Questions Fréquentes

Questions Fréquentes
Questions Fréquentes
Pourquoi recourir à un courtier en crédit immobilier ?
Quelle est la différence entre un courtier en cabinet et un courtier en ligne ?
Que puis-je faire si mon dossier de crédit immobilier a été refusé par ma banque ?
Suis-je obligé(e) de prendre l'assurance de prêt proposée par ma banque ?
Quand recourir au rachat de crédits ?
J'aimerais payer moins d'impôts,
comment savoir quel est le meilleur dispositif pour moi ?
Pourquoi recourir à un courtier en crédit immobilier ?
Pour gagner du temps et de l'argent ! En effet, le courtier en crédit immobilier est un
professionnel qui connaît les mécanismes de prêt, des banques et des assurances. Il peut ainsi
négocier rapidement pour vous les meilleures conditions d'emprunt en interrogeant de
nombreuses banques, vous proposer une assurance de prêt offrant le meilleur rapport
garanties / cotisation, présenter de façon avantageuse votre dossier à la banque choisie pour le
faire accepter, et vous accompagner dans toutes vos démarches jusqu'à la signature chez le
notaire.
Vous n'êtes tenu à aucun engagement jusqu'à l'acceptation et l'utilisation de l'offre de prêt
(selon la loi MURCEF du 11 Décembre 2001, article L321-2 du Code de la consommation : «
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier,
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avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. »
).
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Quelle est la différence entre un courtier en cabinet et un courtier en ligne ?
Un courtier en ligne vous propose des taux d'emprunt négociés auprès de ses banques
partenaires, en fonction d'une demande précise concernant le montant, la durée et le type de
taux désiré (fixe ou variable). Ce sera à vous de contacter la banque retenue et d'effectuer
toutes les démarches (montage et présentation du dossier, analyse de l'offre, ...).
Un courtier en cabinet comme Eco Crédit Conseil offre du conseil et une démarche
personnalisée. En vous rencontrant, il prendra connaissance de votre situation détaillée, de vos
besoins et de vos contraintes. Il pourra ainsi vous conseiller sur la meilleure solution de
financement, vous proposer un montage qui collera vraiment à votre situation et vous permettra
de diminuer au maximum le coût de votre crédit. Il vous accompagnera également dans toutes
vos démarches, tant auprès du banquier, de l'assureur que du notaire.
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Que puis-je faire si mon dossier de crédit immobilier a été refusé par ma banque ?
Vous pouvez consulter un courtier en crédit immobilier. Grâce à ses contacts auprès de
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nombreuses banques et à son expertise des mécanismes de crédit, il pourra présenter de façon
avantageuse votre dossier afin qu'une autre banque l'accepte, et ce, dans les meilleures
conditions pour vous.
Cette solution est sans engagement de votre part : selon la loi MURCEF du 11 Décembre 2001,
article L321-2 du Code de la consommation, « aucun versement, de quelque nature que ce
soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts
d'argent. »
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Suis-je obligé(e) de prendre l'assurance de prêt proposée par ma banque ?
En général, votre banque ne vous propose qu'une option d'assurance de prêt, celle de son
enseigne. Un courtier en crédit immobilier sera à même de négocier pour vous une délégation
d'assurance, c'est-à-dire l'autorisation de la banque à prendre une autre assurance que la
sienne, et à trouver l'offre adaptée à votre situation (souvent à des coûts moindres et avec une
meilleure protection).
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Quand recourir au rachat de crédits ?
Le rachat de crédits, ou regroupement de crédits, est une solution qui peut s'envisager dans de
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nombreux cas, quelle que soit votre situation personnelle et professionnelle. Vous pouvez tout
particulièrement y songer quand :
-
vous avez de nombreux crédits en cours,
-
vos mensualités actuelles pèsent très lourd dans votre budget,
-
vous anticipez une baisse future de revenus (départ à la retraite, cessation d'activité ...),
vous souhaitez concrétiser un projet nécessitant un nouveau financement (changement
de voiture, achat d'un appartement pour les études de votre enfant, acquisition d'une résidence
secondaire ...)
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J'aimerais payer moins d'impôts,
comment savoir quel est le meilleur dispositif pour moi ?
Il faut pour cela analyser votre patrimoine, vos objectifs et vos éventuelles contraintes de façon
globale. Rien de mieux alors que de consulter un conseiller patrimonial et financier, quel que
soit le montant de vos avoirs. Eco Crédit Conseil, avec son expertise, son indépendance et sa
rigueur professionnelle, peut vous orienter dans la jungle des mesures existantes ...
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