A VENDRE

A VENDRE
NOERTZANGE
970 000 €
Référence :
Surface : 314 m2
Chambre(s) : 4
Disponibilité : Disponibilité a convenir
Indice énergetique : Non disponible
Indice GES : Non disponible
.
Très belle maison indépendante érigée sur un terrain
de 5.35 ares
Nous vous proposons en vente une très belle maison individuelle, dans une cité résidentielle dénommée "Beaulieu" L – 3383 NOERTZANGE
Noertzange est une section de la commune luxembourgeoise de Bettembourg située dans le district de Luxembourg et le canton d'Esch-sur-Alzette. •
La maison est située dans une rue sans issue, très calme à 2 minutes de Schifflange, 5 minutes de Dudelange, 10 minutes vers Esch/Alzette et 15
minutes de la ville de Luxembourg. • La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de combles aménagés. • La maison est érigée sur
un terrain de 5,35 ares • La maison possède une surface habitable de 314 m² en plus de cette surface 120 m² du sous-sol peut est aménagé en surface
habitable. Des arrêts de bus comme la gare ne sont pas loin. Année de construction : 1983. En 2010 divers rénovations ont été effectuées. Quelques
détails techniques : la maison est de construction traditionnelle, doubles-murs avec 3 cm isolation au milieu, fenêtres en PVC avec double vitrage et
volets électriques, Toiture isolée couverte d’ardoise, gouttières en cuivre. Revêtement de sol en granit, parquet chêne massif dans les chambres, Salles
de bains carrelées, Portes en bois massif sur tout le rez-de-chaussée, toutes les portes donnant à l’extérieur sont sécurisée. Chaufferie : Chauffage au
gaz, nouvelle chaudière à condensation Buderus. La maison se compose comme suit : Rez-de-chausé : Grand living avec revêtement en granit, stores
intérieurs, volets électriques, spots encastrés - W.C. hôtes, revêtement en granit, W.C., lave-mains, carrelage jusqu’au plafond – Salle de douche,
entièrement carrelée, grande douche, W.C., double lavabo, 2 armoires, radiateur bagno-therme « sèche serviettes » - deux chambres à coucher dont le
revêtement en parquet chêne massif, grandes fenêtres – Cuisine entièrement équipée, revêtement en granit, accès sur terrasse et jardin, accès vers
l’étage – Hall d’entrée spacieux, revêtement en granit, porte d’entrée en PVC/Verre sécurisé. L’étage/comble : Surface entièrement ouverte, revêtement
en granit, 4 fenêtres, chauffage, prise TV/TEL – Salle de douche avec lavabo et W.C., 4 velux avec stores. Sous-sol : entièrement carrelé, buanderie
avec une deuxième cuisine équipée au gaz - réserve - Cave à vin - Salle de bain avec baignoire-Jacuzzi, lavabo avec armoires – Belle pièce pour
bureau ou Fitness avec accès au jardin – Garage pour 2 voitures (une derrière l’autre) porte sectionnelle, porte d’accès coupe-feu, devant le garage à
l’entrée place pour stationner deux voitures. Terrasse : le revêtement de la terrasse est en dalles Marlux sur plots. L’extérieur : Tous les alentours de la
maison sont en granit, garde-corps en INOX, éclairage des alentours, espace poubelle en dessous de l'escalier extérieure. La propriété est entièrement
clôturée. Notre avis : très belle maison, parfaitement entretenue, avec beaucoup de potentiel, la maison permet de séparer l’étage avec une entrée
séparé par l’extérieur, de même nous avons la même possibilité avec le sous-sol. Cette maison se prête très bien pour une famille avec enfants et pour
en faire une maison bi-familiale. A côté de la maison il y a une aire de jeux d'enfants.
Caractéristiques
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:4
: 314 m²
: Disponibilité a convenir
: 1983
: 5.35
2
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Maite Immobiliere
17 rue des Bains
L - 1212 LUXEMBOURG
Tél. : +352 27 85 80 40
Portable: +352 621 160 729
Email : [email protected]
Skype : prosperi8693