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www.sogeprom.fr Immeuble Ile-de-France 3 place de la Pyramide 92067 Paris La Défense Cedex Tél : 01 46 35 60 00 Fax : 01 46 35 60 60 [email protected] la force d’un groupe pour vos projets Esprit d’equipe creativite responsabilite promouvoir, avec vous, de nouvelles valeurs immobilieres Depuis plus de 40 ans, nous développons notre savoir-faire en immobilier résidentiel, commercial et d’entreprise. Filiale de la Société Générale, nous raisonnons sur le long terme avec une approche globale pour créer des concepts immobiliers, Lille Caen PROJECTIM INVESTIR IMMOBILIER NORMANDIE Berlin EUROPARC GmbH Strasbourg ALPRIM Orléans CIP Lyon NOAHO contribuant à satisfaire les attentes des familles, des entreprises, des enseignes et des territoires. Un esprit d’équipe nous anime pour rassembler nos expertises métiers au service de nos clients et des collectivités. Promoteur passionné, l’enthousiasme et la créativité nous guident. Opérateur responsable, nous nous attachons à limiter l’impact environnemental de nos réalisations. Bordeaux Nice AQ’PRIM Montpellier, Toulouse, Marseille RIVAPRIM Acteur citoyen, nous défendons des projets valorisant les paysages urbains. PRAGMA PRIMAXIA URBANISME & COMMERCE URBI & ORBI Nous accompagnons nos clients sur l’ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation de leur bâtiment. Soucieux de toujours imaginer une solution sur mesure, nous privilégions l’écoute pour apporter des réponses réellement appropriées à chaque projet. Henri du Boucher Président Pierre Sorel Directeur Général Délégué Developper un modele economique different Créé en 1972 par la Société Générale, Sogeprom s’est étoffé en intégrant des opérateurs de référence tels que Europarc, Pragma, Urbanisme et Commerce, Urbi & Orbi … Le groupe s’est structuré en alliant maîtrise des spécificités territoriales et expertise multi-métier pour intervenir, avec le même niveau d’efficience, en immobilier d’habitation, résidences-services, immobilier d’entreprise ou hôtelier ainsi qu’en promotion, commercialisation et gestion de centres commerciaux. Sogeprom poursuit une politique de développement reposant sur un modèle économique unique. Convaincu que la proximité est un atout capital pour la réussite de tout développement immobilier, Sogeprom assure un maillage territorial structuré et une offre au plus près des attentes de sa clientèle à travers son réseau de filiales et de partenaires. En complément des développements menés sous la marque Sogeprom, le groupe compte comme filiales exerçant sous leur propre identité, Alprim en Alsace, Aq’prim en Aquitaine, CIP dans la région centre Centre, Investir Immobilier en Normandie, Noaho à Lyon, Pragma à Toulouse et Montpellier, Sogeprom Sud à Marseille, Projectim dans le Nord, Rivaprim sur la Côte d’Azur et travaille en partenariat avec ADI dans l’Ouest, Imaprim à Chambéry et Robert Alday sur la Côte Basque. Cette politique permet aujourd’hui à Sogeprom d’être présent sur l’ensemble du territoire français tout en conservant la notion de proximité qui caractérise sa culture immobilière, tant vis-à-vis de ses clients que dans les rapports tissés avec ses partenaires et les collectivités locales. Ce choix stratégique de combiner expertises locales et savoir-faire national positionne Sogeprom comme leader parmi les promoteurs de proximité. Côté Square Lille (59) Architecte : Cabinet Chappey-Chiani Centre commercial AVARICUM Bourges (18) Architecte : Arte Charpentier / Frédéric Blatter s’impliquer dans le dynamisme commercial des cœurs de villes En immobilier commercial, Sogeprom se positionne à la fois en promoteur et en property manager. Avec plus de 20 ans d’expérience développée au travers de réalisations emblématiques totalisant plus d’un million de mètres carrés, Sogeprom, sous la marque Urbanisme & Commerce, est un promoteur d’espaces commerciaux de référence. Sa faculté d’aborder chaque problématique locale de manière globale se traduit par des ensembles commerciaux participant à la qualité et l’attractivité des villes. Sogeprom intervient également, grâce à sa filiale Urbi & Orbi, comme gestionnaire et commercialisateur d’actifs commerciaux de toute typologie pour le compte de tiers. Son expertise en matière de property management s’exerce sur toute la France. En optimisant l’ensemble des missions confiées, les collaborateurs d’Urbi & Orbi sont créateurs de valeurs et sécurisent les investissements réalisés. Urbi & Orbi est membre du CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux) et de l’association FIDJI (Format d’Inter-échanges de Données Juridiques et Immobilières). ANSES - 9 400 m2 de bureaux Agence Nationale de Sécurité Sanitaire de l’Alimentation, de l’Environnement et du Travail Maisons-Alfort (94) Architecte : Agence Barthélémy Grino Se mobiliser durablement en partenaire des acteurs economiques Pour une entreprise, l’immobilier est une composante stratégique de sa politique de développement. Outil de production, de commercialisation, d’hébergement des ressources, mais aussi vecteur d’image, il cristallise ses valeurs et sa maturité. Sogeprom développe pour le compte d’utilisateurs, d’investisseurs ou d’aménageurs, des réalisations de formats divers : immeubles de bureaux indépendants, tours, campus tertiaires et parcs d’affaires sous le concept Europarc, projets hôteliers… La qualité des réalisations, associée au talent des architectes sollicités et à l’attention portée au volet environnemental, fait de Sogeprom un référent en Promotion Directe, en Contrat de Promotion Immobilière ou Maîtrise d’Ouvrage Déléguée. Très actif sur le créneau des restructurations et réhabilitations, le groupe se distingue aussi dans son environnement concurrentiel en raison de son réel engagement dans le cadre de Partenariat Public Privé. Tour D2 - 54 000 m2 de bureaux Paris La Défense (92) Architectes : Anthony Béchu / Tom Sheehan CAP 55’ - 1 725 m2 de bureaux Saint-Pierre-des-Corps (37) Architecte : Jean-Yves Barrier Centre Commercial La Visitation Rennes (35) Architecte : Jean-Loup Roubert et associés Les demeures de Nymphéas le Plessis-Robinson (92) Architectes : cabinet MVA / Xavier Bohl ENSTA Ecole Nationale Supérieure des Techniques Avancées Campus de l’École Polytechnique Palaiseau (91) Architectes : Hubert Godet / Jean-Baptiste Lacoudre Opéra Capucines Réhabilitation-restructuration lourde de 11 000 m2 de bureaux et commerces Paris 2ème Architecte : studios d’architecture JJ ORY Europarc Dreilinden Berlin Architecte : JSK Livrer des operations de reference, creatives et perennes Bulle Marine Sète (34) Architectes : Colboc et Franzen Architectures INRIA - Europarc de la Haute Borne 4 000 m2 de bureaux Villeuneuve d’Ascq (59) Architecte : Urba Linea Architecture SUITE NOVOTEL Issy-les-Moulineaux (92) Architectes : Pierre et Cedric Vigneron et partenaires EHPAD Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes Neuilly-Plaisance (93) Architecte : Quadratura Architectures Ô SUD Oullins (69) Architecte : M Morlet Les hameaux de Noisy Noisy-le-Sec (93) Architecte : Cabinet Ausia Villa bleue Marcq-en-Barœul (59) Architecte : Paindavoine Parmentier Wilson Saint-Denis (93) Architectes : Agence Simoneau et Hennig Architectes l’alhambra La Mantilla - Montpellier (34) Architecte : Jacques Ferrier Architectures imaginer de nouveaux concepts rEsidentiels De la résidence à thème (étudiants-seniors) aux programmes de prestige, en passant par les maisons de ville, les lotissements, les lofts, le logement intermédiaire et social, Sogeprom dispose d’un vaste éventail d’offres. Imaginer des espaces de vie très actuels et aux besoins énergétiques maîtrisés, créer des concepts adaptés aux nouvelles aspirations des populations, concevoir des projets affichant des perspectives de valorisation, telles sont les motivations qui animent les équipes de Sogeprom pour faire évoluer les différents formats résidentiels. Le but est de livrer des logements procurant un réel confort à leurs résidents dans des environnements au charme préservé et parfaitement intégrés dans la ville. Précurseur, le groupe se distingue aussi en imaginant des concepts d’habitat innovants pour apporter à ses clients des réponses aussi variées que leurs besoins. Pluridisciplinaire, il capitalise sur ses propres ressources pour développer des ensembles mêlant harmonieusement commerces, logements, voire équipements hôteliers et bureaux au sein d’un même projet, œuvrant ainsi en faveur d’une mixité urbaine qui emporte l’adhésion d’un nombre croissant de collectivités. Opérateur innovant, le groupe vient de créer une offre reposant sur un concept «Charte logement équitable». Proposant des logements accessibles au plus grand nombre en maintenant un niveau de qualité et de prestations élevé grâce à un process impliquant tous les acteurs de la construction : les architectes, les entreprises, les industriels ainsi que les collectivités locales. Filiale d’un groupe de la banque-assurance, Sogeprom est attentif aux perspectives de valorisation de ses développements. Abordant l’immobilier sous l’angle patrimonial, l’entité Primaxia a ainsi été créée pour accompagner les clientèles de la Société Générale et du Crédit du Nord afin de les conseiller dans leurs investissements immobiliers. Sogeprom développe également une offre de logements locatifs à destination des investisseurs institutionnels. Les grands moulins DE Pantin Pantin (93) Architecte : Architectonia Promoteur engagé dans la réduction de l’empreinte écologique du bâti, Sogeprom adhère aux valeurs promues par le Grenelle de l’Environnement. Un département Recherche et Développement a ainsi été constitué pour, explorer en permanence, de nouvelles pistes techniques et technologiques en vue notamment de limiter les besoins des bâtiments, en termes de consommation. En immobilier d’entreprise (bureaux et commerces), l’accent a été porté sur la performance énergétique des immeubles. Tout est mis en œuvre pour que les réalisations signées Sogeprom visent les certifications HQE® (Haute Qualité Environnementale), BREEAM (Building Research Establishment Environnemental Assessment) ou LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) et répondent aux exigences de la RT (Réglementation Thermique) 2012. En immobilier résidentiel, les programmes Sogeprom sont, depuis 2011, systématiquement labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation). S’investir en faveur de comportements responsables Sogeprom est un acteur reconnu investi dans la réalisation d’éco-quartiers, avec déjà plusieurs développements de référence à son actif. Au quotidien, le groupe, dans la droite ligne des actions préconisées par la Société Générale, encourage les comportements citoyens, faisant de la préservation de l’environnement et de la réduction de l’empreinte carbone des composantes essentielles de son ADN. La qualité de service de Sogeprom est, depuis 2009, confirmée par une certification AFAQ ISO 9001. Treize Cent Treize - 01 53 17 97 13 - Crédits photos : Benjamin Dubuis, Antoine Dumont, K Khalfi, Xavier Mouton(studio horizon), Pierre Perrin ( Zoko productions) - DR SOGEPROM ENSTA Ecole Nationale Supérieure des Techniques Avancées Campus de l’École Polytechnique Palaiseau (91) Architectes : Hubert Godet / Jean-Baptiste Lacoudre Etre, partout en France, le plus proche de vous www.sogeprom.fr