Vendée Habitat Optimisation de la gestion de

> Collectivités territoriales
Vendée Habitat
Optimisation de la gestion
de patrimoine
Le contexte
Le client
Avec plus de 16 000 logements, Vendée Habitat
est le premier bailleur social de Vendée. L’office est
présent dans plus de 220 communes sur les 282 que
compte le département. Avec son réseau d’agences,
Vendée Habitat offre un service de proximité sur tout
le territoire de la Vendée.
Vendée Habitat investit environ 13 millions d’euros
par an pour la maintenance et la réhabilitation de son
patrimoine. Aujourd’hui, près des trois quarts des
logements collectifs ont ainsi bénéficié de travaux
permettant d’améliorer le confort des locataires.
Sensible à une bonne gestion de l’énergie, le parc de
Vendée Habitat est en moyenne 25 % plus performant
que le parc résidentiel français puisqu’il consomme
environ 180 kWh/m²/an contre 240 au niveau national.
Partenaire des élus locaux, Vendée Habitat poursuit
sa mission de bailleur social tout en prenant en
considération les problématiques actuelles liées au
logement :
> le développement durable,
> l’adaptabilité des logements,
> la qualité de vie des locataires,
> la politique de développement de l’Office.
Le besoin du client
> Rénover et créer des installations pilotant les
équipements de chauffage.
> Rénover 70 résidences.
> Construire le nouveau siège social.
La solution Schneider Electric
> Equiper une maison de retraite.
> Valoriser un centre de secours.
Les bénéfices
utilisateurs
> Accès rapide aux informations nécessaires à la
conduite des installations de chauffage.
> Maîtrise des coûts de communication.
> Pilotage et maîtrise les températures dans les
logements.
> Réception des alarmes de défauts pour
intervenir en amont.
> Suivi des consommations d’énergie gaz ou
fioul.
> Limitation des déplacements du personnel sur
le département grâce à la télégestion.
> Réduction du taux de panne.
Gestion de patrimoine de Vendée Habitat
La solution proposée va au-delà de la simple évolution du parc vieillissant de
régulation.
En effet le système mis en place permet :
> de communiquer rapidement entre la supervision et les sites distants,
> d’accéder aux informations et événements du poste GTB via une interface WEB.
La mise à jour du parc a débuté en 2000 avec une première évolution d’OSIRIS
(installé en 1990) vers BAS 2800+, puis s’est poursuivie en 2010 avec une
migration des sytèmes vers le logiciel SIGMA.
Ces systèmes Schneider Electric à compatibilité ascendante ont permis de
pérenniser à moindre coût les installations.
> Sur sites :
La mise en place des automates Schneider Electric (gamme Satchwell Sigma)
dans les armoires électriques existantes ont permis de rénover l’installation à
moindre coût en pérennisant les capteurs et actionneurs.
La maintenance a été facilitée par la standardisation des schémas électriques et
des programmes automates.
La mise en place de lignes haut débit permet la communication en temps réel
entre la supervision du siège de l’office et les sites.
En local, la consultation des informations (température, état des équipements) et le
paramétrage des consignes sont réalisés grâce à un terminal portable Pocket PC.
> Au siège :
Les informations issues des sites sont centralisées : archivage des températures,
des consignes, des alarmes avec un renvoi des défauts effectué via une boite mail
sur smartphone.
Le développement de synoptiques représentant de manière réaliste et ludique
les différents équipements (chaudières, pompes, vannes 3 voies) permet aux
techniciens de visualiser et d’analyser rapidement un dysfonctionnement.
Schneider Electric France
Direction Communication et Promotion
Centre PLM-F
F - 38050 Grenoble cedex 9
Tél. 0 825 012 999
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ZZ4811
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