plaquette de présentation d`Est Ensemble au SIMI

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grand
paris
express
bondy
M5
Bobigny
Écocité
Écoquartier Gare de Pantin
140 000 m de bureaux
zac
50 000 m2 d’activité Quartier durable de
2
zac
RER E
pantin
du Port
22 500 m de bureaux 2
RN3
TZEN3
Écoquartier
du canal
30 000 m2 de bureaux
60 000 m2 d’activité
ROMAINVILLE
le pré
saintgervais
la Plaine
de l’Ourcq
RER E
M5
T3
T1
zac
noisy-le-sec
les lilas
T4
grand
paris
express
6
A3 / A8
M11
M11
zac
bagnolet
Boissière
Acacia
M3
21 000 m2 d’activité
M9
A3
montreuil
zac
grand
paris
express
Fraternité
32 000 m2 d’activité
M9
T3
Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec,
Pantin et Romainville, neuf villes de Seine-Saint-Denis, ont décidé le 1er janvier 2010 de s’unir
en Communauté d’agglomération afin de dessiner, ensemble, l’avenir à l’est de Paris.
Première agglomération d’Île-de-France avec près de 400 000 habitants, Est Ensemble se veut
agglomération de projets, tournée vers un objectif ambitieux : construire un territoire populaire,
écologique et solidaire, ouvert sur le monde. www.est-ensemble.fr
L’avenir se construit
à l’est de paris
Un territoire clé au cœur
de la métropole parisienne
Transports, accessibilité, filières d’excellence et réseaux… autant d’atouts qui font
d’Est Ensemble un acteur incontournable de l’est parisien.
Trois lignes de tramway (1, 3, 4), cinq lignes de métro (3, 5, 7, 9, 11), une ligne de RER (E),
deux autoroutes (A3 et A86), le territoire d’Est Ensemble est d’ores et déjà relié à l’ensemble
de la métropole parisienne. Son accessibilité sera renforcée dans les années à venir
avec de nombreux projets qui verront le jour d’ici à 2025 :
- le Grand Paris Express qui desservira quatre pôles multimodaux sur le territoire :
Bobigny-Drancy, Bobigny-Pablo Picasso, Pont de Bondy et Bondy RER,
- le TZen3 qui traversera toute l’Agglo de Pantin jusqu’à Bondy,
- le prolongement de la ligne 11 et des tramways T1 et T3,
- l’arrivée de la Tangentielle Nord, transport de rocade qui permettra de rejoindre toutes
les lignes RER du nord de Paris.
Consciente de l’importance du réseau et soucieuse d’aider au développement de nouvelles
entreprises, Est Ensemble propose plusieurs structures d’accompagnement aux entrepreneurs
du territoire :
- la pépinière Atrium à Montreuil, tournée notamment vers l’audiovisuel et les nouvelles
technologies de l’information et de la communication,
- l ’incubateur de projets innovants Bond’Innov, sur le campus de l’IRD, 2
- la Maison Revel à Pantin, centre de ressources et d’accompagnement sur les métiers d’art.
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Un territoire de projets
Avec six ZAC d’intérêt communautaire et sept grands projets d’aménagement urbain,
l’attractivité du territoire d’Est Ensemble se renforce. Un urbanisme durable se dessine,
au service des habitants et des acteurs économiques.
Le territoire du canal de l’Ourcq, depuis Pantin jusqu’à Bondy, est l’objet d’une profonde
restructuration visant à ouvrir les villes sur le canal et à développer de nouveaux quartiers urbains :
Zac du Port à Pantin (6,5 ha) : plus de 600 logements (33 % de logements sociaux,
d’autres en accession à la propriété), 22 500 m2 de bureaux dans le bâtiment réhabilité des
Magasins généraux et environ 5 000 m² de commerces, restaurants et services, des quais
réaménagés et même un port de plaisance… 9
Zac Écocité à Bobigny (20 ha) : un nouveau quartier alliera qualité environnementale
et mixité sociale et fonctionnelle. Au programme : 140 000 m2 de bureaux, 50 000 m2
d’activité au sein de l’écoparc et en lien avec un port urbain de fret, 1 200 logements,
7 000 m2 de commerces et d’équipements de proximité. 8
Zac du quartier durable de la Plaine de l’Ourcq à Noisy-le-Sec (35 ha) : un programme
prévisionnel de 60 000 m2 d’ activité, 30 000 m2 de bureaux, 20 000 m2 de commerces
et près de 1 000 logements, des berges revalorisées et une nouvelle passerelle au-dessus
du canal. 7
Écoquartier du canal à Bondy (50 ha) : autour de l’arrivée du BHNS et de la gare du Grand
Paris Express, requalification de l’ex-RN 3 en boulevard urbain, ouverture de la ville sur le
canal, et création d’une ZAC de 11,4 ha au nord du canal, au premier trimestre 2013, qui
prévoit environ 1 300 logements et des locaux d’activité.
L’écoquartier Gare de Pantin (52 ha) : réhabilitation et constructions nouvelles dans le respect des
normes les plus exigeantes en matière de développement durable. Livraison prévue pour 2025.
Le sud de l’Agglomération voit également se développer des projets accentuant la
complémentarité des territoires :
Zac Boissière-Acacia à Montreuil (14 ha) : des réaménagements qui contribueront à
rééquilibrer la ville entre Haut et Bas Montreuil (premières livraisons en 2014). Sont prévus :
1 172 logements, 21 000 m2 d’ activité, 6 000 m2 d’équipements (stade, groupe scolaire,
crèches).
Zac Fraternité à Montreuil (16 ha) : une opération qui donnera la priorité à la rénovation de
l’habitat ancien dégradé et prévoit la construction de 1 000 logements, des commerces et
des locaux d’activité.
Autres projets communautaires : ZAC centre-ville et aux Lilas, PNRQAD et secteur de la Porte de Bagnolet à la
Colline de la Noue (au titre de l’aménagement d’une liaison urbaine à Bagnolet).
Autres projets municipaux : réaménagement du centre-ville, du secteur Rostand et du Grand Quadrilatère à
Bobigny, quartier de la mairie à Montreuil et nouveau quartier urbain des Hauts de Montreuil, ZAC de l’horloge à
Romainville, secteur Grands Moulins à Pantin 4 .
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Un territoire d’opportunités
Bientôt, un nouvel équipement dédié à l’économie durable :
Dédiée aux entreprises de l’écohabiter et de l’artisanat durable (accompagnement à la création et aide
à la mutation), la cité de l’Écohabiter à Pantin, ouvrira ses portes en 2015 sur environ 5 000 m² de
SHON. Elle réunira une pépinière d’entreprises, un hôtel d’activité, un espace de coworking et un centre
de ressources sur l’écohabiter (matériaux, services et nouveaux process qui font la ville durable).
Projet élaboré en partenariat avec : Saint-Gobain/Groupe Point P., le pôle de compétitivité Advancity et le Centre Scientifique
et Technique du Bâtiment.
Communauté d’agglomération Est Ensemble
100 avenue Gaston-Roussel 93232 Romainville cedex
www.est-ensemble.fr
Gérard Cosme, Président
Ali Zahi, vice-président délégué au développement économique
Direction du développement économique
Nathalie Verdeille
T. 01 79 64 52 45 | [email protected]
Est Ensemble propose déjà de nombreux espaces qui peuvent accueillir dès demain
entreprises et activités.
- La tour Quallis à Bagnolet, 24 691 m2 de bureaux à proximité immédiate de Paris, d’un centre
commercial et des hôtels, dans un bâtiment entièrement réhabilité aux normes HQE. 1
- Les tours 9 et Altaïs à Montreuil, du très haut standing réhabilité en plein cœur du
quartier de la mairie et aussi, dans le Bas-Montreuil, les immeubles Proxima et Terra Nova
2. Sur l’ancienne friche industrielle de Saint-Gobain, Les Céramiques proposeront aussi
en 2014, au sein d’un site mixte de logements et de bureaux à 5 minutes du métro, près
de 5 000 m² aux dernières normes. Ce sont au total près de 100 000 m2 carrés qui sont
disponibles sur toute la ville de Montreuil. 5
- Entre le parc Delizy, les Diamants ou l’hôtel d’activité Regnault, près de 67 500 m2 de
bureaux sont disponibles à Pantin et ce, dans tous les secteurs de la ville.
- Le Périclès au cœur du centre-ville de Bobigny et à proximité des transports, plus
de 15 000 m² de bureaux dont les surfaces sont flexibles et adaptables à toutes
configurations d’aménagement (5 lots d’environ 3 000 m²) dans un Bâtiment Basse
Consommation (label BBC de 2005). 6
- La Fabric au Pré Saint-Gervais, 7 000 m2 de bureaux et de locaux d’activité à proximité
immédiate de la Porte Chaumont (accessibilité périphérique et tramway). 3
- Le Quadrium à Romainville, 4 000 m2 de locaux disponibles avec un haut niveau
de services pour les usagers (restaurant d’entreprises, salle de sport, conciergerie…).
- Secteur de la gare à Bondy, 2 800 m2 de bureaux.
Conception : Direction de la Communication d’Est Ensemble - novembre 2012 © photos : platform Devillers et associés, Bernac Gonzales, Clément Vergely Architectes, DR
Avec 4 filières d’excellence déjà présentes sur son territoire, Est Ensemble est d’ores et déjà à la
pointe de nombreux secteurs économiques :
- les biotechnologies avec le parc d’activité Biocitech (25 entreprises) à Romainville,
- la création numérique et l’image avec Ubisoft, Anuman Interactive, Isart Digital,
ainsi que de nombreux artistes et professionnels du secteur installés à Montreuil,
- les éco-activités avec la Cité régionale de l’environnement qui ouvrira bientôt à Pantin,
- les métiers d’art et de luxe avec le Pôle Pantin Métiers d’Art, les ateliers Hermès et Chanel.