Imprimer - Pierre Changarnier immobilier

Maison de Maître XIXe dans un parc de 2,5 ha avec dépendances.
420 000 euros
Construite en 1850, cette belle maison de Maître a été agrandie en 1925 par un notaire. Sur la rue, son élégante façade
est flanquée d'un balcon supporté par 2 colonnes. Un escalier à balustres et à double révolution en permet l'accès et
encercle un charmant bassin ornementé d'une rocaille de pierres percées. Son autre façade se déploie au sud et de
plain-pied sur le parc. Elle développe environ 283 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante
dessert les pièces de réception qui donnent toutes sur le parc : un salon richement décoré de 28 m² avec une cheminée
en marbre blanc, une salle à manger de 34 m² et un bureau de 19 m² avec une cheminée napoléon III. La cuisine, une
chambre, 2 salles de bains, un petit bureau et un atelier de 21 m² complètent le rez-de-chaussée. Par un très joli escalier
art-déco, on accède au premier étage : 4 chambres, une bibliothèque, un dressing et un cabinet de toilette. Au deuxième,
greniers et chambres de bonne. En rez-de-jardin, 5 caves voûtées dont la chaufferie. Chauffage central au fuel avec
chaudière de 2003. Toiture nord refaite en 2007, le reste régulièrement révisé. Raccordement au tout à l'égout. Fenêtres
à double vitrage en grande partie.
La maison annexe de 77 m² offre un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Aujourd'hui libre, elle peut être
louée 410 € par mois.
Une dépendance en L comprend 2 garages dont un de 65 m², 2 locaux de 10 m² chacun, un préau pour 2 voitures et un
étage de 116 m² utiles.
Dans le parc, plusieurs abris de jardin, une tourelle coiffée d'une poivrière en zinc, 3 puits et une réserve d'eau, un
deuxième bassin.
Le parc entièrement clos s'étend sur 2ha 50a 19ca et comprend de vastes pelouses, des arbres centenaires aux
essences variées, de nombreux massifs de fleurs et d'arbustes, un verger et des prés.
La propriété est située dans l'Allier, à la lisière d'une grand village historique doté de tous les commerces, à 18 km de la
sortie Gannat-Vichy de l'A71 et à 38 km de Vichy.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Valeur dpe D : 178 kwh/m2/an
Ref: 385
CETTE ANNONCE VOUS INTERESSE :
PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER 04.73.33.05.53 ou
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