Appartement en duplex Luz-Saint-Sauveur

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
Contactez nous aussi par email sur [email protected]
Appartement en duplex
Luz-Saint-Sauveur
144 000 €
●
●
●
●
Référence : AF18746
Nombre de pièces : 3
Surface habitable : 49 m²
Taxe foncière : 533 €
Situé à quelques pas de Luz-Saint-Sauveur, dans un quartier résidentiel calme, ce superbe appartement de 48 m² sur
deux niveaux ravira les amateurs de montagne. Cet appartement est composé d’un vaste et lumineux salon, de deux
chambres mansardées à l’étage et d’une belle terrasse privative donnant sur le parc de la résidence. Un bien de grande
qualité dans une résidence récente très calme.
Vous serez tout de suite charmé par l’emplacement de cette résidence de standing.
Orientée sud-ouest, au pied du Château Sainte-Marie, cet appartement bénéficie d’un bel ensoleillement.
Dès l’entrée, la luminosité de cet appartement aux murs blancs et la présence du bois clair vous séduiront. Ce grand
salon de 21 m² est équipé d’une belle baie vitrée qui attire votre regard sur la terrasse, les espaces verts de la résidence
et les sommets environnants.
La cuisine ergonomique de plus de 3 m², totalement équipée (plaques électriques, lave-vaisselle), contient de nombreux
rangements.
Sur l’entrée, un espace de rangement de 3 m² contient le cumulus et de nombreuses étagères, un très pratique espace
de stockage.
Le lumineux salon offre une vue superbe sur les sommets alentours. La cheminée en parfait état de fonctionnement
promet de belles soirées au coin du feu au retour du ski.
L’escalier dessert l’étage, deux chambres et la salle de bains.
Deux belles chambres mansardées de 8 m² offrent la possibilité de nombreux couchages ou de possibilités
d’aménagement et de rangement. Une des deux chambres est équipée d’une porte-fenêtre qui offre une vue
panoramique sur les montagnes. Les superbes parquets apportent la chaleur et le charme attendus de ce logement
d’altitude.
Toujours sur l’étage, la salle de bain (3 m²) est dotée d’une baignoire et les toilettes sont indépendantes.
Enfin, à l’extérieur, un local permet le stockage du matériel de sport d’hiver ou celui du bois pour la cheminée.
Dans une résidence très récente, de grand standing, les fenêtres sont équipées du double vitrage, toutes équipées de
stores, du chauffage électrique, d’une cheminée, d’un cumulus électrique.
Luz-Saint-Sauveur et ses commerces sont à moins de 5’ à pied, la station de ski de Luz-Ardiden à 20’ et le domaine du
Tourmalet à 15’, les thermes de Saint-Sauveur sont à moins de 5', Lourdes à 30', l’aéroport de Tarbes/Lourdes ainsi que
l'entrée de l'autoroute A64 à 45’. A proximité des sites majeurs tels que Pic du Midi, Cauterets-Pont d’Espagne, 2h de
Biarritz, de l’Océan et de Toulouse, 3h30 de la Méditerranée