Prix de vente : 255 000 Euros

Visite du bien :
Localisation
Autoroute
69211
Ville proche : Vienne
Aéroport
: 75 Km
: Roisey
: 15 Km
Dans son écrin de nature, le cachet d’une authentique grange rénovée !
Au milieu des vignes et des pommiers, dans le parc du Pilat et en lisière d’un joli village,
ressourcez-vous chez vous, dans cette ancienne grange rénovée avec goût et soin. Profitez de ses 130 m² baignés par la lumière du soleil : Vaste pièce de vie et sa charpente
d’origine avec accès à une jolie terrasse de 50m² dominant le ruisseau et les champs
alentours, cuisine équipée neuve et son bar, 3 belles chambres, le tout bénéficiant des
dernières normes d’isolation. Jardin clos, authentique portail automatisé. Le bel atout
de cette bâtisse coup de cœur : Un rez-de-chaussée de 190 m² qui n’attend que votre
imagination pour l’aménager !
Type de bien
: Maison
Surface habitable : 130 M²
Surface du terrain : 843 M²
Année de construction/rénovation
: 1900/2009
Annexes : 190 M² Terrasse :
Garage
Parking :
: Oui
Prix de vente :
255 000 Euros
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Oui
Oui
Rez-de-chaussée
Entrée
1,
Par le garage ou l’écurie
Ecurie
1,
Authentiques pavés, fenêtre au sud
Garage
1, de 100 M²
Sous 3.5m de plafond
1, de 30 M²
Remise
Attenante au garage
Atelier
1, de 30 M²
Attenant à la remise
WC
1
Salle d’eau
1,
Avec son radiateur sèche-serviette
Buanderie
1,
Avec grand évier et placard
Charreterie
1,
Surface de 20 M²
Observations
 Les 190 M² du rez-de-chaussée sont entièrement modulables selon vos gouts et souhaits.
 Le sol est dallé sur l’ensemble du niveau
 La buanderie peut être utilisée comme cuisine d’été ou
labo-photo pour les amateurs
 Grands portails électriques pour le garage et l’entrée
 Possibilité pose portails sur la remise et l’atelier.
 Un sas de communication entre le garage et l’écurie pour
accès à l’escalier qui dessert l’étage .
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1 er étage
Escalier
1,
En bois
Entrée
1,
Directement dans le séjour
Pièce de vie
1, de 52 M²
Avec charpente apparente
1, Equipée
Cuisine
Avec son bar
Cellier
1
Chambres
3,
Dont une de 29 M²
Salle de bain
1
WC
1,
Avec son lave-mains
1,
Terrasse
50 M² aménagés


Observations


Vaste pièce de vie de 52 M² sous charpente baignée de
lumière (baie vitrée, fenêtres et accès terrasse).
La chambre parentale possède un dressing (rayonnages
et portants) sur toute sa largeur
Possibilité d’aménager les combles au dessus des
Chambres (2*30 M²)
Terrasse en bois, exposée sud-ouest : accès par la pièce
de vie , 50 M² aménagés sur les 70 M² disponibles
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Détails du bien
Exposition
Est/Ouest
Structure du bien
Pierres de pays, bois, brique
Charpente
Traditionnelle
Electrique
Chauffage
Au sol dans le séjour, radiants côté nuit
Couverture
Tuile mécanique terre cuite
Revêtements
de sols
Carrelage + Parquet vitrifié
(Pour les chambres)
Fenêtres &
Portes fenêtres
Double vitrage type montagne
Parking
Oui, pour plusieurs voitures
Garage
Oui, pour plusieurs voitures
Atelier
Oui,
+ Une remise attenante
Terrasse
Oui,
70 M² dont 50 M² aménagés

Observations


La remise et l’atelier, de 30M² chacun, sont
en enfilades
L’atelier reste équipé pour les bricoleurs
Dernières normes d’isolation, de grands placards, de multiples prises de courant : une
maison authentique ET très fonctionnelle.
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Commodités & environnement
Commerces
Transports
Epicerie
:
4 Km
Aéroport
:
75 Km
Supermarché
:
5 Km
Gare SNCF
:
16 Km
Hypermarché
:
10 Km
Bus/Cars
:
Scolaire
Boulangerie
:
4 Km
Autoroute
:
15 Km
Écoles
Services médicaux
Médecins
:
4 Km
Garderie, crèches
:
5 Km
Pharmacie
:
4 Km
Maternelle
:
1 Km
Dentistes
:
4 Km
Primaire
:
1 Km
Hôpital
:
20 Km
Collège
:
5 Km
Lycée
:
5 Km
Bus scolaire
:
Sur place
Loisirs et activités




VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, accro-branches, champignons :
vous êtes dans le Parc du Pilat !
Ski de fond, de piste, raquettes, luge au Bessat à quelques minutes
Saint Pierre de Bœuf , plan d’eau Roche de Condrieu : kayak et nautisme à
proximité !
Œnologie et gastronomie : vous êtes tout près des Condrieu, Côte Rôtie, Saint
Joseph.. et de la célèbre Pomme du Pilat !
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Localisation & plan
A 32 Km de Vienne
A 61 Km de Lyon
A 15 Km de l’autoroute A7
A 24 Km du Bessat (Ski)
Vos voisins les petits oiseaux !
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Vue satellite
A 42 Min de Vienne
A 60 Min de Lyon
A 20 Min de l’autoroute A7
A 25 Min du Bessat (Ski)
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Dans le parc du Pilat, en lisière du petit village de Roisey,
Une authentique grange rénovée avec soin !
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Un cadre de verdure et de paix : Votre voisin le ruisseau
Est/Sud/Ouest : une exposition maximale !
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Une terrasse pour vos déjeuners bucoliques,
Et une vue sur un panorama de vacances !
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De la place ! 130 M² rénovés à l’étage, jardin clos, charreterie,
Et 190 M² aménageables selon vos goûts en Rez-de-chaussée !
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La cuisine entièrement aménagée et son bar,
Une vaste pièce de vie confortable et atypique !
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Tout est prêt pour un futur balcon coté baie vitrée,
La porte fenêtre pour accéder à la terrasse !
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La chambre parentale inondée de lumière,
Et sa grande penderie/dressing !
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De jolies chambres pour vos enfants,
La Salle de bain avec baignoire et vasque !
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Garage de 100 M² : une dalle et des cloisons amovibles
3.5 M sous plafond : un espace propre et spacieux !
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Encore quelques photos ?
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En savoir plus sur Roisey :
Informations sur la commune:
http://www.roisey.fr
Informations sur Wikipédia :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Roisey
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