Figaro Magazine (Le) N° 19346 - 14/10/2006 - 310

N° et date de parution : 19346 - 14/10/2006
Diffusion : 447878
Périodicité : Hebdomadaire
Page : 130
LEFIGAROMAGAZ_19346_130_310.pdf
Taille : 95 %
Site Web : http://www.lefigaro.fr
Pôle Immobilier
propriétaire une forte
demande Où peut-on
dénicher des investissements
Faut-il encore investir dans
côté des petites
locatifs
immobilier locatif
annonces des agents
Actuellement sur20 ans
immobiliers qu' convient
les taux oscillent entre ,85 %%
bien sûr de prospecter avec
attention autres pistes
,10 %% explique
offrent aux candidats
Christophe Crémer PDG de
Meilleurtaux Fin 2005 sur
investissement locatif
même période les
Lorsqu' agit un
meilleurs candidats
investissement mi ux vaut
se diriger en priorité vers des
pouvaient obtenir ,30 %%
Coup de frein également sur
appartements déjà occupés
les loyers: Clameur
nouvel
explique-t-on chez Locare
observateur dont vient
Cette démarche offre deux
de se doter UNPI parle pour
une part
grands avantages
première fois de
prix est généralement
ralentissement sensible
inférieur celui des surfaces
sur marché locatif Certains
vendues libres
autre
vont un peu plus loin en
part achat un bien occupé
annonçant une baisse des
permet de vérifier que les
prix de vente comme BIPE
loyers sont bel bien réglés
Hausse des taux intérêt
avec régularité puisqu' on
baisse des loyers équation
dispose un historique des
est imparable
paiements
les rentabilités fondent
Dans tous les cas est
achat un appartement
vivement recommandé de
ou une maison est un acte
profiter du niveau encore
faible des taux pour
important qui engage dans
durée doit donc être réalisé
emprunter investissement
avec plus de précautions
immobilier est en effet un
des seuls que on puisse
possible martèle Christine Vassal-Largy
réaliser crédit les loyers
responsable
du pôle immobilier
couvrant les mensualités de
de Thesaurus Selon
emprunt Avec une mise de
sa localisation son état
fonds relativement faible on
proximité des transports
peut ainsi bénéficier de effet
de levier de dette se
exposition étage
constituer un patrimoine
standing de immeuble..
bien que vous achèterez se
Un processus dans lequel
louera plus ou moins bien
faut veiller conserver de
se revendra plus ou moins
trésorerie pour faire face
bon prix Avant investir
éventuels imprévus:
dans pierre quelques règles
travaux période de vacances
de base imposent donc
ou impayés nuance
convient notamment de
Christophe Crémer chez
vérifier les prix du marché
Meilleurtaux Pour faire jouer
achat
location
plein effet de levier de
endettement minimiser
poursuit Christine
VassalLargy Une rapide' nquête
impact fiscal Christine Vassal-Largy
sur les prix de vente évite
recommande
de surpayer son acquisition
de recourir un taux fine
De même une étude des
Le principe: pendant
durée
du prêt vous ne remboursez
loyers proposés dans
quartier permet de ne pas
que les intérêts
capital
céder aux sirènes de certains
étant versé en une fois
vendeurs qui auraient
échéan
crédit Dans ce
tendance gonfler
cas les taux sont
rentabilité Enfin convient
légèrement supérieur de
de assurer de existence
ordre de
%%
une réelle demande
note Christophe Crémer
locative
ce titre les
Moralité: pour donner moins
son percepteur faut donner
grandes agglomérations
assurent généralement au
plus son banquier
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INVESTIR
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