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Résidences
Le financement
DIRECTION RÉGIONALE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Résidence Henri Sellier
Résidence Louis Leymarie
Prêts Caisse des Dépôts
2 390 700 euros
3 450 000 euros
Subvention ANRU
1 270 900 euros
1 814 000 euros
Subvention Région Île-de-France
180 000 euros
260 000 euros
Subvention Ville des Mureaux
132 900 euros
192 000 euros
Fonds propres EFIDIS
177 500 euros
78 000 euros
4 152 000 euros
5 794 000 euros
BUDGET GLOBAL
Henri Sellier et
Louis Leymarie
Pontoise
Maurecourt
ConflansSaint-Honorine
2 à 6 rue Pierre Panloup
78130 Les Mureaux
Courbevoie
Ville-d’Avray
La Queue-lez-Yvelines
Chatillon
Toussus-le-Noble
Massy
Gif-sur-Yvette
● Direction Régionale de Saint-Germain-en-Laye
✤ Résidences étudiantes
Deux ans de travaux ont été nécessaires pour mener à bien ces deux projets.
Les intervenants
La direction régionale de Saint-Germain-en-Laye gère
9 600 logements sur les 48 800 d’EFIDIS en Île-de-France.
Résidence Henri Sellier:
Architecte / Bosom et Oñate
Contrôleur technique / Socotec
Coordonnateur SPS / Sécurité Services Conseils
Entreprises BTP / Colas
VOS INTERLOCUTEURS
Résidence Louis Leymarie :
Directeur régional / Patricia Guichon
Responsable territorial / Eric Girardeau
Responsable de groupes immobiliers / Christophe Piner
Gestionnaire de clientèle / Aurélie Jonveaux
EFIDIS :
Directeur du renouvellement urbain / Sylvie Hénot
Responsable de projet / Claire Mulonnière
Responsable de programmes / Emmanuelle Montredon
EFIDIS
> 48 800 logements gérés
> 832 logements livrés en 2011
> 813 collaborateurs
Efidis fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts.
EFIDIS commercialise ses logements étudiants sous la marque
STUDEFI et réalise son activité d’accession à la propriété avec
DOMEFI, société coopérative de production.
www.efidis.fr
>
Imprimé sur papier recyclé - octobre 2012 / Graphisme Valérie Charlanne /
Photo © Francis Rhodes / Impression Euro Scanner
Architecte / Philippe Roux
Bureau d’études / BECT
Contrôleur technique / Bati Plus
Coordonnateur SPS / ANM Consultants
Entreprises BTP / Genere, Picheta, Allavoine
Un projet pour
EFIDIS - Direction régionale de Saint-Germain-en-Laye
20 quater, rue Schnapper - 78105 Saint-Germain-en-Laye
améliorer les installations
et les équipements des logements
rénover les parties communes et les façades
> sécuriser les résidences et les stationnements
> perfectionner la collecte des déchets
> aménager et embellir les espaces
extérieurs et créer une aire de jeux
>
L’amélioration des résidences Henri Sellier
et Louis Leymarie : troisième opération
de rénovation urbaine livrée par EFIDIS
aux Mureaux (78).
La réhabilitation et la résidentialisation des 90 logements résidence Henri Sellier et
des 130 logements résidence Louis Leymarie ont nécessité près de dix millions
d’euros d’investissement et le soutien de la ville des Mureaux, de la région Île-deFrance et de l’ANRU*.
Ces immeubles ont été construits dans les années 1960 pour accueillir les
travailleurs de l’usine Renault et du domaine aéronautique. Autrefois, les bâtiments
formaient un ensemble unique ouvert sur la ville. Le projet de rénovation urbaine a
permis la redéfinition des espaces publics qui a donné naissance à deux opérations
distinctes : les résidences Henri Sellier et Louis Leymarie.
Cinquante ans après la construction du quartier, il s’agit de le transformer de
manière durable en améliorant le cadre de vie et en lui offrant de meilleures liaisons
avec la ville.
La livraison des résidences Henri Sellier et Louis Leymarie constitue la troisième
opération de rénovation urbaine réalisée aux Mureaux par EFIDIS, après celles des
résidences Léon Blum et Lucien Fauvel.
Plus de confort
dans l’immeuble
Des espaces extérieurs
sécurisés et accessibles
Améliorer les installations
et les équipements des logements
> réfection complète de l’installation électrique,
> mise aux normes incendie avec détecteur optique,
> mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée,
> remplacement des appareils sanitaires,
> pose de compteurs individuels de consommation d’eau froide et d’eau chaude sanitaire,
> remplacement des volets du séjour et pose de volets dans les chambres,
> mise en peinture et changement des sols dans les salles de bain et les toilettes.
Rénover
les parties communes
et l’immeuble
* Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
> pose d’une chaudière à condensation,
> mise en place d’une production d’eau
chaude sanitaire collective,
> amélioration de la performance thermique
La performance thermique des résidences a été améliorée
grâce à une isolation par l’extérieur du bâtiment.
du bâtiment : isolation par l’extérieur
des façades et réfection de l’étanchéité
des toitures-terrasses,
Les accès piétons et véhicules
sont sécurisés.
L’espace de stationnement a été réorganisé : création de 130 places privatives
résidence Louis Leymarie et de 90 résidence Henri Sellier.
Sécuriser
Améliorer
la résidence
le stationnement
> pose d’une clôture autour des résidences,
> réorganisation de l’ensemble
délimitant les espaces privés (réservés
au stationnement), des espaces publics,
> renforcement de l’éclairage aux abords
des cheminements piétons et des
parkings,
> aménagement d’entrées réservées
aux véhicules avec un contrôle d’accès,
des places de stationnement
avec un traitement paysagé,
> réalisation d’espaces dédiés
aux deux-roues,
> création de 220 places privatives,
130 résidence Louis Leymarie
et 90 résidence Henri Sellier.
> création d’entrées piétonnes avec
un contrôle d’accès.
> réfection de l’électricité,
Résidences Louis Leymarie et Henri Sellier, 220 logements répartis en 6 bâtiments.
Un projet pour la ville des Mureaux
a réhabilitation et la résidentialisation des résidences Henri Sellier et Louis Leymarie
s’intègrent dans une opération de requalification globale du quartier des Bougimonts/
Île-de-France, des Musiciens et de Bècheville, menée par les bailleurs et la ville des Mureaux.
Ce projet a de multiples objectifs :
• améliorer la vie quotidienne des habitants,
• offrir une meilleure qualité des espaces et des équipements publics,
• diversifier l’offre de logements,
• accompagner les familles dans le processus de changement tout en mettant
les habitants au cœur du projet.
Perfectionner
> mise aux normes incendie avec système
la collecte des déchets
> remplacement des portes palières et
> suppression des vide-ordures dans
> réfection des cages d’escalier et des halls
les logements,
> suppression des locaux ordures
ménagères dans les sous-sols,
> création de kiosques, destinés
à la collecte des déchets, situés
à proximité des entrées piétonnes
et sur les parkings, et réalisation
de locaux encombrants.
L
Concerter pour mieux répondre aux attentes des habitants
mpliquer le plus tôt possible les habitants dans le projet est une des clefs de la réussite
à court comme à long terme, c’est pourquoi nous avons mené une enquête pré-travaux
auprès des habitants. Leurs principales attentes étaient la tranquillité, l’accessibilité des piétons
et véhicules, la sécurité du cadre de vie, et l’amélioration du logement et de l’immeuble.
I
.
de désenfumage dans les escaliers,
des portes de hall,
d’entrée,
> restructuration des caves avec une
attribution en fonction du logement
et un accès sécurisé par clé.
Ce pictogramme signale une résidence construite
ou réhabilitée, équipée dans le respect de l’environnement.
Espace vert résidence Louis Leymarie.
Les halls d’entrée ont été refaits à neuf,
les boîtes-aux-lettres et les portes ont été changées.
Aménager et embellir les espaces
extérieurs et créer une aire de jeux
> plantation de haies le long des clôtures et d’arbres au niveau des espaces
de stationnement,
> création d’une aire de jeux, résidence Louis Leymarie,
> installation de bancs.
Les travaux de réhabilitation et de résidentialisation ont été livrés en juin 2011
pour la résidence Henri Sellier et en décembre 2011 pour la résidence Louis Leymarie.