A vendre

A vendre
2016 Petit-Cortaillod
Belle maison de famille de 3 appartements
Située à 100 mètres du bord du lac
Terrain de 1153 m2, jardin arborisé avec dépendances
de 889 m2
Vente en nom CHF 1'130'000.Contact 032/753 32 30
www.martal.ch
Descriptif
Dans un environnement villageois, situation unique, cette belle maison dispose de
3 appartements, d’un magnifique jardin arborisé avec dépendances et de 4 places
de parc extérieures.
Le sous-sol sert de cave à vin actuellement loué à un viticulteur de la région.
Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement de 3 pièces avec accès direct au
jardin et est loué.
Le 1er étage, comprend un appartement de 5,5 pièces qui sera libre de bail lors de
la vente.
Le 2ème étage compte 4,5 pièces partiellement mansardées, 1 galetas et est loué.
Situation
La Commune de Cortaillod est limitée à l'est par l'Areuse, au nord par la route
nationale N5, qui toutes deux la séparent de la Commune de Boudry, à l'ouest par le
territoire de la Commune de Bevaix et au sud par le lac de Neuchâtel.
Le village de Cortaillod est bâti au haut de la falaise qui descend vers le lac. Cette
côte très rapide est couverte de vignobles admirablement exposés au midi, dont les
produits ont valu au "Rouge de Cortaillod" d'être classé parmi les meilleurs du
vignoble neuchâtelois.
Informations complémentaires
Environnement
Calme, à 100 mètres du lac
Ecole
Garderie, écoles primaires au village
Ecole secondaire à Colombier ensuite à
Neuchâtel
Accès
Facile et transports publics à proximité
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée 3 pièces
74,3 m2
1ier étage 5,5 pièces
95 m2
2ième étage 4,5 pièces
82,5 m2
Surface habitable totale
251,8 m2
Surfaces caves (viticulteur)
68 m2
Pressoir
20 m2
Places de parc extérieures
4
Pergola, carnotzet et maison de jardin
Surface arborisée
889 m2
Année de construction
1901
Altitude
430 m
Coefficient communal
63
Balcon
1
Terrasse
1
Etat général
Bon, entretien régulier
Type de construction
Traditionnel, tuiles de terre
cuite
Chauffage
Au gaz et par radiateurs
Disposition des appartements
Rez-de-chaussée
 Une cuisine agencée, habitable de 16,6 m2 avec sortie directe dans le jardin et
accès à une tonnelle.
 Un salon salle-à-manger de 31,5 m2
 Une chambre à coucher de 16,5 m2
 Un hall de 3 m2
 Un coin bureau de 6,4 m2
 Salle de bain avec baignoire WC et lavabo et colonne de lavage de 6,45 m2
 Cellier de 3,65 m2
1er étage
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Hall d’entrée avec accès direct à la cuisine agencée et coin à manger de 18,85 m2
Une chambre de 12,80 m2
Une chambre de 9,6 m2 avec balcon
Une chambre de 21,6 m2
Une chambre de 7,8 m2
Un salon de 17,6 m2
Salle de bain, WC, baignoire,lavabo
Terrasse à l’ouest de 13 m2
2ième étage partiellement mansardé
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Hall d’entrée et distribution de 14,8 m2
Accès au comble par escalier « Felma »
Une cuisine agencée et habitable de 11,6 m2
Une chambre de 18,9 m2
Une chambre de 15,5 m2
Une chambre de 10,20 m2
Un salon de 16,20 m2 avec poêle suédois
Une salle de bain avec baignoire avec lavabo et WC
Extérieurs
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Grand jardin arborisé de différentes essences d’une surface de 889 m2
Deux tonnelles
Un carnotzet
Un WC
Quatre places de parc
Renseignements complémentaires et visites.
Alain Buchwalder 079/405.11.75 ou 032/753.32.30
Ce descriptif n’est pas un document contractuel et les informations sont indicatives.
Ce dossier ne peut être transmis.
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Vigner 1 2072 Saint-Blaise