69 Saint Germain au Mont d`Or - Le Bois Dore

Saint Germain au Mont d’Or
Le Bois Doré
Entre village et verdure
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*
* Programme réalisé en conformité avec les niveaux
de performance énergétique fixés par la norme
RéglementationThermique 2012 (RT 2012).
Un havre de paix aux multiples possibilités
Saint-Germain-au-Mont-d’Or est une commune
de 2600 habitants située au pied des Monts d’Or,
oasis de paix et de verdure de la région lyonnaise.
Le centre-ville est établi autour des vestiges du
château médiéval et de son donjon. Il abrite de
petites ruelles pleines de charme, propices à la
flânerie autour de propriétés arborées et des
anciennes maisons de carriers en pierres dorées.
Saint-Germain se situe à égale distance de
Lyon, deuxième agglomération française, de
Villefranche/Saône, capitale du Beaujolais
et de la plaine des Dombes connue pour
ses paysages d’étangs à perte de vue.
Bottin Cartographe ©
La gare TER et le réseau urbain TCL rendent
Saint-Germain accessible par le train ou par les
bus de l’agglomération de Lyon et permettent
de rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes.
Avec le Bois Doré, Bouygues Immobilier vous
invite à profiter d’un havre de paix prisé de
la vallée de la Saône et ouvert sur toutes
les possibilités de la vie quotidienne.
Tradition
et modernité
Le Bois Doré est niché en plein
cœur du nouveau centre-ville.
Les commerces récents sont
regroupés à la Mendillonne, la
zone commerciale située à 2
minutes à pied de la résidence.
Mairie, boulangerie, école, tous
les services utiles à votre qualité
de vie entourent le Bois Doré pour
votre bien-être.
Un peu plus haut dans le village,
vous trouverez le quartier
historique près de la tour
médiévale, autour du lavoir
communal.
Bottin Cartographe ©
Cultivez l’authentique
Ce programme fait
l’objet d’une demande
de labellisation
NF logement BBC
Votre maison ou votre appartement vous accueille dans un cadre unique, au bord d’un
petit bois. Composée de charmantes maisons et de petits immeubles, Le Bois Doré se
niche au cœur du village pour vous offrir un cadre de vie apaisé et relaxant.
Réduisez votre consommation
d’énergie.
Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la
Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier,
c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement
économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été
réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en
limiter les besoin en ressources.
Étiquette énergétique
REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*
Logement économe
< 50 kWh
Tous nos logements répondent aux exigences
de la Réglementation Thermique 2012 pour
un habitat écologique à basse consommation,
vous garantissant :
• Une isolation thermique ultraperformante pour
un meilleur confort de vie, été comme hiver ;
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce
à la qualité des équipements et à l’utilisation
d’énergies renouvelables ;
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long
terme.
A
51 à 90 kWh
91 à 150 kWh
151 à 230 kWh
231 à 330 kWh
331 à 450 kWh
> 450 kWh
LE BOIS DORÉ
B
(1)
Bâtiments conformes
(2)
à la RT 2005
C
D
Bâtiments des années
1965 à 1980(3)
E
F
G
Logement énergivore
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation,
refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut
en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour
chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.
(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et de la
localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.
* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme RéglementationThermique 2012 (RT 2012).
Le Bois Doré sera pour vous l’harmonie parfaite entre cadre de vie authentique, univers
bucolique, patrimoine préservé tout en restant en liaison immédiate avec le monde qui
l’entoure.
ESPACE
Faites le choix du bien-être
Les parties communes :
• Radiateurs acier avec robinets thermostatiques dans
• Hall d’entrée et circulations communes décorés – miroir
• Sèche-serviettes dans les SDB/SDE.
et appliques murales (selon projet de l’architecte).
• Éclairage automatique des paliers par détecteurs de
présence.
• Portes palières, seuil à la suisse et joint isophonique.
• Ascenseur avec miroir desservant chaque étage, y
compris le parking en sous-sol.
Les finitions :
• Carrelage 33x33, faïence, revêtement de sol stratifié,
portes de distribution postformées, placards.
• Peinture finie toutes pièces avec finition mate ou
CLIENT
Créez votre harmonie avec nos solutions
d’aménagement et options personnalisées
les chambres et thermostat dans le séjour.
• Production d’eau chaude assurée par les chaudières gaz
individuelles dans les appartements et ballons d’eau
chaude solaire à appoint gaz dans les maisons.
La sécurité :
• Résidence protégé par un portail avec digicode et Vigik.
• Hall d’entrée protégé par un sas avec vidéophone et Vigik
En plus des prestations rattachées
à votre logement, profitez d’un Espace
Client entièrement dédié à votre confort.
Avec votre Responsable Relation Client,
imaginez les possibilités d’aménagements
qui s’offrent à vous pour transformer votre
intérieur en un lieu unique et découvrez
quelques astuces pour faire des économies
au quotidien.
• Portes palières antieffraction avec âme composite
blindée - trois points sécurisées.
• Parkings en sous-sol avec porte d’accès principale
télécommandée.
satinée.
L’isolation et le chauffage :
• Isolation thermique et phonique renforcée : double
vitrage, menuiseries extérieurs PVC pour les
appartements et bois pour les maisons.
• Volets roulants en PVC pour les appartements et
battants en bois pour les maisons.
• Structure brique thermopierre avec isolant intérieur.
• Chaudière individuelle gaz à condensation.
L’expertise et la qualité
Bouygues Immobilier
Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service
de ses clients,au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.
Ces engagements s’illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie® qui s’appuient
sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.
Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier
vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement.
Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long
de la réalisation de votre projet.
Nous vous accompagnons
à chaque moments clé :
1-D
éfinir avec vous vos besoins
2-V
ous proposer des appartements adaptés
3 - Étudier ensemble le financement
4 - Vous faciliter les démarches administratives
5 - Vous présenter des solutions d’aménagement
et d’entretien
6 - Être toujours à votre écoute une fois installé
un savoir-faire reconnu
depuis plus de 60 ans
Opérateur engagé de la ville
durable, Bouygues Immobilier
développe depuis plus de 60
ans des projets immobiliers
résidentiels, tertiaires et
commerciaux dans plus de 230
villes en France et en Europe.
Bouygues Immobilier est le
premier promoteur à avoir été
certifié ISO 9001 en France.
interstudio.fr - Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Document, photos et illustrations non contractuels.
Illustrations : Kreaction, Bottin cartographes. Crédits Photos : Bouygues Immobilier, fotolia, kreaction.com. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé.
Bouygues Immobilier,
Le Bois Doré
ESPACE DE VENTE
52 Avenue Victor Hugo
À TASSIN
du mardi au samedi de 10h à 12h
et de 14h à 19h