59 Lille, Villeneuve d`Ascq - La Passerelle

La Technopole verte...
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Pont de Bois
d e l'Ouest
Avec plus de 60 000 habitants, Villeneuve
d’Ascq, s’affirme comme l’un des plus
important pôle économique de la Région
Nord-Pas de Calais. La commune abrite
de nombreuses entreprises attirées
par les atouts de cette technopole
qui propose les équipements les plus
favorables au développement.
Deux centres commerciaux, le Parc de la
Haute Borne, des enceintes sportives
majeures dont le Grand Stade Pierre Mauroy,
le LAM (musée d’art moderne), le parc
du Héron, bowling et cinémas,… économie,
sport, culture et loisir, Villeneuve d’Ascq
possède tous les arguments pour séduire.
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Lille 1
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Golf Lille
Métropole
M 4 Cantons
Parc de la
Haute Borne
Tourcoing
A 22
Quesnoy
sur-Deûle
Bondues
Mouvaux
Wattrelos
Roubaix
D 656
Wambrechies
Verlinghem
D 652
Leers
Croix
Wasquehal
St-André
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La Madeleine
Lambersart
Mons-en
Lille
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Lys-lez-Lannoy
Toufflers
Hem
Sailly
lez-Lannoy
Forestsur-Marque
Villeneuve
d'Ascq
A 25
Tressin
Dunkerque
Ronchin
A 27
A1
Au cœur de Lille 1,
à proximité de Lille 3.
Bruxelles
Située au cœur de l’Université Lille 1, à deux
pas du Grand Stade, des métros et des bus,
en prise directe avec les autoroutes vers Paris,
Bruxelles, Gand et Valenciennes, “la Passerelle”
bénéficie d’une situation idéale pour tous les
étudiants.
La proximité des grandes écoles du campus
mais également de l’Université de Lille 3,
du Parc de la Haute Borne et des équipements
culturels favorise l’épanouissement des
étudiants, qui pourront également, en moins de
dix minutes, profiter de la vie intense de Lille.
Photos et llustrations non contractuelles - sous réserve d’erreurs typographiques - voir conditions en agence
Linselles
Ga
nd
Neuville-en-Ferrain
Mouscron
RENSEIGNEMENTS ET VENTES : Sigla 177 rue Nationale - 59000 Lille
03 20 57 27 27 - www.sigla-neuf.fr - [email protected]
Pascal Boulanger Réalisations, promoteur régional, a pour vocation la création d’espaces d’habitation, des lieux de bien-être en accord avec votre style de vie
unique. A l’écoute de nos clients depuis de nombreuses années, nous maîtrisons totalement nos réalisations de la conception à la remise des clés.
PBR, à travers ses autres départements : bureaux, locaux commerciaux, services aux entreprises, est un acteur local du développement économique.
Particuliers ou professionnels, habitation principale ou investissements… Pascal Boulanger Réalisations prépare votre avenir.
Réalisation
Commercialisation
Villeneuve
d’Ascq
Résidence Etudiante
“La PASSERELLE”
investir
dans une résidence
étudiante ?
Gérez votre patrimoine comme vous le souhaitez
Pourquoi
Les dispositifs LMNP résidence gérée
et CENSI-BOUVARD vous permettent
une gestion adaptée de votre investissement.
SIGLA vous accompagne sur le choix des options
en vous présentant une étude personnalisée
qui vous offre la possibilité d’arbitrer
la solution la plus adaptée à votre situation.
Un besoin constant de résidences
étudiantes sur la métropole
Villeneuve d’Ascq concentre la majorité de la population
étudiante sur Lille. La Résidence “La Passerelle”
représente un investissement fiable, en parfaite osmose
avec la dynamique de développement de la métropole.
La garantie des loyers
Le bail commercial ferme de 9 ans que vous signez
avec SIGLA vous offre la gestion de vos biens
et la garantie des loyers.
La gestion assurée de votre bien
SIGLA gère pour votre compte le bail commercial,
la mise en place des locataires et assure au quotidien
la relation bailleur-locataire.
Une fiscalité attrayante
Adossé au statut LMNP, le dispositif CENSI-BOUVARD
vous permet de bénéficier de réduction d’impôts
s’élevant jusqu’à 3 666 € par an pendant 9 ans*.
Récupération de TVA,
Economie d’impôt…
Bénéficiez d’une fiscalité
attractive.
La récupération de la TVA
SIGLA assurant des services para-hôteliers
dans la résidence, il vous est possible de récupérer
la TVA sur le coût d’achat de votre logement.
Un investissement accessible
Des chambres meublées pour un investissement
réalisé avec une épargne réduite.
Constituer une rente
tout en défiscalisant !
• Réduction d’impôt de 11% du montant
des investissements hors taxes réalisés
dans l’année, dans la limite de 300 000 €.
• Etalement de la réduction d’impôt
sur neuf ans.
• Récupération de la TVA sur l’acquisition.
• Garantie de loyers par bail commercial.
• N’entre pas dans le plafonnement
des niches fiscales.
• Option d’amortissement
*LMNP = Loueur en Meublé Non Professionnel.
Réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 sexvices du code général des impôts modifié par la loi
de finances pour 2013, réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquiert jusqu’au 31
décembre 2016, un logement neuf compris dans certaines résidences services destiné à la location
en meublé non-professionnelle (LMNP), et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant
de la résidence pour une période de 9 ans, égale à 11%. La réduction d’impôt est calculée
sur le prix de revient du logement. Le montant des investissements est retenu dans la limite
globale de 300 000 € par an (quelque soit le nombre de logements acquis).
Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
appartements
conçus
pour la réussite
de tous les étudiants.
Des
Les services intégrés
• Salon détente
• Cafétéria et petits déjeuners
• Laverie et linge de maison
• Service de nettoyage
Au cœur d’une résidence calme,
à l’architecture résolument contemporaine,
les espaces ont été pensés pour réserver
des volumes accueillants et fonctionnels.
Clairs et parfaitement équipés,
ces appartements à la conception moderne
et rationnelle disposent des aménagements
indispensables au bien-être des étudiants.
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•
•
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•
Espace bureau et classement
Kitchenette ouverte équipée
Couchage 1 personne
Placards et rangement
Baie vitrée
Salle d’eau avec douche, lavabo
et toilettes…
La résidence “La passerelle” ouvre droits
à l’APL et à l’ALS.
(Aide Personnalisée au Logement
et Allocation de Logement à caractère Social)
• Local vélo
• Accès internet haut débit
• Ascenseur
• Parkings
Université Lille 1, une offre de formation
au plus haut niveau d'excellence
Une université performante
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UFR
Physique
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Cité scientifique
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Grand
Stade
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Chimie
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Telecom
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19 947 étudiants dont 19 % d'étudiants internationaux
6 268 diplômes délivrés à Lille 1 en 2012
12 000 auditeurs en formation continue
2 844 personnels dont 1 568 enseignants-chercheurs
1 276 personnels BIATOSS
39 équipes de recherche labellisées
1 000 doctorants dont 30% de doctorants internationaux
220 thèses soutenues par an
80% des chercheurs et enseignants-chercheurs affectés
à des laboratoires notés A et A+ par les organismes
nationaux d'évaluation
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Sup/Suaio
L’université Lille 3 à moins de 5 minutes
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Météo
France
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Mathématiques
Polytech Lille
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Centre
Commercial
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• Sciences et Technologies de l'Information
et de la Communication
• Biologie et Biotechnologies • Chimie et Matériaux
• Environnement • Sciences Humaines et Sociales
• Mécanique • Physique • Mathématiques
plein cœur du Campus
toutes les Universités
sont à deux pas
En
7
8 domaines scientifiques
E1
L’Université Lille 1 constitue un pôle scientifique et technologique
de tout premier plan. Impliqués dans les enjeux du futur,
les laboratoires de renommée internationale sont dotés
d'équipements scientifiques et de plateformes technologiques
de très haut niveau. Les chercheurs sont fortement impliqués
dans les 7 pôles de compétitivité et ils s'intègrent
dans la dynamique des parcs scientifiques européens
de la Métropole lilloise.
Cned
Ecole Centrale
M 4 cantons
Paris
Lille
Paris
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Biologie Sciences
de la terre
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Géographie
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Avec plus de 60 000 habitants, Villeneuve
d’Ascq, s’affirme comme l’un des plus
important pôle économique de la Région
Nord-Pas de Calais. La commune abrite
de nombreuses entreprises attirées
par les atouts de cette technopole
qui propose les équipements les plus
favorables au développement.
Deux centres commerciaux, le Parc de la
Haute Borne, des enceintes sportives
majeures dont le Grand Stade Pierre Mauroy,
le LAM (musée d’art moderne), le parc
du Héron, bowling et cinémas,… économie,
sport, culture et loisir, Villeneuve d’Ascq
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Croix
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La Madeleine
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Barœul
Lys-lez-Lannoy
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Villeneuve
d'Ascq
A 25
Tressin
Dunkerque
Ronchin
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Au cœur de Lille 1,
à proximité de Lille 3.
Bruxelles
Située au cœur de l’Université Lille 1, à deux
pas du Grand Stade, des métros et des bus,
en prise directe avec les autoroutes vers Paris,
Bruxelles, Gand et Valenciennes, “la Passerelle”
bénéficie d’une situation idéale pour tous les
étudiants.
La proximité des grandes écoles du campus
mais également de l’Université de Lille 3,
du Parc de la Haute Borne et des équipements
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étudiants, qui pourront également, en moins de
dix minutes, profiter de la vie intense de Lille.
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Mouscron
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unique. A l’écoute de nos clients depuis de nombreuses années, nous maîtrisons totalement nos réalisations de la conception à la remise des clés.
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d’Ascq
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