SEINE-MARITIME (76) ROUEN Le Plateau : Les Sapins, Châtelet

Seine-Maritime (76) – Rouen
Le Plateau : Les Sapins, Châtelet, La Lombardie, La Grand’Mare
Centre commercial Châtelet
SEINE-MARITIME (76)
ROUEN
Le Plateau : Les Sapins, Châtelet, La Lombardie, La Grand’Mare (ZFU, Liste
prioritaire ANRU)
Centre commercial Châtelet Les Sapins
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
• Un pôle commercial, constitué de plusieurs bâtiments séparés, dont la majeure partie donne
sur la place Alfred de Musset et la place du Châtelet (place du marché)
• 29 commerces dont 7 vacants (offre complète à l’échelle du quartier + une locomotive ED)
• Une clientèle de passage (pour ED), du quartier et de proximité
Atouts et difficultés de l’espace commercial
• Une diversité commerciale importante renforcée par la présence d’un marché non
sédentaire hebdomadaire et de magasins discounts (ED, équipements de la personne et de
la maison)
• Une bonne visibilité du ED de l’axe principale qui longe le quartier
• Un ensemble immobilier vétuste et peu attractif dont l’éclatement ne favorise pas la
dynamique d’ensemble
• Des boutiques fermées en voie d’être démolies du côté de la place du Châtelet
• Un environnement concurrentiel dense (Intermarché, Champion, Le Mutant…)
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
• Un quartier d’habitat social de 14 500 habitants
• Une population jeune (44,1% de la population du quartier)
• Un taux de chômage très important (33,1%)
Environnement urbain
•
•
•
•
Un secteur enclavé, situé sur le Plateau surplombant Rouen
Un quartier d’habitat mixte : immeubles collectifs et maisons individuelles
4 polarités commerciales à l’échelle de la ZUS + commerces en diffus
Une image négative du quartier du Plateau en général
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
• Un PRU en cours (Convention signée en mars 2005)
• Enjeu de désenclavement des quartiers par rapport au reste de la Ville, de réintroduction de
logements sociaux, de réaménagement des espaces publics, de développement
économique
Intervention sur le tissu commercial
• Restructuration du centre commercial Grand’Mare (SEM Rouen Seine Aménagement/
Epareca)
• Mise en valeur des centres commerciaux du quartier (FISAC)
Conclusions et préconisations
• Un fonctionnement commercial non homogène, doublé d’une configuration obsolète et d’un
bâti vieillissant
Un besoin de réorganisation et de rationalisation de l’offre qui doit s’inscrire dans
la stratégie d’intervention sur l’appareil commercial du Plateau
1
Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Cibles & Stratégies
Seine-Maritime (76) – Rouen
Le Plateau : Les Sapins, Châtelet, La Lombardie, La Grand’Mare
Centre commercial Châtelet
Photographies de l’équipement :
ED + Magasins de discount – Place
Guillaume Apollinaire
Place Alfred de Musset (Place du
Marché)
Place Alfred de Musset (côté rue
Guillaume Apollinaire)
Place du Châtelet
Place du Châtelet
2
Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Cibles & Stratégies
Seine-Maritime (76) – Rouen
Le Plateau : Les Sapins, Châtelet, La Lombardie, La Grand’Mare
Centre commercial Châtelet
Plan de situation par rapport à la ville :
Plan masse de l’équipement commercial :
3
Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Cibles & Stratégies