fiche "rénovation batiments"

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Schéma régional du climat, de l’air et de l’énergie (SRCAE) Auvergne Etude sur le potentiel d’économies d’énergie des bâtiments résidentiels et tertiaires Mise à disposition des données concernant le département de la Haute‐Loire Dans le cadre de l’élaboration du SRCAE, une étude concernant le potentiel d’économies d’énergie des bâtiments résidentiels
et tertiaires a été menée à l’échelle de la région pour le compte de la DREAL Auvergne.
Les données ont été agrégées au niveau départemental ou de l’EPCI afin de fournir des informations aux collectivités
territoriales réalisant un plan climat énergie territorial (PCET). Cette fiche présente une extraction des données de l’étude à
l’échelle du département de la Haute-Loire.
Les analyses présentées dans cette note sont issues de sources statistiques et sont basées sur des hypothèses
méthodologiques spécifiques. Elles constituent des informations intéressantes en termes d’aide à la décision à un niveau
macroscopique (à l’échelle de l’EPCI ou du département).
Les points essentiels
Parc actuel
Le parc résidentiel (résidences principales et résidences secondaires) de la Haute-Loire se compose
de 114.200 logements.
Il est constitué à 79% de résidences principales représentant une surface de près de 8,2 millions de
m2. 74% de ces résidences principales sont des maisons individuelles, très majoritairement en pierre,
et 26% sont des appartements, plutôt anciens (avant 1974).
La consommation énergétique finale totale du parc résidentiel de la Haute-Loire atteint en 2005 2.350
GWh, avec 3 sources principales d’énergie : fioul, bois et électricité.
La consommation moyenne d'une résidence principale s'élève à 24.500 kWh par an, supérieure à la
moyenne régionale (21.500 kWh), différence liée à la rigueur climatique et à la part plus importante de
maisons individuelles.
Le parc tertiaire, représentant une surface de près de 2,5 millions de m2, se démarque des données
régionales par une proportion plus importante de commerces et de bâtiments liés à l’enseignement, et
une part de bureaux plus faible. L’électricité et le gaz représentent 62% des consommations
énergétiques finales qui s’élèvent à 690 GWh.
Prospectives 2020
Pour les résidences principales hors habitat social, le potentiel maximal de réduction de la
consommation d’énergie primaire est de 60%. L’atteinte de l’objectif du Grenelle de l’environnement,
à savoir une réduction de 38% de la consommation énergétique, représente un investissement en
travaux de l’ordre de 1,25 milliards d’euros, soit plus de 80 millions d’euros par an sur 15 ans.
En prenant en compte les investissements et les économies de charges, soit le coût global, le surcoût
annuel est de 16 millions d’euros par rapport au rythme actuel des rénovations.
Afin d’éviter une perte de pouvoir d’achat pour les occupants tout en atteignant ces objectifs ambitieux,
le montant du tiers financement nécessaire est estimé à 33 millions d’euros annuels, soit environ
45% du montant des travaux, avec des actions prioritaires à financer telles que l’isolation des façades,
des travaux sur les équipements thermiques et la régulation de la gestion de l’énergie.
SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments
Données concernant le département de la Haute-Loire - Page 1 sur 14
Sommaire
A. Description du parc et des consommations 2005 ............................................................ 2 A.1. Parc résidentiel ...............................................................................................................................................2 A.1.1. Description du parc..................................................................................................................................2 A.1.2. Consommations globales d’énergie finale...............................................................................................4 A.1.3. Consommations du parc résidentiel : données détaillées .......................................................................5 A.2. Parc tertiaire....................................................................................................................................................7 A.2.1. Description du parc..................................................................................................................................7 A.2.2. Consommations d’énergie finale .............................................................................................................8 B. Prospectives 2020 : parc des résidences principales privées ........................................ 9 B.1. Méthode de modélisation du parc résidentiel au niveau auvergnat ...............................................................9 B.2. Résultats à l’échelle du parc résidentiel « privé » du département de la Haute-Loire .................................10 B.3. Niveau d’aide financière à atteindre pour équilibrer le coût global ...............................................................12 B.4. Analyse macroscopique : quelles actions pour quels scénarios ? ...............................................................13 Sources des données ............................................................................................................ 14 __________________________________
A. Description du parc et des consommations 2005
A.1. Parc résidentiel
A.1.1. Description du parc
Dans ce paragraphe, les données concernant les caractéristiques du parc résidentiel1 du département de la
Haute-Loire sont décrites et comparées aux données concernant le parc régional.
NB : Les logements dits « Autres » désignent les logements-foyers, chambres d'hôtel, habitations de fortune, pièces
indépendantes (définition INSEE).
Nombre de résidences principales par catégorie et selon le type d'occupant
Nombre de logements par catégorie
60 000
70 000
50 000
60 000
>1990
50 000
1975 - 1989
nombre
40 000
>1990
1949 - 1974
40 000
<1949
1975 - 1989
30 000
1949 - 1974
30 000
<1949
20 000
20 000
10 000
10 000
0
Maisons
Appartements
Résidences principales
Autres
Maisons
Appartements
Résidences secondaires
Autres
0
Maisons
Appartements
Autres
Propriétaire occupants
Maisons
Appartements
Locataire
Autres
Maisons
Appartements
Autres
Social
Illustrations n°1 et 2 : description du parc par catégorie
Les résidences principales représentent 79% du parc résidentiel1 de la Haute-Loire, dont une très grande
majorité de maisons individuelles (74% des résidences principales). Le parc de résidences secondaires est
lui aussi très majoritairement composé de maisons (92%) ; il est en proportion plus ancien que le parc de
résidences principales avec 70 % des logements construits avant 1949.
1
Le parc résidentiel désigne dans cette fiche les résidences principales et les résidences secondaires uniquement, les logements vacants et
les logements occasionnels (logement utilisé occasionnellement pour des raisons professionnelles) étant exclus.
Concernant le parc de résidences principales, les appartements sont majoritaires dans le parc locatif (privé et
social), au contraire des propriétaires occupants (93% de maisons individuelles). Les logements occupés par des
locataires privés sont plutôt anciens (72% des logements construits avant 1974), et les logements sociaux ont été
majoritairement construits entre 1949 et 1990 (76%).
Comparaison de la structure du parc selon l'âge du
logement
Comparaison de la structure du parc selon la
typologie de logement
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Autres
Appartements
Maisons
Haute-Loire
>1990
1975 - 1989
1949 - 1974
<1949
Haute-Loire
Auvergne
Auvergne
Illustrations n°3 et 4 : comparaison de la structure des parcs résidentiels
Par rapport au parc régional, le parc de logements de la Haute-Loire est plus orienté vers l’individuel (78% contre
70%). La répartition selon les périodes de construction fait apparaître que le parc de la Haute-Loire possède une
part de logements construits avant 1949 (45%) supérieure à la moyenne auvergnate (42%), mais aussi une
proportion de logements récents, construits après 1990 (14%), plus importante que la moyenne régionale (moins
de 12%).
Nombre de logements (maisons et appartements) par catégorie et matériau constructif
30000
25000
Autres
20000
Bois
Aggloméré
15000
Briques
Béton
Pierre
10000
5000
0
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
Maisons
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Appartements
Illustration n°5 : répartition des résidences principales par catégorie et matériau constructif
Pour les maisons et appartements (résidences principales) d’avant 1949, le matériau pierre est très majoritaire et
le reste pour les maisons individuelles construites après cette date. Après 1949, le béton et l’aggloméré se
répandent largement dans les constructions, surtout pour les appartements.
NB : La typologie « autres » désigne des logements pour lesquels le matériau constructif n’est pas renseigné.
Dénombrement des logements et surfaces moyennes
Les données sont fournies par catégorie de logements. Une catégorie correspond à un type de logement (maison individuelle,
appartement, ...) et à une période de construction (exemple : la catégorie des maisons individuelles d'avant 1949).
Résidences principales
Locataires parc privé
HLM
Propriétaires
Catégorie
Maisons
Maisons
Maisons
Maisons
Appartements
Appartements
Appartements
Appartements
Autres
Autres
Autres
Autres
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Nombre
logements
Surface
moyenne
Nombre
logements
Surface
moyenne
21 951
9 570
14 827
10 441
1 265
1 678
910
386
18
3
17
20
95
96
104
113
65
72
67
71
95
105
101
106
5 020
1 632
1 261
1 058
6 317
2 934
2 074
1 652
76
37
106
60
95
96
105
112
64
70
67
68
98
99
106
110
Nombre
Surface
logements moyenne
24
85
379
377
488
3 006
1 623
689
1
11
8
2
Résidences
secondaires
Nombre
logements
de la
catégorie
Surface
moyenne
pondérée
de la
catégorie
Surface totale
cumulée de la
catégorie, en
m2
26 996
11 287
16 467
11 876
8 071
7 618
4 607
2 726
95
50
131
82
95
96
104
112
63
68
66
67
97
81
103
108
2 571 876
1 080 287
1 712 318
1 326 155
510 470
519 074
303 276
182 888
9 200
4 102
13 542
8 806
29
40
84
78
45
64
63
63
0
16
68
42
Nombre
logements
15 821
3 001
2 357
1 101
821
372
314
222
61
26
48
49
Illustration n°6 : nombre de logements et surfaces moyennes par catégorie
A.1.2. Consommations globales d’énergie finale
Consommation énergétique finale, par énergie
Territoire
Haute-Loire
Auvergne
Fioul et GPL
en MWh
% de la conso. totale
738 877
32%
Gaz (de ville)
24%
330 875
14%
3 037 147
23%
3 017 415
23%
en MWh
11%
Électricité
609 112
26%
Bois et Charbon
662 436
28%
17%
Chauffage urbain
20%
3 303 525
25%
3 604 398
28%
3 426
0%
4%
Consommation
totale, en MWh
2 344 726
79 381
1%
18%
13 041 866
Pour chaque énergie, part de la consommation régionale attribuable au département
%
Gaz : gaz de ville
GPL : gaz en bouteille / citerne
NB :
Exemple de lecture : le gaz représente 14% de la consommation d’énergie finale sur la Haute-Loire, et 11% de la consommation régionale de
gaz est attribuable à ce département.
Illustration n°7 : consommation énergétique finale du parc résidentiel
Répartition des consommations par usage
Répartition des consommations par type d'énergie
28%
0,1%
3%
32%
Fioul et GPL
11%
Chauffage central
Appoint
10%
50%
Gaz (de ville)
Eau chaude sanitaire
Electricité
Bois et charbon
26%
11%
Cuisson
Chauffage urbain
14%
Appareils indépendants
Electricité spécifique
15%
Illustrations n°8 et 9 : répartition des consommations par type d’énergie et selon les usages
Le fioul et le bois sont majoritaires dans le parc résidentiel de la Haute-Loire avec respectivement 32% et 28% de
la consommation énergétique finale, soit des parts supérieures à celles de l’Auvergne (23% pour le fioul et 25%
pour le bois). La part du gaz de ville (14%) est par contre inférieure à la valeur auvergnate (23%), caractéristique
d’un département rural peu desservi par les réseaux de gaz.
La consommation du parc résidentiel de la Haute-Loire représente moins de 20% de la consommation liée au
résidentiel dans la région.
En ce qui concerne les usages, le chauffage (chauffage central, appoint, appareils indépendants) représente 76%
de la consommation énergétique sur le département, soit une part supérieure au niveau régional (73%). La
répartition entre chauffage central, appoint et appareils indépendants est assez proche de celle de l’Auvergne,
avec une part importante liée aux appoints et appareils indépendants, en lien avec la consommation de bois.
A.1.3. Consommations du parc résidentiel : données détaillées
Les consommations sont en énergie finale et tout usage pour les 3 illustrations ci-dessous.
Répartition des consommations des résidences principales par système de chauffage
Consommations unitaires moyennes des résidences
principales par catégorie
GWh/an
1 400
35 000
1 200
30 000
15 000
Maisons
Appartement
Chauffage collectif
Maisons
Appartements
>1990
Appartement
Chauffage individuel + appoints
1975 - 1989
Maisons
1949 - 1974
0
<1949
0
1975 - 1989
5 000
200
>1990
10 000
400
1949 - 1974
Pétrole + GPL
<1949
Gaz
>1990
600
20 000
1975 - 1989
Elec
25 000
1949 - 1974
Bois + Charbon
800
<1949
kWh/log.an
Chauffage urbain
1 000
Autres
Illustrations n°10 et 11 : répartition des consommations de chauffage par système - consommations unitaires moyennes
Consommation totale
Catégorie
Conso
totale, en
MWh
Maisons
<1949
Maisons
1949 - 1974
Maisons
1975 - 1989
Maisons
>1990
Appartements
<1949
Appartements
1949 - 1974
Appartements
1975 - 1989
Appartements
>1990
Autres
<1949
Autres
1949 - 1974
Autres
1975 - 1989
Autres
>1990
Ensemble des logements
918 011
346 557
420 928
318 649
112 984
133 089
56 070
32 802
1 666
655
2 198
1 119
2 344 726
dont résidences principales
Conso unitaire,
en kWh/log/an
Conso
totale, en
MWh
21 440
24 256
22 361
24 554
12 707
16 657
11 394
11 128
10 649
8 568
12 264
8 523
20 532
817 328
327 425
409 853
313 334
110 308
131 901
55 347
32 332
1 470
567
2 087
1 014
2 202 967
dont résidences secondaires
Conso unitaire,
en kWh/log/an
Conso
unitaire, en
kWh/m2/an
Conso
totale, en
MWh
Conso unitaire,
en kWh/log/an
30 276
29 009
24 890
26 383
13 668
17 314
12 014
11 861
15 429
11 242
15 938
12 387
24 476
318
303
239
236
216
254
182
177
160
138
154
115
267
100 682
19 132
11 075
5 314
2 676
1 188
723
470
196
87
111
105
141 759
6 364
6 376
4 699
4 827
3 261
3 195
2 300
2 121
3 210
3 366
2 297
2 121
5 859
Illustration n°12 : consommations totales et unitaires par catégorie
2
Le gaz constitue le type d’énergie de chauffage le plus utilisé dans les appartements (50%) ; par contre, le fioul,
avec 41% des consommations de chauffage, est majoritaire dans les maisons individuelles, suivi par le bois
(38%) et le gaz (11%). Ces parts significatives du bois et du fioul sont représentatives d’un département
présentant des zones d’habitat diffus non desservies par les réseaux.
Concernant les résidences principales, plus la maison est récente, plus la consommation moyenne par logement
diminue, à l’exception des maisons construites après 1990 un peu plus consommatrices que celles construites
entre 1975 et 1989 : cette inversion de tendance est issue d’une augmentation supérieure de la surface moyenne
des logements en comparaison de la baisse de la consommation unitaire au m².
Concernant les appartements, la même tendance est observable sur les consommations, à l’exception d’une
« surconsommation », mais cette fois-ci pour la période entre 1949 et 1974. Par contre, celle-ci n’est pas liée à
une augmentation des surfaces de logement, mais plutôt à une moindre efficacité énergétique puisque la
consommation unitaire est également plus élevée sur cette période.
En moyenne, la consommation d'une résidence principale atteint 24.500 kWh par an, soit une valeur supérieure
au chiffre régional (21.500 kWh), liée à la rigueur climatique et à la part plus importante de maisons individuelles.
La consommation d’une résidence secondaire représente en moyenne un quart de la consommation d’une
résidence principale, en partie en lien avec le taux d’occupation sur l’année.
2
2
les données unitaires au m ne sont pas fournies pour les résidences secondaires (et donc pour le secteur résidentiel) car les surfaces
moyennes par catégorie de ces résidences ne sont pas connues.
Consommations d'énergie finale liées au chauffage (en kWh d’énergie finale / an) par catégorie
Les données de consommations présentées dans les illustrations 13, 14 et 15 concernent uniquement les résidences principales et sont en
énergie finale pour une année.
Energie
Gaz
Catégorie
Maisons
Maisons
Maisons
Maisons
Appartements
Appartements
Appartements
Appartements
Autres
Autres
Autres
Autres
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Conso
unitaire, en
kWh/m2
216
190
138
140
134
189
117
114
163
120
113
126
Fioul (dont GPL)
Conso totale,
en MWh
Conso
unitaire, en
kWh/m2
53 136
33 837
24 496
37 370
24 826
57 504
17 641
9 911
176
190
117
163
223
193
137
141
163
187
131
117
177
209
115
109
Chauffage urbain
Poele (dont
charbon)
Electricité
Conso totale,
en MWh
Conso
unitaire, en
kWh/m2
Conso
totale, en
MWh
Conso unitaire,
en kWh/m2
247 007
120 295
87 880
87 084
20 327
17 679
4 612
3 566
750
205
166
532
Sans objet
Sans objet
126
Sans objet
124
172
108
87
Sans objet
91
Sans objet
Sans objet
0
0
13
0
42
2 605
304
36
0
7
0
0
166
149
105
110
138
156
105
109
161
183
107
122
Chauffage
central Bois
Conso totale, Conso totale, en Conso totale,
en MWh
MWh
en MWh
42 306
17 856
55 448
24 276
23 791
14 855
11 440
6 919
236
119
1 085
187
268 654
66 516
102 759
62 547
2 119
819
350
157
50
17
26
21
Appoint non
associé
Toutes énergies
Conso
Conso totale, en
unitaire
Conso totale,
MWh
m oyenne, en
en MWh
kWh/m 2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
36 298
15 176
31 784
22 924
1 023
965
341
201
0
0
0
0
252
235
177
177
141
182
114
114
132
131
103
103
647 400
253 681
302 379
234 201
72 129
94 427
34 687
20 791
1 213
538
1 394
904
Illustration n°13 : consommations d’énergie de chauffage par type et par catégorie de logements
Résidences principales : répartition des surfaces de logements et des consommations de chauffage selon les catégories
45%
40%
35%
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0%
Surfaces
Consommations liées au chauffage
<1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990 <1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990 <1949 1949 ‐ 1975 ‐ >1990
1974 1989
1974 1989
1974 1989
Maisons
Appartements
Autres
Illustration n°14 : répartition des surfaces et des consommations par catégorie de logements
Les maisons construites avant 1974 représentent une part dans la consommation de chauffage plus
importante que leur poids en termes de surfaces dans le parc, à l’inverse des autres catégories.
Consommations d'énergie finale liées à l'ECS, à la cuisson et à l'électricité spécifique par catégorie
Consommations énergétiques liées à l'ECS, en MWh
Energie
Maisons
Maisons
Maisons
Maisons
Appartements
Appartements
Appartements
Appartements
Autres
Autres
Autres
Autres
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
<1949
1949 - 1974
1975 - 1989
>1990
Gaz
Fioul (dont
GPL)
Chauffage
urbain
Electricité
Bois
7 656
5 641
5 892
7 273
6 730
9 890
5 111
2 820
22
0
35
3
27 991
14 659
15 177
13 149
3 134
2 238
710
324
38
0
16
6
0
0
2
0
8
341
60
7
0
0
0
0
34 070
10 580
23 124
12 870
6 422
4 166
3 047
1 709
40
3
209
15
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Consommations Consommations
énergétiques
énergétiques
liées à la
d'électricité
cuisson, en
spécifique, en
MWh
MWh
25 981
11 146
15 329
11 045
5 438
5 358
3 185
1 864
49
22
80
41
74 229
31 718
47 948
34 795
16 448
15 481
8 546
4 816
108
4
353
44
Illustration n°15 : consommations énergétiques liées à l’ECS, la cuisson et l’électricité spécifique
A.2. Parc tertiaire
A.2.1. Description du parc
Répartition des surfaces par branche d'activité tertiaire
30%
La répartition des surfaces par branche
fait
apparaître
quelques
légères
différences entre territoires : ainsi, sur la
Haute-Loire, la part des bureaux est
inférieure à celle de l’Auvergne, au profit
d’une part de commerces et de bâtiments
liés à l’enseignement supérieure.
25%
Haute-Loire
Auvergne
20%
15%
10%
Illustration n°16 : répartition des surfaces par
branche dans le tertiaire
5%
0%
Bureaux
CAHORE
Commerces
Enseignement
Habitat
communautaire
Santé Social
Sport Loisirs
Culture
Locaux de
transport
Répartition des surfaces par énergie de chauffage
50%
45%
40%
35%
Haute-Loire
30%
Auvergne
25%
Sur le département, le gaz et le fioul constituent les
modes de chauffage les plus utilisés, devant
l’électricité. La répartition des surfaces par énergie
en Haute-Loire est quasi identique à celle de
l’Auvergne.
Illustration n°17 : répartition des surfaces par énergie de
chauffage dans le tertiaire
20%
15%
10%
5%
0%
Electricité
Gaz
Fioul
Autres
Les données détaillées pour le département de la Haute-Loire sont fournies ci-dessous.
Surfaces, en m2
Gaz
Fioul
GPL
CU
Electricité
Bois
Bureaux
CAHORE
Commerces
Enseignement
Habitat communautaire
Santé Social
Sport Loisirs Culture
Locaux de transport
167 236
26 672
258 478
298 799
74 849
176 786
87 520
13 815
1 104 155
44%
74 684
94 230
225 911
195 445
45 078
83 296
1 970
8 139
728 752
29%
3 395
7 112
13 289
4 393
3 220
13 883
31 519
1 163
77 972
3%
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0%
122 210
39 114
172 755
90 936
99 816
31 236
13 789
6 395
576 252
23%
0
0
0
5 955
3 220
0
1 970
0
11 144
0%
TOTAL
Illustration n°18 : Surfaces de bâtiments tertiaires, par branche et par énergie de chauffage
TOTAL
367 524
167 128
670 433
595 527
226 183
305 200
136 768
29 512
2 498 275
100%
15%
7%
27%
24%
9%
12%
5%
1%
100%
A.2.2. Consommations d’énergie finale
Consommation énergétique finale par énergie, en MWh
Territoire
Fioul
Haute-Loire
en MWh
162 108
24%
en MWh
Auvergne
GPL
17%
27 703
4%
964 532
22%
17%
218 844
32%
166 603
4%
NB :
%
Electricité
chauffage
Gaz
16%
1 343 982
31%
104 607
15%
Electricité
spécifique
17%
617 787
14%
154 898
23%
14%
Chauffage
urbain
Bois
2 604
0%
1 099 886
25%
20%
0
-
0%
13 263
0%
Consommation
liée à la
climatisation,
en MWh
0
0%
15 599
2%
14%
110 174
3%
Consommation
totale, en MWh
686 363
4 316 227
Pour chaque énergie, part de la consommation régionale attribuable au territoire concerné
Exemple de lecture : le gaz représente 32% de la consommation d’énergie finale de la Haute-Loire, et 16% de la consommation régionale de
gaz est attribuable à ce département.
Illustration n°19 : consommation énergétique finale du parc tertiaire, par énergie
Répartition des consommations par source d'énergie
Répartition des consommations du secteur tertiaire par
branche
4%
1%
12%
16%
9%
0%
Bureaux
10%
8%
32%
CAHORE
40%
Commerces
Gaz
Fioul
Electricité
Enseignement
GPL
24%
Habitat communautaire
Bois
Santé Social
Sport Loisirs Culture
16%
Locaux de transport
28%
Illustrations n°20 et 21 : répartition des consommations d’énergie dans le tertiaire, par branche et par source d’énergie
Répartition des surfaces et des consommations par branche
30%
25%
20%
Surfaces
15%
Consommations
10%
5%
0%
Bureaux
CAHORE
Commerces
Enseignement
Habitat
communautaire
Santé Social
Sport Loisirs
Culture
Locaux de
transport
Illustration n°22 : répartition des surfaces et des consommations par branche
3
Quelques éléments :
• La consommation du parc tertiaire du département de la Haute-Loire représente 16% de la consommation
régionale liée au tertiaire.
• Les commerces représentent près de 30% des consommations, et comme pour les bureaux, les bâtiments
de « loisirs » et les cafés, hôtels et restaurants, leur part dans la consommation est supérieure à leur part
dans les surfaces de bâtiments tertiaires.
• Les locaux réservés à l’enseignement, bien que représentant près de 25% des surfaces, ne consomment que
16% du total. Ceci peut s’expliquer par une durée d’utilisation moins importante comparativement à d’autres
branches.
• Enfin, dans le tertiaire, le type d’énergie le plus consommé est l’électricité, suivie par le gaz puis le fioul.
3
les données concernant les consommations d’électricité dans les graphiques ci-dessus intègrent la climatisation
16%
B. Prospectives 2020 : parc des résidences principales privées
Les données qui suivent sont fournies à l’échelle du département de la Haute-Loire dans le but d’aider à
l’élaboration de stratégies efficaces de rénovation énergétique.
A partir d’une modélisation à l’échelle auvergnate des familles de bâtiments les plus représentatives, des
scénarios types de réhabilitation énergétique ont été définis permettant d’atteindre différentes cibles de réduction.
Dans un second temps, l’étude a conduit à estimer le niveau d’aide financière nécessaire pour équilibrer la
différence de coût global pour l’occupant entre la situation actuelle et une réduction de 38% des consommations
énergétiques primaires (scénario Grenelle).
B.1. Méthode de modélisation du parc résidentiel au niveau auvergnat
Afin de modéliser le parc auvergnat de résidences principales, un regroupement a été opéré selon leurs
principales caractéristiques : maison/appartement, période de construction, type de matériau, mode de chauffage.
L’analyse régionale a porté sur 42 familles principales (46 en incluant le parc de logement sociaux4) ce qui permet
de couvrir 91% du parc (des résidences principales privées) en associant des familles proches (cf illustration
n°24f : détail des familles retenues).
Chaque famille a été divisée en 3 catégories afin de prendre en compte la rigueur climatique du territoire (via le
DJU, degré jour unifié5).
A partir de cette classification, le bureau d’étude La Calade a mis en œuvre le modèle SEC afin de hiérarchiser
plusieurs bouquets de travaux en fonction de leur efficacité en termes de réduction du coût global, c’est à dire du
rapport entre le coût des travaux et la diminution de charges6. Ainsi, les travaux permettant une réduction
importante de la consommation, donc des charges, à un coût modéré sont à réaliser en premier.
A l’issue de cette modélisation, une hiérarchisation de travaux est obtenue pour chaque famille (cf tableaux dans
le fichier joint « travaux_famille » ), permettant d’atteindre différents scénarios de réduction des consommations.
Illustration des résultats pour la famille 29M (maisons individuelles en pierre construites avant 1949, chauffage GPL en climat
moyen) :
Consommation en kWhEP
224.2
198.9
183.6
167.5
155.3
113.4
102.8
87.8
29 ‐ M
SITUATION INITIALE
Isolation des façades
Contrôle régulation gestion de l'énergie
Equipements thermiques
Ventilation
Isolation de la toiture
Isolation parois vitrées
Conso chauf. Conso ECS
Coût travaux Charges
Coût global
en kWhEF
en kWhEF
en euros /m2/a n
en euros /m2/a n
en euros /m2/a n
Eco% Chauf
Eco% Ecs
161.1
135.8
24.5
24.5
0.0
2.3
35.3
30.4
35.3
32.6
16%
0%
120.5
24.5
3.6
26.9
30.6
25%
0%
104.4
92.2
92.2
81.6
66.6
24.5
24.5
8.2
8.2
8.2
6.7
9.8
13.1
15.9
25.0
23.3
20.6
20.6
18.5
15.6
30.0
30.4
33.7
34.4
40.6
35%
43%
43%
49%
59%
0%
0%
66%
66%
66%
Illustration n°23 : exemple de bouquet de travaux (famille 29M)
4
Les familles 25, 30, 31 et 46, composées uniquement de logements sociaux, n’apparaissent pas dans le tableau de l’illustration n°24.
Le territoire a été décomposé selon 3 niveaux de rigueur climatique : doux, moyen et fort.
6
Les charges désignent ici les dépenses liées aux consommations énergétiques.
5
Pour cette famille, nous obtenons les éléments suivants :
• La première action à réaliser, permettant une diminution maximale du coût global, correspond à l’isolation
des façades (11% de réduction des consommations).
• Le scénario économiquement optimal (en vert dans le tableau) permet de minimiser le coût global à 30
euros/m²/an en réalisant deux groupes d’actions supplémentaires (contrôle de la régulation, équipements
thermiques).
• Le scénario Grenelle (-38% minimum sur la consommation primaire, en bleu dans le tableau) est atteint avec
deux actions complémentaires (ventilation et amélioration ECS), permettant une diminution de 49% de la
consommation d’énergie primaire, mais induisant une augmentation légère du coût global qui reste
néanmoins inférieur à la situation initiale.
• Le scénario BBC (en rose dans le tableau) vise à atteindre l’équivalent du label BBC7 et nécessite la mise en
œuvre de l’isolation de toiture.
• La mise en œuvre de toutes les actions envisageables (gisement technique) permet une réduction de 61% de
la consommation d’énergie primaire.
Ainsi, à partir de l’agrégation des résultats de chaque famille, il est possible de déterminer le coût global de
chaque scénario (coût des travaux + charges) pour le parc modélisé. Par extension, en utilisant le ratio de
représentativité de la modélisation, l’étude permet de déterminer le coût global de chaque scénario pour
l’ensemble des résidences principales du parc privé.
B.2. Résultats à l’échelle du parc résidentiel « privé » du département de la Haute-Loire
Dans cette note, seules les résidences principales (maisons ou appartements) avec des propriétaires privés
(propriétaires occupants, locataires du parc privé), dites résidences principales « privées », sont retenues (les
logements « autres » ne sont pas considérés).
Le parc ainsi délimité est composé de 65.760 maisons individuelles et 17.216 appartements, soit un total de
82.976 logements. La répartition selon les 42 familles modélisées à l’échelle régionale est détaillée dans
l’illustration n°248. Cette répartition permet de modéliser 69.673 logements, soit 84% du parc de logements de
résidences principales « privées » du département (hors catégorie « autres »).
7
8
équivalent BBC : correspond à l'atteinte du label BBC pour les deux usages principaux que sont le chauffage et la production d'ECS
Les familles 25, 30, 31 et 46, composées uniquement de logements sociaux, n’apparaissent pas.
Part famille
N° famille
Type
Matériau
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
26
27
28
29
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Maison individuelle
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Maison individuelle
Immeuble
pierre
pierre
pierre
pierre
béton/agglo
pierre
meulière
pierre
pierre
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
béton/agglo
meulière
béton/agglo
pierre
béton/agglo
pierre
meulière
béton/agglo
autres
pierre
pierre
pierre
meulière
meulière
brique
béton/agglo
brique
béton/agglo
autres
meulière
pierre
autres
pierre
pierre
meulière
autres
Familles
Associées
Date
Const.
meulière/autres
autres
autres
autres
<1949
<1949
<1949
<1949
75-89
<1949
75-89
49-74
<1949
75-89
49-74
75-89
49-74
>1990
75-89
49-74
49-74
75-89
49-74
49-74
>1990
<1949
>1990
75-89
>1990
<1949
49-74
<1949
>1990
75-89
49-74
75-89
49-74
<1949
75-89
49-74
49-74
>1990
49-74
49-74
49-74
>1990
Mode
Energie Nombre de sur total RP
Chauffage Chauffage logements "privées",
en %
autres
pierre/autre/brique
autres
meulière/autre
autres
autres
pierre/autre
autres
autres
autres
pierre/brique
75-89/autre
pierre/autre
autres
pierre/autre
autres
autres
meulière/autre
autres
pierre
pierre
<1949
autres
<1949
agglo
autres
AI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
AI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCI
CCI
CCI
CCC
CCI
CCC
CCC
CCI
CCC
Bois
Fioul
Gaz
Elec
Elec
Elec
Elec
Fioul
Gaz
Gaz
Gaz
Bois
Gaz
Gaz
Fioul
Gaz
Fioul
Fioul
Fioul
Gaz
Elec
Gaz
Fioul
Gaz
Elec
Fioul
Gaz
GPL
Gaz
Gaz
Fioul
Gaz
Gaz
Gaz
Elec
Fioul
Gaz
Gaz
Elec
Fioul
Gaz
Gaz
10013
10006
2377
2451
2177
2460
2838
3975
2114
847
687
2366
388
735
2155
1172
1172
3587
361
1170
903
717
3661
822
699
1549
900
752
1593
816
162
383
65
85
219
891
239
678
442
500
248
299
dont
climat
doux
dont
climat
moyen
dont
climat
froid
455
725
684
388
432
323
188
447
350
182
47
267
136
210
269
97
167
123
16
314
136
92
87
32
69
94
50
66
116
57
50
15
42
51
39
50
18
38
54
15
32
16
3180
3743
1435
1071
1284
1396
1699
1806
1600
607
628
1019
234
475
1097
1060
674
1662
243
761
493
566
1719
772
498
550
796
316
1269
670
75
359
22
34
118
493
203
588
220
207
191
260
6377
5537
257
992
460
740
951
1723
164
57
12
1080
18
51
789
16
331
1802
103
95
274
59
1855
17
132
905
55
370
208
89
37
9
1
1
62
348
18
52
168
278
25
23
14,4%
14,4%
3,4%
3,5%
3,1%
3,5%
4,1%
5,7%
3,0%
1,2%
1,0%
3,4%
0,6%
1,1%
3,1%
1,7%
1,7%
5,1%
0,5%
1,7%
1,3%
1,0%
5,3%
1,2%
1,0%
2,2%
1,3%
1,1%
2,3%
1,2%
0,2%
0,5%
0,1%
0,1%
0,3%
1,3%
0,3%
1,0%
0,6%
0,7%
0,4%
0,4%
Illustration n°24 : Données détaillées concernant les 42 familles modélisées
Coût global des différents scénarios (parc de la Haute-Loire des RP privées), en euros/m2/an
35
30
Travaux
€/m².an
25
Charges
20
15
10
5
0
Etat initial
Fil de l’eau
Optimum éco
Grenelle
BBC
Gisement technique
Illustration n°25 : Coût global au m²/an des différents scénarios de réhabilitation énergétique
A l’échelle du parc des résidences principales privées de la Haute-Loire, le scénario Grenelle représente
un coût total en travaux de 1,25 milliards d’euros, contre 230 millions d’euros pour le scénario « fil de
l’eau »9 et 2,3 milliards d’euros pour le scénario BBC.
9
Le scénario « fil de l’eau » correspond à une trajectoire de rénovation élément par élément prenant en compte le rythme actuel de
rénovation.
B.3. Niveau d’aide financière à atteindre pour équilibrer le coût global
L’approche développée dans l’étude se base sur le coût global : ainsi, elle se fonde sur l’hypothèse selon laquelle
dans une approche rationnelle les habitants effectuent des travaux tant que l’évolution du coût global sera
positive ou nulle, c’est à dire tant que les investissements restent inférieurs aux économies cumulées de charges.
Selon les familles, l’atteinte de l’objectif du Grenelle (réduction de la consommation énergétique d’au moins 38%)
peut :
être « économiquement rentable », c’est à dire que le coût global après travaux est inférieur à celui de la
situation initiale (c’est notamment le cas dans l’exemple de la famille 29M : le coût global diminue de
près de 1,5 €/m2 et par an dans le scénario Grenelle, même si il est plus important que le coût du
scénario « économiquement optimal »).
engendrer une augmentation du coût global pour le logement : pour ces familles, l’occupant n’a pas
économiquement intérêt (en considérant les hypothèses de l’étude sur le prix de l’énergie notamment) à
aller jusqu’à une réduction de 38% des consommations. Autrement dit, une aide financière est nécessaire
pour atteindre l’objectif Grenelle sans perte de pouvoir d’achat pour l’occupant.
-
-
Montant de l'aide publique pour optimiser le Grenelle (M€ par an)
180
Aide publique
compensant la perte de
pouvoir d'achat
160
140
Travaux (valeur
actualisée)
120
M€/an
100
Charges
80
60
40
20
0
initial
Grenelle
Grenelle aidé
Le coût global du Grenelle pour les résidences
principales « privées » de la Haute-Loire
s’élève à 166 millions d’euros par an, soit 30
millions de plus que l’état initial. Pour que les
travaux soient effectués tout en préservant le
pouvoir d’achat, cette somme doit « être
globalement compensée » par un tiers
financement de l’ordre de 33 M d’€/an
A noter que le montant global du tiers
financement (33 M d’€/an) est supérieur à la
différence de coût global entre le scénario initial
et le Grenelle car pour certaines familles de
logements, les travaux nécessaires sont
économiquement rentables sans subvention.
Illustration n°26 : Aide publique nécessaire pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat
Pour mieux cibler ces aides publiques, cette analyse peut également être menée à l’échelle de la famille :
Sur l’illustration n°27, l’axe des ordonnées
correspond au calcul de l’évolution du coût global
entre la situation initiale et le scénario Grenelle,
l’axe des abscisses représentant la consommation
surfacique initiale pour les postes de chauffage et
d’ECS. Le « poids » de la famille est caractérisé par
la surface de la bulle sur le graphique.
évolution du coût global, en euros par m2
25,0
20,0
Subv<0%
0<Subv<30%
15,0
30%<Subv
10,0
5,0
0,0
100
150
200
250
300
350
400
Consommation initiale, en kWh/m2
-5,0
-10,0
450
Pour toutes les familles représentées par des points
verts, l’atteinte du scénario Grenelle est
économiquement rentable selon les hypothèses de
l’étude.
Au contraire, pour toutes les autres familles,
l’atteinte de cet objectif sans perte de pouvoir
d’achat pour l’occupant n’est envisageable que par
versement d’une aide financière, globalement de
plus en plus importante selon que le point
représentant la famille est « haut » sur le graphique.
Illustration n°27 : Niveau d’aide nécessaire pour atteindre le
Grenelle selon les familles
Afin d’atteindre les objectifs « Grenelle », une aide publique supérieure à 30% du coût des travaux est nécessaire
pour 43% des logements modélisés sur le département de la Haute-Loire (cf illustration n°28).
Atteinte du scénario Grenelle
Nombre de
logements
Nécessitant plus de 30% d’aides
30 053
Nécessitant jusqu’à 30% d’aides
23 834
« Economiquement rentable »
15 786
Illustration n°28 : Nombre de logements par niveau d’aide pour atteindre le Grenelle
Seuls les 69.673 logements modélisés sont comptabilisés.
Dans les tableaux fournis dans le fichier « donnees_batiments_HL », le niveau de subvention à apporter pour
atteindre le Grenelle tout en équilibrant le coût global pour l’occupant est indiqué pour chaque famille, ainsi que le
nombre de logements concernés par la famille à l’échelle du département de la Haute-Loire. Un exemple pour 3
familles est fourni ci-dessous.
Dénomination
Famille
Nbre de lgt
Conso initiale
Evolution coût global (grenelle ‐ initial)
Montant Travaux euros/lgt
Montant taux de Subvention subvention euros/lgt pour équilibre
Maisons <1949 Pierre Poêles bois, autres ‐ climat Doux
1 ‐ D
455
333
3,8
13 983 €
5 428 €
39%
Maisons <1949 Pierre CCI Gaz ‐ climat Doux
3 ‐ D
684
181
2,1
9 875 €
2 933 €
30%
Maisons 1949 ‐ 1974 Béton CCI Fioul ‐ climat Doux
17 ‐ D
167
209
‐0,6
19 060 €
0 €
0%
Illustration n°29 : Niveau de subventions pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat – Exemple pour 3 familles
B.4. Analyse macroscopique : quelles actions pour quels scénarios ?
Précision importante : l’analyse menée ci-dessous est une analyse macroscopique au niveau d’un parc. Les conclusions sont
donc valables à l’échelle d’un territoire comme l’EPCI ou le département.
3 500 000k€
Isolation parois vitrées
Equipements thermiques électriques
3 000 000k€
Isolation des planchers bas sur locaux non chauffés
Isolation de la toiture
2 500 000k€
Equipements thermiques
Ventilation
2 000 000k€
Isolation des façades
1 500 000k€
Contrôle régulation gestion de l'énergie
1 000 000k€
500 000k€
- €
Scénario économiquement optimal
Scénario Grenelle
Scénario BBC
Gisement Technique
Illustration n°30 : types et montants des travaux par scénario
L’illustration n°30 montre qu’à l’échelle du parc de RP privées de la Haute-Loire, les travaux concernant les
équipements thermiques (remplacement des chaudières par exemple), d’isolation des façades et de mise en
place d’une régulation concernant la gestion de l’énergie sont les actions à financer en priorité afin de réduire le
coût global (scénario économiquement optimal : meilleur rapport entre économies réalisées et coût de l’action).
Pour atteindre le Grenelle, ces actions doivent être complétées par des travaux sur l'isolation des toitures, l’ECS
et de ventilation (double-flux).
Les actions concernant l’isolation des parois vitrées n’interviennent principalement qu’à partir du scénario BBC
mais elles sont alors nécessaires pour atteindre cet objectif ambitieux.
Sources des données
Les informations présentées dans cette note sont issues de l’étude intitulée « Potentiel d’économies d’énergie
des bâtiments résidentiels et tertiaires en Auvergne » réalisée par les bureaux d’étude SOGREAH et LA CALADE
pour le compte de la DREAL Auvergne. Les données d’entrée de cette étude proviennent de diverses sources :
- INSEE – données du recensement 2006 : description du parc
- MAJIC 2 (mise à jour des informations cadastrales) : matériau constructif, surface moyenne
- CEREN : ratios divers (taux d’équipement, …)
- Météo France : DJU (degré jour unifié) permettant de distinguer les familles en fonction du climat (climat
doux : DJU<2300 ; climat moyen : 2300<DJU<2700 ; climat froid : DJU>2700).
Pour en savoir plus :
DREAL Auvergne - Service territoires, évaluation, logement, énergie et paysages (STELEP)
-
ALBARET Jérôme
ASTAIX Guillaume
GELY Patrick
WOJTKO Bertrand
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Tables des illustrations :
Illustrations n°1 et 2 : description du parc par catégorie ............................................................................................2 Illustrations n°3 et 4 : comparaison de la structure des parcs résidentiels ................................................................3 Illustration n°5 : répartition des résidences principales par catégorie et matériau constructif ...................................3 Illustration n°6 : nombre de logements et surfaces moyennes par catégorie ............................................................4 Illustration n°7 : consommation énergétique finale du parc résidentiel ......................................................................4 Illustrations n°8 et 9 : répartition des consommations par type d’énergie et selon les usages..................................4 Illustrations n°10 et 11 : répartition des consommations de chauffage par système - consommations unitaires
moyennes...........................................................................................................................................................5 Illustration n°12 : consommations totales et unitaires par catégorie .........................................................................5 Illustration n°13 : consommations d’énergie de chauffage par type et par catégorie de logements..........................6 Illustration n°14 : répartition des surfaces et des consommations par catégorie de logements ................................6 Illustration n°15 : consommations énergétiques liées à l’ECS, la cuisson et l’électricité spécifique..........................6 Illustration n°16 : répartition des surfaces par branche dans le tertiaire ....................................................................7 Illustration n°17 : répartition des surfaces par énergie de chauffage dans le tertiaire ...............................................7 Illustration n°18 : Surfaces de bâtiments tertiaires, par branche et par énergie de chauffage ..................................7 Illustration n°19 : consommation énergétique finale du parc tertiaire, par énergie ....................................................8 Illustrations n°20 et 21 : répartition des consommations d’énergie dans le tertiaire, par branche et par source
d’énergie ............................................................................................................................................................8 Illustration n°22 : répartition des surfaces et des consommations par branche.........................................................8 Illustration n°23 : exemple de bouquet de travaux (famille 29M) ...............................................................................9 Illustration n°24 : Données détaillées concernant les 42 familles modélisées .........................................................11 Illustration n°25 : Coût global au m²/an des différents scénarios de réhabilitation énergétique ..............................11 Illustration n°26 : Aide publique nécessaire pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat ...................12 Illustration n°27 : Niveau d’aide nécessaire pour atteindre le Grenelle selon les familles .......................................12 Illustration n°28 : Nombre de logements par niveau d’aide pour atteindre le Grenelle ............................................13 Illustration n°29 : Niveau de subventions pour atteindre le Grenelle sans perte de pouvoir d’achat – Exemple pour
3 familles ..........................................................................................................................................................13 Illustration n°30 : types et montants des travaux par scénario.................................................................................13 SRCAE Auvergne - Potentiel d’économies d’énergie des bâtiments

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