Côté Environnement…

k
Cimesksources
Côté Environnement…
Le Magazine d’Informations Municipales de la Commune de Brides-les-Bains
2013
n°11 • Octobre
L'actualité du Grand Hôtel des Thermes
L’actualité du Grand Hôtel des Thermes (GHT) ayant
fortement évolué depuis le dernier numéro du magazine
d’informations municipales, il apparait important
de continuer de vous informer sur la situation de cet
établissement, par cette édition spéciale.
Comme vous le savez, cet hôtel, en proie à des difficultés
financières, faisait l’objet d’une procédure de redressement
judiciaire, suite à une assignation devant le Tribunal de
Commerce pour impayés.
Après 9 mois d'incertitudes, ce dossier connaît un
dénouement favorable avec l’arrivée d’un repreneur qui
présente une grande expérience dans l’hôtellerie.
Gageons que l’arrivée du groupe MARANATHA à la tête
du Grand Hôtel des Thermes, redonne à cet établissement,
patrimoine communal, un véritable essor et participe ainsi
au développement de notre station.
Le Maire,
Guillaume Briland
Cimes
sources • 1 • Le Magazine d’Informations Municipales de la Commune de Brides-les-Bains
Le Grand Hôtel des Thermes…
Retour sur les éléments et dates clés de ce dossier
> Le Grand Hôtel des Thermes (GHT), un hôtel de 102
chambres dont 4 suites, classé "4 étoiles".
> Un bâtiment qui appartient à la Commune mais dont
la gestion est déléguée à une Société d’Economie Mixte
Locale (SEML), composée pour 66 % de la Commune et
pour le reste des partenaires suivants : le Syndicat des
Hôteliers, Méribel Alpina, le Casino et le Crédit Agricole.
> Cette gestion sous forme de Délégation de Service Public
(DSP), reconduite en 2009, permet à la Commune de
fixer certaines règles, comme par exemple les périodes
d’ouverture, tout en percevant une redevance annuelle,
équivalent à un loyer.
> En tant que propriétaire, la Commune prend à sa charge
certains travaux : ce fut le cas en 2011 avec la réfection
des façades du bâtiment ou en cette fin de saison thermale
2013, avec la reprise complète de la toiture (étanchéité et
isolation). En définitive, le loyer versé à la Commune est
réinvesti dans des actions permettant de maintenir l’hôtel
en bon état d’exploitation.
> Le 12 avril 2013, le Conseil Municipal est amené à
s’exprimer sur une baisse de loyer, condition impérative
demandée par l’administrateur judiciaire pour éviter une
fermeture de l’établissement au 15 avril. Soucieux des
emplois, de la clientèle, et de l’image de la station, le
Conseil Municipal vote cette baisse de la redevance à
l’unanimité.
> Le 15 avril 2013, le Tribunal de Commerce admet une
poursuite de l’activité au moins jusqu’au 23 septembre.
> Le 26 avril 2013, l’Administrateur Judiciaire nommé par
le Tribunal de Commerce lance une procédure de recherche
de repreneur pour l’exploitation du GHT en lieu et place
de la SEML.
> La situation financière du GHT se dégradant et malgré la
réalisation d’un audit "forces et faiblesses" diligenté par
la Commune, le 25 janvier 2013, suite à des impayés,
l’URSSAF assigne la SEML devant le Tribunal de Commerce.
> Lors de son audience du 19 février 2013, le Tribunal de
Commerce décide de placer la SEML en cessation de paiement
et d’ouvrir une procédure de redressement judiciaire.
Cimes
Réfection des façades en 2011
sources • 2 • Le Magazine d’Informations Municipales de la Commune de Brides-les-Bains
> Le 12 septembre 2013, le Conseil Municipal émet un
avis sur les offres formulées par les repreneurs. Outre les
critères retenus par le Tribunal de Commerce que sont
notamment le maintien de l'emploi et la pérennité de
l'activité, la Commune porte également son attention sur
le montant de la redevance proposée, ainsi que le sérieux et
le professionnalisme du repreneur. A la majorité, le Conseil
Municipal porte son choix sur l'offre MARANATHA.
>
Le 23 septembre 2013, le Tribunal de Commerce
auditionne les trois candidats et décide de retenir l’offre du
groupe MARANATHA.
> Le 1er octobre 2013, la reprise du Grand Hôtel des
Thermes par le groupe MARANATHA est effective.
À
noter
Le restaurant les Thermalines.
Il est nécessaire de signaler que l’exploitation
de ce restaurant dont l’accès se réalise par l’Esplanade
des Thermes (face au Casino) ne fait pas partie
du contrat de Délégation de Service Public du Grand
Hôtel des Thermes. Cet établissement, dont les murs
appartiennent également à la Commune, est loué
par cette dernière dans le cadre d’un bail commercial
classique. Etant hors champ de la Délégation
de Service Public, il ne sera pas exploité
par le groupe MARANATHA.
> Le 16 octobre 2013, le Conseil Municipal acte la cession
de la Délégation de Service Public au groupe MARANATHA.
Présentation de l’offre du groupe MARANATHA
Si le Conseil Municipal a émis un simple avis sur les offres
des potentiels repreneurs, c’est bel et bien au Tribunal de
Commerce qu’est revenue la décision finale de retenir le
groupe MARANATHA.
Mais quels sont les arguments qui ont fait pencher la balance
en faveur de ce groupe ?
En reprenant les principaux critères de sélection retenus par
le Tribunal de Commerce, voici les engagements pris par le
groupe MARANATHA.
au 30 septembre 2013 de 20 millions d’euros.
Avec 27 hôtels sur le territoire national, dont désormais le
Grand Hôtel des Thermes, le groupe MARANATHA souhaite
s’inscrire durablement sur Brides-les-Bains avec l’engagement
de reprendre en l’état le contrat de Délégation de Service
Public.
Par ailleurs, à court terme, le groupe MARANATHA s’est
engagé à réaliser pour le Grand Hôtel des Thermes un plan
d’investissements à hauteur de 2 millions d’euros.
Premier critère : le maintien de l’emploi.
Sur ce point, le groupe MARANATHA s’est engagé à conserver
l’intégralité du personnel du Grand Hôtel des Thermes. Cela laisse
bien évidemment la possibilité aux salariés de quitter de leur
propre initiative la structure, notamment en départ volontaire.
Un dernier critère : la redevance annuelle.
Si celui-ci ne concernait que la Commune, elle lui attachait
une grande importance.
Avec cette reprise de la Délégation de Service Public en l’état,
le groupe MARANATHA s’est engagé à verser annuellement
à la Commune une redevance. Cette dernière permettra à la
Commune de couvrir les dépenses d’entretien du bâtiment
qui lui incombent.
Deuxième critère : la pérennité de l’activité.
Créé il y a 13 ans, ce groupe hôtelier français présente
une situation financière saine avec un chiffre d’affaires
L’équipe dirigeante du groupe MARANATHA – le 25 septembre 2013
Le Magazine d’Informations Municipales de la Commune de Brides-les-Bains • 3 • Cimes
sources
Le Grand Hôtel des Thermes…
Interview du Président du groupe MARANATHA - Olivier CARVIN
Bains en tant que station à part entière
des 3 Vallées est une réelle opportunité.
Une autre raison, et qui n’est pas
la moindre, c’est bien évidemment
le particularisme de Brides-les-Bains,
avec cette double activité touristique.
D’un côté le thermalisme avec une
station leader de l’amaigrissement et
de l’autre, une station de sports d’hiver
reliée au plus grand domaine skiable
au monde, autant d’atouts qui ne m’ont
pas laissé insensible.
Olivier CARVIN
Monsieur CARVIN, pouvez-vous nous
présenter en quelques mots votre
groupe ?
Je suis moi-même à l’origine de ce
groupe avec l’acquisition de trois
premiers hôtels en 2000. A ce jour,
MARANATHA est un groupe hôtelier
indépendant de 27 hôtels allant de 2
à 4 étoiles et dont le siège social est
à Marseille. Nous sommes désormais
dans le cercle des groupes hôteliers
français qui gèrent plus de 1 000
chambres.
J’espère et je pense sincèrement que
nous atteindrons nos objectifs, à savoir
gérer d’ici la fin de cette année 30
établissements et à plus ou moins court
terme étendre notre activité à une
quarantaine.
Pourquoi vous êtes-vous positionnés
sur cette reprise du Grand Hôtel des
Thermes ?
Plusieurs raisons m’ont effectivement
poussé à formuler une offre :
Tout d’abord, je ne découvre pas la
station de Brides-les-Bains, puisque sans
rentrer dans les détails, certains de mes
proches sont venus durant quelques
années en cure thermale.
Par ailleurs, un des axes de
développement de mon groupe est la
montagne, par conséquent Brides-les-
Reprendre un établissement dans une
situation financière difficile comporte
des risques, pourquoi avoir franchi le
pas ?
Je tiens à préciser que le Grand Hôtel
des Thermes n’est pas le premier
établissement que je reprends à la
barre d’un tribunal. En effet, j’ai
repris 4 hôtels dans une situation de
redressement judiciaire et à ce jour, ces
derniers affichent tous, sans exception,
une bonne santé financière et sont
dotés d’une enseigne à renommée
internationale. Notre groupe travaille
notamment avec les enseignes : Kyriad,
Comfort, Best Western.
Ceci étant précisé, reprendre un hôtel
dans une telle situation est également
un challenge excitant à relever. Il s’agit
souvent de sauver un établissement
ayant connu des difficultés financières
importantes qui ont conduit à
l’intervention du Tribunal de Commerce.
Mais aussi pour l’enjeu humain où la
gestion des ressources humaines tient
souvent une place prépondérante dans
la réussite de la reprise. Pour le Grand
Hôtel des Thermes, je me suis engagé à
conserver l’intégralité des salariés.
Maintenant, le Grand Hôtel des
Thermes a une situation juridique
particulière puisqu’il fait l’objet d’une
Délégation de Service Public et nous
sommes donc locataires du bâtiment au
moins jusqu’en 2019, date du terme du
contrat de DSP.
Mais j’espère sincèrement m’inscrire
durablement sur la station et bien
au-delà de cette date de 2019.
S’agit-il d’une politique du groupe
MARANATHA que de s’investir
durablement dans un établissement
ou est-ce spécifique au GHT ?
Non, il s’agit bien de notre politique,
puisque depuis 13 ans et la naissance
du groupe, aucun établissement n’a été
vendu.
Pour Brides, et pour marquer la volonté
de nous investir sur le long terme, je
me suis engagé à lancer un programme
d’investissements à hauteur de 2
millions d’euros, ceci afin de rénover les
chambres et les parties communes.
Ces investissements seront bénéfiques
pour nos futurs clients, mais aussi, de
façon plus générale, à la station de
Brides-les-Bains.
Enfin, pour mettre toutes les chances
de notre côté, et pour que le Grand
Hôtel des Thermes demeure la vitrine
de Brides-les-Bains, mon équipe et moimême réfléchissons à une enseigne
pour cet établissement.
Quelques mots pour conclure …
J’espère que le GHT retrouvera très
vite une situation financière saine et
ce à l’instar des autres établissements
du groupe MARANATHA. Pour tous
ceux et celles qui souhaiteraient en
savoir plus sur notre groupe je les invite
à se rendre sur notre site Internet :
www.maranathahotels.com
Et, je tiens à conclure en remerciant
particulièrement la Commune et le
personnel du GHT pour l’accueil qu’ils
ont réservé à mon équipe depuis la
reprise de l’hôtel et ceci afin de nous
mettre dans les meilleures dispositions.
Directeur de la publication : Guillaume Briland • Rédacteur : services de la Mairie. • Crédits photos : Mairie / Jean-Maurice Gouedard, picturesonline.fr / Catherine Droux.
Conception graphique : Atelier Confiture Maison • Document imprimé sur papier PEFC avec des encres végétales par l’Imprimerie Borlet.
Mairie • B.P. 32 • 73571 Brides-les-Bains • Tél. 04 79 55 21 55
www.mairie-brideslesbains.fr • [email protected]
Cimes
sources • 4 • Le Magazine d’Informations Municipales de la Commune de Brides-les-Bains