Résidence Opievoy Carrefour des Libertés à Clichy-sous
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Résidence Opievoy Carrefour des Libertés à Clichy-sous
Façade allée de Gagny CONSTRUCTION DE 45 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX ET DE 3 CABINETS MÉDICAUX Façade allée Romain-Rolland N370 Boule Boulevard Gagarine vard E mile Z Résidence Aqueduc (Orly-Parc) ola Carrefour des Libertés Allée Romain Rolland agny Allée Romain Rolland de in de Allée de Ga gny Avenue de la Plan de masse l Dhuys se Bo Dé riv ati on rne Allé eN otre Dam e de Primevères em os Géraniums Ch r aG Avenue des N370 de la So Avenue des Bois du Tem Résidence des Nouvelle voie Allée Etienne Laurent Nouvelle voie ple Allée de G Résidence du Bois de la Couronne s An ges Résidence Les Bosquets de Clichy urce de la Dhuy s Rédaction, réalisation : E-media. Mars 2010 Projet rez-de-chaussée Carrefour des Libertés - Clichy-sous-Bois (93) Plan de situation Groupe OPIEVOY 145-147, rue Yves-Le Coz - RP 1124 - 78011 Versailles cedex www.opievoy.fr Direction du développement - Tél. : 01 30 84 24 06 - Courriel : [email protected] Direction du renouvellement urbain : Tél. : 01 30 84 23 57 LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2e TRIMESTRE 2012 L’OPIEVOY CONSTRUIT “ ” OFFRIR AUX HABITANTS DES LOGEMENTS MODERNES, CONFORTABLES ET ASSURANT LA MAÎTRISE DE LEURS CHARGES. 45 logements locatifs sociaux et 3 cabinets médicaux Carrefour des Libertés Clichy-sous-Bois (93) dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine de Clichy-sous-Bois – Montfermeil Architecte : Atelier Isabelle Biro Rénovation de l’espace urbain L’Opievoy va commencer, dès cette année, la construction d’un immeuble de 45 logements, répartis sur 5 étages, carrefour des Libertés, entre l’allée Romain-Rolland et l’allée de Gagny. Le budget de cette opération s’élève à 6,83 millions d’euros. Cette opération sera complétée, à la demande de la Ville de Clichy-sousBois, par l’installation, en bas d’immeuble, de trois cabinets médicaux, pour un budget d’environ 550 000 euros. Les locaux accueilleront des praticiens de Clichy-sous-Bois exerçant actuellement dans la copropriété dégradée de La Forestière qui sera démolie. Cette réalisation est l’une des trois opérations de construction que mène l’Opievoy dans la ZAC de la Dhuys, pour bâtir au total 200 logements et 3 locaux médicaux en pied d’immeuble. Ces programmes s’inscrivent dans le Projet de Rénovation Urbaine (PRU) de Clichy-sous-Bois – Montfermeil qui fait l’objet d’une convention signée le 17 décembre 2004 avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Ce PRU vise à requalifier l’urbanisme et l’habitat du Grand Ensemble du plateau commun aux deux villes avec une diversification de l’offre de logements. Dans le cadre de ce PRU, à Clichy-sous-Bois, le Groupe Opievoy : • réhabilite 662 logements (en cours : 166 logements), • résidentialise 971 logements, • démolit 457 logements (réalisés : 61 logements; en cours : 151 logements), • reconstruit 200 logements dans la ZAC de la Dhuys en trois opérations : - allée de Gagny : 67 logements (en cours), - allées Romain-Rolland/Étienne-Laurent : 88 logements (en cours), - carrefour des Libertés : 45 logements et 3 cabinets médicaux (démarrage prévisionnel : 2e trimestre 2010). Hors convention, le Groupe Opievoy (Orly-Parc) a réhabilité 180 logements en 2003-2005. Intervenants techniques Architecte : Atelier Isabelle Biro Entreprise : SNC Lavalin Bureau de contrôle technique : Qualiconsult Coordination SPS : Elyfec Aménageur : AFTRP AVEC LE SOUTIEN DE : Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine Conseil Régional d’Ile-de-France Ville de Clichy-sous-Bois Caisse des Dépôts Collecteur du 1 % logement Caractéristiques du programme Réalisation de 45 aires de stationnement dont 29 garages n Construction de 3 cabinets médicaux avec leur propre garage n Label « Habitat et Environnement » profil A, option THPE (très haute performance énergétique) n Utilisation d’énergie renouvelable : panneaux solaires n Isolation des façades par l’intérieur n Terrasses végétalisées n Menuiseries extérieures en aluminium n Contrôle d’accès par système Vigik n Production d’eau chaude sanitaire par une chaudière à gaz à condensation n 45 LOGEMENTS ET TROIS CABINETS MÉDICAUX C’est un immeuble moderne de 5 étages et de 45 logements qui accueillera ses premiers occupants courant 2012 au carrefour des Libertés. Il constituera la porte d’entrée ouest du quartier. À la fois point d’appel et point de repère, cet édifice, le plus élevé de la ZAC de la Dhuys, sera un élément marquant de la composition urbaine. La construction et l’exploitation de cet immeuble s’inscrivent dans la démarche de développement durable du Groupe Opievoy. L’opération bénéficiera du label « Habitat et Environnement » qui a pour objectif de prendre en compte la préservation de l'environnement tout au long du cycle de vie d’un logement. Cette certification se base sur plusieurs critères dont le management environnemental de l’opération (définir un profil environnemental adapté aux spécificités du site et aux attentes des parties concernées), la réduction de l’effet de serre par le choix de l’énergie appropriée et les gestes verts à adopter par les locataires, ou encore l’isolation thermique et acoustique. Au pied de cet immeuble, seront installés trois cabinets médicaux. Les médecins auxquels ils sont destinés ont participé à l’élaboration du projet. La construction de cette résidence et l’installation des cabinets médicaux, peu nombreux dans cette zone, participent à la rénovation et à l’amélioration du quartier, notamment à travers une nouvelle architecture d’immeubles à taille humaine, en remplacement des grands ensembles construits auparavant. L’attractivité du quartier s’en trouvera renforcée. CALENDRIER n Septembre 2009 : délivrance du permis de construire n 2e trimestre 2010 : délivrance de l’ordre de service n 2e trimestre 2012 : livraison prévisionnelle Vues en coupe TYPOLOGIE DES LOGEMENTS 1 2 3 4 pièce : 3 pièces : 14 pièces : 16 pièces : 12 FINANCEMENT DES LOGEMENTS PLAI : 5 PLUS : 40 PLAI : Prêt locatif aidé d’insertion PLUS : Prêt locatif à usage social