A vendre - Martal Services

A vendre
2072 St-Blaise
Magnifique villa individuelle
Située dans le haut du village dans un environnement
résidentiel.
Terrain de 593 m2, surface habitable 167 m2
5,5 pièces, 3 chambres à coucher
Vente en nom CHF 1'250'000.Contact 032/753 32 30
www.martal.ch
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Descriptif
Dans un environnement résidentiel, cette villa de bon standing est idéale pour une
famille. Ce bien dispose d’un garage souterrain pour 1 voiture voire 2 si petites
ainsi qu’une place de parc à l’extérieur et 2 autres à la fin du chemin d’accès privé.
Le rez-de-chaussée est constitué d’une entrée avec penderie, un WC visiteur, un
grand séjour avec une très belle cheminée ouverte, un coin à manger et une cuisine
à l’américaine. Au 1er étage, nous trouvons une chambre parentale, 2 chambres
enfant et une salle de bain. Un hall de distribution et une galerie avec balcon qui
surplombe « le coin feu ».
Situation
Forte d’une histoire plus que millénaire, Saint-Blaise est une charmante commune nichée
idylliquement entre vignes (dont les fruits nous donnent un vin à la réputation
incontestée) et territoire lacustre. Elle est, au fil de son ruisseau, le Ruau, ponctuée de ses
trois anciens moulins à eau, une grande dame à l’architecture flamboyante.
Ses rives, qui ont connu bien des maisons lacustres au temps du néolithique, ports romains
successifs, ont été complètement réaménagées à l’occasion de la construction de
l’autoroute. Elles offrent actuellement à tous les sportifs, des infrastructures modernes, à
tous les amoureux du lac, un port de plaisance et à tous les promeneurs, de vastes espaces
naturels protégés où la faune et la flore peuvent se développer en toute quiétude.
Saint-Blaise bénéficie non seulement d’une situation géographique idéale, mais propose
cependant à ses habitants de nombreux services tels qu’une administration, des crèches,
des garderies, des écoles : enfantine, primaire et secondaire, des salles et terrains de sport,
un golf, des centres équestres, des balades, une banque, des commerces et restaurants, etc.
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Informations complémentaires
Environnement
Très calme
Ecole
Garderies, écoles primaires au village
Ecoles secondaires à Marin et à Neuchâtel
Accès
Facile, transports publics et gare à
proximité
Descriptif du bien
Surface habitable
167 m2
Surface cave (abri)
7.20 m2
Hall sous-sol
11.40 m2
Disponible à aménager en salle de jeux par ex.
33.30 m2
Surface garage
24.50 m2
Année de construction
1981
Altitude
506 m
Coefficient communal
61
Nombre de pièces
5.5
Nombre de chambres
3
Balcon
1
Etat général
Très bon
Type de construction
Double mur et tuiles plates
du pays
Chauffage
Electrique
Buanderie
3
Disposition de la villa
Sous-sol
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Un garage avec porte automatique pour 1 voiture voir 2 si petites
Un abri PC
Un coin buanderie
Un hall de 11.40 m2
Un disponible à aménager de 33.30m2
Rez-de-chaussée
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Hall d’entrée et de distribution de 12.20 m2 avec penderie
Espace cheminée de 17 m2 carrelage au sol
Un séjour de 29 m2 carrelage au sol
Une salle à manger de 12.50 m2
Une cuisine à l’américaine de 10.50 m2 carrelage au sol
Un WC avec lavabo
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1er étage
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Une chambre parentale de 13.50 m2
1 chambre enfant de 13,40 m2
1 chambre enfant de 12 m2
1 galerie avec balcon avec vue sur le lac
1 hall de distribution
1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
Extérieurs
Renseignements complémentaires et visites.
Alain Buchwalder 079/405.11.75 ou 032/753.32.30
Ce descriptif n’est pas un document contractuel et les informations sont indicatives.
Ce dossier ne peut être transmis.
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Vigner 1 2072 Saint-Blaise