A vendre 2103 Noiraigue

A vendre
2103 Noiraigue
Maison de 3 appartements et dépendances
Ensoleillement optimal
1 appartement de 3 pièces, 2 appartements de 6.5 pièces
Piscine extérieure, terrain de 2562 m2
Caves et places de parc extérieures
Vente en nom CHF 1'050'000.www.martal.ch
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Descriptif général
Dans cette ancienne maison construite au début du siècle passé et rénovée avec soin, nous
trouvons 3 appartements de bon standing comportant dans les combles un 3 pièces de 59 m2, au
1er étage un 6.5 pièces en duplex de 205 m2 et au rez-de-chaussée et rez-de-chaussée inférieur un
6.5 pièces de 184 m2 également en duplex.
La partie nord du rez-de-chaussée inférieur comprend les caves et locaux techniques.
Les dépendances sont constituées de 2 petits chalets qui sont réservés exclusivement aux
locataires des appartements des combles et du 1er étage.
Le terrain de 2562 m2 est arborisé et entouré dans sa partie Ouest par le ruisseau « La Noiraigue »
ce qui donne un charme tout particulier à cet endroit. La piscine de bonne dimension agrémente
encore ce lieu.
Le stationnement est aisé car ce bien dispose de 9 places de parc dont 2 couvertes.
Localisation
La première mention d'un village remonte à l'an 1380. Ses habitants, peu nombreux jusqu'au siècle passé,
furent chargés au XVe siècle, avec ceux de Rosières et de Travers d'assurer la garde du fort de la Clusette.
En 1413, Conrad de Fribourg, comte de Neuchâtel, forma la seigneurie de Travers, en réunissant
Noiraigue, Travers et Rosières, pour la donner en fief à Jean, fils du Bâtard Girard de Neuchâtel. Cette
branche s'éteignit en 1587 et la seigneurie passa à Ulrich de Bonstetten. Lors du partage difficile et
contesté de son héritage, l'un de ses enfants, Anne-Marie de Bonstetten, prit en 1682 le titre de Dame de
Noiraigue, mais en 1713 déjà céda ses droits au Prince de Neuchâtel.
2
Informations complémentaires
Environnement
Très calme
Ecole
Ecoles primaires au village
Ecole secondaire à Fleurier
Accès
Facile et transports ferroviaire à proximité
Descriptif du bien
Surface habitable totale des 3 appartements
448 m2
Caves
24 m2
Chaufferie
11 m2
Cave à vin et carnotzet
22 m2
Année de construction env.
1900
Année de transformation
récente
ECAP
2059 m3
Altitude
729 m
Coefficient communal
79
Nombre de pièces
15.5
Nombre de chambres
11
Etat général
Très bon
Type de construction
Traditionnel
Chauffage
Mazout et radiateurs
Piscine
1
Dépendances
2 chalets
Cuisine d’été et terrasse couverte
Places de parc extérieures
9
3
Disposition de la maison
Rez-de-chaussée inférieur nord
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Une cave de 13.5 m2 pour l’appartement du 1er étage
Une cave de 11 m2 pour le 3 pièces
Un local chauffage et buanderie de 11 m2
Un local technique pour la piscine de 6 m2
Une cave à vin avec carnotzet de 22 m2 pour l’appartement du rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée inférieur sud appartement 1
 Un espace détente avec coin à manger de 38 m2
 Une cuisine d’été agencée de 14 m2
 Un WC séparé
4
Rez-de-chaussée appartement 1
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Hall d’entrée et de distribution de 15,5 m2
Une cuisine agencée et ouverte sur le coin à manger de 13 m2
Un salon de 35 m2
Une chambre de 15 m2
Une chambre de 11.5 m2
Une chambre de 12 m2
Une salle de bain, baignoire, douche, lavabo et WC de 13 m2
1er étage appartement 2
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Un hall de distribution de 17 m2
Une cuisine agencée de 12.5 m2
Un salon/séjour de 30 m2
Une chambre de 14.5 m2
Une chambre de 16 m2
Une chambre de 15 m2
Une salle de bains de 10 m2
Un WC séparé
5
Combles appartement 2
 1 salon/espace détente avec cheminée ouverte de 77 m2
6
Combles appartement 3
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Un hall de 6 m2
Une cuisine agencée et ouverte sur le salon de 25 m2
Une chambre de 14 m2
Une chambre de 12 m2
Une salle d’eau
Extérieurs
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Renseignements complémentaires et visites.
Alain Buchwalder 079/405.11.75 ou 032/753.32.30 [email protected]
Ce descriptif n’est pas un document contractuel et les informations sont indicatives.
Ce dossier ne peut être transmis.
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Vigner 1 2072 Saint-Blaise