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VOTRE SOURCE D’INFORMATION IMMOBILIÈRE SUR LA RIVE NORD
Vol 1 no 5
LES VACANCEs...
mais pas pour l’équipe hélène et serge!
V
ous sentez-vous, tout comme moi, fébrile à l’arrivée des mois de juin, juillet et août ?
Le soleil, la verdure, les fleurs, les crèmes glacées, mais surtout j’aime voir, enfants et
professeurs, qui jouent dehors ! Ou pour les plus vieux, aux examens de fin d’année...
Ouf ! Tout nous fait penser à l’arrivée des vacances… On a hâte qu’arrive la fameuse journée
pour pouvoir enfin chanter : « …prière de ne pas déranger, je suis en vacaaaaances… »
Savez-vous que Serge, dans une autre vie, était professeur ? D’éducation physique ? Que
sa première école, ou plutôt son premier semblant de contrat, était à Rosemère ? On se reporte
au début des années ‘80, il y avait peu d’élus qui avaient la chance de trouver un emploi dans
ce domaine. C’était au pavillon Sir Wilfrid Laurier, anciennement une école anglaise. Je me
rappelle qu’il y a plus de 30 ans, un soir, il m’y a amenée et m’a dit : « Un jour, Hélène, on
va venir s’établir, ici, à Rosemère !!! » On y est depuis plus de 23 ans et heureux d’y vivre, d’y
travailler, d’y avoir élevé nos enfants, de s’y impliquer et d’y découvrir des gens extraordinaires
tous les jours. Quel heureux hasard ! Rien n’arrive pour rien.
Au fil de ces années, nous avons eu le bonheur de croiser sur notre route Louise et
Raymond, couple dans la vie, Rosemèrois et tous les deux professeurs à l’école Alpha depuis
plus de 20 ans ! Ils sont tous les deux passionnés de leur métier et ce mot est faible, car ils
sont engagés jusqu’au fond des « tripes ». Passez quelques minutes avec eux et... c’est parti !
Ils s’emballent à parler de l’enseignement, de la passion des mots, de leurs élèves... et j’en
passe. Ils sont les seules personnes que je connaisse qui ont un chalet à… Montréal ! Oui,
oui !!! C’est qu’ils veulent être près de tout évènement : concerts, musées, festivals, bouffe,
etc. Ils sont 100 % boulot : « Allo Prof », cours de récupération, en plus des tonnes de
correction… Ils aiment transmettre leur savoir à leurs étudiants, ils ne veulent qu’une chose :
que ces derniers maîtrisent la matière et développent leur curiosité d’apprendre et leur esprit
critique afin qu’ils deviennent des citoyens responsables. En classe, ils sont abonnés à un journal qu’ils épluchent quotidiennement dans le cadre de leurs revues de presse ! C’est d’ailleurs
pour ce Raymond, atteint de sclérose en plaques, cause qui nous tient à cœur, que Serge a
gravi le Killi et bientôt l’Acotango en Bolivie.
Je suis certaine que, tout comme nous, il y a derrière vous, Louise et Raymond, des
élèves passés, présents et futurs, ainsi que des parents qui se joignent à nous, pour vous dire
MERCI pour votre implication et l’excellence de votre travail. Mais je ne pourrais tenir sous
silence qu’il y a parmi tous les professeurs, d’autres « Louise et Raymond ». C’est pourquoi
nous tenons à dire un ÉNORME MERCI à tous ces professeurs de notre communauté qui,
de près ou de loin, ont contribué à la meilleure éducation à nos enfants. Nous ne mettrons
jamais assez de « s » à nos mercis pour vous remercier. Mercisssssssssssssssssssssss !
… « adieu Monsieur le professeur, on ne vous oubliera jamais… »
Je me présente : Sylvie Duchaîneau,
courtier hypothécaire chez Verico PlanHypothèque. Titulaire d’un permis de
l’OACIQ, j’ai depuis plus de 20 ans la
passion d’œuvrer dans le domaine de
l’industrie hypothécaire.
Pourquoi avoir recours à mes services de courtier hypothécaire ? Verico
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parmi plus de 15 prêteurs, dont la plupart des grandes banques. Je ne travaille
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vous ! Toujours disponible pour rencontrer mes clients au moment et à l’endroit
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Sylvie Duchaîneau
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Toute l’équipe Hélène et Serge tient à vous souhaiter un très bel été et
de bonnes vacances à tous !
Hélène Bergevin, votre courtier immobilier
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Note: Les informations dans ce journal sont en date du 14 juin 2012
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Rosemère
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MLS 8675221
4+2 cac. - pisc cr. - occupation immédiate
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479 000$
Rosemère
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MLS 8725073
Succession - 27 932 pc. - boisé
439 000$
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Coeur Rosemère - tout rénové - secteur O
Rosemère
Rosemère
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Rosemère
435 000$
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Rosemère
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113 Grande-Côte, app. 304
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CONDO - 3e niv. - garage - foyer - un bijou
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Rosemère
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Nouveauté - coeur vieux Rosemère
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Terrain au coeur de Rosemère - 18 000 pc.
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S Anne des Plaines 351-355 rue Marie-Justine
MLS 8733612
Triplex - revenus de 23 556 $ / année
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MLS 8697576
Idéale première maison - vieux Ste-Rose
329 000$
Ste-Thérèse
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Nouveauté - coeur de Rosemère
249 900$
Blainville
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MLS 8743055
Construction 2011 - occupation rapide
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205 000$
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MLS 8731774
Condo - succession - 2 cac. - foyer
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199595000$
64 rue Pomerol, app. 201
MLS 8625603
Condo - 2 cac. - foyer - impeccable
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450 430-4207
189 000$
Ste-Thérèse
105 Place Caron
MLS 8676857
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St-Canut - petit budget
demandez Hélène et Serge
Rosemère
595 rue Fribourg
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Dîner - conférence de l’AGAR
20 ans en affaire : vivre, travailler et
s’impliquer à Rosemère
Dîner-conférence au Mojo de Rosemère.
Photo de Gabrielle Doutre
C’était le sujet du dîner-conférence de
l’AGAR ( Association des gens d’affaire de Rosemère ), le 3 mai dernier,
avec comme invités spéciaux Hélène
et Serge. En effet, pour leur immense
implication au fil des années, Hélène
Bergevin et Serge Rivet ont été appelés à parler de leur générosité envers
la communauté de Rosemère ainsi que
des causes qui leur tiennent à coeur.
Cette implication se traduit
par plusieurs réalisations, telles que
le Kilimandjaro, un vernissage, des
ventes de garages, un encan silencieux, le défi Entreprise de curling et
bien d’autres. Les causes ? L’équipe
Hélène et Serge a toujours eu à cœur
Opération Enfant Soleil et la Société
canadienne de la sclérose en plaques ;
elle encourage fortement aussi les artistes peintres, la relève, la guignolée
de Rosemère, etc.
À ce sujet, Hélène et Serge sont
en nomination pour le mérite Action
Communautaire, niveau Canada, au
sein de l’Institut canadien de l’immeuble, qui regroupe les courtiers
immobiliers à travers le Canada.
À LA POURSUITE de l’excellence
C’est avec un immense plaisir que
Serge a reçu, le 2 juin dernier, le trophée « Pursuit of excellence »
( prix des services communautaires ) de l’Institut
canadien de l’immeuble,
lors du gala qui se tenait à
Calgary. Le prix souligne
son engagement envers les
diverses causes qu’il a prises
à cœur au cours de sa carrière
en immobilier. Serge a su se
démarquer parmi plusieurs au Canada
pour sa générosité auprès d’organisations telles que la Sclérose en plaques,
Opération Enfant Soleil et la Guignolée,
pour ne nommer que celles-ci. Bien
sûr derrière chaque succès et
mérite se trouve une équipe
qui a su l’appuyer lors de ses
défis et qui continuera, année
après année, pour les futurs
projets qu’il ne cesse de mijoter. Le plus important quand
on reçoit un tel hommage,
c’est le support de toutes les
personnes qui participent et
qui contribuent financièrement. Serge dit
merci à tous ceux qui, de près ou de loin,
l’ont soutenu lors de ses collectes de fonds.
valeur marchande
à considérer
lors de l’achat.
Lors de l’acquisition d’un immeuble
à revenus, il faut s’assurer de payer
le juste prix. Pour entreprendre une
bonne négociation, il est important
de procéder à l’analyse des revenus et
des dépenses, en tenant compte des
dépréciations fonctionnelles (changements à apporter), des dépréciations
physiques (état de l’immeuble au
moment de l’achat) et des dépréciations
économiques (revenus en-dessous du
potentiel du marché, qualité du secteur).
Pour sécuriser votre achat, il faut
acheter au bon moment et au juste
prix : une évaluation marchande par un
professionnel de l’immobilier est donc
fortement recommandée.
En conclusion, le prix d’achat payé est
le début d’un bon ou mauvais cycle de
vie d’un immeuble à revenus.
www.francineleblanc.com
Francine
Leblanc
Courtier immobilier agréé
Photo: Maura McLaren, directrice exécutive de l’institut canadien de l’immeuble et Serge Rivet, FRI courtier immobilier agréé
514.971.3039
265 Grande-Côte Rosemère
Courtier collaborateur commercial
avec l’équipe Hélène et Serge
Qui a la plus belle maison ?
Vous ? Vous en êtes fier ? La chaîne
CASA veut la voir !
La chaîne CASA est présentement à
la recherche de mordus de déco pour
la nouvelle émission Ma maison
bien-aimée ! Votre résidence a un
je-ne-sais-quoi qui ne laisse personne
indifférent ? Les gens qui la visitent
vous disent qu’ils n’ont jamais rien vu
de tel ? Vous avez la demeure la plus
charmante, la plus accueillante, la plus
chaleureuse qui soit ? Vous en êtes si
fier que vous êtes prêt à la comparer à
d’autres ? On veut la voir !
Chaque épisode met en scène 4
propriétaires qui se reçoivent à tour de
rôle dans le confort de leur demeure.
Chaque visite est jugée par les autres
concurrents selon des critères préétablis (style et décoration, confort,
hospitalité et expérience globale).
À chaque épisode, une résidence est
déclarée gagnante et son propriétaire
empoche un montant de 1 000 $. Mais,
au-delà de ce prix, nous souhaitons
vous offrir la chance de nous montrer votre demeure et de rencontrer
d’autres propriétaires de maisons tous
aussi mordus de décoration et de rénovation que vous. L’expérience vous
intéresse ? Vous voulez plus de détails ?
Communiquez avec :
Joakim Lemieux | 514 315-1950
poste 306 ou écrivez-lui à
[email protected]
Vous pouvez également vous inscrire
directement en ligne au :
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Faites vite ! Nous avons très hâte de
voir votre maison ! Au plaisir de vous
rencontrer prochainement !
CONCOURS
Ce mois-ci au menu : deux certificats de 50 $ de la Boucherie Lorrain : cuisine de saison à faire tirer ! Laissez vos nom
et coordonnées à l’adresse courriel suivante : [email protected] ; inscrivez comme sujet “concours”. Le tirage
aura lieu le 9 juillet 2012 à midi ( vos informations serviront uniquement au concours, aucune sollicitation ne sera faite ).
Félicitations à Jacinthe Valois, gagnante du mois de mai, qui s’est méritée une carte-cadeau de 100 $ chez Bottega Pizzeria à
Laval.
EVALUATION GRATUITE
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Hélène Bergevin
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Serge Rivet, FRI
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