Guide du logement. - International Centrale Marseille

Transcription

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Sommaire
Sommaire .......................................................1
Bienvenue !.....................................................1
Avertissement ................................................1
Marseille .........................................................1
Une brève présentation .................................1
A voir à Marseille ............................................1
A voir autour de Marseille ..............................2
Les logements à Marseille ..............................3
Les Résidences ................................................4
Location d’une chambre chez un particulier 28
Un appartement au Centre-ville.................. 30
Résidences proches de l’École..................... 32
Bienvenue !
Bonjour et bienvenue à Centrale Marseille,
l’école du soleil !
Tu viens d’apprendre que tu allais passer tes
deux prochaines années à Marseille et tu te
demandes sans doute où tu vas habiter.
International Centrale Marseille (ICM) a rédigé
ce petit guide où tu pourras trouver de
nombreuses informations sur les différents
types de logements proposés autour de l’école.
Ce guide a été fait pour t’aider dans ta
démarche de recherche de logement sur
Marseille.
Si jamais tu ne trouves pas toutes les
informations que tu recherchais, n’hésite pas à
nous contacter pour demander, on se fera un
plaisir de te répondre.
ICM 2012 ..................................................... 33
ICM 2011 ..................................................... 34
Bonne lecture et à bientôt sur Marseille !
PS: N’oublie pas de jeter un œil sur le
Student’s Handbook, tu y trouveras de
nombreuses informations pratiques sur la vie
à Centrale Marseille.
Avertissement
Ce guide a été fait par des élèves membres du groupe étudiant « International Centrale
Marseille (ICM) », et il ne représente en aucune sorte l’opinion de l’École Centrale Marseille ou de
son Service des Relations Internationales. ICM n’a de partenariat avec aucune des résidences ici
présentes. Le seul objectif de ce document est d’aider les élèves étrangers pour leur arrivée à
Marseille, c’est pour cela que ce guide est à but non lucratif et neutre.
International Centrale Marseille ne revendique pas la paternité des photos ou des informations
ici exposées, la plupart d’entre elles étant prise des sites ou des annonces de chaque résidence.
Les valeurs des frais et les informations ici introduites sont de caractère purement indicatif, et
peuvent être modifiées sans préavis.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter [email protected].
Dernière mise à jour : 06 mai 2012.
1
Marseille
Une brève présentation
Marseille est l’une des plus vieilles villes de France. Elle a été
fondée par les grecs il y a 2600 ans et s’appelait alors Massilia.
Aujourd’hui, Marseille est la 2ème plus grande ville de France avec environ 850 000 habitants.
Elle est située à 800 km de Paris (3h en TGV), 300 km de Lyon (1h40 en TGV), 500 km de
Barcelone, 300 km de L’Italie.
L’hiver, on peut rejoindre des pistes de ski dans les Alpes en 3h en voiture.
A voir à Marseille
Le Vieux Port : au centre de Marseille, à 20
minutes de l’Ecole en métro, il est entouré de
nombreux restaurants et bars. C’est de là que le
club de voile de l’Ecole (le MDV) part naviguer.
La Basilique Notre Dame de la Garde : aussi
appelée « la Bonne Mère », elle a été construite
au XIXème siècle et reste un symbole
emblématique de la ville. La Vierge dorée qui la
surplombe est censée garder et protéger la cité.
Ce lieu offre un point de vue magnifique sur tout
Marseille.
Les plages : bénéficiant d’un climat chaud et
ensoleillé d’Avril à Octobre, Marseille est
l’endroit idéal pour se baigner et bronzer au
Soleil sur ses différentes plages : Les Catalans, Le
Prophète, Le Prado, La Pointe Rouge…
1
Le Château d’If et les îles du Frioul : ces îles sont
proches de Marseille (20-30 min en bateau) et
offrent un beau panorama de la ville. Le château
d’If était autrefois une prison, qui a été rendue
célèbre par Alexandre Dumas dans « Le Comte
de Monte Cristo ».
Les Calanques : entre Marseille et Cassis se
trouvent les Calanques : de nombreuses balades
y sont proposées avec des vues imprenables sur
la mer et de magnifiques paysages naturels. A
pied, on peut atteindre de petites criques (les
Calanques) où l’on peut se baigner.
On peut aussi visiter les calanques par bateau
(départs de Marseille ou Cassis).
Panorama de Marseille à partir de l’Eglise de Notre Dame de la Garde
A voir autour de Marseille
-
Aix-en-Provence : http://www.aixenprovencetourism.com/uk/
A 30 km de Marseille, ville provençale avec centre-ville piéton
-
Cassis : http://www.cassis.fr/
A 20 km de Marseille, petite ville possédant un port, des rues piétonnes, des plages, et des
sentiers pour les calanques.
-
La Ciotat : http://www.mairie-laciotat.fr/
A 40 km de Marseille
-
Le Castelet : http://www.ville-lecastellet.fr/index.php/tourisme.html
A 50 km de Marseille, petit village médiéval provençal, piéton, offrant un beau panorama des
environs avec de nombreux restaurants et boutiques.
2
Les logements à Marseille
Deux options s'offrent principalement à toi : tu peux louer un studio ou un appartement dans
une résidence étudiante, ou bien tu peux louer un appartement à un particulier.
La première solution est souvent la meilleure pour les étudiants qui arrivent à Marseille bien
qu'elle soit relativement chère. Une fois sur place il te sera beaucoup plus facile de trouver un autre
appartement à louer. De plus les résidences sont vraiment très proches de l'école. A l'exception des
deux résidences du CROUS il faut au plus 15 minutes pour y aller à pied.
Si tu veux, tu peux habiter au centre-ville si ton budget est vraiment une contrainte. La meilleure
solution est sûrement de se mettre en colocation. Tu auras un grand nombre de possibilités, donc
tiens-toi prêt à passer du temps à chercher la perle rare qui te convient.
Avant de passer à la description de chaque résidence et de te donner des conseils pour la
recherche d'un appartement tu dois te familiariser avec quelques mots de vocabulaire français qui te
seront très utiles dans tes démarches de location :
L’état des lieux – le propriétaire ou l'administrateur de la résidence vérifie avec toi l'état de ton
studio avant que tu n'y emménages. N'hésite pas à lui faire remarquer les choses cassées ou sales.
Le Garant – c'est la personne qui prend la responsabilité de payer les dettes si le locataire est en
retard ou ne paie pas son loyer.
T1, T2, T3… – Le chiffre correspond au nombre de pièces principales de l'appartement :
chambres, salon, salle à manger... Cuisine, toilettes et salle de bains ne sont pas compris dans
l'appellation. Pour plus de détails sur la signification de ces sigles tu peux aller à cette adresse :
http://annecylocimmo.free.fr/quesaquo.htm. Le plus courant pour un étudiant seul est de prendre
un T1 ou un T1bis (une salle de bains, une cuisine, un salon qui fait office de chambre ou bien salon
et chambre séparée)
Studio – C'est un T1 dans lequel la cuisine est incluse dans la pièce principale. Studio et T1
veulent dire à peu près la même chose.
RIB – Relevé d'Identité Bancaire. Document remis par une banque au titulaire d'un compte
permettant d'identifier, sans risque d'erreur, le compte dont il est titulaire. Il comprend le nom de la
banque et de l'agence, le nom du titulaire du compte, le code banque (5 chiffres), le code guichet (5
chiffres), le numéro de compte (11 chiffres ou lettres), la clé RIB (2 chiffres). Ce document peut être
remis à tout créancier ou débiteur pour éviter toute erreur de domiciliation.
3
Les Résidences
Habitat Pluriel Château Gombert
Description:
C'est la Résidence la plus proche de
l'école, elle se situe à l’intérieur du
« campus ». C'est une résidence calme,
ayant tout de même régulièrement des
soirées, mais elles ne dérangent pas (ou
très peu) les voisins de ceux qui les
organisent. Depuis 2011, elle est placée
sous vidéosurveillance.
Points positifs de la résidence :
- Résidence calme. Quelques soirées de
temps en temps mais qui ne dérangent
pas beaucoup les voisins.
- Il n'y a pas besoin de garant pour les étrangers.
- Très proche de l'école (à moins d'une minute à pied).
- Possibilité d’avoir un balcon sur demande.
Points négatifs de la résidence :
- Pas assez de rangements.
- La porte d’entrée est toujours ouverte, et parfois il y a des personnes qui n’habitent pas dans
la résidence à l’intérieur.
- Il n’y a personne de l’administration le weekend. Si jamais tu as un problème (perte des clés,
problème d’électricité), tu dois attendre lundi.
- Ustensiles de cuisine (assiettes, couverts, verres...) non fournis.
Adresse et contact :
Résidence Château Gombert
Technopôle de Château Gombert
38, rue Frédéric Joliot Curie
13 013 Marseille
Responsable : Mme. Patricia NEYRON
Site Web : http://www.habitat-pluriel.net/etudiants/detail/7065/chateau-gombert
Membre d’ICM à contacter : [email protected], [email protected]
4
Tarifs :
Dans cette résidence, le locataire ne paie que neuf mois sur douze (les 9 premiers). Pour les
personnes certaines de rester une année entière, en divisant le prix total par douze, le prix par mois
est, finalement, plus avantageux (voir premier tableau). Par contre, si tu sors avant cette période, tu
vas payer plus cher (voir deuxième tableau).
Le prix du loyer comprend l’accès à internet, le téléphone et le coût des 3m³ d’eau mis à
disposition de chaque résident (quantité normalement suffisante) par mois. L’électricité n’est pas
comprise, ainsi qu’une consommation d’eau dépassant 3m³.
Tableau 1 – Prix par mois réel
Type
Nombre
Surface
(m²)
Total (charges
comprises)
T1 (Studios)
T1bis1
T21
184
19
4
18 à 22
31 à 41
56 à 62
598 à 620 €
718 – 817 €
922 à 957 €
Tableau 2 – Prix total pour l’année divisé par douze (si tu restes un an entier)
Type
Nombre
Surface
(m²)
Total (charges
comprises)
T1 (Studios)
184
18 à 22
449 à 465 €
1
T1bis
19
539 - 613 €
31 à 41
T21
4
692 à 718 €
56 à 62
1
Il est possible de partager l'appartement avec une autre personne
Équipements :
Un T1 est composé de trois parties : un petit couloir, une
salle de bain et une pièce principale qui sert de chambre et de
cuisine.
Dans la salle de bain tu as une simple douche avec un
rideau en plastique, les toilettes, un lavabo avec un miroir et un
radiateur. C'est aussi là que se trouve le ballon d'eau chaude.
La pièce principale est de bonne taille mais il manque des
meubles, particulièrement si tu emmènes beaucoup d'habits. Il
y a une penderie à côté de la porte, une table de cuisine, un
bureau, une étagère au-dessus, une petite bibliothèque et une
table de nuit. Il n'y a pas d'autres meubles où ranger tes
affaires. Il y a aussi deux chaises et le lit.
5
Les meubles sont d’assez bonne qualité. Pour faire la cuisine tu disposes de deux plaques
électriques, d'un petit réfrigérateur, et d’un micro-onde.
Espaces communs :
-
Salle commune avec tables, chaises, télévision et billard.
Machines à laver (une par étage).
Garage individuel au sous-sol (28€) ou commun dehors (25€).
Démarches à accomplir pour une inscription :
–
–
–
–
Faire une pré-réservation en ligne (sur le site de la résidence).
La résidence va t'envoyer par mail un dossier de réservation.
Renvoie-le, rempli, avec un chèque de 300€ (cf un peu plus loin).
Tu recevras une confirmation de ta réservation une fois qu'ils auront reçu ton dossier
complet.
A propos du chèque :
Ce chèque est composé de 95€ de frais de dossier et le reste sera déduit du loyer du
premier mois.
Pièces à fournir :





Photocopie de la pièce d’identité ou du livret de famille ou passeport.
une photocopie de la carte de séjour (pour les étudiants hors CEE / hors Europe).
un RIB.
Photocopie du dernier avis d’imposition ou de non imposition ou attestation sur l’honneur de
non imposition.
Demande de prélèvement.
6


une attestation d'assurance pour risques locatifs. Les assurances étrangères ou
internationales sont acceptées. Sinon la résidence te recommandera de prendre une
assurance chez AGF (qui coûte dans les 80€ par an).
un certificat de scolarité de l'Ecole Centrale Marseille (document qui atteste que tu es
étudiant à l'école).
Pour le garant (uniquement pour les étudiants français) :
-
Imprimé d’engagement de caution à remplir.
3 derniers justificatifs des revenus mensuels du garant.
Photocopie de la carte d’identité.
Photocopie du dernier avis d’imposition ou de non imposition.
Justificatif de résidence (ex : dernière quittance EDF).
Imprimé de caution dûment rempli sans rature.
Observation : les documents seront demandés lors de l’inscription en ligne. Pour les étudiants
étrangers (qui ne les ont pas encore, parfois), ils peuvent être donnés après l’arrivée dans la
résidence. La responsable, Mme. Patricia NEYRON, est habituée à recevoir des étrangers, il n’y a
aucun problème avec ça.
7
Cité Universitaire Alice CHATENOUD
Description:
Elle ne se situe pas sur le campus de l’école,
mais à Saint-Jérôme, à proximité de la faculté, de
l’IUT, et du restaurant universitaire St Jerôme. Elle
est régie par le CROUS. Le bus 3 permet de rallier
l’école et la résidence. Il faut compter entre 15mn
et 20mn de trajet quotidien. Le dimanche le bus
32B permet d’aller directement de la Faculté à
l’école.
-
Les tarifs sont parmi les plus bas qu’on puisse trouver pour une résidence étudiante.
À proximité d’une grande surface bien desservie par les bus et d’une rue présentant tous les
commerces de première nécessité (supérette, boulangeries, pharmacie, boucherie, garage
automobile, etc.).
-
Facilité des démarches administratives, besoin seulement d’une assurance habitation et
responsabilité civile, et d’un Relevé d’Identité Bancaire.
-
20 min de trajet quotidien pour se rendre à l’Ecole Centrale.
Mal desservi le dimanche.
Souvent, les plaques chauffantes ne fonctionnent pas toutes.
Moyennement insonorisée.
Cité Universitaire Alice CHATENOUD
10, rue Henri Poincarré - 13388 Marseille cedex 13
Tél : 04 91 10 11 00
Fax : 04 91 10 11 01
Site Web :
[1]http://www.crous-aix-marseille.fr/logement/cites-et-residencesuniversitaires/marseille/cite-u-alice-chatenoud
[2]http://www.lokaviz.fr/recherche/index/n:39/affichage:liste/logement_id:68421?reflogsi
tuation_id%5B0%5D=131&bcomm=1&commune_id=34107&comm=Marseille+%2813%29
Membres d’ICM à contacter : [email protected]
Comment se rendre à l’Ecole Centrale :
-
Prendre le bus 3 au rond-point de la Faculté des Sciences de Saint-Jérôme.
Descendre à l’arrêt Val Plan (environ 10 min).
Traverser la route.
Prendre le bus 1 et descendre à l’arrêt Joliot Curie ou à l’arrêt I.M.T.
Il est également possible de faire le trajet à pied depuis Val Plan jusqu’à l’école : 10 min.
8
Tarifs :
Les tarifs regroupés dans ce tableau sont ceux de l’année 2011-2012. Malheureusement, une
augmentation est à prévoir à compter du 1er juillet 2012, non connue à ce jour.
1
2
Type
Nombre
Surface
(m²)
Total
(charges
comprises)
Chambre
336
9
153 € 1
(caution : 155 €)
Studette
(Chambre
rénovée)
24
13 à 14
270 €
(caution : 270 €)
Studio T1
228
18
280,08 à 302,46€
(caution : 170 €)
T1 bis 2
12
36
451,02€
(caution : 230 €)
Tarif étudiant – 1 an minimum, sinon c'est 210.80 euros/mois
Reservé aux français
Équipements :
-
-
Douches et toilettes communes à
chaque étage.
Quatre plaques chauffantes par
étage. Possibilité de louer un casier
réfrigérant à l’année dans la
chambre. Prix : 37€.
Accès Internet via l’abonnement
Wifirst : 6€/mois (9€ si option
téléphonie illimitée).
Chambre

Chambre:
Chambres meublées. Les cuisinettes, les sanitaires et le
chauffage sont collectifs.
Sont fournis : un lit sans drap mais avec un oreiller, un
bureau en bois large avec tiroirs, casiers de rangement et
étagères, un placard en bois, un lavabo, un radiateur à eau,
un réfrigérateur (loué à l'année : 37 euros).
9
 Studettes :
Chambres rénovées, meublées (1 bureau, 2 chaises, 1 lit simple, 2 placards, 1 oreiller) et équipées de
douche, WC, lavabo et chauffage dans chaque chambre. Possibilité de disposer d’un réfrigérateur
(location à l'année : 37 euros). Les cuisines sont collectives.
 Studios :
Studios meublés (1 bureau, 2 chaises, 1 lit simple, 2 placards, 1 oreiller) et équipés de cuisinettes (1
kitchenette, 1 plaque, 1 réfrigerateur, 1 évier), chauffage, et d'une salle d'eau avec des toilettes. Il y a
également 1 prise téléphone et 1 prise tv. Les studios sont attribués prioritairement aux étudiants
inscrits en Master dans la limite des places disponibles.

T1 bis :
Appartements meublés (2 bureaux, 4 chaises, 2 lit simple, 2 placards, 1 table) avec 2 petites
chambres individuelles et équipés de cuisine (1 kitchenette, 2 plaques, 1 réfrigérateur, 1 évier),
sanitaires et chauffage communs en colocation. Il y a même 2 prises téléphone et 2 prises tv.
Pour obtenir une Studette ou un Studio, il faut faire la réservation en avance, car leur disponibilité est
limitée.
Espaces Communs :
-
Une salle de travail commune pour toute la résidence.
Laverie, salle de fêtes, une salle de musculation et une bibliothèque.
Cuisine collective : 1 cuisine, 2 plaques, 1 four, 1 micro-onde, évier.
Sanitaires collectifs : douche, lavabo, WC.
10
–
–
–
–
–
Saisis ton dossier social sur le site du CROUS.
Fais une pré-réservation en ligne (sur le site de la résidence).
La résidence va t'envoyer par mail un dossier de réservation.
Renvoie-le, rempli, avec un chèque de 153€ (montant de la réservation).
Tu recevras une confirmation de ta réservation une fois qu'ils auront reçu ton dossier
complet.
–
–
–
–
–
–
–
Photocopie de la pièce d’identité ou du livret de famille ou passeport.
une photocopie de la carte de séjour (pour les étudiants hors CEE / hors Europe).
un RIB (il contient ton numéro de compte. Tu en auras un dès que tu iras ouvrir un
compte en France).
Photocopie du dernier avis d’imposition ou de non imposition ou attestation sur
l’honneur de non imposition.
Demande de prélèvement.
une attestation d'assurance pour risques locatifs. Les assurances étrangères ou
internationales sont acceptées. Sinon la résidence te recommandera de prendre une
assurance chez AGF (qui coûte dans les 80€ par an).
un certificat de scolarité de l'Ecole Centrale Marseille (document qui atteste que tu es
étudiant à l'école).
–
–
–
–
–
–
Imprimé d’engagement de caution à remplir.
3 derniers justificatifs des revenus mensuels du garant.
Photocopie de la carte d’identité.
Photocopie du dernier avis d’imposition ou de non imposition.
Justificatif de résidence (ex : dernière quittance EDF).
Imprimé de caution dûment rempli sans rature.
étrangers (qui ne les ont pas encore, parfois), ils peuvent être donnés après l’arrivée à la résidence.
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Cité Universitaire Claude DELORME
Description:
Elle ne se situe pas sur le campus de l’école, mais
à Saint-Jérôme, non loin de la Faculté des Sciences,
à 5mn à pied de la résidence Alice Chatenoud. Cette
résidence est régie par le CROUS. Le bus 3 permet
de rallier l’école et la résidence. Il faut compter
entre 15 min et 20 min de trajet quotidien. Le
dimanche le bus 32B permet d’aller directement de
la Faculté à l’école.
L’entrée est placée sous vidéosurveillance et
l’accès à la résidence ainsi qu’aux différents
bâtiments se fait via un badge magnétique.
-
Entrée sécurisée.
Il y a toujours quelqu’un à l’accueil, même la nuit et les week-ends.
Laverie interne (3€ pour la machine, 1€ pour le sèche-linge).
Cadre de vie agréable, présence d’un terrain et d’une petite salle de sport.
À proximité d’une grande surface bien desservie par les bus et d’une rue présentant tous les
commerces de première nécessité (supérette, boulangeries, pharmacie, boucherie, garage
automobile, etc.).
-
Assez loin de l’école (20mn de trajet tous les matins, et mal desservi le dimanche).
Parfois bruyant.
Mal insonorisé.
Equipements communs parfois défectueux (notamment les plaques chauffantes).
Les chambres prennent rapidement la poussière, le mobilier est assez vieux.
Cité Universitaire Claude DELORME
10, Chemin du Bassin
13337 Marseille cedex 14
Responsable :
Site web : http://www.crous-aix-marseille.fr/logement/cites-et-residencesuniversitaires/marseille/cite-u-claude-delorme
Membre d’ICM à contacter : [email protected]
Comment se rendre à l’Ecole Centrale :
-
Prendre le bus 3 au rond-point de la Faculté des Sciences de Saint-Jérôme.
Descendre à l’arrêt Val Plan (environ 10 min).
Traverser la route.
Prendre le bus 1 et descendre à l’arrêt Joliot Curie ou à l’arrêt I.M.T. Il est également possible
de faire le trajet à pied depuis Val Plan jusqu’à l’école : 10 min.
12
Tarifs :
Si on arrive fin août, même à la fin du mois, il faut payer le nombre de nuits pendant lesquelles
on réside à Delorme, ce jusqu’au 31 août. Le paiement du loyer est ensuite exigé entre le 1er et le 10
de chaque mois, pendant 12 mois. Le règlement peut se faire par chèque, par carte bancaire ou en
espèces. Le prix du loyer comprend la consommation en eau et électricité, en revanche
l’abonnement à Internet est indépendant.
Type
Nombre
Surface
(m²)
Chambre
430
9
Studio
64
20
150
9
Non défini
5
20
350€
Chambre
rénovée
Studio adapté
aux personnes
handicapées
Total (charges
comprises)
153 €
(caution : 155€)
350 €
(caution : 350€)
Équipements :
Chambre:
La chambre comprend le lit avec une alèse et un traversin, ainsi que deux couvertures en laine.
Côté rangements, le locataire dispose d’un placard à double porte coulissante ainsi que d’un bureau
à tiroirs et étagères. La pièce est aussi équipée d’un lavabo surplombé d’un miroir.
13
Espaces Communs :
- Cuisine (2 plaques chauffantes par étage), salle de bains
(3 cabines par étage), W.C (3 cabines par étage).
- Salle avec casiers réfrigérants personnels (attribution
d’une clé lors de la location d’un casier). Prix d’un
casier : 30€ pour l’année.
- Salle commune avec tables, chaises et tableau à craie.
- Machines à laver (3 machines et 2 sèche linges pour les
bâtiments A et B réunis).
- Parking interne.
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- Saisis ton dossier social sur le site du CROUS.
- Faire une pré-réservation en ligne (sur le site de la résidence).
- La résidence va t'envoyer par mail un dossier de réservation.
- Renvoie-le, rempli, avec un chèque de 153€ (montant de la réservation).
- Tu recevras une confirmation de ta réservation une fois qu'ils auront reçu ton dossier complet.
- Photocopie de la pièce d’identité ou du livret de famille ou passeport.
- une photocopie de la carte de séjour (pour les étudiants hors CEE / hors Europe).
- un RIB (il contient ton numéro de compte. Tu en auras un dès que tu iras ouvrir un compte en
France).
- Photocopie du dernier avis d’imposition ou de non imposition ou attestation sur l’honneur de non imposition.
- Demande de prélèvement.
- une attestation d'assurance pour risques locatifs. Les assurances étrangères ou internationales
sont acceptées. Sinon la résidence te recommandera de prendre une assurance chez AGF (qui
coûte dans les 80€ par an).
- un certificat de scolarité de l'Ecole Centrale Marseille (document qui atteste que tu es étudiant
à l'école).
- Imprimé d’engagement de caution à remplir.
- 3 derniers justificatifs des revenus mensuels du garant.
- Photocopie de la carte d’identité.
- Photocopie du dernier avis d’imposition ou de non imposition.
- Justificatif de résidence (ex : dernière quittance EDF).
- Imprimé de caution dûment rempli sans rature.
étrangers (qui ne les ont pas encore, parfois), ils peuvent être donnés après l’arrivée dans la
résidence.
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Les Estudines Oxford
Description:
Les Estudines Oxford ont des
appartements de type studio, la plupart
de 19 m² jusqu’à 28 m², et deux pièces de
40 m², avec la possibilité d'avoir un
balcon.
Beaucoup d'animation en début
d'année (plus que dans les autres
résidences) avec de nombreuses soirées
organisées, mais cela se calme après
l'intégration (3 semaines) et ceux qui
veulent dormir paisiblement le pourront.
Après l’Habitat Pluriel Château
Gombert, la résidence Oxford est la plus proche de l’école.
La résidence bénéficie d’une laverie, d’une petite salle de gym, d’un parking ouvert gratuit ainsi
que d’un parking fermé payant.
- Proche de Centrale Marseille.
- La résidence change gratuitement le linge (draps et serviettes de bain) toutes les deux
semaines.
- Salle de gym.
- Vaisselle non fournie.
- Parfois, il y a trop de bruit et de soirées.
- Lors de l’inscription, seules les cautions domiciliées en France sont acceptées.
Résidence les Estudines Oxford
6 rue Louis Néel
13013 Marseille
Responsable : Mme Corinne Pierre
Tél: +33(0)491 21 92 54
Fax: +33 (0)4 91 11 76 59
Site web : http://www.estudines.com/residence-logement-etudiant-marseille-8-224.html
Tarifs :
Type
T1
T2
Surface
moyenne
(m²)
19 – 24
40
Loyer moyen
(€)
Frais de
dossier (€)
485 – 614
700
485 – 614
700
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer maximum
16
L'électricité des appartements, l'assurance, la taxe d'habitation et les taxes locales ne sont
pas comprises dans le loyer.
Équipements :
Les appartements sont équipés et meublés grâce à certains aménagements :






Espace cuisine avec évier, 2 plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes.
Kit linge : 2 serviettes et draps.
Salle d'eau avec douche et WC, placards et rangements.
Prises TV et téléphone. Compteur électrique individuel.
Canapé-lit (ou lit), table, 2 chaises, bureau, luminaires.
Internet
Mise à disposition du linge de maison (Kit linge), avec changement du linge tous les
15 jours. Il est possible de réorganiser l’agencement des meubles.
Espace Communs :
-
Salle de réunion
Ascenseur
Accès handicapés
Contrôle dáccès
Accueil
Interphone
Kit linge
Local à vélos
Salle de gym
Services à la carte (payants) : Fax, Laverie, Service ménage, Kit linge suplémentaire, Fer à
repasser
Appartement T1 :
Studio de moins de 24 m² constitué d’une pièce avec espace cuisine, entrée et salle d’eau.
17
Appartement T2 :
Logement constitué de 2 pièces avec espace cuisine, entrée et salle de bain.
- Remplir le formulaire de réservation sur le site.
- Imprimer le coupon pré-rempli joint dans l'e-mail qui vous sera envoyé.
- Envoyer le coupon et les justificatifs à l'adresse de la résidence.1
- A la réception et l'examen de ce dossier, le responsable de la résidence te fera parvenir une
confirmation de réservation en fonction des disponibilités.
- Un rendez-vous sera alors proposé pour la signature du bail, l'état des lieux d'entrée et la
remise des clés au futur locataire.
Pour le locataire
 Justificatif du dernier logement (quittance de loyer, certificat d'hébergement...).
 Copie de la carte d'étudiant ou justificatif du statut d'étudiant.
 Copie de la carte d'identité.
 Justificatifs de revenus (le cas échéant).
 Un relevé d'identité bancaire (RIB).
 3 enveloppes et 3 timbres.
Pour le garant
Copie de la carte d'identité ou du passeport.
Copie du dernier avis d'imposition.
Copie des 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus.



1
Envoyer les documents dès que possible, car il faut du temps pour avoir la réponse de
confirmation.
18
Les Estudines de Provence
Description :
La Résidence étudiante Les Estudines de
Provence dispose de 130 logements meublés du
studio au deux pièces, équipés d'une kitchenette
(plaques électriques, four micro-ondes et
réfrigérateur) et d'une salle d'eau. Elle se situe en
face de la Résidence Sogima.
-
Les ustensiles de cuisine, les draps et les serviettes de salle de bain sont fournis.
La résidence change gratuitement le linge (draps et serviettes de bain) toutes les deux
semaines.
La résidence est très récente (25 août 2011) et est en bon état.
-
L’accès à Internet se fait par wifi, il y a parfois des problèmes de connexion et quelques sites
(téléchargement) sont bloqués.
Certains endroits de la résidence sont bruyants.
Le régisseur est disponible à des horaires peu compatibles avec notre emploi du temps
d’étudiant.
Résidence Les Estudines de Provence
6 rue Louis Leprince Ringuet
13013 Marseille
Responsable : M. Hakim AMEUR
Téléphone : (+33)4 91 62 36 23
Tarifs :
Type
T1
T2
Surface
moyenne
(m²)
24
donnée non
disponible
Loyer
moyen (€)
Frais de
dossier (€)
511
511
602
602
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer maximum
L'électricité des appartements, l'assurance, la taxe d'habitation et les taxes locales ne sont
pas comprises dans le loyer.
19
Équipements :
:






Espace cuisine avec évier, plaques
électriques, réfrigérateur, four microondes et vaisselle (assiettes, bols, verres,
couverts, casseroles…).
Salle d'eau avec douche et WC, placards
et rangements.
Prises TV et téléphone. Compteur
électrique individuel.
Canapé-lit (ou lit), table, 2 chaises,
bureau, luminaires.
Internet
Mise à disposition du linge de maison (Kit linge), avec changement du linge tous les 15 jours. Il
est possible de réorganiser l’agencement des meubles.
Espace Communs :
-
Salle commune
Ascenseur
Accès handicapés
Contrôle dáccès
Accueil
Interphone
Kit linge
Local à vélos
Services à la carte (payants) : Fax, Laverie, Parking, Service ménage, Kit linge suplémentaire,
Salle, Photocopieuse, Fer à repasser
Appartement T1 :
Studio de moins de 24 m² constitué d’une pièce avec espace cuisine, entrée et salle d’eau.
20
Appartement T2 :
Logement constitué de 2 pièces avec espace cuisine, entrée et salle de bain.
Pour le locataire
Justificatif du dernier logement (quittance de loyer, certificat d'hébergement...).
Copie de la carte d'étudiant ou justificatif du statut d'étudiant.
Copie de la carte d'identité.
Justificatifs de revenus (le cas échéant).
Un relevé d'identité bancaire (RIB).
3 enveloppes et 3 timbres.






Pour le garant
Copie de la carte d'identité ou du passeport.
Copie du dernier avis d'imposition.
Copie des 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus.



1
confirmation.
21
Les Estudines Victoria Park
Description:
La Résidence Les Estudines Victoria Park est
composée de 74 appartements de type studio, deux
pièces ou trois pièces.
Appartements d'étudiant classiques meublés, la
plupart de 19 m², certains de 28 m², 40 m² et 45 m2,
avec possibilité d'avoir un balcon.
-
Présence de petits commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, presse).
Présence d'un parcours sportif à proximité.
Présence d’un arrêt de bus qui relie directement au métro La Rose.
Quartier calme.
Résidence plus ou moins calme (quelques soirées bruyantes).
- Accueil ouvert uniquement de 11h00 à 13h00. Le reste du temps il faut aller se renseigner à la
résidence Oxford.
- La résidence est un peu plus éloignée de l’école par rapport à Oxford ou Sogima. La distance
est toutefois raisonnable, le trajet Victoria-École prend 10 minutes à pied.
- Les deux lits du T2 sont dans la même chambre.
- La vaisselle n’est pas fournie.
- La résidence est assez stricte avec l’état des lieux
Résidence les Estudines Victoria Park
5 rue Augustin Fresnel
13013 Marseille
Responsable : Mme Corinne Pierre
Tél: +33(0)491 21 92 54
Fax: +33 (0)4 91 11 76 59
Tarifs :
Le prix du loyer comprend l’accès à internet, le téléphone et la consommation d’eau.
L'électricité des appartements, l'assurance, la taxe d'habitation et les taxes locales ne sont pas
comprises dans le loyer. Il faut faire un dépôt de garantie de 1 mois de loyer maximum.
Type
Total (charges
comprises)
T1
T2
T3
505-506 €
643-653 €
791 €
22
T1 : Studio de moins de 24 m² constitué d’une pièce avec espace cuisine, entrée et salle d’eau.
T2 : Logement constitué de 2 pièces avec espace cuisine, entrée et salle de bain.
T3 : Logement de 45 m² à 75 m² constitué d'une pièce principale avec espace cuisine, entrée, 2
chambres (l’une avec lit double et l’autre avec deux lits simples), salle de bain et WC séparés.
Équipements :






Espace cuisine avec évier, 2 plaques électriques,
réfrigérateur, four micro-ondes.
Salle d'eau avec douche et WC, placards et
rangements.
Prises TV et téléphone. Compteur électrique
individuel.
Canapé-lit (ou lit), table, 2 chaises, bureau,
luminaires.
Internet.
Mise à disposition du linge de maison (Kit linge), avec changement du linge tous les 15 jours.
Il est possible de réorganiser l’agencement des meubles.
Espace Communs :
-
Salle de réunion
Ascenseur
Accès handicapés
Contrôle dáccès
Accueil
Interphone
Kit linge
Local à vélos
Services à la carte (payants) : Fax, Laverie, Parking, Service ménage, Kit linge supplémentaire,
Salle petit-déjeuner, Photocopieuse, Fer à repasser
Appartement T1 :
23
Appartement T2:
Pour le locataire
 Justificatif du dernier logement (quittance de loyer, certificat d'hébergement...).
 Copie de la carte d'étudiant ou justificatif du statut d'étudiant.
 Copie de la carte d'identité.
 Justificatifs de revenus (le cas échéant).
 Un relevé d'identité bancaire (RIB).
 3 enveloppes et 3 timbres.
Pour le garant2
 Copie de la carte d'identité ou du passeport.
 Copie du dernier avis d'imposition.
 Copie des 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus.
1
confirmation.
2
Il est possible d’avoir un garant non français. Par contre, il faut posséder tous les documents
traduits (pas besoin d’une traduction officielle). Le RIB doit provenir d’un compte français.
24
SOGIMA Château Gombert
Description:
Cette résidence comporte 176 logements PLS*
(PLS = Prêt Locatif Social ouvrant droit à l’APL) ainsi
que 36 emplacements de véhicules.
La résidence bénéficie de salles d’étude et de
détente, d’une laverie, d’un espace vélos, d'espaces
verts, des services d’un régisseur, d’un système de
contrôle d’accès et de vidéosurveillance, de la
présence d’un veilleur de nuit.
-Résidence neuve donc appartements généralement en très bon état.
- Appartements déjà meublés et équipés (couchage, bureau, rangements, vaisselle…) donc peu
de nouveaux ustensiles à acheter.
- Tranquillité garantie.
- La résidence n’est pas équipée de four à micro-ondes.
- Le règlement peut être assez strict (il est interdit d’avoir plus de 2 invités à la fois dans la
chambre ; pas de bruit après 22 h).
- L’inscription peut être un peu plus difficile pour les étudiants étrangers (*).
Sogima
Résidence Château Gombert
19, rue Louis Leprince-Ringuet
13 013 Marseille
Responsable : Mme. Antoinette ROVECCHIO
Site web :
[1] http://www.residences-etudiantes-marseille.com
[2] http://www.solendi.com/default.aspx?m2=68&m3=79&a1=296
Membres d’ICM à contacter : [email protected],
[email protected]
25
Tarifs :
Type
Nombre
T1
T1 bis
Parking
intérieur
Parking
extérieur
160
16
Surface
moyenne
(m²)
21
30
245
352
Prestations
complémentaires
(€)
70
90
36
-
55
44
-
23
Loyer
moyen (€)
175€
175€
Total
(charges
comprises)
490€
617€
-
20€
75€
-
18€
41€
Charges
Équipements :
Un T1 est composé de trois parties : un petit couloir, une salle de bain et une pièce principale
qui sert de chambre et de cuisine.
Dans la salle de bain il y a une cabine de douche, des toilettes, un lavabo avec un miroir et un
placard. C'est aussi là que se trouve le chauffe-eau.
La pièce principale est de bonne taille, équipée avec un nombre considérable de placards et de
tiroirs. Il y a un bureau, une petite table, une table à manger, deux chaises et une étagère. Il y a aussi
le lit avec deux grands coussins qu’on peut utiliser pour faire un canapé. Les meubles sont d’assez
bonne qualité. Pour faire la cuisine, on dispose de deux plaques électriques, d'un petit frigo, des
assiettes, des casseroles, des couverts, etc.
Tous les studios ont accès à Internet sans fil et filiaire.
Espaces Communs :
-
Salle de détente avec une table et des chaises, une télé et 3 équipements de sport.
2 Salles d’études avec des tables et chaises, tableaux et feutres.
4 machines à laver et 4 séchoirs.
- Télécharger le dossier d’inscription en ligne, le remplir et le renvoyer au bureau de Sogima
(prendre contact d’abord par email pour se renseigner).
- Des pièces complémentaires peuvent être démandées, comme des avis d’imposition des
parents, ou des justificatifs de revenus.
- L’étudiant passera en comission d’attribution où le comité de Sogima analysera son dossier et
pourra lui attribuer un studio.
- Dans le cas des étudiants qui peuvent bénéficier du Locapass, le contrat se fera le jour de la
signature du bail à Sogima.
26
(*) À priori seules les cautions domiciliées en France sont acceptées. A défaut, l’étudiant peut
demander à un résident français, comme son professeur ou des amis en France, de porter caution.
Toutefois, un étudiant étranger peut bénéficier de la GARANTIE LOCA-PASS SOLENDI2 quand il n’a
pas de garant en France à condition qu’il bénéficie d’une bourse de l’état français (par exemple
Egide, ERASMUS, bourse du mérite, etc.), qu’il soit en formation en alternance ou qu’il puisse
justifier d’un stage rémunéré en France pour la période où il va occuper le logement. Le bureau de
Sogima étudie cependant tous les dossiers et fait en sorte au cas par cas de loger ces étudiants
étrangers, aboutissant normalement à un accord.
–
–
–
–
–
–
–
Photocopie de la pièce d’identité ou du passeport
Attestation d’hébergement ou dernière quittance de loyer
RIB ou RIP
Carte étudiant
Bulletin d’inscription à l’établissement de formation (École Centrale Marseille)
Notification de bourse (le cas échéant)
Attestation d'assurance pour risques locatifs
Observation : Les photocopies sont à fournir, et les originaux à présenter lors de la
signature du contrat de location.
T1 à gauche et T1bis à droite
27
Location d’une chambre chez un
particulier
Il existe une alternative aux résidences étudiantes : la location d’une chambre ou d’un studio
directement chez un particulier. Les loyers proposés sont souvent plus intéressants que ceux des
résidences et les logements sont, pour la plupart, situés dans le village de Château-Gombert à une
quinzaine de minutes à pied de l’école. Il est difficile de faire une rubrique générale sur ce type de
logements car les loyers et les prestations varient d’un logement sur l’autre. C’est pour cela que cette
rubrique regroupera des exemples de logements trouvés cette année par des étudiants de Centrale
Marseille ainsi que des informations pour faciliter votre recherche.
Quelques exemples :
“ Je partage une petite maison avec un autre étudiant. Le logement comprend deux
chambres (une pour chacun d’entre nous) de 12 m², un salon de 20 m², une salle de bain
de 4m², une cuisine de 8 m², un sous-sol de 30 m², un jardin à part entière et une jolie
terrasse. La maison se trouve au fond d’une allée privée. Je suis à proximité de nombreux
commerces et autres nécessités, le quartier est vraiment agréable et bien desservi par les
bus. Seul petit problème, la distance par rapport à l’école, je mets 30 voire 40 minutes à
pied pour y aller mais depuis que j’ai un vélo, la durée du trajet est passée à 15 minutes.
Pour ce qui est du loyer, je paye 415€ par mois TOUTES charges comprises et je
touche 130€ d’APL.
Au début, le propriétaire était assez strict et un peu difficile mais maintenant ça se
passe beaucoup mieux”
“ J’habite chez l’habitant dans un logement T1 meublé de 23 m² entièrement
lambrissé, style chalet, possédant une entrée indépendante. Il comprend une pièce
principale avec un coin salon/ chambre une kitchenette et une salle de bain. Je partage
le jardin avec les propriétaires et les étudiants occupant les 2 autres studios similaires au
mien.
Je suis à deux pas de la poste, d’une pharmacie et d’un distributeur de billets. Je vais
à l’école à pied, ça me prend 15 min, moins en marchant vite.
Pour ce qui est du transport en général, il y a un arrêt tout près de chez moi avec des bus
desservant un supermarché et le métro La Rose. Par contre, il n’y a aucune laverie à
proximité et je dois me débrouiller avec des amis dans les résidences pour faire ma
lessive.
Je paye chaque mois 420€ (360€ de loyer et 60€ de charges) et je touche 170€ d’APL
en étant boursière.”
28
“J’habite chez l’habitant dans une partie indépendante de la maison de ma propriétaire
située au fond de son jardin. Le logement, de 22 m², est constitué de 3 pièces: une pièces à
vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain. C’est très calme et la propriétaire est
sympa, même si je ne la vois que très rarement.
Pour aller à l’école le matin, je mets 15 minutes à pied et seulement 5 minutes à vélo
(d’ailleurs on peut laisser le vélo dans le jardin). Je suis au coeur du village de Chateau
Gombert, donc j’ai à proximité les commerces de village. Par contre, gros problème, il n’y a pas
de laverie aux alentours (à part dans les résidences près de l’école).
Mon loyer, je paie 390€ par mois, auxquels viennent s’ajouter entre 20 et 70€ pour
l’éléctricité (c’est pas très précis mais ça varie en fonction du mois, du temps...), à cela, il faut
enlever les 170€ d’APL (pourtant je ne suis pas boursière).
En résumé, c’est un peu plus loin de l’école que les résidences, ce qui n’est pas toujours
très pratique mais au moins c’est beaucoup plus calme. En plus le rapport loyer/surface est
plus intéressant que ceux des résidences.”
Démarches à suivre pour obtenir un logement chez l’habitant:
Pour ce type de logement, il faut vérifier dès maintenant les annonces postées par les propriétaires
sur internet ou bien il te suffit de nous contacter. Certains des élèves qui logeaient chez l’habitant
cette année partent s’installer en centre-ville l’année prochaine et nous essayons de récupérer les
contacts de leurs propriétaires. Si nécessaire, on pourra servir d’intermédiaire entre le propriétaire et
toi jusqu’à ton arrivée à Marseille.
Les papiers à fournir sont généralement : une copie de la déclaration des revenus des parents (ou
d’un garant), une attestation d’assurance logement et deux chèques (un mois de loyer + une
caution).
29
Un appartement au Centre-ville
La plupart des nouveaux arrivants à Centrale Marseille choisiront l’une des résidences proches
de l’Ecole. Pour cause, les démarches à effectuer pour avoir un tel logement ne nécessitent pas de
connaître la ville de Marseille au préalable ni de devoir venir sur place avant la rentrée.
D’autres, au contraire, à cause de l’emplacement des résidences (loin du centre-ville) ou des
loyers qu’elles proposent, prendront le risque de chercher un appartement au centre-ville.
Dans ce cas, il est nécessaire de s’informer dès que possible sur ce sujet, en commençant par lire
cette section consacrée aux logements proposés dans Marseille.
Vivre en centre-ville présente clairement de nombreux avantages (opportunité de découvrir et
connaitre la ville, proximité des cinémas, magasins, bars…), toutefois il est important de prendre en
compte tous les éléments.
Il faut savoir que l’Ecole n’est pas très bien desservie à partir du centre-ville. Il faudra compter
30 à 40 minutes pour le trajet Centre-ECM (environ 20-30 min dans le métro et 10 min dans le bus).
De plus, le service de transport marseillais est très fortement réduit en semaine après 22h30. En
effet, en semaine, passé cette heure, le métro arrête de fonctionner (contre 00h30 le weekend) et
les bus se font rares. Le dernier bus à partir de l’Ecole est à 00h30.
Ainsi, dès lors qu’une soirée sera organisée à l’école ou dans les alentours, il faudra choisir entre
rentrer avant 00h30 (sachant que les soirées Foy’s finissent à 3h) ou trouver une personne logeant
sur place pour vous héberger.
On a parlé des loyers élevés proposés par les résidences, qu’en est-il pour un appartement au
centre-ville de Marseille ? Deux options s’offrent à vous : prendre un appartement seul ou vivre en
coloc’, c’est-à dire partager un appartement avec d’autres étudiants. Dans le premier cas, il faudra
compter entre 450 et 500€, pour le deuxième, ce sera plutôt autour de 300-350€. Les loyers
mentionnés à l’instant dépendent forcément de la surface de l’appartement, pour un studio/T1,
comptez 20 à 30m². Pour une coloc’, tout dépend du nombre de personne en cohabitation, toutefois,
la plupart sont sur le modèle ‘appartement avec une chambre par personne, une pièce commune,
une cuisine et une salle de bain’.
Si tu es intéressé par la solution colocation, tu dois te demander comment trouver des
personnes avec qui partager un appartement. En effet, à part si tu connais déjà quelques uns des
autres élèves arrivant sur Marseille, il semble difficile de se mettre en coloc’ dès septembre.
Toutefois, si le fait de vivre avec des gens que tu ne connais pas initialement t’intéresse toujours,
fais-le nous savoir rapidement. On pourra te mettre en relation avec d’autres étudiants désireux de
partager la même expérience.
Dans tous les cas, il ne faut pas trainer, le délai entre le début des recherches et
l’emménagement est souvent de plusieurs mois.
Démarches à accomplir et papiers à fournir :
Avant de pouvoir emménager dans un nouvel appartement, il faut affronter un véritable parcours du
combattant.
Une des premières choses que l’on va te demander sera de prouver que ton garant (cf lexique) a les
moyens de jouer un tel rôle. Il faudra donc que tu aies trouvé une personne qui acceptera d’être ton
garant. C’est le propriétaire qui décidera s’il accepte les garants résidant à l’étranger. Dans
l’hypothèse où il accepte un garant étranger, il te demandera alors de fournir les documents suivants
à son sujet :
30
- Une copie de la carte d’identité ou du passeport,
- Un Relevé d’Identité Bancaire (RIB) : c’est un papier délivré par la banque rassemblant de
nombreuses informations sur son compte en banque (Code agence, numéro du compte, le
numéro IBAN et le BIC ainsi que le nom du propriétaire du compte),
- Copie du dernier avis d’imposition,
- Copie des 3 derniers bulletins de salaire ou justification de revenus.
Cette section t’a convaincu de venir habiter en centre-ville ? Alors, au boulot !
Ci-dessous, tu trouveras une petite liste (non-exhaustive) de sites pour commencer ta recherche.
Où chercher un appartement?
Il existe deux catégories de sites sur lesquels tu pourras chercher un appartement, la première
regroupe les sites d’agences immobilières, l’autre sera composée de sites d’annonces publiées
directement par des particuliers. Il faut savoir que si tu trouves l’appartement de tes rêves en
passant par une agence immobilière, cette dernière te demandera de lui régler des frais d’agence qui
s’élèveront grosso-modo à un mois de loyer.
Agences Immobilières :
www.fnaim.fr
www.foncia.com
www.laforet.com
www.century21.fr
www.orpi.com
Particuliers :
www.paruvendu.fr
www.pap.fr
Un site regroupant tous les types d’annonces:
www.seloger.com
Où chercher des colocs?
forum.centrale-marseille.fr : c’est le forum de l’école, certains élèves ou futurs élèves postent
des annonces pour chercher des colocations.
www.appartager.com : annonces de colocation.
Si tu ne trouves rien sur ces sites mais que tu restes intéressé par la colocation, contacte-nous,
on pourra peut-être t’aider.
31
Résidences proches de l’École
Allez sur le site ci-dessous pour mieux visualiser l'École Centrale Marseille et les résidences à
proximité.
http://maps.google.fr/maps/ms?msid=203229750378714747854.0004b9262aba09ca29d16&msa=0
32
ICM 2012
33
ICM 2011
34

Guide du logement. - International Centrale Marseille

Transcription

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