Alba Immobilier

Pa Saintonge Romane
Pays
N°27 ■ Mars 2010
N
Nature
& Écologie
page 06
Habitat
Devenir
proprietaire
page 08
Restos
Adresses
Gourmandes
page 14
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reportage page 03
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La visite avec Alison d’Alba Immobilier
Alba Immobilier,
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pied ou avec un étage ? En ville ou à la campagne ? Définir
ses critères de sélection et dénicher la maison de ses rêves
n’est pas toujours chose aisée…
Rencontre avec une équipe dynamique qui vous accompagne
tout au long de vos recherches.
Ici Magazine : De quels types de biens disposez-vous en
agence ?
Martine Drouillard : Nous présentons aujourd’hui des maisons, appartements, terrains,
ainsi que des fonds de commerces, ceux-ci s’échelonnent dans
différentes gammes de prix.
Nous proposons également des
locations en logements et bureaux. Tous ces biens sont uniques et possèdent une vraie
valeur à nos yeux.
Ici Magazine : Comment définiriez-vous l’esprit Alba
Immobilier ?
Martine Drouillard : L’esprit de
l’agence repose sur des valeurs
humaines, naturellement propres aux 5 membres de l’équipe : l’écoute, le conseil, le
respect du vendeur et de l’acquéreur, mais aussi et surtout la
confiance et l’honnêteté.
Ici Magazine : Comment s’articulent les rapports AgenceVendeur et Agence-Acquéreur ?
Martine Drouillard : En toute simplicité… L’équipe d’Alba
Immobilier est un intermédiaire,
un lien entre le vendeur et l’acheteur, l’objectif étant de trouver un
terrain d’entente entre les deux
parties. Depuis l’estimation du
bien, en passant par les visites,
les comptes-rendus de visites…
jusqu’à la négociation, nous
mettons tout en œuvre pour faire preuve de justesse et de transparence, et continuons après
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Prêts ? Pêchez
édito
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Le printemps est dans l’air ! Les terrasses
sont de sortie et de toutes parts, les promeneurs se réapproprient les paysages entre terre
et mer. Vent de bonne humeur sur les visages
réchauffés par le doux soleil de saison !
Source d’inspiration voire d’aspiration au
mieux-être, le printemps impose sa générosité
au jardin, dans l’habitat, les loisirs, la culture…
Bêches, bottes, caisse à outils, pinceaux… tout
le matériel est de sortie. De même, les cannes
à pêche et les selles sont parées pour des heures d’appréciable détente. Côté événements,
des manifestations en tout genre se bousculent
au portillon de l’actualité départementale :
salon du développement durable, printemps
des poètes, carnavals, courses pédestres,
brocantes… À lire ces quelques lignes, l’envie
vous prend déjà de bouger ! Prenez le temps
de la lecture, les pages sont ponctuées d’une
sélection de sorties et d’activités localisées également relayées sur www.icimagazine.com.
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cœur d’un pittoresque hameau, proche tous commerces. Une belle façade en pierre de
taille… Entrons ! C’est un accueil chaleureux que réservent les propriétaires à Alison : “C’est
très important pour moi d’être proche de mes clients et de communiquer… », explique notre
négociatrice bilingue. Quelques échanges, des sourires, et c’est parti pour la visite… Notre
accompagnatrice nous détaille la maison sous tous ses aspects, avec un grand professionnalisme. Des pièces spacieuses et lumineuses, de belles cheminées, des teintes naturelles et
douces, du bois, de la pierre, une décoration soignée, des lumières d’ambiance ça et là…
nous sommes sous le charme !
La bonne réputation d’Alba Immobilier se forge jour après
jour grâce à la satisfaction et la confiance des clients.
Rivières : 1ère ou 2è catégorie ?
Privée ou publique ?
Le 13 mars, c’est l’ouverture de la pêche de la truite dans notre
département, que ce soit en 1ère comme en 2è catégorie. Les
catégories sont des catégories piscicoles, il s’agit d’un classement
en fonction de la nature du milieu (substrat, qualité de l’eau, vitesse d’écoulement) et donc de son aptitude à permettre à telle
ou telle espèce d’y vivre. La 1ère catégorie est le milieu de vie de
la truite alors que la 2è catégorie celui du brochet ou de la carpe : par exemple, la Boutonne en amont et l’Antenne sont des
rivières de 1ère catégorie, la Charente, la Seudre ou la Seugne,
de 2è catégorie. Le domaine privé et le domaine public correspondent au type de propriétaire des terrains. Le domaine public
sont les grands cours d’eau (Charente, Sèvre Niortaise, Canaux
principaux), ils appartenaient à l’Etat compte tenu de l’intérêt
collectif, pour le reste, l’essentiel des cours d’eau est en domaine privé c’est-à-dire à de multiples propriétaires. Pour les associations de pêche cela signifie un seul interlocuteur pour louer
le droit de pêche sur le domaine public et de multiples interlocuteurs pour le domaine privé. Le rôle de la Fédération est donc
de permettre aux pêcheurs détenteurs d’une carte d’avoir le
droit de venir sur le domaineprivé sans faire d’autres démarches que de prendre leur carte de pêche.
Du côté des pro...
© photo : La pêche Angérienne
Un instant Nature
Retour à la ligne !
Belle prise pêchée par Aldo :
une carpe de 26,5kg.
À la mouche, en mer, en rivière… la pêche demeure un
des loisirs préférés des Français, alliant détente et nature. Lancez votre bouchon en direction de Gémozac
jusque chez François où tous vos articles de pêche et
des conseils vous attendent. À l’occasion de l’ouverture de la pêche à la truite, venez découvrir les nouvelles
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Bergeron / Conception graphique : Julien Graizely & Emeric Dumargue / Photos : Sandrine Hervé 06 62 05 00 44 / Chargés de clientèle : Charente-Maritime : Gérard
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: Daniel Masson 06 60 08 11 29 / Impression : Imprimerie Fabrègue / Distribution boîtes aux lettres : 37 000 ex. Médiapost / Dépôt Légal n°1072. Toute reproduction même
partielle
du contenu est interdite sans l’accord écrit du magazine. Tous les reportages d’entreprises, commerces et associations à but lucratif sont à caractères publi-informatifs et relèvent de la
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responsabilité des annonceurs. Votre magazine est imprimé par une société agréée IMPRIM’VERT. Le papier utilisé provient de forêts certifiées «gestion durable». Ne pas jeter sur la voie publique.
Pays Saintonge Romane icimagazine 3
Actualité ps...
infos, échos, scoo
Chez Nini C’est fini…
Le camion snack du quartier des Boiffiers ferme ses portes. Le cœur gros, Nini tient à remercier
chaleureusement sa clientèle. “J’espère que vous ne m’en voudrez pas ! Mais à ce jour, je n’ai pas d’autre
issue que de mettre fin à mon chez Nini. Je pensais que c’était toute ma vie, mais ce rêve est devenu
cauchemar, la faute à un camion défectueux, vendu avec vices cachés. Merci à ma famille, mes amis
et mes clients qui m’apportent une grosse bouffée d’oxygène pour mieux rebondir. À la recherche d'un
emploi, j’offre mon dévouement, mon expérience et toute ma motivation à toute proposition.”
• Saintes
L'actu
des Cantons
Actes de l’histoire
Thomas T Sarl
AUTOVISION Une autre vision du contrôle technique
Caméras, projecteurs, costumes
du 19è siècle… le décor est planté.
Le metteur en scène Didier Roten,
à la tête de la société rochelaise
Anekdota Productions, tourne depuis
novembre, le dernier volet de sa
série de documentaires sur l’abolition
de l’esclavage en France. Après
« Ne suis-je pas ton frère » et « La
Liberté générale », il est question
dans ce troisième chapitre de la
mie en place du décret d’abolition
de Victor Schoelcher. Les prises
s’enchaînent entre La Rochelle, Saint
Denis du Pin, Saintes, Rochefort,
Paris et Liverpool. Le film sera
diffusé le 10 mai prochain (journée
pour la mémoire de l’esclavage
et son abolition) sur France Ô.
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publié dans le numéro 26 page
10 de l’édition de Saintonge Romane, il a été omis d’apposer sur
le premier visuel de la communication, le logo du Conseil Général
de Charente-Maritime attestant
d’une participation subventionnée aux travaux.
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de panique ! Rendez-vous ZI de la Champagne Saint-Georges avec les professionnels d’Autovision, qui effectueront les 116 points de contrôle avec rigueur pour garantir votre sécurité sur la route. Implanté à Saintes depuis 1998, le centre de contrôle est l’une des premières entreprises à s’être installée dans cette magnifique zone
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mis en œuvre à Saintes convainc
les utilisateurs de modes de
déplacements doux. Fréquentation en
hausse de 10% dans les transports en
commun ; rotations accélérées pour la
navette gratuite City’Buss qui permet
aux employés des administrations
et des commerces du centre-ville de
rejoindre leur lieu de travail, en cinq
minutes, à partir du grand parking
gratuit créé à l’Espace MendèsFrance ; création de 45 sites dédiés
au stationnement des deux-roues.
École de Saintonge, Formations d’avenir
Face aux interrogations et aux inquiétudes des jeunes concernant leur projet professionnel, l’École Technique Privée de
Saintonge apporte une réponse claire et constructive. Reconnu pour la compétence et la motivation de son équipe de
formateurs, l’établissement situé en centre ville, offre un cadre d’instruction pratique et théorique en coiffure et esthétique.
Présentation avec Nathalie Poujol, directrice et formatrice.
Questions à Madame Poujol,
directrice de l’etablissement
Ici Magazine : Équipe
formatrice et direction partagent une éthique d’enseignement
qui font aujourd’hui
la renommée de
l’établissement...
N. Poujol : Effectivement,
qu’il s’agisse de cours
pratiques, théoriques
professionnelles ou d’enseignement général,
nous sommes tous investis dans une mission
d’instruction. Au plus
proche des élèves, nous
nous devons d’assurer un
Ici Magazine : Engager
les jeunes sur la voie de accompagnement poussé notamment au niveau
la professionnalisation
en esthétique et en coif- de la recherche et du suifure… Un projet ambi- vi de stages en entreprise.
tieux qui se construit de Durant la scolarité, les élèves travaillent également
quelles façons ?
sur des modèles venant
Nathalie Poujol : Avec ri- de l'extérieur (tarifs attracgueur et dynamisme !
tifs en soins et coiffures,
Depuis plus de 25 ans,
rendez-vous obligatoire)
l’école n’a de cesse de
afin d'être confrontées au
dispenser des formations vrai milieu du travail. Car,
diplômantes de qualide la qualité de cette forté, renouvelées pour se
mation, dépend leur carconformer aux exigenrière de futures employées
ces des métiers enseiou de chef d'entreprise.
gnés. Notre volonté ?
Préparer avec sérieux et Ici Magazine : Pour en
discipline, les élèves ins- savoir plus, vous organisez des portes ouvercrites en CAP Coiffure
tes ?
ou Esthétique et Brevet
Professionnel Coiffure
ou Esthétique (voir enca- N. Poujol : Le 27 mars
prochain, l’école vous
dré). Ainsi avec 70 élèouvre son savoir-faire de
ves pour la promotion
13h à 18h. Pour l’occa2009-2010, nous ne
souhaitons pas pratiquer sion, les premières années
une politique de volume. en esthétique et en coifNotre approche se veut fure, seront en démonsqualitative pour côtoyer tration dans nos locaux.
Ensemble, nous pourrons
l’excellence.
discuter pleinement de votre projet professionnel.
La parole aux élèves
Caroline, 20 ans, titulaire d’un Bac, inscrite en
formation accélérée d’un an en esthétique : “C’est
ma belle-sœur qui avait suivi la formation en
esthétique et coiffure qui m’a conseillé cette école.
L’enseignement est intensif et le suivi sérieux. Bref,
nous ne sommes pas livrées à nous-mêmes.”
Laurine, 20 ans, en formation accélérée d’un
an en esthétique : “Je suis originaire de Bourges
et j’ai découvert l’École de Saintonge grâce au
site internet. Ce qui est appréciable, c’est que
nous sommes encadrées à tous les niveaux de
la formation. Pour explorer toutes les facettes
du métier, des interventions de professionnelles
(diététique, socio-esthétique…) et des animations
extérieures bénévoles (maquillage enfants, maison
de retraite…) complètent l’enseignement.”
Karine, 33 ans, en formation d’un an en
coiffure : “L’école est à la hauteur de sa bonne
réputation. Les professeurs et la directrice sont
à l’écoute et savent faire preuve de réactivité au
moindre souci.”
Christelle, 32 ans, inscrite en CAP coiffure en 1
an : “Pour suivre une formation à mon âge, je
cherchais un établissement qui m'accepterait
et me permettrait d'acquérir les compétences
pratiques et théoriques nécessaires. L’École de
Saintonge m’a donné cette possibilité. Grâce
à l'enseignement dispensé mais aussi à une
grande motivation, le CAP se concrétise, et
j'espère vivement pouvoir poursuivre avec un
Brevet Professionnel.”
Une école,
des diplômes
►Préparation au
CAP Esthétique
Formation en 1 an
pour les titulaires d'un diplôme
(CAP, BEP, BAC, BAC +).
Ce diplôme dispense de
l'enseignement général.
Formation en 2 ans pour les
élèves sortant d'une classe
de 3ème générale.
►Préparation au Brevet
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CAP de coiffure
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Nature &prÉotcégoer,losauv
egarder…
Sensibiliser, agir,
Se déplacer autrement
Aujourd’hui en moyenne, une voiture émet 170g de CO2 au km. Et
si l’huile de friture faisait avancer la cause écologique ! Sur Oléron,
Rochefort, Royan, certains automobilistes écolos, membres de l’association Roule Ma Frite, recyclent de l’huile alimentaire usagée qui est ensuite filtrée et mélangée à du gazole. Pour la petite histoire, le bus de Roule
ma Frite qui avait fait le voyage jusqu’à Copenhague en décembre dernier pour remettre à l'ambassade de France les «cahiers de doléances
sur le climat » rédigés par les CM1 et CM2 du Château-d'Oléron, et
par les élèves de seconde de Bourcefranc, s’est vu confisqué ses bidons
d’huile ! Paradoxal, non ? Autre initiative sur La Rochelle, l’Éco Taco. À
bord de son tricycle à assistance électrique, Gaétan Bachelier, vous emmène au gré de vos envies dans les rues (un euro par passager pour la
prise en charge, et un euro par kilomètre parcouru).
: www.roulemafrite.fr - [email protected]
Carnet d'adresses
ICH, optons pour le développement durable
Isolation, Confort, Habitat. Trois mots suffisent pour définir ICH. Christophe Méchain, fondateur
et gérant, nous présente son entreprise résolument tournée vers le développement durable.
Infos en bref...
L’école du bio
En 2009, le Conseil général a
décidé de participer au financement
des produits issus de l’agriculture
biologique régulièrement
consommés dans les collèges publics
départementaux. 15 premiers collèges
ont fait l’objet d’une convention
instituant un engagement du Conseil
général de l’ordre de 20% du coût
de ces productions locales, d’origine
charentaise-maritime ou de PoitouCharentes. Avec 450 exploitations bio
sur son territoire, la région se situe à
la 10è place française. L’objectif est
d’atteindre 5% des surfaces agricoles
consacrées au bio d’ici 2012.
Toile de
fonds
marins
Filer à 10
nœuds au
cœur d’un banc
de thons en chasse, accompagner les
dauphins dans leurs folles cavalcades,
nager avec le grand requin blanc
épaule contre nageoire… Après Le
peuple migrateur, Jacques Perrin et
Jacques Cluzaud nous entraînent à
la découverte de créatures marines
méconnues et ignorées. L’Océan
c’est quoi ? L’image et l’émotion
répondent à la question. Avec cet
opéra de la mer, le Septième Art
signe là, l’une des plus belles formes
d’expression pour sensibiliser le
Grand Public à l’enjeu majeur que
constitue la préservation des océans
pour les générations futures.
Design écolo
Rien ne se perd... Pourquoi jeter alors
que l’on peut offrir une deuxième vie aux
objets destinés au rebus. Pour les designers
anglais de Reestore, Annie, l’ex-charriot de
supermarché est une pièce emblématique,
pur produit de consommation trop
souvent retrouvé dans les terrains vagues.
Débarrassé de ses roues et agrémenté de
coussin, ce charriot est de nouveau dans
la course version fauteuil ! : À lire Crazy
Design, Éditions Gründ
Carnet d'adresses
Pom’Royal fait son marché
De gauche à droite : Gilles Tingaud, responsable
composite et Catherine Lacotte, responsable secteur.
Christophe Méchain, fondateur et gérant.
Les + de
l’entreprise
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exclusif du
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polyester fibrée sur
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- Aspect bois
chêne véritable
- Plus de 250
couleurs au choix
◀ espagnolette
de sécurité
Ici Magazine : Comment définissez-vous votre
démarche écologique ?
Christophe Méchain : L’isolation. N’importe quel bureau d’études vous dira qu’en matière d’économies
d’énergie il faut commencer par isoler le bâti. Bien
isoler, c’est moins consommer : en baissant votre
consommation énergétique, vous faites des économies. Depuis 10 ans, nous mettons notre savoir-faire
et notre maîtrise de l’isolation au service des particuliers, les travaux réalisés par ICH (entreprise individuelle) font l’objet du label Qualibat et nous sommes
associés (en tant que leader) dans la SAS SynerCiel
(groupement de partenaires bleu ciel d’EDF proposant l’offre énergétique globale).
Ici Magazine : Quels sont vos produits ?
Christophe Méchain : Les volets battants composite PolyHabitat (seuls sur le marché à être renforcés,
et seuls sur le marché ajustables sur place) offrent
une isolation thermique et phonique exceptionnelle, et sont indéformables dans le temps. Le doublevitrage de rénovation vous permet de conserver vos
fenêtres en bois existantes, tout en bénéficiant d’une
isolation identique à celle d’une menuiserie neuve
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l’isolation des combles et des murs grâce à la ouate
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6 icimagazine Pays Saintonge Romane
Bien connue des amateurs de Golden Delicious, Belchard, Gala,
Rubinette, Délisdor et bien d’autres variétés, la famille Thiriaud vit pour
les pommes depuis 1953 ! Aujourd’hui, l’activité de vente directe au magasin de Corme-Royal ainsi que les tournées dans les environs affichent
en plus de la production originale, une diversité de produits-maison : jus
de pomme, confitures, compotes et en saison, fraises, cerises, pêches,
nectarines, abricots. Toutes ces bonnes choses sont à découvrir près de
chez vous… L’entreprise familiale vous convie à un rendez-vous convivial
et gourmand pour la 3ème édition de son marché à la ferme qui
se tiendra vendredi 12 et samedi 13
mars de 10h à 18h. Une sélection de producteurs locaux
vous feront partager les saveurs et terroirs de notre région. Pommes, pruneaux,
légumes, fromages, huîtres, escargots cuisinés, volailles, viandes, conserves,
brioche, croustades, confiseries… à vous de composer votre panier ! Vous
aurez également la possibilité de manger des frites maison et des saucisses grillées sous
la grande serre, à côté des fraisiers
hors-sol. Une rencontre placée sous le
signe de l’authenticité et de la tradition.
Fribaud à Corme Royal (suivre
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Dossier
J’achète sur plan
Devenir
propriétaire
Vécue comme un point d’attache, une
valeur refuge, la maison revêt une place
importante. En devenir propriétaire fait
également partie des projets de vie de
tout un chacun. Ville, campagne, neuf,
rénovation, coup de cœur, les profils
des futurs acquéreurs sont multiples
sur le marché. Enquête à demeure !
J’achète dans l’ancien
C’est votre choix mais gardez à l’esprit que vous serez seul à
assumer les frais de rénovation. Alors vigilance ! Quelques vérifications s’imposent. Soyez attentif à la toiture et vérifiez l’état
des poutres en demandant à accéder au grenier. Prenez en
compte tous les indicateurs : trous dans le bois, sciure, humidité, champignons. Observez les murs extérieurs et sachez détecter les traces d’humidité qui peuvent être provoquées par des
infiltrations. Attention également aux fissures qui peuvent révéler de l’instabilité du sous-sol. Demandez si la maison est raccordée au tout-à-l’égout ou équipée d’une fosse septique.
Vous souhaitez acquérir un logement en
cours de construction ou à construire ? Ayez
les bons réflexes ! Vous devez, le plus souvent, vous décider sur la base d'un descriptif
après avoir visité éventuellement un logement "modèle" ou "témoin". Reportez-vous
à ce qui figure dans le descriptif annexé au
contrat de réservation qui doit obligatoirement préciser notamment : la surface habitable en m², le nombre de pièces, la nature
et la qualité des matériaux, la situation du
logement dans le lotissement. Comparez
les programmes, les prix et les prestations de plusieurs promoteurs. Choisissez
un professionnel qui justifie qu'il est couvert
par une assurance garantissant son activité générale et sa responsabilité en cas de
malfaçons.
Bon à savoir : Demandez au promoteur
qu’il vous fournisse une copie du procès
verbal de réception de la construction,
vous pourrez ainsi prendre connaissance de problèmes graves qui ont pu y
être notifiés.
Cabinet de Courtage
Définissez votre budget
Voici quelques bonnes règles à définir avant
tout achat. En premier lieu, vous pouvez calculer précisément votre capacité d’endettement en vous connectant sur le site de
l’ANIL (Agence Nationale d’Information sur
le Logement), organisme public qui donne
gratuitement des informations aux particuliers. Déduisez de vos revenus en plus de vos
dépenses incompressibles, (loyer, gaz, électricité, impôts, dépenses scolaires), l’argent
nécessaire pour couvrir vos besoins alimentaires, vestimentaires, loisirs, transports…
Bon à savoir : assurez-vous auprès du service d’urbanisme
de la mairie que le coefficient d’occupation des sols permet
un éventuel agrandissement des surfaces habitables.
Il convient d’ajouter au prix d’achat du bien,
la rétribution des professionnels. Combien
ça coûte ? Pour le notaire, comptez le coût de
certaines pièces administratives, la rémunération de l'office notarial (environ 1% du prix
de vente) et surtout les impôts et taxes (environ 5% du prix de vente pour un logement
achevé depuis plus de 5 ans). L'acquisition
d'un logement neuf s'effectue en frais de notaire réduits. Comptez environ de 3 à 4 % du
prix de vente. Si vous passez par un agent
immobilier, vous devrez payer sa contribution
de l’ordre de 5 à 10% TTC selon la valeur
du bien. N’oublions pas les courtiers dont le
montant des frais est libre mais varient généralement de 0 à 2% pour l’accession.
Carnet d'adresses
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de vos envies
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Questions à Anne-Lise Treese,
Courtier en crédits immobiliers.
Le courtage est il
un métier nouveau ?
Oui, en France, mais pas dans les
pays anglo-saxons où 80% des opérations immobilières se réalisent par
l’intermédiaire du « broker ». Le métier
se développe très vite et commence à
entrer dans les mœurs des français qui
recherchent l’économie.
Qu’est-ce qu’un courtier ?
Le courtier en crédits immobiliers est un
intermédiaire entre le client qui achète un bien et la banque susceptible de
le financer. Il répond aussi aux demandes de renégociations d’un ou des
prêts existants pour n’en faire qu’un
seul et/ou réduire la mensualité générale ou la durée ; c’est la « restructuration ». Il répond aussi, en amont, à la
demande d’information des clients qui
cherchent à définir plus précisément
leur projet.
Quel est l’intérêt pour le client ?
D’abord un gain de temps et d’énergie… puisque le courtier, mandaté par
plusieurs banques renommées qui lui
ont fait confiance, met virtuellement le
client face à toutes ces banques en même temps. Fini les interminables rendez-vous bancaires, la multiplication
du dépôt des pièces, les délais de réponse souvent longs et la multitude de
propositions... Le courtier est un professionnel qui doit donner une vision claire et neutre des offres bancaires.
…mais aussi le plus souvent une économie très nette. Le courtier cherche
LA meilleure offre. Il travaille sur mesure, négocie pour son client en fonction
de critères (offres réservées à certaines professions, âge des demandeurs,
souplesse de l’offre). Par exemple, pour
150000€ empruntés, le courtier peut
aisément faire baisser de 10000€ environ le coût total du prêt.
Quel est le coût du service ?
Le montant des frais est libre mais je
préfère dire qu’ils sont à déduire de
l’économie réalisée. Inclus dans le financement, ils doivent l’être dans le
TEG. Les tarifs varient généralement
de 0 à 2% pour l’accession et de 1 à
6% pour les prêts de restructuration. En
tout état de cause, l’étude est toujours
gratuite comme la loi l’exige*. Le courtier n’est rémunéré qu’en cas de bonne fin*, voilà qui devrait sécuriser les
acheteurs !
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*“Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent”(Article L321-2 du Code
de la Consommation).
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apporte son savoir-faire en fonction de vos besoins. De
l’étude jusqu’à l’installation, ces techniciens vous accompagnent au quotidien dans votre projet immobilier, que ce
soit pour la construction, la rénovation ou l’amélioration de
votre habitat. À la pointe des éco-technologies, Sodeer a
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sait de quoi il parle : il réalise chaque année pas moins de dix maisons :
“Le bois offre, pour la construction d’une habitation, la possibilité de faire
de multiples économies. Notamment de chauffage, grâce à une isolation
renforcée et naturelle, mais aussi de temps et donc d’argent. Parce qu’elle est plus rapide à monter, vous profitez plus tôt de votre maison et économisez les loyers à payer en attendant d’être chez vous !”
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Savoir-faire et tradition
Implantée depuis 35 ans sur le Pays Rochefortais-Marennes Oléron, l’entreprise Atlantique Chollet, spécialisée dans les ouvertures PVC, fait largement parler d’elle en matière de qualité de service. Rencontre avec son
responsable, Patrice Cadeau.
174 817
C’est le nombre de
propriétaires en CharenteMaritime selon la dernière
enquête de l’INSEE réalisée
en 2006. En moyenne, les
logements acquis comptent
en moyenne quatre pièce
L’Observatoire du Logement
2009 précise que pour 68%
des Français, l’'immobilier
reste un moyen sûr de
placer son argent.
Se poser les bonnes questions.
Qu’attendez-vous de votre jardin ? Le concevez-vous comme
un espace de détente, d’activité ?
Comment optimiser la superficie ?
Éviter les erreurs. Malgré votre motivation et votre enthousiasme pour
réussir votre jardin, vous n’êtes pas à
l’abri d’essuyer quelques écueils. Faute
d’avoir considéré la nature de votre
sol et l’ensoleillement, votre végétal
peut dépérir dans votre jardin à votre
grande déconvenue ! Alors que faire ?
Trouver un conseil personnalisé.
S’appuyant sur 30 ans de présence sur
le sol charentais, les professionnels de
l’enseigne aux petites feuilles cultivent
votre nature. Trois paysagistes-conseils
sont à votre écoute pour étudier gratuitement avec vous votre projet de jardin afin de déterminer le bon végétal
au bon endroit. Le plus simple est de
PTZ doublé
Ici Magazine : Quelle est la force d’Atlantique Chollet ?
Patrice Cadeau : Notre rapport
qualité prix avant tout : nous proposons à notre clientèle des produits (avec ou sans pose), qui
allient solidité et durabilité à des
prix compétitifs. De plus l’équipe
d’Atlantique Chollet est composée
de professionnels qualifiés, dynamiques, réactifs, dotés d’une réelle exigence de travail.
l’aluminium et le bois pour la réalisation de portes, fenêtres, portails,
portes de garage, clôtures, volets
battants et roulants, motorisation…
Ici Magazine : Une info de dernière minute ?
Patrice Cadeau : L’arrivée sur le
marché d’un nouveau produit: les
fenêtres PVC plaxé couleur avec un
choix de 6 coloris pour une personnalisation de votre habitat, mais
aussi le triple vitrage, et l’isolation
Ici Magazine : Atlantique
par l’extérieur pour une perforChollet semble être une entre- mance thermique encore meilleuprise polyvalente…
re, gage d’économies.
Patrice Cadeau : Effectivement, 14 bis place Eugène Papin
outre le PVC, nous travaillons éga- à Saint Just Luzac
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juin 2010, le montant du
prêt auquel vous pouvez
prétendre reste doublé si vous
achetez dans le neuf jusqu’à
un plafond de 65100€.
Mise au vert
94% des personnes
interrogées sont conscientes
qu’il est important ou très
important de vivre dans un
logement respectueux de
l’environnement. Pour cela,
29% des Français comptent
vraiment faire des travaux
et 50% l’envisagent plutôt
(Observatoire Cetelem
Immobilier 2009)
vous munir d’un plan de votre terrain
avec l’implantation de votre maison et
de quelques photos. À la suite de cette étude, vous visualiserez sur place les
végétaux que l’on vous aura conseillés
parmi un choix exceptionnel de plantes, grâce à une surface de 30 hectares de production et un espace de
vente de 6000 m2.
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un des 10 bons d’achat d’une valeur de 30€ chacun,
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Question : De combien d’hectares se compose
la surface de production des Pépinières de Corme-Royal ?
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Bulletin à retourner avant le 02/04/2010 à Ici Magazine Jeu Corme-Royal
Zone de la Sauzaie - 17100 Fontcouverte
Tirage au sort le 06/04/2010 dans les locaux d’Ici Magazine. Lot d'une valeur totale de 300€ à partager entre les 10 gagnants. Règlement
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recherche de terrain (grâce à
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très avantageuses pour encore quelques mois, l’État et la
Région ont décidé d’aider au
maximum les acquéreurs d’une
maison BBC (Bâtiment Basse
Consommation). En effet, depuis
le 1er février 2010, la région
propose une aide de 8000€
sous certaines conditions ; le crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunt est porté à 40% sur 7 ans ;
un prêt à taux 0% supplémentaire de 15 à 20000€ peut être accordé et le crédit d’impôt sur le
matériel mis en œuvre (pompe à
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permet aujourd’hui à SCC
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avec fourniture de plans
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La parole aux propriétaires
Natalia et Aurélien ont réceptionné en janvier, leur maison
à ossature bois, construite sur Pessines par SCC Immobilier.
Impressions.
Comment avez-vous déterminé le choix de votre maison et
de votre constructeur ?
Natalia et Aurélien : Nous souhaitions un habitat qui nous ressemble, qui sorte de l’ordinaire et qui soit tourné vers l’écologie. La
maison à ossature bois répondait à tous ces critères. En matière de
constructeur, SCC Immobilier s’appuie sur une solide notoriété qui a
fait ses preuves.
Quelle a été l’approche du constructeur ?
Natalia et Aurélien : De la réflexion à la réalisation, SCC
Immobilier a su se montrer à l’écoute. Nous savions exactement ce que nous voulions, plans à l’appui ! Livrée dans les
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l’arrivée d’un nouvel habitant…
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Pays Saintonge Romane icimagazine 11
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beauté, mode &
La relaxation
C'est à lire...
10 minutes pour soi
Micro-sieste, exercices
énergétiques, penser à soi...
Autant de petites choses
décrites et expliquées dans cet
ouvrage, qui ne prennent pas
plus de dix minutes chacune
et qui nous aident à voir le
bon côté de la vie, à tous
les moments de la journée,
que l’on soit au travail, à la
maison, en vacances…
: Auteur : Françoise Reveillet
Illustratrice : Claire
Dupoizat - Éditions Marabout
Travailler Feng Shui
On connaît le feng shui à la maison, cet art
d’agencer les choses et les espaces pour
plus d’harmonie intérieure, mais aviez-vous
pensé à appliquer ce principe au travail ?
Que vous soyez restaurateur, commerçant,
en profession libérale, employé, patron, que
vous possédiez un local ou que vous travailliez
chez vous, ce livre vous sert à optimiser votre
activité dans l'environnement professionnel.
Efféa, programme sur mesure
Détendez
vous…
On a tous besoin, à un moment où à un
autre de se vider la tête, de se détendre,
de lâcher prise… Parce que c’est avec
l’esprit serein que l’on avance le mieux.
La pause s’impose
Stop ! Lorsque le cerveau ne supporte plus le régime intensif auquel il est soumis, le corps réagit : angoisse, insomnies ou surexcitation incontrôlée surgissent… Pour
ne pas céder à la fatigue, au surmenage, voire même à
la dépression, prenez le temps de vous poser et de vous
détendre. Les moyens pour y parvenir se développent et
se multiplient. Yoga, reiki, shiatsu, hypnose, sophrologie,
taï chi, réflexologie, thérapie par le rire, la danse, l’art, la
musique… Seul ou en groupe, chez soi ou en institut, de
manière ponctuelle ou assidue… Difficile de savoir quelle méthode vous convient le mieux, dans la multitude de
l’offre proposée pour le bien-être. Commencez par prendre du recul : vous y verrez plus clair.
: Auteur : Astrid Schilling / Éditions
Grancher
Changez
d’air !
Oublier le
stress quotidien, s’offrir du
temps pour soi :
les vacances, c’est
déjà un bon moyen de
se relaxer, d’ouvrir la parenthèse nécessaire pour
mieux rebondir ensuite. À défaut de partir loin, respirez un grand bol
d’air. D’après un nouveau courant en psychologie, l’écothérapie, nous sommes biologiquement programmés pour interagir avec
notre environnement - l'air, l'eau, les plantes et les autres animaux. Se réapproprier la
nature n'est pas si difficile. Commencez par
noter dans un journal le temps passé chaque
jour à l’extérieur. Marcher, jardiner, se dépenser, observer la nature… Les activités ne manquent pas pour être dehors, et ça fait du bien !
Carnet d'adresses
Cécile Paradot
Professeur de Yoga
C l a y t o n
© Photo : D&S Souchon
À l’Essentiel Innovation Anti-âge
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mondiale qui
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Les beaux jours reviennent, et l’envie irrésistible
de ressortir jupes courtes et petites robes se fait de
plus en plus grande ! Mais avant cela, il va falloir
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Javrezac (à côté de la mairie) : mercredi
10h30 et jeudi 18h30. Salle polyvalente
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mercredi 18h30. Prix : 5€ le cours sans
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Une carte variée qui
évolue au fil des saisons, une cuisine placée sous le signe de
la fraîcheur et de la
légèreté, un accueil
des plus sympathiques, un cadre verdoyant… voilà le secret d’Axelle et
d’Aurélie qui ont su fidéliser une clientèle variée depuis 1 an. En mars, les
deux jeunes femmes préparent la réouverture de l’agréable terrasse, au
sein de laquelle vous pourrez savourez les premiers rayons de soleil tout
en découvrant la nouvelle carte de printemps. Pour les formules, rien ne
change : plat du jour à 9,50€ ou formule gourmet pressé à 12, 50€ le
midi, et menus à 20,50€ ou 26,50€ à composer au gré de ses envies.
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traditionnelles
Avis à tous les amateurs de gastronomie ! Cédric Dusséval frappe un grand coup à l’occasion des 3 ans de sa cave. Votre professionnel achève les derniers préparatifs pour vous accueillir et vous surprendre
le samedi 27 mars. Dès 9h30 et jusqu’à la soirée off (plus de renseignements sur le site de la cave), l’animation battra son plein… Sans tout
dévoiler, précisons qu’une sélection étonnante de vignerons français fera
le déplacement histoire de faire en votre compagnie, le tour des arômes.
Crus et bonne chère seront au rendez-vous avec notamment la présence
d’un artisan de spécialités régionales et apéritives du Gers. Et pour patienter
jusqu’à cette date, la cave vous invite à découvrir les nouveautés du terroir
à juste prix, les signatures raffinées de propriétaires récoltants, rigoureusement choisies par le maître des lieux suite à son passage aux salons des Vins
de Loire et Vinisud. L’actualité de la Cave Saintes Océan ne serait pas complète sans la mention faite aux nouveaux rayons bières du monde. Blondes,
blanches, ambrées de France, Belgique, Allemagne, Australie, Etats-Unis,
Chine… jouent de caractère et de finesse. Même curiosité attrayante du côté de la gamme des spiritueux élargie aux whiskies haut de gamme, pastis
de Provence, Rhum à la vanille, Banyuls, Ratafia… qui ne sont pas sans rappeler des souvenirs de vacances et de plaisir partagé.
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magasin de proximité qui met notamment à l’honneur, la viande bovine de
production locale. Pour Pâques, venez
découvrir les viandes de qualité sélectionnées par Didier.
: Du lundi au samedi 9h-12h30
et 15h30-19h30. Dimanche
et jours fériés 9h15-12h15.
35 Grand Rue
à St Georges des Côteaux
Tél. 05 46 97 71 52
14 icimagazine Pays Saintonge Romane
L’agneau pascal
Sur la table de
Pâques, parmi les
spécialités à base
d’œufs en tout
genre et les chocolats du dessert,
l’agneau pascal
s’impose comme
un met incontournable de ce repas
traditionnel et
familial.
Toujours à l’affût de nouveautés,
aux petits soins pour ses clients
et habitués, Guy et sa sympathique équipe profitent du retour des
rayons de soleil pour animer chaque jour le Bistrot. Le mercredi et
le samedi, Annie s’installe dès 8h
pour assurer la buvette du marché
sur la place devant les halles, avec
vue sur la Charente. Soirées thématiques, antillaise ou tapas, fête
de la Saint-Patrick… Au fil des mois, ambiance musicale et saveurs, mijotées maison, sont à l’honneur, avec
Constance et Patricia au service. Retrouvez également la nouvelle carte brasserie, à l’heure où les plats en sauce laissent la place à la fraîcheur des salades, une cuisine à déguster le midi, mais aussi le soir dès le mois de
juin… Le rendez-vous est pris !
✚ Ouvert du lundi au samedi de 8h à 20h, à partir de 6h30 le mercredi et le samedi.
Tickets restaurants acceptés.
15 rue Saint-Pierre à Saintes (face au marché) - Tél. 05 46 93 14 87
En gigot, rôti, en épaule…
L’agneau est une viande tendre et savoureuse. Comptez
10 à 12 minutes de cuisson par livre, et accompagnez-le à votre convenance
de pois gourmands, de flageolets, de févettes, ou d’un
mélange de légumes printaniers du jardin. Et pour ceux
qui n’aiment pas la viande, il est possible de manger l’agneau en dessert !
En Alsace et dans certaines
régions d'Allemagne, on
confectionne en effet un biscuit en forme d’agneau appelé “Osterlammele”. Après
le temps du Carême, ce biscuit riche en œufs permettait d’écouler le stock d’œufs
accumulé avant Pâques et
dont la consommation est
proscrite. L’agneau est saupoudré de sucre glace pour
imiter la laine du mouton.
Pour la petite
histoire
Pourquoi mange-t-on de
l’agneau à Pâques ? Cette
tradition que l’on retrouve
dans de nombreux pays, fait
référence, chez les Chrétiens,
au Christ, "l'agneau de Dieu"
qui a donné sa vie en sacrifice et qui conduit le troupeau
des brebis de Dieu. Mais
dans la Bible, le sacrifice de
l'agneau est aussi commandé aux Hébreux, avant la
traversée de la Mer Rouge.
L'agneau et la brebis ont toujours représenté la pureté,
l'innocence, la justice. Et puis,
tout simplement, au moment
de Pâques, l’agneau est une
viande de saison : avant de
devenir moutons, les petits
ovins gambadent dans les
prés printaniers !
L’abus d’alcool est dangereux pour la santé.
urs,
Goûts & Subasve
& terroirs...
Votre Horoscope
Le signe du Mois
Agenda, ciné....
sorties, expo,
Du 8 au 27 mars 2010
(19 février-20 mars)
Poissons
Positivez en
toutes circonstances !
Travail : le recentrage de l'attention et de la volonté est utile à vos
projets. Néanmoins, il peut avoir
des conséquences négatives sur
vos désirs. Amour : il faut accepter les moments de crise personnelle. Santé : ménagez-vous !
Du 8 au 30
Le 18
Printemps des Poètes, la Médiathèque René Guillot à Fontcouverte organise une manifestation sur le
thème de «La femme dans l’œuvre
de Prévert», aux heures d’ouverture.
:05 46 92 02 61
À 15h, «Les Saintongeais à Terre-Neuve au 16è siècle», par
Marc Seguin, historien spécialiste du 16ème siècle saintongeais,
Président de la Société des Archives historiques de la Saintonge et
de l’Aunis. À la salle de l’Étoile, 11
rue Mauny à Saintes. Tarif : 6 €.
Prévert Dans le cadre du
Le 10
:Tél. 05 46 92 06 27
Jobs d’été
Bélier : Vous trouverez les solutions les
plus justes à vos problèmes. Relations
amoureuses ou affectives favorisées.
Vos goûts ne vous sont pas toujours
bénéfiques, pesez le pour et le contre.
Taureau : Vous continuerez à avancer
même si vous pouvez oublier de réfléchir avant d'agir ! Vous ne manquerez
pas d'énergie et d'idées. Votre inconscient s'exprimera dans vos manies et
vos peurs, sachez les décrypter...
Gémeaux : Adaptez vos projets à
la réalité extérieure et vos possibilités
réelles. Le travail au cœur de vos préoccupations, vous le rend bien. Ceci
un peu au détriment de votre foyer
mais le jeu en vaut la chandelle.
Cancer : Vous êtes capable d'assurer la bonne gestion des évènements, même imprévisibles. Période
de recentrage personnel et de mise à
l'épreuve de votre volonté. Gare aux
dépenses exagérées.
Héli Prestations Int Envoyez-vous en l’air !
Lion : Votre aura, surtout professionnelle, s’illumine. Vous êtes en harmonie avec vous-même et ce, sans que
l'orgueil, l'esprit de possession n'y projettent leur ombre. Vous faites preuve
de structure et de stabilité.
Bon nombre d’entre nous aimeraient réaliser leur rêve d’enfant :
s’envoler dans les airs, découvrir des paysages sous un angle nouveau,
se faufiler entre les nuages… C’est désormais possible et accessible
grâce à Héli Prestations. Rencontre avec la responsable, Martine Le
Duff, pour un tour d’horizon des prestations proposées.
Vierge : L'effet routine vous amène
à prendre des vacances, sous peine d'un «burn-out». Sachez vous faire
plaisir et prendre des temps de repos.
Pourquoi ne pas essayer une expression artistique ou sportive ?
Balance : Il est temps de jouer enfin,
votre vrai rôle dans la vie ! Définissez
votre place et votre fonction en parfaite maitrise. Soyez acteur de votre empire sans pour autant devenir
narcissique.
La Mission locale, le Bureau Information Jeunesse et
le Pôle Emploi de Saintes organisent
la 6è édition du Forum de l’emploi et
des jobs saisonniers, au Hall MendèsFrance, de 10h à 17h. Venez équipés
: n’oubliez pas d’amener vos CV !
:Tél. 05 46 97 49 50
Le 13
Visite découverte
Pourquoi le «crapaud accoucheur»
habite à Saintes ? Savez-vous que
vous pouvez voir dans nos villes des
arbres venus des quatre coins du
monde ? L’association Nature Environnement 17, en partenariat avec l’Office de Tourisme, vous propose de vous
étonner sur cet itinéraire commenté sur
les histoires de la nature en ville autour
de l’amphithâtre gallo-romain et de
la terrasse du belvédère. Rendez-vous
à 14h30 devant l’amphithéâtre, parcours pédestre de 2 km, durée 1h30.
Tarif : 5€ par adulte, gratuit pour
les moins de 12 ans et les adhérents
de NE17. Réservation obligatoire.
:Tél. 05 46 41 39 04
Le 14
Ici Magazine : En quoi
consiste Héli Prestations ?
Martine Le Duff : Héli Prestations
est né d’une passion commune
avec les pilotes qui travaillent
aujourd’hui à mes côtés. Le but
était de rendre accessible à tous
le vol en hélicoptère à travers
plusieurs services : l’école de
pilotage, les baptêmes de l’air
et enfin les photos aériennes.
Ici Magazine : Dans
quel contexte faiton appel à vous ?
Martine Le Duff : Nous
avons récemment effectué
des baptêmes de l’air à
l’occasion de l’ouverture du
Centre Leclerc de Pons, dans
le cadre d’une communication
d’entreprise. Héli Prestations
intervient également dans le
cadre de fêtes estivales dans
les communes qui souhaitent
articuler une animation autour
de baptêmes de l’air. Bien sûr,
notre équipe garantit une
sécurité totale en vol grâce aux
pilotes qualifiés qui encadrent
la découverte.
Ici Magazine : Les
professionnels de l’image se
tournent aussi vers vous ?
Martine Le Duff : Effectivement,
photographes et réalisateurs de
films font appel à nos services
pour effectuer des prises de vues
aériennes. C’est une démarche
différente mais cependant très
intéressante, car c’est un travail
commun entre le professionnel
de l’image et le pilote.
✚ À noter : Pour les
baptêmes organisés sur
des lieux privés ou sur tout
autre terrain que celui de
Pons-Avy, les préfectures en
charge des autorisations
imposent un délai d’étude
de dossier de 21 jours.
Aérodrome de Pons,
21 route de
l’aérodrome à Avy.
Tél. 05 46 94 92 33
06 80 07 17 76
Capricorne : Ambiance dynamique
où la vie de groupe, pour rester saine, exige de vous, une activité mentale et une remise en cause constantes.
Restez ouvert dans toutes circonstances. Contrats et écrits favorisés.
Verseau : Vous aurez le plaisir d'exaucer certains de vos vœux. Votre sagesse vous donne des possibilités d’être
heureux, d’aimer, de donner et de
recevoir en votre âme et conscience. Cela concerne tous les domaines
de la vie.
✚ Catherine Armagnac
8 rue de la Champagne
17200 Royan. Sur RV.
Tél. 06 18 27 51 86
Danse Au Gallia Théâtre à 20h30, “La confidence des
oiseaux”, un spectacle de Luc Petton à la découverte de nos amis
à plumes, en chair et en os sur un
plateau de théâtre. Étonnant ! À
découvrir également, vendredi 12
mars à 20h30 à l’Abbaye aux Dames, l’ensemble de Caelis, avec
une étonnante mosaïque de créations et de polyphonies anciennes, “Un parlement d’oiseaux”.
:Tél. 05 46 92 10 20
www.gallia-theatre.fr
Le 20
Visite instantanée
du samedi De 11h à
11h30, «Découverte du fonds ancien», sur le thème de la Cathédrale Saint Pierre : du livre d’Heures
aux cartes postales anciennes. Tarif : 2 euros. Rendez-vous au Fond
Ancien de la Médiathèque de Saintes. De 13h à 13h30 le 1er avril.
:Tél. 05 46 92 06 27
Le 21
Bourse de
Brocante/ Foire aux l’Enfance À la salle des fêpuces à la Chapelle des Pots, tes de Fontcouverte à partir de
organisé par le comité des fêtes,
place de la salle des fêtes et route de Chaniers, de 6h à 19h. Renseignements et réservation : 09
63 51 68 67 (heures des repas).
Jusqu’au 15
Peinture
et sculptures
8h. Renseignements auprès de
M. Mulliez au 05 46 97 86 99.
Le 22
Conférence À 19h, «Prosper Mérimée et Eugène Violletle-Duc : l’invention des Monuments Historiques», par Christian
Gensbeitel, maître de conférences en Histoire de l’Art médiéval de l’université de Bordeaux. À
la salle de l’Étoile, 11 rue Mauny à Saintes. Plein tarif : 6 euros.
:Tél. 05 46 92 06 27
Le 26
Scorpion : Période de chance et
d'avancement dans vos projets.
Prenez les rênes de votre vie en main.
En s'autorisant et demandant de l'aide
si besoin, vous gagnerez en sérénité.
Vous êtes décideur avant tout.
Sagittaire : Décidément vous n'avez
pas la tête au travail, ni aux obligations. Seul l'amour semble capter votre attention. La chaleur rassurante et
régénératrice d'une rencontre peut se
transformer en Amour vrai.
Histoire et savoir
Atelier de gastronomie florale
L’Espace culturel du centre Leclerc de Saintes présente dans sa
galerie exposition, “Tri-patouillages”, qui vous fait découvrir l’univers de trois artistes surprenants : le
peintre Jérôme Guilbot et les deux
sculpteurs Adèle et Gilles Toquoy.
:Tél. 05 46 93 84 88
www.jeromeguilbot.com
À partir du 17
Jusqu’au 4 avril, l’exposition Africa Utopia nous dévoile les toiles de Monique Caron à la Galerie exposition de l’Espace culturel
du centre Leclerc de Saintes.
:Tél. 05 46 93 84 88
Création de deux recettes, sucrées et salées, à base de fleurs,
à l’école verte de Chadignac. De
15h à 17h, pour les adultes.
:Tél. 05 46 74 32 77
www.ecolevertechadignac.com
[email protected]
Le 27
Portes ouvertes L’École de Saintonge, école de renommée pour son enseignement esthétique, cosmétique et coiffure vous
ouvre les portes de son savoir-faire le 27 mars de 13h à 18h. Créée
en 1983, l’École Technique Privée
de Saintonge dispense des formations de qualité sans cesse renouvelées pour se conformer aux exigences des métiers enseignés.
:4 rue de la Comédie à Saintes
Tél. 05 46 74 67 79
www.etp-de-saintonge.com
Retrouvez l'agenda
complet près de chez vous sur
Pays Saintonge Romane icimagazine 15
www.icimagazine.com/agenda