Chauffage – Ventilation – Climatisation

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Chauffage – Ventilation – Climatisation
> Les barèmes de l'observatoire des coûts
> Les barèmes transverses ou par lot technique
Observatoire des coûts de la construction
III - 6 - CHAUFFAGE – VENTILATION –
CLIMATISATION (CVC) / PLOMBERIE
LES COÛTS ..................................................................................................................................... 3
COMMENTAIRES ET RECOMMANDATIONS ................................................................................ 4
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Mise à jour le : 09/03/2015
III - 6 - Chauffage – Ventilation – Climatisation (CVC) / Plomberie
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TYPE D'OPÉRATION
MONTAGE JURIDIQUE
NOMBRE D'OPÉRATIONS
CVC PLOMBERIE / CONSTRUCTION ET
MAPA – Appel d'offres
15
RÉHABILITATION TOTALE
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LES COÛTS
Nombre
Coûts en € HT
d'opérations
travaux / m2 SHON
Travaux d'adaptation
1
70 €
Rénovations partielles
2
90 € à 100 €
Construction sans
3
175 € à 205 €
Rénovation complète
4
185 € à 235 €
Rénovation complète avec
1
250 €
1
260 €
1
305 €
1
310 €
1
330 €
emplacements
de parking souterrain
emplacements de parking
souterrain
sur plusieurs niveaux de
sous-sol
Construction sans
emplacements
de parking souterrain et avec
démarche HQE impactant ce
lot
Construction avec
emplacements
de parking souterrain sur
plusieurs
niveaux de sous-sol
Construction avec
emplacements
de parking souterrain et avec
démarche HQE impactant ce
lot
Rénovation complète IGH avec
emplacements de parking
souterrain
sur plusieurs niveaux de
sous-sol
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COMMENTAIRES ET RECOMMANDATIONS
Commentaires :
Les ratios relatifs à la rénovation complète sont très fluctuants et dépendent des
conclusions :
du diagnostic énergétique ;
des contrôles périodiques des équipements CVC ;
des demandes spécifiques des utilisateurs.
Le ratio cible se situe entre 180 et 255 €/m2 SHON.
En réhabilitation totale, le coût du lot CVC/Plomberie se situe entre 11 et 24 % du coût
total des travaux en fonction de l'état des installations.
En construction, le coût se situe entre 12 et 15 %.
Le pourcentage des travaux de CVC - Plomberie par rapport au total des travaux
hors aménagements extérieurs peut s'établir comme suit :
travaux d'adaptations = 11 % ;
rénovations partielles = entre 12 et 14 % ;
construction sans emplacements parking souterrain = 12 et 13 % ;
rénovation complète = entre 15 et 20 % ;
rénovation complète avec emplacements de parking souterrain sur plusieurs
niveaux de sous-sol = 23 % ;
construction sans emplacements de parking souterrain et avec démarche HQE
impactant ce lot = 16 % ;
construction avec emplacements de parking souterrain sur plusieurs niveaux de
sous-sol = 16 % ;
construction sans emplacements de parking souterrain et avec démarche HQE
impactant ce lot = 15 % ;
rénovation complète IGH avec emplacements de parking souterrain sur plusieurs
niveaux de sous-sol = 24 %.
Recommandations :
En réhabilitation totale, quelques points de vigilance :
un entretien régulier et rigoureux des installations ;
la structure du bâtiment, passage des poutres ;
l'adaptation du matériel existant ;
la mise en place de systèmes simples favorisant l'entretien.
En construction, une enveloppe de bâtiment (façades isolées, châssis équipés de
protections solaires) performante permet d'optimiser les installations de CVC.
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