gestion locative prestations

GESTION LOCATIVE
PRESTATIONS
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Nous sélectionnons les dossiers des candidats locataires.
Nous vérifions la solvabilité et le sérieux des locataires candidats.
Nous rédigeons les contrats de location.
Nous réalisons un état des lieux d'entrée et de sortie à chaque locataire.
Nous vous proposons 3 offres selon vos besoins :
PRESTATIONS
Etablissement des quittances
Encaissement des loyers
Calcul et application des hausses de loyers
Compte rendu de gestion et règlement trimestriel
Compte rendu de gestion et règlement mensuel
Lettre de relance et mise en demeure au locataire défaillant
Transmission du dossier du locataire défaillant à l’huissier
Règlement des charges de copropriété (1)
Ajustement des provisions sur charges au locataire
Information au propriétaire en cas de congés du locataire
Etablissement d’un état servant à la déclaration des revenus fonciers
Suivi sur Internet sécurisé de votre bien, compte en ligne
TRAVAUX : Etablissement de 3 devis pour validation au propriétaire
TRAVAUX : suivi et réception
TRAVAUX : Détermination du caractère locatif ou non
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(1) – Dans le cas où Syndic Immo Discount serait déjà le syndic de l’immeuble, le règlement
des charges de copropriété est gratuit.
LOCATION – GESTION - SYNDIC
27 Rue de France 77 300 FONTAINEBLEAU
Téléphone : 09.61.30.85.39. ou 06.83.50.54.84 - Fax : 01.64.24.01.04
Email : [email protected] Site : www.syndic-immo-discount.com
Caisse de garantie CGAIM – 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
NOS ASSURANCES
100% déductibles au titre des revenus fonciers.
¾ LE PACK TRANQUILLITE : 4 assurances en une seule.
o Les loyers impayés : illimitée dans le temps mais limitée à 80 000€ par sinistre et par
locataire sans franchise.
o Les détériorations immobilières : les frais de remise en état (hors vétusté) limité à
8000€ par sinistre et par bien loué, la perte pécuniaire consécutive au temps
nécessaire, à dire d'expert, à la remise en état des locaux, limité à 2 mois de
quittancement.
o La garantie copropriétaire bailleur : couvre la part de charges de copropriété
supplémentaire mis à la charge du bailleur en raison de la défaillance d'un ou
plusieurs autres copropriétaires limitée à 4 000€ par an et par lot.
o
La garantie défense recours : couvre l'ensemble des actions et recours que le
gestionnaire, représentant le bailleur, est en droit
NOS TARIFS
Gestion locative : honoraires en % des loyers hors charges TTC
Pack tranquillité, en % des loyers charges incluses TTC
Classique
4.5%
2.5%
Plus
5.5%
2.5%
Totale
6.5%
2.5%
AUTRES PRESTATIONS
PRESTATIONS
Frais de recherche de locataire
Rédaction du bail, signature par le propriétaire
Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire
Autres prestations sur demande du propriétaire
Exemple :
Tarifs
Gratuit
A la charge du locataire
A la charge du locataire
A la vacation : 59.80€ de l’heure
vous nous confiez un bien dont le loyer est de 700€ hors charges mensuel.
- Offre Classique : 700€ - 4.0% = 672.00€ vous serons reversés
Vous choisissez de souscrire le pack tranquillité :
Pour ce même bien à 700€ de loyer hors charges, 800€ charges comprises
- Pack tranquillité : 800€ - 2.5% = 780€ vous serons reversés
LOCATION – GESTION - SYNDIC
27 Rue de France 77 300 FONTAINEBLEAU
Téléphone : 09.61.30.85.39. ou 06.83.50.54.84 - Fax : 01.64.24.01.04
Email : [email protected] Site : www.syndic-immo-discount.com
Caisse de garantie CGAIM – 89 rue de la Boétie 75008 PARIS