Propriété de charme

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Propriétés équestres et Haras
Contact : 06 74 57 78 66
Propriété de charme
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Ferme Vendéenne avec maison d’habitation du XVIIème siècle.Lieu authentique et plein de charme. 700 m² environ de
bâtiment (excepté l’écurie extérieure).
Le bâtisse principale est divisée en deux parties :
1/ une habitation d’environ 200 m² habitables, répartie sur deux
niveaux comprenant : RDC : Entrée, vestiaire, wc, cuisine, arrière-cuisine, salon/séjour avec cheminée, bureau, débarras.
A l’étage :
palier aménagé, 1 chambre avec salle d’eau, wc et une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing..
2/ une partie réservée à l’activité de maison d’hôtes (3 épis Gîtes de France, capacité 14 pers.):
Au RDC : Pièce à vivre et salon, cuisine avec tomettes au sol, murs en pierres, lingerie.
Une chambre avec tomettes au sol, poutres et pierres apparentes, salle d’eau avec wc , dressing.
2 chambres à l’étage avec parquet en chêne brut, salles d’eau et wc séparés.
La « Petite Maison » est une suite de 60 m2, tomettes et parquet, avec poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée,
salon avec coin cuisine et à l’étage, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.
A louer en chambre d’hôtes ou en gîte 2 personnes (+ bébé).
Plancher chauffant géothermie.
Panneaux photovoltaïques (contrat ERDF) ± 8000 euros/an.Contrat à reprendre
Installation équestre :
écurie intérieure 4 boxes, sellerie, douche eau chaude et froide, wc
écurie extérieure en bois: 2 boxes, abris.
carrière sable : 60 m par 25 m.
Petit Bâtiment ; garage ou autre usage possible ( gite).
Surface foncière : un hectare environ avec puits.
Possibilité de promenades à pied et à cheval.
Possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares groupés autour de cette propriété.
Document non contractuel. DPE: Conso conventionnelle: CES : catégorie C 107kWh ep/m².: B 6kg eqCO2/m².
Listing Gallery
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