Actualités

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C’est dans le cadre du Salon de l’habitat 2005 qui
s’est tenu à la grande halle de Clermont-Ferrand
que les prix du Challenge Régional des Pyramides
d’Argent ont été remis.
Les résultats du Prix du confort
et de la qualité de vie au naturel
RÉGION MIDI
PYRÉNÉES
RÉGION LANGUEDOC
ROUSSILLON
Programme Villa Odaline
par ARCAD’IMM
RÉGION PROVENCE
Programme Cap Emeraude
par MARIGNAN
M. Rodrigues, Y. Conort, P. Brunel
Le projet récompensé, la « Villa Odaline » à
Clermont-Ferrand, se distingue par son emplacement exceptionnel, les choix en matière de prestations techniques et la qualité de l’information
donnée aux futurs acquéreurs. Les différents
contacts entre Manuel RODRIGUES, l’interlocuteur
Gaz de France Réseau Distribution et la Société
ARCAD’IMM ont permis de conforter le choix de
l’énergie gaz et de privilégier les critères techniques
de qualité sur ce programme en solution de chauffage individuel.
La remise des prix aux différents lauréats s’est
faite très officiellement en présence de Louis
GISCARD D’ESTAING, adjoint au maire de la commune de Chamalières et député du Puy de Dôme qui
a rappelé l’intérêt porté par les collectivités locales à
la qualité et à l’intégration des projets de construction dans la vie de la cité, Marc PIGEON, Président
de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC)
de France et Philippe VIGNERON, Président de la
Chambre Régionale d’Auvergne de la FPC.
Programme Le Lagoya
par FDI PROMOTION
RÉGION AUVERGNE
RÉGION ALSACE
Le prix du « Confort et de la Qualité de Vie au
Naturel » a été remis par Philippe Brunel, Chef de
l’Agence Entreprises Centre de Gaz de France
Réseau Distribution à la société ARCAD’IMM
(Arcade Immobilière de Construction) représentée
par son Directeur Technique Mr CONORT.
Programme Via Cafarelli
par NEXITY GEORGE V
Programme Le Domaine de Muehlbach
par EIFFAGE IMMOBILIER
RÉGION ILE DE FRANCE
Programme Villa Auteuil
par FINANCIERE RIVE GAUCHE
RÉGION CÔTE D’AZUR
& CORSE
Programme Villa Borghèse
par MARIGNAN IMMOBILIER
RÉGION AQUITAINE –
POITOU – CHARENTES
Programme L'îlot Bonnac
par EIFFAGE IMMOBILIER
RÉGION PAYS
DE LA LOIRE
RÉGION BRETAGNE
RÉGION RHÔNE ALPES
Programme St Damien
par CAPRI
Programme Les Longères du Bocage
par GROUPE ARC
Programme La Petite Saône
par VILLES ET VILLAGES CREATION
Villa Odaline
Contacts Gaz de France :
Philippe Brunel – 04 73 44 78 41
Manuel Rodrigues – 04 73 44 78 44
Gaz de France Réseau Distribution
6 rue Condorcet
75009 Paris
www.gazdefrance-distribution.com
Directeur de la publication : Michel Gouez.
Rédacteur en chef : Valérie Bosso
Rédaction : f.l.COMMUNICATION. Conception réalisation :
Si je souhaite abonner un(des) collaborateur(s) ou ne
plus recevoir cette lettre, je le signale par mail à
l'adresse suivante : [email protected]
Gaz de France, S.A. au capital de 903 000 000 ? - 542 107 651 RCS Paris – Siège Social : 23, rue Philibert Delorme 75840 Paris Cedex 17 – © Médiathèque gaz de France / DUREUIL PHILIPPE
© Médiathèque gaz de France / KROTKY JAN ; BRANDON F. Architectes et Associés
Les promoteurs-constructeurs
auvergnats récompensés
La lettre d'information des acteurs
de la Promotion Privée
juin 2005
A la une
EDITO
La démarche HQE® :
Du bon sens au service de l’environnement
Les grandes conférences internationales (Rio en 1992, Kyoto en
1997) ont fait prendre conscience de la nécessité de protéger
l’environnement et d’aller dans le sens du Développement
Durable.
La démarche Haute Qualité Environnementale est une approche globale
qui permet de :
• Maîtriser les impacts des bâtiments sur l’environnement extérieur
• Créer un environnement confortable et sain pour les utilisateurs
• Préserver les ressources naturelles en optimisant leur usage
ELLE S’INTÈGRE À CHAQUE ÉTAPE DE LA VIE DU BÂTIMENT : CONCEPTION, RÉALISATION,
RÉNOVATION ET DÉCONSTRUCTION, MAIS AUSSI UTILISATION ET MAINTENANCE.
La démarche HQE® est une pratique qui repose sur des règles de bon sens et des
exigences qui sont présentées par l’association HQE®1 dans son référentiel sous la
forme de 14 cibles regroupées en 4 domaines : éco-construction, éco-gestion,
confort et santé.
Environnement intérieur
Environnement extérieur
1.Une relation harmonieuse des bâtiments
avec leur environnement immédiat
ECO
2.Choix intégré des procédés et produits
CONSTRUCTION
de construction
ECO GESTION
8.Confort hygrothermique
9.Confort acoustique
CONFORT
3.Chantier à faibles nuisances
10.Confort visuel
4.Gestion de l’énergie
11.Confort olfactif
5.Gestion de l’eau
6.Gestion des déchets d’activités
Le 12 mai dernier,
SERGE LEPELTIER,
alors ministre de
l’Ecologie et du
Développement
durable, a répondu
présent à l'invitation
de Gaz de France pour
une réunion-débat autour du thème
« Développement Durable : de la
volonté politique à la mise en œuvre ».
Gaz de France était représenté par son
Président, JEAN-FRANÇOIS CIRELLI, et
LAURENCE HEZARD, Directeur de Gaz de
France Réseau Distribution.
Face à une assistance nombreuse, composée de Promoteurs, d’Aménageurs, et de
représentants de la filière, le ministre a
exprimé sa satisfaction de débattre avec
les « forces vives de la construction ».
Il a aussi souligné les atouts des solutions gaz naturel en substitution du
pétrole tant pour le transport que le
logement.
Une réunion exceptionnelle qui a
permis au Président de Gaz de
France de réaffirmer l’engagement de l’entreprise dans le
Développement Durable.
12.Condition sanitaire des espaces
SANTÉ
13.Qualité de l’air
14.Qualité de l‘eau
7.Gestion de l’entretien et de la maintenance
Alain Mille
Directeur du Marché
Entreprises
à Gaz de France
Réseau Distribution
Toujours pour faciliter la mise en œuvre de la démarche, l’association HQE® préconise
un Système de Management Environnemental (SME) des opérations qui évalue 3
aspects : la politique environnementale, la mise en œuvre et le contrôle.
Très tôt dans la vie du projet, le maître d’ouvrage choisit les cibles sur lesquelles ses
efforts porteront particulièrement. Ces choix sont parfois faits en concertation avec la
collectivité territoriale qui va « accueillir et faire vivre l’ouvrage dans la durée ».
La cible Gestion de l’énergie, quelques pistes :
➜ Conception bioclimatique des bâti- ➜ Choix de systèmes performants tels que
ments permettant de réduire les besoins
de chaud et de satisfaire le confort d’été
sans système de climatisation actif (solaire
passif, protection des baies vitrées, ventilation traversante, inertie moyenne à lourde, etc.).
➜ Bonne isolation thermique (vitrages
peu émissifs, isolation suffisante des
murs…)
les chaudières à condensation, les radiateurs chaleur douce, les planchers chauffants basse température, le couplage pour
la production d’eau chaude sanitaire d’une
chaudière avec des capteurs solaires…
➜ Maîtrise des consommations électriques captives comme l’éclairage ou les
consommations des moteurs électriques
des ventilateurs de la VMC.
1
Créée en 1996, l’Association HQE regroupe les acteurs du bâtiment dans le but de développer la Qualité environnementale des bâtiments de manière concertée. L’Association est un lieu d’échanges, de concertation, d’information, de
formation et d’action. Pour plus d’info www.assohqe.org
Le gaz naturel
est choisi dans 75 %
des opérations HQE®
Dossiers
L’accompagnement Gaz de France dans la HQE®
Depuis des années, Gaz de France participe à des opérations HQE® et capitalise leurs retours
d’expérience : ils démontrent, de façon qualitative et quantitative, le très bon positionnement des solutions
gaz naturel pour des solutions performantes et facilement associables à des EnR (Energies Renouvelables),
solaire notamment.
Face à cette demande du terrain, quel accompagnement peut-on mettre à votre disposition pour vous
aider sur vos opérations?
• Des conseils sur les solutions techniques … Les systèmes de production, de distribution, de régulation et de pilotage, performants et éprouvés, sont parfaitement adaptés à cette démarche qualité et
répondent aux exigences les plus sévères.
• Le retour et le partage d’expérience… Gaz de France a réalisé en 2003 une synthèse des attentes
d’une démarche de qualité environnementale : des fiches détaillées ont été rédigées pour plusieurs
opérations de référence.
Vos opérations récentes vont continuer à enrichir ce retour d’expérience…
• L’accompagnement technique de proximité pour la conception et la réalisation : votre contact Gaz
de France Réseau Distribution vous aide à évaluer les coûts énergétiques des solutions, vous conseille
sur l’obtention d’aides financières pour votre solution énergétique au gaz naturel. Il est à vos côtés à
chaque étape de votre projet faisant intervenir une solution au gaz naturel.
• La communication pour valoriser vos projets… Gaz de France vous aide à valoriser votre nouvelle réalisation à travers des conférences, des fiches références nationales, des publications professionnelles, ou le magazine Energie Promoteur …
Contact Gaz de France :
Christophe Bellet – 01 71 19 16 67
L’exemple du chauffage au gaz
Objectif C = Cref - 8%
• Isolation courante (Ubat proche de Ubatref)
• VMC autoréglable
• Chaudière individuelle basse température
Objectif C = Cref - 15%
• Vitrage à isolation renforcée
• VMC hygroréglable de type A
• Chaudière individuelle basse température
La certification Habitat
& Environnement
Pour valoriser les efforts faits sur le terrain et pour
faciliter l’application de la démarche HQE®, certains
acteurs (QUALITEL, AFNOR, CEQUAMI, CSTB) proposent des certifications.
Ainsi, pour les logements neufs, la certification
« Habitat & Environnement » de Qualitel (organisme certification CERQUAL) a été lancée en 2003 et
revue au début de l’année 2005. A fin 2004, la certification Qualitel a été demandée pour plus de 250
opérations immobilières de construction représentant plus de 10 000 logements… et accordée
pour plus de 750 logements.
Seul bémol à cette certification, le surcoût par logement pour la certification elle-même et les éventuels
frais supplémentaires pour s’y conformer.
A Nantes, le CPI consacré
au développement durable
a remporté un succès exceptionnel !!
Une cinquantaine de promoteurs et aménageurs,
locaux et nationaux étaient présents à cette 8e rencontre du CPI de Nantes qui s’est tenue au Manoir de
La Boulaye.
Cette rencontre animée par Patrick Vrignon,
Président Directeur Général de BTP Consultants, a
suscité beaucoup de questions de la part d’un auditoire très concerné.
Une rapide enquête réalisée auprès des présents a
permis de souligner l’intérêt porté au Club de la
Performance Immobilière… ou CPI : 96 % des professionnels jugent très intéressants les thèmes
traités et 91 % apprécient de pouvoir se retrouver régulièrement dans cet espace convivial.
Contact Gaz de France :
Claude Darchen – 02 40 47 28 13
Témoignages
EUROPEAN HOMES :
Un partenariat de longue date
avec Gaz de France
Aménageur constructeur implanté sur tout le territoire national, European Homes a réalisé un chiffre
d’affaires de 115 M€ en 2004. « L'année passée,
explique Jérôme Soulé, son directeur du service
architecture, nous avons réalisé environ 1200 logements dont 90 % sont équipés avec le gaz naturel.
Nous avons une convention avec Gaz de France qui
date de plus de 10 ans maintenant et nous sommes
parfaitement satisfaits de ce partenariat que nous
avons construit ensemble ».
« En effet, grâce a celui-ci et à une mise au point
commune de documents, la mise en œuvre technique de cette énergie s'est considérablement simplifiée » souligne Jérôme Soulé.
« Par ailleurs, compte tenu de la nouvelle réglementation thermique, le choix du gaz, qui est une énergie naturelle, nous évite d’être pénalisé par des
coefficients de majoration et répond également à la
sensibilité grandissante de nos clients sur le sujet du
développement durable.
Enfin, c’est un vrai argument de commercialisation
pour nos programmes.»
Contact Gaz de France :
Valérie Bosso : 01 71 19 16 70
HQE®, les Nouveaux Constructeurs s’engagent
En posant la première pierre de la résidence
« Les Terrasses de Mions », la Direction Lyonnaise des
Nouveaux Constructeurs signe sa première réalisation
HQE® et transforme ainsi cette démarche en une réalité.
Fidèle à ses valeurs de préservation de l’environnement,
Gaz de France est partenaire de cette opération pour
laquelle le promoteur a fait le choix de solutions techniques innovantes.
Proche de Lyon, au cœur de la commune de Mions, ce programme comporte 61 logements collectifs et il est composé de 3 immeubles en R + 3. Moins d’un an après
l’ouverture du bureau de vente, Les Terrasses de Mions
affichent un taux de commercialisation de 100 %.
Un beau succès pour Daniel Pizzol, Directeur des Nouveaux Constructeurs de Lyon qui explique « Cet ensemble
immobilier se distingue par l’intégration de solutions techniques innovantes dans les domaines du chauffage,
des isolations thermiques et de la gestion de l’eau.
Pour le chauffage, nous avons fait le choix d’une chaudière collective gaz à condensation qui, associée à des
dispositifs permettant le réglage par thermostat individuel de la température de chaque logement, et l’individualisation des consommations permettent à chaque acquéreur de maîtriser son confort et ses dépenses de
chauffage… et c’est là un argument de poids pour nos acquéreurs qui sont de plus en plus attentifs à maîtriser leur confort et leurs consommations réelles. »
Par ailleurs et conformément aux engagements HQE®, les Terrasses de Mions disposent d’une installation solaire thermique. Composée de 90 m2 de capteurs solaires, elle couvre 48 % des besoins en eau chaude sanitaire,
l’appoint étant réalisé par la chaudière. « Avec cette solution qui lui permet d’économiser environ 30 % sur
ses consommations d’eau chaude, le futur utilisateur comprend immédiatement son intérêt. De plus, nos clients
sont en très grande majorité favorables à l’énergie gaz qu’ils jugent moins coûteuse en exploitation que toutes
les autres énergies. » précise Daniel Pizzol.
Un bel exemple de réalisation Haute Qualité Environnementale pour Les Nouveaux Constructeurs
et Gaz de France, qui renouvellent cette démarche sur un futur programme situé à Saint Priest.
Un nouvel article plus technique sur ces 2 programmes
dans le prochain numéro d’Energie Promoteur
Contact Gaz de France :
Véronique Poitoux: 04 78 71 21 26