L`Odyssée - Archipel Habitat

Architecte : C.B.A Architecture - © Animage 3D
L’Odyssée
Devenez
propriétaire
à Rennes - Beauregard
Donner du sens au mot loger
25 logements du T2 au T5
«L’Odyssée» bénéficie du label habitat et environnement - RT2012
Devenir propriétaire
L’Odyssée
Toutes les
commodités de la
vie citadine dans
un cadre de vie
agréable. Rennes Métropole,
territoire d’avenir.
Vivre à Rennes, c’est bénéficier
de tous les atouts d’une métropole
attractive, grâce à sa situation
géographique stratégique et à
sa population dynamique.
C’est aussi être le témoin d’une
politique urbaine réfléchie et
responsable. Les espaces naturels
y sont préservés, les transports
en commun et les modes de
déplacement doux y sont encouragés
tels que le métro, le vélo et le bus.
Beauregard souligne
son expansion
Situé à quelques minutes au nord du centre
ville, Beauregard est un quartier rennais
conçu autour d’une trame bocagère, propice
à un cadre de vie harmonieux et accueillant.
Quartier jeune et dynamique agencé autour
d’un parc de 6 hectares, Beauregard offre
tous les équipements et services assurant
une vie agréable et confortable : éducation
et enseignement (crèche, écoles, collèges
et lycées, Université Rennes 2…), tissu
d’emplois riche (Rennes Atalante, Préfecture,
Conseil général, CCI, etc), transports en
commun, zones commerciales (ligne 16,
Grand Quartier…) et commerces de proximité
(centre commercial Beauregard et marché
hebdomadaire…). La vie associative culturelle
et sportive (FRAC, piscine municipale,
bibliothèque, etc…) y est déjà très riche.
Beauregard
offre tous les
équipements
et services
assurant une
vie agréable et
confortable…
> Descriptif Technique
Un cadre de vie préservé
Ce programme immobilier, situé au cœur du quartier de Beauregard, s’inscrit dans une
démarche novatrice guidée par la volonté d’offrir aux habitants un cadre de vie de qualité.
Répondant aux exigences de la RT2012 et situé au pied de la future école de Beauregard,
il offre toutes les commodités de la vie citadine dans un cadre de vie agréable notamment
grâce à sa proximité avec le parc de Beauregard.
Choisissez entre
appartement et maison…
20 appartements du T2 au T4…
Beauregard est un quartier
respectueux d’un paysage
composé de haies bocagères
et d’arbres centenaires.
De quoi profiter d’agréables
moments en famille...
Le maître mot en poussant la porte de
votre logement ? La sérénité, grâce
notamment à de vastes espaces de vie
donnant sur un balcon et/ ou une terrasse
privative.
L’ensemble du programme dispose d’un
parking en sous-sol pour offrir à chaque
logement un stationnement sécurisé.
Les 20 appartements, du T2 au T4, sont
répartis sur un bâtiment de 5 étages avec
ascenseur. Afin de préserver l’intimité,
les premiers appartements sont surélevés.
Quant au rez-de-chaussée, il est en partie
destiné à des cellules d’activité..
Mais aussi, 5 maisons
de villes qui s’invitent à
Beauregard
Situé au cœur de l’ilot, et de façon
exclusive sur Rennes, le programme
L’Odyssée propose à la vente en PSLA 5
pavillons.
Complètement intégrés au programme, ils
bénéficient entre autres des équipements
du sous-sol du collectif adjacent
(stationnements – local vélos…).
Gérées avec le reste de l’ensemble immobilier,
ces maisons de villes disposent de belles
terrasses et de rangements intérieurs
pour un confort optimisé.
RT2012
Des performances énergétiques
et acoustiques vérifiées
20
appartements
Surface du T2, 42 m2 minimum
Surface du T3, 65 m2 minimum
Surface du T4, 79 m2 minimum
5
maisons de ville
Surface du T4, 79 m2 minimum
Surface du T5, 90 m2 minimum
Devenir propriétaire
Devenez propriétaire
d’un logement neuf, à
un coût accessible,
en toute sécurité
8 engagements
pour l’accession
à la propriété
1 - Éco-reponsablilité
2 - Conseil
3 - Information
4 - Ponctualité
5 - Sécurité
6 - Accompagnement
7 - Confiance
8 - Gestion
La location accession :
un financement pour
permettre l’accès à la
propriété au plus grand
nombre
La location accession, c’est :
> l’absence d’appel de fonds en
phase chantier
> des prêts aidés
- PTZ
- Prêts à taux et frais réduits
> une sécurisation en cas
d’accident de la vie
- garantie de relogement
- garantie de rachat
Les conditions
> Etre primo accédant (ne jamais
avoir été propriétaire)
> Demeurer ou travailler sur
Rennes Métropole
> Etre éligible au Prêt à Taux Zéro
> Ne pas dépasser les plafonds de
ressource PSLA suivants :
Composition de la famille
Plafond de
ressources
1 personne
23 688 €
2 personnes
31 588 €
3 personnes
36 538 €
4 personnes
40 488 €
5 personnes
44 425 €
Revenu fiscal année n-2
La location
accession pas à pas...
1-Montage du dossier + chantier
Entretien avec un commercial pour l’étude
du projet
Constitution du dossier + pré accord de prêt
Commission attribution
ignature du contrat de réservation
S
+ 7 jours délai rétractation
Choix des revêtements des sols et murs
Signature chez notaire du contrat de
location-accession
Entrée dans les lieux
2-Phase locative
Paiement d’une redevance mensuelle
composée d’un loyer et d’une part d’épargne
Levée d’option
Signature d’un contrat de prêt
Achat définitif
3-Phase propriétaire
-R
emboursement du prêt dont les
mensualités sont équivalentes à
la redevance locative
- Garantie de relogement + rachat
L’Odyssée - Rennes Beauregard
Devenir propriétaire d’un logement
neuf à Rennes est un rêve qui devient
enfin accessible.
Donner du sens au mot loger
Renseignements et réservations auprès de
Coop Habitat Bretagne - 93 rue de Lorient à Rennes
Tél. 02 99 65 41 65
Archipel Habitat - 3 place de la Communauté - CS 40805 - 35208 RENNES Cedex 2 - www.archipel-habitat.fr
Conception : Liner Communication - Réalisation : Service communication Archipel habitat - Crédits-photos : Animage 3D - Documents et illustrations non contractuels