Mise en page 1 - Les Nouveaux Constructeurs

LE DOMAINE
DES ACACIAS
Saint-Fons
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Saint-Fons, une commune
dynamique du Grand Lyon
Vivre à Saint-Fons, voilà un choix idéal
pour une vie de famille pratique au quotidien !
Depuis toujours Saint-Fons participe au
dynamisme économique et culturel de
l’agglomération lyonnaise. Cette petite ville
des bords du Rhône affiche une belle vitalité,
au cœur du développement urbain du Grand
Lyon. Saint-Fons a su diversifier ses activités
et accueille aujourd’hui des entreprises
innovantes et des centres de recherche tournés
vers l’environnement et le secteur tertiaire.
Située à 12km au sud de Lyon, la commune
de St Fons bénéficie d'une situation
géographique idéale. Facile d'accès, la ville
est reliée aux grands axes routiers
(boulevard urbain sud…) et dispose d'un
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réseau de transports en commun important
(TCL, navettes municipales gratuites).
A proximité immédiate de la résidence, les
lignes TER de la gare de Saint-Fons vous
conduisent vers Lyon, via la gare Jean-Macé
en 4 minutes ou la gare Lyon-Perrache en
7 minutes à peine.
Proche des commerces et des écoles
(maternelle, primaire et collège) la résidence
permet d’éviter l’utilisation de la voiture.
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Vivre à Saint-Fons est un choix idéal pour
une vie de famille pratique au quotidien.
1 - L’Hôtel de ville
2 - L’église
3 - La gare SNCF
Un jardin dans la ville
Les îlots intimistes semblent émerger
de cet écrin vert, calme et apaisant.
Entre la place Girardet et la rue du même
nom, Le Domaine des Acacias s’inscrit dans
un parc paysager composé d’espaces boisés
naturels, agrémenté de grands arbres et
d’espaces verts. En bordure de rues, les
acacias, les peupliers, les tilleuls et les
plantations d’arbustes forment des haies
vives comme autant d’écrans protecteurs.
Les îlots intimistes semblent émerger de cet
écrin vert, calme et apaisant. Leurs façades
se parent aussi de jardinières et de plantes
grimpantes harmonieusement intégrés aux
jardins, Le Domaine des Acacias s’articule
autour de huit petits îlots de 3 ou 4 étages
seulement.
La réalisation s’inspire d’une architecture
contemporaine, à la fois sobre et élégante. Les
lignes épurées des façades claires contrastent
agréablement avec leur environnement
verdoyant. Les matériaux et équipements
sélectionnés pour la construction et
l’aménagement de votre appartement ont
été sélectionnés pour leur qualité en termes
de confort et de respect de l’environnement.
Conçus pour répondre à vos exigences de
confort, les appartements du studio au
5 pièces sont fonctionnels et agréables à
vivre. Ils disposent pour la plupart de balcons
ou de jardins privatifs ouvrant de jolies
perspectives sur le parc paysager. Les larges
baies vitrées participent également à votre
bien être en offrant une belle luminosité aux
espaces de vie .
Côté pratique, vous apprécierez le parking
véhicules en sous-sol et la privatisation
des accès au domicile, entièrement clos et
sécurisé.
Résidence
sécurisée
Parking
en sous-sol
Gare à proximité
immédiate
Appartements
lumineux
et fonctionnels
Nombreux
espaces verts
plantés
Harmonieusement intégrés
aux jardins, Le Domaine
des Acacias s’articule autour
de huit petits bâtiments
intimistes hauts de 3 ou
4 étages seulement.
Terrasses, balcons
et jardins privatifs
Confort et maîtrise
de vos consommations
•
•
•
Confort et sécurité
protégé par un digicode
• etAccès
un vidéophone
Porte d'accès au parking commandée
• par
un émetteur infrarouge
Porte
• 3 pointspalière avec serrure de sûreté
Chaudière individuelle au gaz
Isolation thermique renforcée
Terrasses, balcons ou jardins pour
chaque appartement
Des prestations intérieures
de qualité
•
•
•
•
Espaces communs
Carrelage dans toutes les pièces
Faïences sur le pourtour de la baignoire
Platelage bois sur le sol des balcons
Peinture blanche sur tous les murs
Décoration du hall d'entrée conçue
• par
un décorateur d'intérieur
Aménagements
• espaces verts paysagers des
“Nous concilions vos aspirations
et l’intérêt collectif”
Un lieu unique qui vous ressemble
Tout appartement ou maison témoigne de notre ambition : faire de votre acquisition un lieu personnalisé. Nos
collaborateurs vous guident dans votre choix, vous conseillent pour votre financement, sont à l’écoute de vos
exigences. Tout au long de la concrétisation de votre projet immobilier, nous restons à vos côtés dans le cadre de
relations fondées sur la confiance.
La qualité et l’innovation pour un développement durable
“Nous innovons pour vous procurer le meilleur confort”
Créateur d’espaces de vie depuis 40 ans
“Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes”
Un lieu unique qui vous ressemble
“Notre expérience et notre écoute sont au service de votre projet”
Unité de mesure exprimée en kWhep/m2 shon/an
Consommation énergétique
Logement économe
< 50 kWh
51 à 90 kWh
A
B
91 à 150kWh
151 à 230kWh
231 à 330kWh
331 à 450kWh
> 450 kWh
Logement énergivore
LE DOMAINE DES ACACIAS
C
D
Les Nouveaux Constructeurs s’engage !
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F
G
Par ses choix techniques et sa démarche
environnementale maîtrisée, Le Domaine des
Acacias vous propose un logement conciliant :
• Confort
• Qualité de vie
• Réduction de vos factures
Les Allées Beauregard à Feyzin
Maurice Angel
Le République à Villeurbanne
Thierry Roche / Atelier Roche
Le Clos de la Vire à Caluire-et-Cuire
Franck Dreidemie / Archigroup
De la réservation à la remise des clés,
une équipe Les Nouveaux Constructeurs est à vos côtés.
Vous avez choisi Les Nouveaux Constructeurs pour acquérir votre appartement.
Nous tenons à vous remercier de la confiance que vous nous témoignez pour réaliser l’un des investissements les plus importants de votre vie.
Soucieux de vous satisfaire pleinement, nous vous remettons ce document destiné à vous guider durant le déroulement
de votre projet immobilier jusqu’à la livraison.
2 - Vous avez signé chez le notaire…
• Après la signature, l’assistante de programmes vous informera étape par étape, de
l’avancement des travaux. Elle vous transmettra au fur et à mesure les appels de fonds
correspondants aux différentes étapes techniques de la construction de votre appartement.
• Quelques semaines après le démarrage des travaux, nous vous convierons à procéder à la
personnalisation de votre intérieur en choisissant vos finitions (carrelage, faïence…). Ces
choix arrêtés seront directement adressés à nos entreprises pour que les commandes
de matériaux soient effectuées dans le cadre du planning général d’avancement de la
construction.
• 3 mois avant la fin des travaux, nous vous préciserons par courrier le mois de livraison de
votre appartement.
RÉSERVATION
Contrat
préliminaire
de vente
Proposition
de rendez-vous
Notaire
SIGNATURE
NOTAIRE
ACHAT
AUTHENTIQUE
DE VENTE
• Un mois avant la fin des travaux, un nouveau courrier vous proposera un jour précis et
une heure de livraison.
LIVRAISON
Appel des fonds
correspondant
à chaque étape
des travaux
REMISE DES CLÉS
ÉTAT CONTRADICTOIRE
DES LIEUX
Transmission
du dossier
au département
«Service client»
SOLDE DU PRIX
• Dans les jours qui vont suivre votre réservation, le responsable de programmes, votre
interlocuteur pour toutes les questions administratives, vous adressera un exemplaire
signé de votre contrat préliminaire de vente.
• Le jour de la livraison, en présence du responsable de production, vous établissez l’état des
lieux destiné à déceler, notamment, des imperfections dans les finitions. Si, ce jour-là, vous
ne détectez pas les défauts éventuels qui ne peuvent se révéler qu’après emménagement,
vous les signalerez par écrit dans le délai d’un mois après la date de livraison.
• Les réserves que vous avez émises seront adressées par le responsable de production aux
entreprises concernées qui, au titre de la garantie de parfait achèvement, interviendront
dans les meilleurs délais.
1 - Vous avez réservé…
• Vous venez de choisir votre nouvel espace de vie sur les conseils de nos collaborateurs.
Nous sommes heureux de vous compter parmi nos clients. Une équipe “Les Nouveaux
Constructeurs” est à votre service pour vous accompagner jusqu’à la livraison de votre
appartement et au-delà.
3 - Vous avez en mains les clés de votre
appartement…
• Quelques semaines plus tard, votre financement obtenu, il vous proposera une date de
rendez-vous chez le notaire, pour la signature de l’acte authentique de vente qui fera de
vous, légalement, le propriétaire de votre appartement en l’état futur d’achèvement.
• En parallèle, dès la signature de votre contrat de réservation, votre dossier sera confié
au responsable de production en charge du déroulement de la construction. Celui-ci
sera votre interlocuteur pour toute la durée du chantier. Il vous tiendra informé et
répondra à vos interrogations techniques légitimes.
• Dès la levée des réserves effectuée, votre dossier sera transmis à notre département
“service client” Les Nouveaux Constructeurs.
De la réservation à la livraison, toute l’équipe Les Nouveaux Constructeurs se
tient à votre disposition pour que vous réussissiez votre projet immobilier dans
les meilleures conditions.
Directrice :
Sylvie COLLIER
Responsable Commercial :
Franck DECHELETTE
Directeur Développement :
Renaud GINDRE
Négociateurs :
Rosa MENDOLA, Laure BEVILACQUA,
Stéphane HOSTEIN, Mélanie BRAS,
Ringo BOUCA, Laure MAGNAT,
Julien SALAT
Responsable Développement :
Angélique VAVRILLE, Maxime MALAMAS
Amaury PAOUR
Assistante de Direction de Programmes :
Hélène GRAND
Responsable vente prescripteurs :
Christelle RAMSEYER
Directeur de Programmes Adjoint :
Alexandre ODET
Directeur Technique :
Éric GALEA
Responsables de Programmes :
Mélanie BENOIT
Directeur de Production :
Christian TEMPORAL
Assistants de Programmes :
Christine PARIS,
Gérard RICARD
Responsables de Production :
Didier CŒUR, Thomas MARGERIT,
Ludovic BELCASTRO
Illustrations non contractuelles. Illustrations Visiolab. Plans de situation : Bottin Carto. Plan masse sur fond Google Map. Crédit Photos LNC, Exprimer,
Mairie de Saint-Fons, Fotolia, Jupiter Images. SCI Saint-Fons Girardet. Avril 2014.
Le Domaine des Acacias
Espace de vente
Face au 7 rue Jean Macé
69190 SAINT-FONS
Ouvert du mardi au vendredi du 14h à 19h
et le matin sur rendez-vous,
samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h
Accès
LES TRANSPORTS EN COMMUN
PRÈS DE CHEZ VOUS :
Espace
de vente
Le Domaine
des Acacias
SAINT-FONS
Train : Gare SNCF de Saint-Fons
Bus : Ligne 93 arrêt Saint-Fons Gabriel Péri
Tramway : Ligne T4 arrêt Maurice Thorez
LNC.fr
0 805 405 485