Rénovation des bâtiments communaux Comment mobiliser son

Contruire Basse Consommation : on y va ?
Rénovation des bâtiments communaux
Comment mobiliser son gisement
d’économie ?
ASDER – le 20 mars 2012
Définir le programme et les objectifs
énergétiques et environnementaux
dans le cadre d’un projet de
rénovation d’un bâtiment
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Définir le programme et les objectifs énergétiques et
environnementaux dans le cadre d’un projet de rénovation
d’un bâtiment
La phase programmation
Les grandes étapes des études de programmation
-les études de site et des bâtiments
-la pré-programmation (pré-dimensionnement des besoins) et le
fonctionnement général des entités fonctionnelles
-les études de faisabilité permettant de mettre en adéquation le site et/ou le
bâtiment avec les besoins prédéfinis dans la phase précédente
-la rédaction du programme technique détaillé qui comprend les exigences
qualitatives (fonctionnalité), quantitatives (surfaces), techniques,
environnementales...
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Rôle du maître d’ouvrage
Le maître d'ouvrage ou la maîtrise d'ouvrage est le donneur d’ordre au profit duquel l’ouvrage est réalisé.
La maîtrise d'ouvrage décrit ses besoins, ses exigences de qualités et établit le financement et le planning
général des projets.
Les besoins :
- Utilisation, surface, volume
- Choix du terrain
Ses exigences :
- Performances énergétique
- Qualité environnemental du bâtiment
Il peut se faire accompagner par un assistant à maîtrise d’ouvrage durant toutes les phases de réalisation
de son projet.
Les AMO environnemental :
- AMO PE
- AMO QEB
- AMO HQE
Suivant la sensibilité du maître d’ouvrage il est tout à fait possible de croiser les différents type d’AMO.
L’accompagnement des partenaires
« Facilitateurs » de projets
Apporter un premier appui pour vous aiguiller dans vos réflexions
Vous diriger vers les bons interlocuteurs
•
METROPOLE SAVOIE : mise en place d’une démarche à destination
des acteurs de la construction (élus, maître d’ouvrage, maîtrise d’œuvre)
pour faciliter la construction basse consommation.
•
ASDER : accompagnement technique, aide à la décision, identifier les
points clés et faciliter le dialogue entre MO et MOE, soutien administratif
aux dossiers de demande de subventions sur l’énergie
•
•
•
RAEE : approche territoriale des bâtiments durables
CAUE : conseil aux communes, réaménagement de bourg-centres
TDL : Accompagnement des communes sur le montage administratif et
financier de projets
•
Les AMO…
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L¶AMO PE
Phase programmation
– Aide la définition de la performance énergétique
» en kWh/m²
» Valeur en étanchéité à l’air
• La valeur CEPmax de la RT2012 ne suffit pas, il faut aller au delà.
– Exemple d ‘une école : 100 à 150 kWh/m².an
– L’AMO insiste sur :
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L’importance de l’architecture à faible besoin d’énergie
Sur la qualité de l’enveloppe (isolation, traitements des ponts thermiques)
Sur l’étanchéité à l’air
Sur l’inertie pour le confort d’été
Encourager des choix de systèmes performants et peu complexes
Nécessité d’une GTB ?
Systèmes d’information et d’alerte pour les usagers
Pour finir il doit vérifier la cohérence du programme et donné un avis sur le planning de
l’opération prévisionnel défini par la MO.
L¶AMO PE
Phase conception, rpalisation
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Aide la réalisation d’un dossier de consultation des concepteurs :
» Définir en lien avec la MO, les éléments document attestant de la
performance
» Proposer des critères pour la sélection et l’analyse des offres
» Avis sur la composition et le fonctionnement du jury
» Avis sur la méthode et les moyens de suivi des études
Sélection des candidats et audition :
» Préparation de questions pour le maître d’ouvrage
» Participation à l’audition
Suivi de la conception :
» Analyse des dossiers (esquisse/APS/APD/PRO/DCE)
» Proposition de réserves
» Suivi des objectifs par mise à jour régulière d’un tableau de suivi
» Participation aux réunions de rendus
» Levée ou non des réserves
Suivi des consommations sur deux ans :
» Optimiser le fonctionnement du bâtiment
» Retour d’expérience sur le fonctionnement du bâtiment
» Cohérence entre les consommations prévisionnelles et réelles
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L¶AMO QEB
Analyse de l’Impact sur l’environnement extérieur :
- Intégration du bâtiment dans le site et traitement des abords
- Chantier « vert » : réduction des nuisances liées au chantier, déconstruction sélective, tri des déchets
de chantiers…
- Accessibilité du site favorisant l’utilisation de transports peu ou pas polluants
Analyse de l’impacts globaux :
- Maîtrise de l’énergie et réduction des émissions de gaz à effet de serre.
- Économie d’eau
- Choix de matériaux limitant les impacts sur l’environnement et la santé, en mettant en évidence
leurs qualités multiples (isolation, acoustique….)
- Maintenance, durabilité
- Valorisation des déchets d’activité
- Confort acoustique intérieur
L¶AMO QEB
Analyse de l’impacts pour le confort des occupants :
- Confort hygrothermique (confort d’été notamment)
- Qualité de l’air intérieur et ventilation performante (impact santé)
Comme pour l’AMO PE, cet AMO a son rôle de la
phase programmation à la phase réalisation
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Un exemple de référentiel QEB
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Le programme MOUNTEE
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Objectif : Mettre en place des services de conseil « bâtiment
durables » territoriaux
Cible : Bâtiments publics neufs et rénovés
Méthode :
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Collecte d’expériences / outils
Définition de la stratégie territoriale yc sur le volet financement
Mobilisation des acteurs du territoire
Test du service d’accompagnement sur des projets pilotes
Dissémination
Période : Avril 2012 – Janvier 2015
Programme Europe Energy Intelligent Europe 2011
Partenaires locaux : RAEE ; Ageden – Pays du grésivaudan et CC Oisans ;
ASDER – Métropole Savoie
24 février 2011
En synthèse pour un programme :
Pour un projet de construction ou rénovation, faîtesvous accompagner …
AMO PE
AMO QEB
Ou autres…
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