L`obtention d`un prêt hypothécaire : les questions à poser

L’obtention d’un prêt hypothécaire : les questions à poser
(EN)—Financer l’achat d’une résidence nécessite la prise de nombreuses décisions. Plusieurs d’entre elles
auront une incidence sur votre style de vie durant de nombreuses années, et ce à compter de la date
d’achat. Il est essentiel d’obtenir des renseignements exacts, tout comme il est important de comparer les
conditions offertes par les divers prêteurs afin de choisir le prêt hypothécaire qui répond le mieux à vos
besoins.
La Commission des services financiers de l'Ontario (CSFO) – l’organisme gouvernemental chargé de
surveiller l’industrie du courtage hypothécaire dans la province – vous recommande de prendre le temps
nécessaire pour comprendre toutes les options qui s’offrent à vous. Lorsque vous discutez avec un prêteur
hypothécaire,un courtier ou un agent en hypothèque, il serait bon d’utiliser la liste de questions qui suit
pour obtenir des réponses aux plus importantes :
• Quel type de prêt hypothécaire répond le mieux à mes besoins?
• Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire à taux fixe, variable ou révisable?
• Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire remboursable par anticipation, à montant fixe ou convertible?
• Quelles caractéristiques et options du prêt hypothécaire répondent le mieux à mes besoins? Par exemple :
- un prêt hypothécaire à courte ou longue durée?
- une période d’amortissement courte ou longue?
- des versements hypothécaires fréquents ou moins fréquents?
- la capacité d’effectuer des paiements anticipés ou des paiements forfaitaires?
- l’option de transfert de mon hypothèque à une autre maison?
• Comment différents facteurs influent-ils sur le coût total de mon prêt hypothécaire?
• Comment puis-je réduire les frais d’intérêts?
• Comment puis-je modifier le montant de mes versements hypothécaires?
• Quels frais sont associés à l’établissement ou au renouvellement de mon prêt hypothécaire ou à la
mainlevée d’hypothèque? Comment sont-ils calculés?
• Quelles sont mes options si je ne peux pas effectuer un versement?
• Devrai-je payer des frais supplémentaires si un versement est en retard?
• Quels frais de pénalité pourraient s’appliquer si je souhaite résilier mon contrat hypothécaire ou en
renégocier un nouveau?
Vous devriez aussi poser d’autres questions en fonction de vos besoins et de vos préférences personnelles.
Vous pouvez obtenir des renseignements supplémentaires en ligne au www.fsco.gov.on.ca sous la rubrique
Courtiers en hypothèques.
www.leditionnouvelles.com