PARCOURS RIVE DROITE durée : 3h

• PARCOURS RIVE DROITE durée : 3h
Départ à 14h à partir du parking du Hangar G2 (Bassins à flot n°1, Quai Armand Lalande,
33 300 Bordeaux)
Présentation du projet urbain par Ouahid Dorbane et Fabien Thierry, direction générale de
l’aménagement, Ville de Bordeaux
Sites visités ou commentés :
-les toits de la Benauge, Aquitanis
Voir et comprendre le quartier de la Benauge depuis les toits des immeubles Aquitanis de la
rue Edouard Branly
Intervenant : aquitanis : Aurélie Hervouet, Chargée de mission histoire : patrimoine
et valeurs
Intervenant : Atelier provisoire architectes : Aline Rodrigues-Lefort et Vincent
Paredes - Monteur d'opération aquitanis : Hugues Roses
-Rue du petit Cardinal, Aquitanis
Maître d'oeuvre : Atelier Provisoire Architectes
Maître d'ouvrage : aquitanis
La résidence du petit cardinal prévoit 18 logements individuels BBC locatifs sociaux (PLUS
& PLAI) : 1 T3, 15 T4, 2 T5
-Halle Soferti
Construite en 1901, la halle en bois de 10 000 m² est en cours de réaménagement pour y
reloger des logements et des activités.
-Pont Bacalan Bastide,
Vinci Construction
France
Groupement conceptionréalisation
GTM Sud-Ouest TP GC
(mandataire)
- Conception : EGIS-JMI –
Hardesty & Hanover –
AOA Lavigne et Chéron –
Michel VIRLOGEUX
- Réalisation : GTM SO TP GS – VINCI Construction Grands Projets – Cimolaï – GTM Sud
Le pont levant Bacalan Bastide permet le franchissement de la Garonne dans la continuité des
boulevards urbains, à mi-chemin entre le Pont de pierre et le Pont d’Aquitaine. Le
raccordement entre les deux rives s’effectue ainsi quai de Brazza sur la rive droite et quai de
Bacalan sur la rive gauche. Projet phare du projet Bordeaux 2030 le pont permettra de
préserver l’accès des navires au site historique du port.
Intervenant : directeur de projet pour le mandataire GTM Sud-Ouest TP GC : Alain
FRBEZAR
-Darwin, l’éco-système Caserne Niel, Inoxia
L’écosystème Darwin s’étend sur 10 000m², sur la rive droite de la Garonne, dans les anciens
magasins généraux de la caserne Niel. Il résulte de la volonté de la SARL Evolution (maison
mère de l’agence de communication responsable INOXIA) d'investir un lieu où l'entreprise
puisse, collectivement avec d'autres PME, associations et organismes publics, expérimenter
en grandeur réelle un double projet de collaboration économique et de transition écologique
sur son territoire.
Intervenants : Jean Marc Gancille
-Botanica, Urbain par nature, Aquitanis
Maîtrise d’ouvrage : aquitanis
Maîtrise d’œuvre : Atelier d’architecture Franck Hammoutène
En lisière du jardin botanique, au cœur de la Bastide, Aquitanis présente la résidence Botanica
composée de 95 logements en matériaux durables dont 55 locatifs et 40 en accession sociale à
la propriété.
Intervenants : - Architecte : Agence Franck Hammoutène ou collaborateur- Monteur
d'opération aquitanis : Hugues Roses
-Ilot B,Tourny Meyer
Commercialisateur : Tourny Meyer
Maître d’ouvrage : SCI JLG CRISTAL
Maître d’œuvre : Cabinet Jean-Paul VIGUIER & Associés ; Denis DEBAIG Architecte ;
EGIS
Tourny Meyer présente un immeuble de bureaux d’une superficie de plus de 11 000 m² prévu
dans le quartier Bordeaux Bastide dont la livraison est prévue en décembre 2011. Les
immeubles construits dans une démarche de très haute performance énergétique et de haute
qualité énergétique accueilleront notamment la direction régionale de pôle Emploi ou encore
radio France.
Intervenant: Jean Pierre Mazière
• PARCOURS GINKO
Durée : 1h30
Deux départs à 14h30 et 16h30 à partir du parking du Hangar G2 (Bassins à flot n°1, Quai
Armand Lalande, 33 300 Bordeaux)
Présentation du projet urbain : Stéphanie Luneau, direction générale de l’aménagement, Ville
de Bordeaux
Sites visités ou commentés :
-Ginko, l’éco-quartier du lac de Bordeaux – Bouygues immobilier
Bouygues Immobilier/ Maîtrise d’ouvrage et aménagement : Ville de Bordeaux/ Direction
générale de l’aménagement ; Communauté urbaine de Bordeaux
Architectes-Urbanistes : Christian Devillers & associés
Agence d’architecture : Brochet/Lajus/Pueyo
Paysagiste : Signes
Le projet Ginko, l’éco-quartier du lac de Bordeaux mené par Bouygues immobilier s’étend
sur 32 hectares. Il concerne environ 2300 logements, plus de 25 000m² de bureaux, plusieurs
équipements publics dont 2 groupes scolaires, un collège, une maison polyvalente, une
maison de la danse ou encore un espace multisports et 30 000m² de commerces. Les visites de
chantiers concernent l’ilôt Canopée et l’ilôt Souto de Moura.
Intervenants : Franck Potier- directeur aménagement Ginko ; Jérôme Sauvage- responsable
aménagement Ginko ; Jean-Baptiste Bellier- responsable programme Ginko ; Hugues
Vaillant- responsable programme Ginko ; Lauriane Bassoleil- responsable communication
Ginko
-Nouveau siège social d’Aquitanis
Maîtrise d’ouvrage : aquitanis
Maîtrise d’œuvre : Reichen et Robert & associés / Platform architectures
Aquitanis a installé son siège social au cœur même des aubiers dans un volume initialement
prévu pour abriter un parking. Ginko est une opportunité de conserver l’adresse du siège
social à Bordeaux et à proximité des Aubiers. Ce bâtiment, dont l’architecture est signée par
l’agence Reichen & Robert / Platform architectures ouvre ses portes en juin 2012.
Intervenants : architectes : Platform architectures/Reichen et Robert & associés :
François Ehouarn ; Bernard Blanc Directeur Général d'aquitanis ; Pierre Bambou,
Responsable de la Communication d'aquitanis
• PARCOURS GRAND PARC
Durée : 2h
Deux départs à 13h30 et 16h à partir du parking du Hangar G2 (Bassins à flot n°1, Quai
Armand Lalande, 33 300 Bordeaux)
Présentation du projet urbain : Stéphanie Luneau, direction générale de l’aménagement, Ville
de Bordeaux
Sites visités ou commentés :
-« Les allées » concept Moov’access, Clairsienne
Maîtrise d’ouvrage: CLAIRSIENNE
Maîtrise d’œuvre : James AUGIER architecte mandataire & Sébastien GUENIOT architecte
associé
Les résidences Moov’Access sont un concept développé par le Cilso dont l’objectif majeur est
d’apporter une solution adaptée au besoin de
logements temporaires des jeunes de 18 à 30 ans en
situation professionnelle (CDD, CDI, apprentissage,
alternance, intérim, premier emploi..).
Intervenants : James Augier – architecte ; Nathalie
Lautrain, chargée d’opérations Clairsienne
-Le 235 à Bordeaux Ravezies, Clairsienne
Maître d’ouvrage : Clairsienne
Maître d’œuvre : Cabinet RAGUENEAU et ROUX – Architecte : NICOLAS RAGUENEAU
Le programme s’organise autour d’un parc privatif, en cœur d’îlot
composé entre autre de massifs d’ornement et de pergolas. Les 48
logements, certifiés « Habitat et Environnement », sont répartis
dans un petit collectif de 5 niveaux à taille humaine et deux
niveaux de bureaux accueilleront la future extension du siège de
Clairsienne. Le projet représente ainsi 6500m².
L’îlot bénéficie d’une desserte du tramway, liant les quartiers commerçant de Bordeaux Lac
et le centre-ville.
Intervenants : Nicolas Ragueneau- architecte ; Caroline Isidore, directrice des ventes et
du marketing opérationnel Clairsienne
-Le trirème, Tourny Meyer
Commercialisateur : Colliers Tourny Meyer
Maître d’ouvrage : ALTAE
Maître d’œuvre : Arsène-Henry & Triaud
Le Trirème est un immeuble de bureaux d’une superficie de plus de
5000 m² sur 4 étages. Logé au cœur du quartier Ravezies, il se
distingue par son identité architecturale forte et par sa construction
pensée dans une démarche environnementale forte.
-Immeuble rue Mandron, InCité
Maître d’ouvrage : InCité
Maître d’œuvre : Agence LEIBAR & SEIGNEURIN
Le terrain est, situé au Grand Parc, au nord de Bordeaux à l’angle des rues Mandron et
Robert Schuman et Jacques Camille Paris. Bâtiment intégrant une démarche de
développement durable et atteignant un niveau de performance BBC, R+4 avec ascenseurs :
12 T2, 16 T3, 8 T4
Intervenants : Jean Noël Galvan, directeur d’InCité
-EHPAD Les Doyennés/ Résidence Rivière, Aquitanis
Maîtrise d’ouvrage : aquitanis
Maîtrise d’œuvre : François Gauthier (Ehpad), Agence Teisseire & Touton (logements
locatifs)
Ce programme comprend un Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes
(EHPAD Les Doyennés) d’une capacité d’accueil de 98 lits (+ 2 accueils de jour), 20
logements locatifs collectifs et 9 logements locatifs individuels (Résidence Rivière).
Intervenants : Architecte EHPAD : François Gauthier / Architectes Logements :
Teisseire & Touton ; Monteur d'opération aquitanis : Olivier RASO
-Centre commercial Counord, InCité
Le programme a pour objectif de reconstruire un bâtiment permettant la
création d’environ 40 logements sociaux, une dizaine de commerces en
pied d’immeuble et des bureaux. Il est notamment prévu de démolir le
centre commercial pour créer un parking et un nouvel espace paysager
Intervenant : Jean Noël Galvan, directeur d’InCité
• PARCOURS BASSINS A FLOT
Durée : 1h30
Deux départs à 14h et 15h45 à partir du parking du Hangar G2 (Bassins à flot n°1, Quai
Armand Lalande, 33 300 Bordeaux)
Présentation du projet urbain : Ingrid Voisin, direction générale de l’aménagement, Ville de
Bordeaux
Sites visités ou commentés :
-Le nautilus, siège social de C. Discount, Tourny Meyer
Commercialisateur : Colliers Tourny Meyer
Maître d’ouvrage : Eiffage Immobilier Atlantique
Maître d’œuvre : Tranche 1 : Emmanuel Grafeuil (CCG Architectures) ; Tranche 2 :
Christophe Gautié (Agence Flint)
Le nautilus, futur siège social de C Discount est en construction quai de Bacalan, aux Bassins
à flot. Le bâtiment de plus de 12 000 m² pourra accueillir jusqu’à 1000 employés en fin de
construction, à l’horizon 2014.
Visite guidée prévue dans les chantiers en visites libres.
-Quai Ouest, Vinci immobilier
La résidence Quai Ouest est composée de 4 bâtiments
totalisant 146 logements. Tous les appartements sont
prolongés par des terrasses habillées de bois brut. La
résidence offre une vue imprenable sur le fleuve.
Intégration de l’opération dans une visite couplée avec les
opérations Cap 140 et les Bureaux Calvet, Pichet, intitulé
« des chartrons à Bacalan ». À retrouver dans les visites
libres.
-Bordeaux Edouard Vaillant, Résidence sociale Moov’access, Domofrance
Maître d’ouvrage : DOMOFRANCE
Maître d’œuvre : Canal Architecture - PATRICK RUBIN
Développée par le Cilso dans le cadre de sa mission sociale, la résidence Moov’access répond
à des besoins de logements temporaires, meublés, à loyer accessible, pour des jeunes de 18 à
30 ans en formation, en apprentissage , en accès à l’emploi ou en mobilité professionnelle.
Son implantation au cœur de la ville, à proximité des réseaux de transports, des équipements
culturels et de loisirs, est en adéquation avec le public à qui elle s’adresse.
Intervenants : Patrick Rubin, architecte ; Frantz Charbonnier, Responsable de
programmes Domofrance ; Jean-Pierre Mouchard, Responsable Mission sociale Cilso
-Cap 140, Vinci immobilier
Maître d’ouvrage : VINCI Immobilier Résidentiel
Maître d’œuvre : AIA Management Projet
La résidence Cap 140 est composée de 5 bâtiments
représentant 175 appartements du T1 au T4. Conçue
avec de larges terrasses, les bâtiments font également
référence en matière de développement durable et
d’écologie.
Intégration de l’opération dans une visite couplée avec les opérations Qaui Ouest et les
Bureaux Calvet, Pichet, intitulé « des chartrons à Bacalan ». À retrouver dans les
visites libres.
-Villappolonia, Nexity
Maître d’ouvrage de l’opération : NEXITY Créateur de Quartier à travers la SCI
BORDEAUX RUE BLANQUI
Maître d’œuvre de l’opération : Architectes : François Leclercq (Paris) ; Parc architectes
(Paris) ; Atelier Du Pont (Paris) ; Collectif Pepitomicolazon (Bordeaux) ; Eric Lapierre
Experience (Paris)
Le projet prévoit sur la rue Blanqui des Bassins à flot la construction de 639 logements du
studio au cinq pièces, entre logements sociaux, logements en accession et résidence étudiante.
Le projet, coordonné avec cinq équipes d’architectes permet une architecture novatrice. Des
espaces extérieurs sont également prévus.
-Lôt 3 du B3, Fradin
Maître d’ouvrage : Fradin
Sur le lot n°3 d’une surface de 5359 m2, réalisation de 4 immeubles collectifs d’habitation.
Sur un socle commun à R+1 abritant les parkings et dont le plancher haut du R+1 forme une
dalle jardin, les immeubles sont répartis de la façon suivante :
Maître d’œuvre : Agence Bernard BÜHLER
une tour à R+9 et un immeuble collectif à R+4 pour une surface totale de 4234 m2
39 logements dont : 3 T1, 4 T2, 16 T3, 4 T4, 12 T5 et 45 parkings.
Maître d’œuvre : Agence ECDM ( Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC ) :
Une tour à R+10 et un immeuble collectif à R+5 pour une surface totale de 6713 m2
75 logements dont : 9 T1,25 T2, 15 T3, 15 T4, 11 T5 et 85 parkings.
Performance dansée du collectif Matanicola par les grandes Traversées pendant la visite.
-Dock B, Bouygues immobilier
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Maître d’œuvre : Architectes: Agence d’architecture Brochet-Lajus-Pueyo et Agence
d’architecture Bourbouze et Graindorge ; Paysagiste: Atelier Paysage Graziella Barsacq ;
Bureau d’études structure: BETRI ; Bureau d’études thermique/fluides: BE VIVIEN ;Bureau
d’études VRD: AGEO conseils
La grande parcelle organise, dans le respect du plan guide du PAE des Bassins à flots, une
diversité typologique de logements abritant des logements collectifs aux programmes variés
ainsi que des logements intermédiaires. Une convention de partenariat et d’engagement sur la
qualité et l’innovation du projet urbain des Bassins à flots est en cours de finalisation entre la
mairie de Bordeaux, la CUB et les promoteurs.
-Origin, Nexity
Maître d’Ouvrage : SNC Bordeaux Achard, représentée par Nexity George V Aquitaine pour
les bâtiments B, C2 et D, SCI Bordeaux le Millésime, représentée par Nexity et Aegide pour
le bâtiment C1 (Résidence Services Seniors), SA d’HLM DOMOFRANCE pour le bâtiment
A
Maître d’œuvre :
Architectes de Conception : A\NM\A (Agence Nicolas
Michelin et Associés) mission de coordination de l’îlot,
Architecte de conception des bâtiments A et D ; FLINT :
Bâtiments C1 et C2 ; ADH : Bâtiment B
Le réaménagement du quartier prévoit la création de logements, de commerces, d’activités
tertiaires, d’équipements et d’espaces publics sur 32 000 m² dont 20 000 m² de bâtiments et
12 000 m²d’espace public.
-« Le Village », Nexity
273 appartements du studio au 6pièces duplex mezzanine. Opération de réhabilitation de bâtis
du XIXème siècle.
-Centre Culturel et Touristique du Vin
Les Bassins à flot accueilleront d’ici 2015 un centre culturel destiné
aux civilisations du vin de 14 000 m². le bâtiment, d’architecture
originale est conçu par l’agence X-FU et la scénographie est
proposée par l’agence Casson Mann.
Visite guidée prévue dans les chantiers en visites libres.
• PARCOURS CENTRE ANCIEN durée 2h
Départ à 15h à pied depuis InCité (101 Cours Victor Hugo 33000 Bordeaux) jusqu’à la Halle
des douves à 17h pour le débat « convertir la ville ancienne ? » organisé dans le cadre
d’Agora.
Sites proposés par InCité et la Ville de Bordeaux dans le cadre du projet Bordeaux
[Re]Centres :
-
rue Saint James
Maître d’ouvrage : InCité
Maître d’œuvre : Agence GUIEYSSE
L’opération consiste à réhabiliter les immeubles, en vue d’y créer
environ 20 logements locatifs sociaux et des locaux commerciaux en
rez de chaussée. Il s’agit de mettre en commun les dessertes des quatre
immeubles et de désenclaver le bâtiment, à fort intérêt patrimonial du
XIIème siècle situé à l’arrière. Le curetage d’un entrepôt situé à
l’arrière du 17 afin d’aérer le cœur d’îlot et remettre en valeur
l’immeuble en cœur d’îlot est prévu. Enfin il s’agit de travailler les
cours intérieures afin d’optimiser l’éclairage des pièces.
Intervenant : Marianne Baquet, directrice de l’aménagement
InCité
- rue Sainte Colombe
Immeubles mitoyens situés dans l’îlot « Bouquière Ste
Colombe », faisant l’objet d’une Déclaration d'Utilité
Publique, prise par arrêté préfectoral le 18 juin 2005. Cet
îlot urbain, délimité par la Place Lafargue et les rues Ste
Colombe, Buhan et Bouquière, est situé à l’intérieur du
périmètre de la Convention Publique d’Aménagement
(CPA) signée le 8 juillet 2002 entre la Mairie de
Bordeaux et InCité. Les immeubles « 32 et 34, rue Sainte Colombe » à Bordeaux doivent
faire l'objet d'une démolition partielle : l'ensemble des corps de bâtiments arrières est à
démolir. Ceci, afin de supprimer les logements mal éclairés, cumulant de nombreux
problèmes d’habitabilité et de requalifier le cœur d’ilot.
Intervenant : Marianne Baquet, directrice de l’aménagement InCité
- îlot Buhan
Il s’agit de requalifier le cœur d’îlot, cette démolition participant à l'aération du cœur d'îlot
déjà engagée (2 bâtiments adjacents sont d'ores et déjà démolis). Cette
démolition permettra également à l'immeuble situé 45, rue Bouquière de
retrouver une façade sur cœur d’îlot, afin d'améliorer très nettement les
conditions d'habitabilité des logements situés sur le corps arrière. Enfin, cela
permettra de supprimer des logements mal éclairés, cumulant de nombreux
problèmes d’habitabilité.
Intervenant : Marianne Baquet, directrice de l’aménagement InCité
- rue Mauriac
Deux immeubles achetés par InCité et revendus avec un cahier des
charges à un investisseur. Il est prévu : la restructuration totale de
deux immeubles avec jumelage horizontal, afin de désenclaver le
corps de bâtiment arrière du n° 2. Il est également prévu le curetage
de la cage d’escalier du n° 4, afin d’y aménager une cour, la
réhabilitation tous corps d’état de l’ensemble des deux immeubles
avec une programmation de 5 logements. 5 T3 sont en construction.
Intervenant : Marianne Baquet, directrice de l’aménagement InCité
- rue des Faures
Le projet consistait à cureter les deux cours arrières (25 m² au n°65 et 10m² au n°63)
afin d’assainir l’immeuble et retrouver un apport de lumière sur les parties arrières
destinées en priorité à des chambres ; liaisonner les deux immeubles en vue de la
création d’un grand local commercial et de logements familiaux en étages desservis
par un escalier conservé (suppression d’une cage d’escalier) ; démolir la surélévation
du n°65 et retraiter la toiture afin de conserver un espace habitable au troisième étage
et enfin, restructurer les immeubles en 1 local commercial, 2 locaux communs, et 3
logements.
Intervenant : Marianne Baquet, directrice de l’aménagement InCité
- rue Maubec
Restructuration complète de l’immeuble avec démolition da la partie arrière pour
création de terrasse, plus création d’une terrasse au dernier niveau sur rue. Création de 5
appartements dont 1 T4 duplex, 2 T2 et 2 studios.
Intervenant : Marianne Baquet, directrice de l’aménagement InCité
- îlot Carpenteyre & îlot Nerigean-Sauvageau
Îlots très compacts avec présence de logements insalubres, façades disqualifiées à restaurer et
à reconstituer, des bâtiments à forte valeur patrimoniale. Il s’agit dans ces projets de
désépaissir, surélever les cœurs d’îlots pour des meilleures conditions d’habitabilité, de plus il
est prévu d’aérer les îlots avec des espaces verts
Intervenant : Marianne Baquet, directrice de l’aménagement InCité
Les sites en visites libres :
• Cité municipale
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Bordeaux
Maîtrise d’œuvre : Cirmad / Bouygues / Andreu &Richez
La "Cité municipale" rassemblera dans un même bâtiment des
services aux Bordelais et environ 850 agents qui sont aujourd’hui
répartis sur une quinzaine d’immeubles. Elle intégrera notamment
des équipes du Centre Communal d’Action Sociale (CCAS)
installées pour l'instant cours St Louis.
• Grand stade
Maître d’œuvre : Ville de Bordeaux
Réalisation : groupement Vinci - Fayat
Conçu par les architectes Jacques Herzog et Pierre De Meuron, le projet du nouveau stade va
s’établir dans le quartier du Lac pour 2015 et accueillera ainsi des rencontres de l'Euro 2016
de football.
• Centre culturel et touristique du vin
Maître d’œuvre : agence X’Tu
Maîtrise d'ouvrage : Ville de Bordeaux
Les Bassins à flot accueilleront d’ici 2015 un centre culturel
destiné aux civilisations du vin de 14 000 m². le bâtiment,
d’architecture originale est conçu par l’agence X-FU et la
scénographie est proposée par l’agence Casson Mann.
Intervenants : Florent Fatin
• Le nautilus, siège social de C. Discount, Tourny Meyer
Commercialisateur : Colliers Tourny Meyer
Maître d’ouvrage : Eiffage Immobilier Atlantique
Maître d’œuvre : Tranche 1 : Emmanuel Grafeuil (CCG Architectures) ; Tranche 2 :
Christophe Gautié (Agence Flint)
Le nautilus, futur siège social de C Discount est en construction quai de Bacalan, aux Bassins
à flot. Le bâtiment de plus de 12 000 m² pourra accueillir jusqu’à 1000 employés en fin de
construction, à l’horizon 2014.
Intervenants : M.Lapastoure, M.Graffeuil, et M.Barrieu
•
Le Moulin de Montferrand, Logévie
Maître d'ouvrage: Logévie
Maître d'oeuvre: M. Bourgeois, architecte
Le projet prévoit 14 logements collectifs intergénérationnels du
T2 au T5 sur plus de 1100 m². Les bâtiments sont conçus avec
une ossature en bois et pensés dans une perspective
environnementale.
Intervenants : Bernard Bourgeois, architecte ; Jean
Olivier Nabera Sartoulet, coordinateur ; SPSPierre Ferraris, Directeur Maîtrise d'ouvrage et
patrimoine chez Logévie ; Jean Michel Dormeval, Responsable travaux neufs chez Logévie ;
Celine Eydelie, chargée de communication chez Logévie ; Benoit Novion, assitant de
communication stagiaire chez Logévie
• Immeuble Le Fleuret, Fayat
Il s’agit de la conception et réalisation d’un immeuble de bureaux. L’immeuble compte 11
niveaux de bureaux, 3 niveaux de parkings enterrés. L’immeuble est pensé dans une démarche
Haute Qualité Energétique avec des jardins suspendus.
Intervenants : Stéphane Lacuska
• Les clairières de Flore, Clairsienne
Maîtrise d’ouvrage : Clairsienne
Maîtrise d’œuvre : Architecte Urbaniste : Michel Petuaud-Létang, 4A ; Paysagiste : Marion
Vaconsin, Agence d’Architecture, paysage et urbanisme Bouriette et Vaconcin ; Ingénieur
VRD : Bernard Pecceu, Société BPIC ; AMO : Carine Dunogier, Ingérop
Les Clairières de Flore se positionnent sur l’enclave de la friche
industrielle « Black Clawson », les anciennes Arènes de Floirac et
l’ancien gymnase communal. L’objectif principal est la création d’un
quartier jardin, avec la structuration de rues autour d’un mail planté
(un parc arboré) donnant sur les sites des Coteaux et des Etangs et de
voies secondaires bordées d’espaces paysagers afin de créer une
nouvelle centralité.
Intervenants : architecte M. Bouriette et directeur de l’aménagement
• Les akènes, Clairsienne
Maîtrise d’ouvrage : Clairsienne
Maîtrise d’œuvre : Atelier Bouriette & Vaconsin (urbanisme et paysage) ; Sarl AGEO, M.
Labeille (Géomètre-Expert, Maitrise d’œuvre VRD) ; Terre-Eco + HTC, M. Terpend (AMO
Cœur d’éco-quartier) ; TEREO AMO Environnement, M. Chapuis (Gestion de la dépollution)
Sur la friche industrielle de l’ancienne usine Siemens, ce
projet permettra la création d’un quartier qui reliera les
grands quartiers rénovés d’habitat de Génicart aux secteurs
résidentiels de Lormont-Village et du Grand-Tressan. Ce
trait d’union s’articule autour d’un mail à dominante
piétons-vélo dénommé « Promenade de la Ramade » qui
reliera le tramway à 800m à la passerelle du GrandTressan
qui franchit la rocade.
Intervenants : Paysagiste Mme Vasconsin et chargé d’opération
• Cœur de Caudéran, Clarisienne
Maître d’ouvrage : Clairsienne
Maître d’oeuvre : Atelier EP4 - Architecte-urbaniste : Claude Guislain ; Cabinet
BERTHELIER FICHET TRIBOUILLET - Architecte : Sophie Berthelier
Cette opération se compose de 180 logements certifiés THPE et BBC
dont 41 logements locatifs, 1 résidence séniors de 25 logements
locatifs, 18 logements en accession aidée, 96 en promotion privée et
d’une surface commerciale. Sur un ancien jardin clos abritant autrefois
une congrégation religieuse, Clairsienne développe un véritable parc à habiter en plein «
Cœur de Caudéran » aux abords des commerces de proximité et équipements du centre-ville ;
un projet d’aménagement à forte qualité environnementale alliant mixité sociale et
fonctionnelle.
Intervenants : architecte et de directeur des ventes
• Les terrasses de Flore, Fradin
Maître d’ouvrage : Agence 4A - Atelier Aquitain d’Architectes Associés (Michel Pétuaud
Létang)
Maître d’œuvre : Fradin
Sur le domaine de Richelieu à Floirac, le programme prévoit la réalisation de deux
immeubles collectifs d’habitation. La superficie des terrains est de 4712m2. Bâtiments en R+3
avec attique en R+4, stationnements en sous sol semi enterrés.
Lot 4 : surface totale de 2919 m2 - 42 logements dont 6 T2, 35 T3, 1 T4
Lot 5 : surface totale de 3432 m2 - 50 logements dont 12 T2, 37 T3, 1 T4
• Résidence Rose Marceau, Kaufman & Broad
Maitre d’ouvrage : SNC KBP5 Rose Marceau
Maitre d’œuvre : Kaufman and Broad Aquitaine
Il s’agit d’un projet comprenant 32 logements en collectif. La mise en chantier date d’aout
2011 et la livraison est prévue pour la fin d’année 2012 ou début d’année 2013.
• Le patio du roi, Kaufman & Broad
Maitre d’ouvrage : SNC KBP1 Le patio du roi
Maitre d’oeuvre Kaufman and Broad
Le projet prévoit des logements collectifs et 6 villas. La mise en chantier hors démolition es t
prévue pour avril 2012 et la livraison pour juin 2013.
• Les Millésimes, Kaufman & Broad
Maitre d’ouvrage : SNC KBP5 lE Millésime
Maitre d’œuvre : Kaufman and Broad
Le projet prévoit 25 villas Basses consommation en Ossature bois. La mise en chantier date
de septembre 2011 et la livraison s’est faire en décembre 2012.
Opération Tour du Gaz de Bordeaux, Adim Sud
ouest
ADIM Sud-Ouest
Maître d’œuvre
Atelier d’architecture KING KONG / MATH INGENIERIE /
Atelier du paysage GASTEL
AMO HQE
NOBATEK
Constructeur
GTM Sud-Ouest Bâtiment
•
Programme prévoyant une résidence de tourisme : l’hôtel
Mama Shelter et des logements collectifs. Il s’agit pour l’hôtel
de construire 97 chambres et suites et de 17 logements avec
terrasses.
Intervenants : Bruno PEBORDE (chef de projet de l’opération pour GTM Sud-Ouest
Bâtiment)
• Promenade Sainte Catherine, Redevco & Nexity
Maître d’Ouvrage : SCI Ilot Sud Ouest, représentée par Nexity George V Aquitaine pour les
bâtiments 1A, 1B, 2A, 2B, 2C, 2D et 2 E.
Maître d’œuvre : Architectes de conception des immeubles : Valode et Pistre ; Architectes de
conception et d’exécution des aménagements intérieurs des logements: LTZ Architectes
Associés ; BET de conception et d’exécution des aménagements intérieurs des logements :
OTCE Aquitaine
En plein cœur historique de Bordeaux, Redevco fait naître une belle ambition : la création
d’un îlot de vie : « Promenade Sainte-Catherine ». Ce projet urbain de grande envergure (28
000 m²) consiste en la transformation des anciennes imprimeries de Sud Ouest en un quartier
piétonnier agréable, où la vie s’organise autour du commerce, des loisirs et de l’habitat. Le
programme propose la création d’un nouvel espace commercial moderne développant
19.000m² au-dessus duquel vont être édifiés des appartements totalisant une surface de 9
000m². Redevco associé à Valode et Pistre a pris le pari de créer une toute nouvelle artère
piétonne dans le cœur historique de Bordeaux
• Centre Mériadeck, réseau de chaleurs, Régaz
Le Groupe Régaz-Gaz de Bordeaux exploite depuis 1985 le réseau de Bordeaux Mériadeck,
un des plus importants réseaux géothermiques en Aquitaine. Déterminé à développer cette
activité, le Groupe a engagé, depuis ces dernières années de nombreuses opérations :
modernisation des équipements techniques de la centrale, alimentation de la piscine judaïque,
raccordement de l’hôtel de ville et du musée des Beaux Arts, projet de raccordement du futur
immeuble CUB Le Fleuret et de la future Cité municipale.
Intervenants : Gérard Mazeau, responsable du développement des énergies
renouvelables
• Le Signal, Tourny Meyer
Immeuble de bureaux THPE en R+4, commerces en rez-de-chaussée et parking sous-sol,
3500 m² utile de bureaux et 289 m² de commerces.
•
« Des Chartrons à Bacalan » - visite groupée des opérations des bureaux Calvet ;
Pichet, Cap 140 et Quai Ouest, Vinci immobilier
Les bureaux Calvet : Maître d’ouvrage Pour la partie bureaux (SCI Immo Bureaux) et pour la
partie logement (SNC Le Jardin des Millésimes)
Maître d’œuvre Advento en conception et Ecotech en exécution
Le projet des bureaux Calvet prévoit l’aménagement de 2 niveaux de bureaux (R+1 et R+2) ;
la rénovation d’un bâtiment existant avec 2 logements en attique, 2 bureaux, des locaux
communs (sanitaires/local déchet) et un hall d’entrée en RDC
La résidence Quai Ouest est composée de 4 bâtiments totalisant 146 logements. Tous les
appartements sont prolongés par des terrasses habillées de bois brut. La résidence offre une
vue imprenable sur le fleuve.
La résidence Cap 140 est composée de 5 bâtiments représentant 175 appartements du T1 au
T4. Conçue avec de larges terrasses, les bâtiments font également référence en matière de
développement durable et d’écologie.
• Groupe scolaire de la Berge du lac
Maître d’œuvre : Joly & Loiret Agence d’architecture
Maîtrise d'ouvrage : Ville de Bordeaux
Les travaux de ce groupe scolaire ont comme objectifs la création de : 1 école maternelle de 5
classes, 1 école élémentaire de 8 classes et 1 crèche de 60 berceaux environ. Les travaux ont
lieu dans le cadre de la construction du nouvel écoquartier Ginko, à Bordeaux Lac. Ce sera le
premier équipement public du quartier.
• Les terrasses d'Armagnac, ING Real Estate
Promoteur : ING Real Estate Development France
Maître d'Ouvrage : Foncière Logement
Architecte de conception : Ateliers Nicolas MICHELIN & Associés
Maître d'œuvre d'exécution : EGIS Bâtiment Sud-Ouest
Le projet prévoit la réalisation de 161 logements, deux équipements collectifs publics et une
crèche. Il s’agit d’une opération basse consommation en énergie.
Intervenants : Jean Luc Dorgère, responsable opérationnel de ING Real Estate
France.
• Le prélude, Icade
Maître d’ouvrage : ICADE PROMOTION
Maître d’œuvre : ATELIER D’ARCHITECTURE CHAIX & MOREL
Le Prélude est un immeuble de bureaux neufs de haute qualité énergétique
labélisé Bâtiment Basse Consommation (BBC) de 9 347 m² en R+7 avec 55
places de parking.
Intervenants : Marie-Laure Courbin, Responsable de Projet ;
Cabinet Chaix et Morel, Architectes
• Square Pey Berland, Bouygues Immobilier
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Architectes: Luc Arsène Henry et Alain Triaud Architectes Associés
Epuré dans une simplicité volontairement imposante, le Square Pey Berland amorce un
nouveau lien entre la modernité et la tradition dans la ville. Avec un parti pris conceptuel qui
respecte visuellement l'architecture qui l'entoure, le square Pey Berland s'inscrit dans le
prolongement chic et classique de Bordeaux. Il s’agit d’un programme de 112 logements du
T1 au T6 ainsi que de 680 m² de bureaux et un parking.
Intervenants : Juliette Faugères, architecte du Square Pey Berland
• Résidence intergénérationnelle Les Terrasses, Logévie
Programme de 16 logements collectifs, avec label Qualitel, certification Habitat et
Environnement.
Intervenants : Laurent Bourhis, architecte, cabinet Opus 2 ; Pierre Ferraris, Directeur Maîtrise
d'Ouvrage et Patrimoine chez Logévie