I. L`organisation de la fonction immobilière du groupe La Poste

L’immobilier au sein du groupe La Poste
rôles et missions de Poste Immo
CETE OUEST – vendredi 16 novembre
DÉVELOPPEMENT DURABLE :
PARTAGEONS L’ESSENTIEL !
Le groupe
Les
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engagements
La Poste
21 milliards d’euros de CA
100% de l’activité en secteur
concurrentiel
16% du CA réalisé à l’international
Un groupe multi métier
296 000
collaborateurs
1ère entreprise
employeur de France
Une proximité
exceptionnelle
sur l’ensemble
du territoire
Distribution 6j/7
17 000 points de
contact
C’est quoi l’immobilier au sein du Groupe ?
 Un parc immobilier d’une ampleur exceptionnelle réparti sur l’ensemble
du territoire - 2ème parc en France après l'Etat
12 300 immeubles, soit 7,4 millions de m²
3 900 immeubles en pleine propriété soit 4,6 millions de m²
8 400 immeubles locatifs soit 2,8 millions de m²
 Un parc immobilier d’une grande diversité
Dans son exploitation
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Tertiaire : ~ 500 implantations
Industrielle : ~ 4 000 implantations
Commerciale : ~10 500 implantations
Autres : ~ 150 implantations
Dans la nature de ses actifs
• Du bureau de poste rural à La Poste du Louvre, en passant par les hôtels des postes
figures architecturales dans les départements
• Des plateformes industrielles ultramodernes au Siège central de La Banque Postale
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Pourquoi une structure dédiée au sein du
Groupe ?
 Avant 2005 : un immobilier diffus et géré sans réelle expertise
immobilière
Des services bâtiments départementaux jusqu’en 2000, malgré la création en 1991
d’une Direction Nationale de l’Immobilier
En 2000, création d’un réseau territorial d’agences locales de l’immobilier (35).
Transfert des compétences et des agents des services bâtiments.
 La prise de conscience du caractère stratégique de l’immobilier au
sein du Groupe
L’engagement du Président du Groupe : Jean Paul Bailly
Immobilier : 1er poste au bilan du Groupe
Immobilier : deuxième poste de charge du Groupe
 La nécessité de mettre en place un modèle de gestion efficace
La séparation du rôle du propriétaire de celui du locataire avec mise en place de loyers
La nécessaire optimisation et rationalisation du parc
La professionnalisation (industrialisation, productivité, sécurisation)
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Pourquoi une structure dédiée au sein du
Groupe ?
 Poste Immo, filiale du Groupe La Poste, a été créée en 2005, avec une
feuille de route claire assignée par Jean-Paul Bailly :
Entretenir : adapter le parc aux nouveaux usages des Métiers
Gérer & valoriser : maintenir la valeur du parc ; 1 er poste au Bilan du Groupe
Optimiser : l’immobilier est le 2ème poste de charges du Groupe après les
salaires
Investir : accompagner les Métiers de La Poste dans leur stratégie de
développement
 Poste Immo dote le Groupe d’une expertise immobilière performante
et conforme aux standards immobiliers  Une structure dédiée à l'immobilier qui assure:
La gestion de 26 000 baux
L’investissement de 300 M€ dans les territoires pour accompagner la stratégie
de développement des 4 Métiers du Groupe (Courrier, Enseigne, Colis, Banque
Postale – chiffres 2011) pour maintenir et créer de la valeur sur le parc
Un volume de cessions de près de 175M€ en 2011
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Comment fonctionne Poste Immo au sein
du Groupe ?
 Fort de la double culture immobilière et postale, Poste Immo est
aussi un acteur clé de l'aménagement et du dynamisme des
territoires
Poste Immo est le garant de la pertinence, ainsi que de la performance sociétale et
environnementale, des solutions immobilières qui découlent de la stratégie des Métiers du
Groupe
 Une action en articulation avec tous les acteurs du Groupe
12 Directeurs régionaux chargés de mettre en œuvre les décisions de la Poste
et de ses 4 Métiers
Les Directeurs régionaux Poste Immo et leurs équipes coordonnent l'ensemble
des actions immobilières en matière de :
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•
Délocalisation
Construction neuve
Rénovation
Travaux dans le cadre du fonds de péréquation
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Une organisation déconcentrée
au plus près des clients et des bâtiments
 Un siège et 12 Directions Régionales
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Poste Immo dans votre région
Bretagne- Pays de Loire
 Une structure composée d’experts de l’immobilier, 90
personnes en BPL
Directeur Régional
Gestion d’Actifs
Gestion du Parc
Développement et
Maîtrise d’Ouvrage
Solutions Immobilières
Pôle Achats
et Agence
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Poste Immo dans votre région
une structure composée d’experts de l’immobilier
Chiffres clés - région Bretagne et Pays de Loire
1265 bâtiments, 679 000 m²
• 390 Patrimoniaux, 445 000m²
• 875 Locatifs, 234 000 m²
• 550 baux entre Poste Immo et La Poste
• 875 baux entre Poste Immo et des bailleurs externes au Groupe
30 M€ investis en 2011 et une prévision identique en 2012
Volume de cession : environ 5,5 M€ en 2012
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Merci de votre attention
votre interlocuteur :
M. VEILLERES Martial
Directeur Régional de Poste Immo
Bretagne – Pays de Loire
[email protected]
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