L`offresedéveloppeàPont-du-Château

LA MONTAGNE SAMEDI 2 MAI 2015
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L'immobilier dans l'agglo
IMMOBILIER (5) ■ Retrouvez les tendances, commune par commune, du marché de Clermont Communauté
L’offre se développe à Pont-du-Château
À l’est de Clermont-Ferrand,
la commune de Pont-duChâteau offre une grande
mixité de biens, entre l’environnement rural et le mode
urbain.
V
Lydia Berthomieu
oici en quelques
points les tendances
du marché de l’im­
mobilier actuellement sur
la commune de Pont­du­
Château.
La commune. Sur 21 km²,
Pont­du­Château est l’une
des communes les plus
peuplées de l’aggloméra­
tion avec 10.541 habitants
(Insee 2012). Ce dynamis­
me démographique est en
partie lié à l’attrait de l’Al­
lier, et plus généralement
de la nature, qui offrent
aux Castelpontins des es­
paces de balade et de dé­
tente. Son patrimoine ar­
chitectural est aussi très
riche.
Le point de vue de l’agent
immobilier. « Il y a une
grande mixité des biens
ici, commente Thierr y
Nordmann, responsable
de l’Agence du Palais à
Pont­du­Château. Dans le
centre­bourg, il y a beau­
coup de maisons à reta­
per. Et nous avons beau­
c o u p d e p a v i l l o n s. L e
secteur privilégié est celui
du plateau. L’avenue de la
gare était moins appré­
ciée, mais d’importantes
rénovations et la construc­
tion de pavillons récents
inversent cette tendance. »
« Le côté nature attire
sur la commune. Mais les
gens sont surpris en ren­
trant dans le bourg. C’est
une ville aérée, où il y a
une bonne qualité de vie
et des commerces de
EXPANSION. La commune réutilise d’anciennes friches industrielles pour créer l’éco-quartier Rive droite.
proximité. La zone est at­
tractive, ce qui explique
que nous ayions plus de
demandes que d’offres.
L’année 2015 a mal dé­
marré après une année
2 0 1 4 é q u i l i b r é e. Il y a
maintenant plus de biens
à la vente que d’acqué­
reurs. Et les gens qui en­
tendent dire que les prix
vont baisser, attendent
OFFRE. Tous types de logements sont présents sur la commune. Mais il y a très peu de grands
collectifs à Pont-du-Château. PHOTO SOPHIE GRAND
PHOTO PASCAL CHAREYRON
avant d’acheter. Or, c’est
plutôt une stagnation
qu’une réelle baisse. Le
marché de la location va,
lui, très bien. Les prix ne
sont pas exagérés et il y a
plus de demandes que
d’offres. Le secteur est
maintenant en attente
d’investisseurs car il n’y a
pas assez d’apparte­
ments. »
Les projets. Ils sont nom­
breux sur la commune de­
puis une dizaine d’années.
Le plus important est celui
de l’écoquartier Rive droi­
te, moderne et mixte.
Partout dans la ville fleu­
rissent aussi des lotisse­
ments et zones pavillon­
naires, dans lesquels
s’intègrent de petits col­
lectifs. Enfin, dans le cou­
rant de l’année, Pont­du­
Château aura son nouveau
complexe sportif et cultu­
rel.
è A lire demain. Les projets en
cours sur Pont-du-Château.
Maringues
Joze
Culhat
Artière
Les Martres-d’
ATEAU
PONT-DU-CH
Centre Ville
chemins
mènent...
Les prix. Dans le secteur
de la deuxième couronne
de Clermont Communau­
té, Pont­du­Château béné­
ficie de tarifs plus attrac­
tifs que Lempdes ou
Cournon­d’Auvergne.
Dans le bourg, pour une
maison de 160 m² avec ga­
rage et petite cour, avec
quelques travaux, il faut
compter entre 160.000 € et
170.000 €.
Po u r u n e m a i s o n d e
plain­pied de 90 m² et un
terrain de 500 à 600 m²,
les pr ix oscillent entre
170.000 € et 220.000 €. Se­
lon meilleursagents.com,
le pr ix moyen est de
1.774 €/m². Pour un ap­
partement il faut compter
entre 1.054 €/m² et
2.357 €/m². Pour une mai­
son de 1.111 €/m² à
2.483 €/m². ■
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L’attrait de
l’Allier et plus
généralement de
la nature
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