descriptif sommaire

CONSTRUCTION D’1 BATIMENT
8 logements avec 8 garages au sous-sol
Rue des Buissons
57290 SEREMANGE - ERZANGE
___________
pour le compte de SCI LES BUISSONS
64 rue de Longwy
57190 FLORANGE
DESCRIPTIF SOMMAIRE
Document non contractuel
8 logements avec garages à SEREMANGE - ERZANGE
1. Gros œuvre/DIVERS
1.1. TERRASSEMENT
1.1.1. Les terrassements comprendront :
- le décapage de la terre végétale sur l'emprise du bâtiment et des accès,
- le régalage sur l'ensemble du terrain après travaux,
- les fouilles en rigoles pour les fondations.
- les fouilles en pleine masse pour le sous-sol.
Les terres seront remblayées contre les ouvrages de fondations, l'excédent étant enlevé à la
décharge publique.
1.2. INFRASTRUCTURE
1.2.1. L'infrastructure comprendra :
- la réalisation de semelles de fondations en béton armé coulé en pleine fouille sur béton de
propreté,
- les rehausses de fondations et les murs du sous-sol en agglomérés de ciment pleins, épais. 20
cm ces maçonneries recevront un enduit et une peinture formant protection tellurique et seront
recouvertes d'une chape formant coupure de capillarité. Le dallage sera composé d'un hérisson
en galets de Moselle fermé à la claine, d'un film polyane et d'une forme de béton épaisseur 12
cm, avec armatures par treillis soudé coulé sur la plate-forme.
1.3. SUPERSTRUCTURE
1.3.1. La superstructure comprendra les éléments suivants :
- maçonnerie périphérique en blocs de terre cuite épais. 20 cm et refends en blocs agglomérés
creux ép. 20 cm, parfaitement jointoyés,
- murs séparatifs logements et entre logements et communs en blocs agglomérés pleins ép. 20
cm.
- un enduit extérieur mono couche,
- création de linteaux et chaînages horizontaux et verticaux en béton armé.
- escalier en béton armé.
- plancher des étages soit en béton armé, soit en pré-dalles avec béton et armatures.
- appuis de fenêtres et seuils de portes soit en béton moulé, soit préfabriqué.
- terrasse et/ou balcon en béton armé ancré dans plancher des étages avec rehausses en agglos
creux dito façades et couvertines.
1.4. ASSAINISSEMENT - RESEAUX DIVERS
1.4.1. Les évacuations EP, EU et EV seront en tuyaux PVC de diamètre suffisant avec tous leurs
accessoires (coudes, tés, etc...).
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Des regards préfabriqués avec tampons fonte seront prévus en pieds des descentes EP.
Des collecteurs avec tampon fonte recueilleront les différentes canalisations du bâtiment en
limite de propriété.
1.5. RESEAUX DIVERS
1.5.1. Tranchée commune à tous les réseaux.
1.5.2. Fourreaux et gaines en attente pour réseaux EDF, AEP ; France TELECOM,
Télédistribution.
1.6.
AMENAGEMENT EXTERIEUR
1.6.1. Traitement entrée et parking comprenant :
décapage de terre végétale.
fouille en pleine masse.
réalisation du fond de forme.
revêtement enrobé noir.
bordures préfabriquées.
engazonnement, plantations.
2. LOT CHARPENTE-COUVERTURE-ZINGUERIE
2.1. CHARPENTE
2.1.1. La charpente mise en oeuvre sera toute en sapin du pays, traité fongicide et insecticide,
Elle sera composée de :
- fermettes industrialisées ou de pannes.
2.2. COUVERTURE
2.2.1. La couverture sera en tuiles terre cuite avec sous toiture, avec liteaux en sapin de pays traité,
section 27/40 et comportera les accessoires de couverture suivants : tuiles faîtières, de rives
(droites et gauches), chatières, à douille.
2.3. ZINGUERIE
2.3.1. La zinguerie sera composée de :
- gouttières pendantes zinc avec talons, naissances, joints, crochets.
- de tuyaux de descentes en zinc de diamètre suffisant, avec coudes, colliers, jonctions avec
regards en pieds de chutes par dauphin fonte, ainsi que tous les travaux d'étanchéité
notamment au droit des gouttières, rives, éléments émergents de la toiture, solins, noues.
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2.4. DIVERS
2.4.1. Seront également à la charge du présent lot :
- les planches de rives, d'égout, etc...,
- l'habillage en frise des débords de toiture plus traitement, le cas échéant.
- le châssis de désenfumage dans la cage d'escalier.
3. LOT MENUISERIE EXTERIEURE - FERMETURE
3.1. MENUISERIE EXTERIEURE
3.1.1. L'ensemble des menuiseries extérieures sera réalisé en profilés en PVC de teinte blanche avec
tous raidisseurs. Ces menuiseries comporteront tout le ferrage et toute la quincaillerie
nécessaire suivant leur type et leur destination (portes, portes-fenêtres, fenêtres, châssis fixes et
à soufflet, etc..). Toutes les ouvertures seront en oscillo battant.
Elles seront équipées - selon leur destination - soit de double vitrage isolant
thermique et phonique , soit de double vitrage isolant thermique de sécurité, avec
volets roulants incorporés.
3.2. FERMETURE
3.2.1. Ensemble portes d'entrée
- une porte un vantail OF avec gâche électrique et ferme porte.
- un châssis semi-fixe vitré.
L'ensemble avec vitrage anti-effraction.
3.3. SERRURERIE
3.31.
Garde-corps avec vitrage.
3.3.2. Garde-corps métallique pour la cage d'escalier.
3.3.3. Garde-corps pour portes-fenêtres suivant façades.
4. LOT PLATRERIE - ISOLATION
4.1. PLATRERIE
4.1.1. Les travaux de plâtrerie comprendront :
- cloisons en carreaux de plâtre hourdés au mortier colle préconisé par le fabricant,
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- faux-plafonds suspendus en plaques de plâtre à épiderme cartonné type "BA 13" ou équivalent
avec suspentes, ossatures, etc...,
- divers travaux d'enduit plâtre sur refends.Les travaux de carreaux de plâtre et de faux plafonds
comporteront toutes les sujétions accessoires telles que : traitement des angles, des joints,
raccords, etc.
4.2. ISOLATION
4.2.1. - faux plafond plâtre sur ossature métallique avec
- matelas de laine de roche ép. 200 mm .sous toiture
- doublage isolant par Placomur 100 m/m pour murs extérieurs
- isolation logements communs et logements entre eux par complexe laine minérale et plaque
de plâtre épais. 80 + 10 mm.
4..3. TRAITEMENTS DES COMMUNS
4.3.1. faux plafonds en dalles 600 x 600 feuillurées, pose sur ossatures en acier galvanisé prélaqué.
4.3.2. trappe de visite des combles pour VMC et habillage châssis de désenfumage.
5. LOT MENUISERIE INTERIEURE
5.1. PORTES
5.1.1. Portes palières à peindre sur bâti en bois exotique rouge compris joints périphériques serrures de
sûreté 3 points, béquilles laitonnées.
5.1.2. Portes des appartements seront de type chambranle contre chambranle mélaminé compris
quincaillerie laitonnée.
5.1.3. Portes à âme pleine sur bâti bois exotique avec ferme-porte pour locaux communs.
5.2.
EQUIPEMENTS DIVERS
5.2. Façades de gaines techniques comprenant bâti dormant en bois dur et portes en panneaux de
particules PF ¼ h, qualité à peindre, dimensions suivant services concessionnaires.
5.3. Ensemble boîtes aux lettres, localisation suivant directive concessionnaire
6. LOT CARRELAGE - FAIENCE
6.1. CARRELAGE
APPARTEMENTS
- isolation de sol épais. 40 mm sur ensemble de la surface des logements
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- chape support de revêtement de sol pour ensemble des appartements, isolation phonique type
VELAPHONE ou équivalent, pose sous chape pour ensemble des appartements.
- revêtement de sol en grès émaillé pressé, pose à la colle, pour ensemble des appartements
avec chambres (18,30 euros TTC).
- plinthes droites adaptées au revêtement de sol.
- revêtement de sol grès cérame antidérapant sur forme en béton pentée compris plinthes
adaptées pour terrasse et balcons (18,30 euros TTC).
- revêtement mural faïence, pose à la colle, en périphérie de salles de bains hauteur 250 m
(14,00 _eurosTTC).
- tablier de baignoire en béton cellulaire compris habillage faïence dito mur et trappe de visite 1
carreau.
Nota : le choix des revêtements se fera à partir d'un échantillonnage à disposition chez le promoteur.
Possibilité étant laissée d'un choix dans une autre qualité avec plus-value.
COMMUNS
- Chape support de revêtement de sol.
- revêtement de sol grès cérame pour ensemble des communs et cage d'escalier compris plinthes
adaptées.
- teinte au choix du promoteur,
- tapis brosse coco dans cadre dans hall d'entrée .
7. ELECTRICITE
APPARTEMENTS
•
•
Installation électrique suivant normes comprenant :
- tableau d'abonné avec porte de conception conforme à la norme C 15.100 en vigueur au
moment des travaux avec disjoncteur abonné interrupteur différentiel, ensemble disjoncteur
pour les différents circuits.
- liaison équipotentielle des masses métalliques.
- fourniture du certificat de conformité en fin de chantier.
Equipement des locaux (appareillage LEGRAND type NEPTUNE II ou équivalent).
Entrée - dégagement
- 1 point lumineux en plafond sur simple allumage
- 1 prise de courant 10/16 A + T
- 1 sonnette avec carillon 2 tons.
Séjour
- 1 point lumineux en plafond sur va et vient
- 2 points lumineux en applique sur simple allumage
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- 6 prises de courant 10/16 A + T
- 1 alimentation thermostat
- 1 prise téléphone
- 1 prise télévision
Cuisine
- 1 point lumineux en plafond sur simple allumage
- 1 point lumineux en applique sur simple allumage
- 4 prises de courant 10/16 A + T
- 1 prise courant four
- 1 prise courant lave-vaisselle
- 1 prise courant réfrigérateur
- 1 alimentation chaudière
W.C.
- 1 point lumineux en plafond sur simple allumage
Bains
- 1 point lumineux en plafond sur simple allumage
- 1 point lumineux en applique sur simple allumage
- 1 prise courant 10/16 A + T
- 1 prise courant lave-linge
Chambre 1
- 1 point lumineux en plafond sur va-et-vient
- 3 prises courant 10/16 A + T
- 1 prise téléphone
- 1 prise télévision
Autres chambres
- 1 point lumineux en plafond sur va-et-vient
- 3 prises de courant 10/16 A + T
Terrasse
- 1 point lumineux en applique sur simple allumage intérieur
- 1 prise de courant 10/16 A + T étanche
COMMUNS
- branchements électriques et raccordement des appartements par colonnes montantes dans
placards techniques.
- équipement de l'ensemble des communs (hall d'entrée, locaux communs, cage d'escalier,
dégagements étages, garages).
- mise à la terre de l'ensemble des installations.
- réseau vidéophone avec platine de rue équipée d'une caméra, poste d'appartement avec écran
et combiné, commande gâche électrique.
- ventilation mécanique simple flux collective.
- prise de courant 10/16 A par étage.
- éclairage cage d'escalier par détecteur.
- éclairage extérieur par détecteur.
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8. LOT PLOMBERIE - SANITAIRE
-
depuis compteur individuel dans local technique en sous-sol, alimentation générale soit en
tube cuivre, soit en polyéthylène réticulé sous fourreaux et noyée en chape.
alimentation des appareils sanitaires en eau froide et en eau chaude, soit en tube cuivre rouge
apparent, soit en polyéthylène réticulé sous fourreau noyé en chape.
évacuation des eaux usées et des eaux vannes par tuyaux PVC compris colonnes et ventilation
de chutes pour l'ensemble des appareils sanitaires compris chaudières, lave-vaisselle et lave-linge.
fourniture et pose d'appareils sanitaires de marque SOLINAR ou équivalent, teinte blanche,
robinetterie par mitigeur de marque GROHE ou équivalent.
Chauffe-eau électrique 200 l.
Cela concerne :
- W.C. avec réservoir attenant et abattant double
- baignoire acier 170 x 70
- lavabo simple sur colonne
9. CHAUFFAGE ELECTRIQUE
-
Chauffage au sol électrique rayonnant avec thermostat par pièce de type DELEAGE, ou
similaire.
Sèche serviette dans S.D.B.
10. LOT PEINTURE
COMMUNS
-
peinture sur ouvrage bois, 2 couches de peinture acrylique après préparation des fonds - teinte
au choix du Promoteur pour portes palières 1 face, porte des communs et placards techniques 2
faces.
-
peinture sur ouvrage métallique, 2 couches de peinture laque brillante, après préparation de
fonds - teinte au choix du Promoteur pour garde-corps des balcons, main courante escalier des
communs.
-
traitement des parois verticales des communs par fourniture et pose d'un revêtement en fibre
de verre (ou équivalent) et finition par 2 couches de peinture - teinte et décors au choix du
promoteur.
APPARTEMENT
-
peinture sur plafonds des appartements, 2 couches de peinture mate compris préparation des
fonds.
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