ensemble - Le Cottage Social des Flandres

actualités
Journal d’information du Groupe Cottage
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M
DOSSIER n°78 Novembre 2015
www.cottage.fr
Cordialité
Bonjour !
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Excuse
p. 2-3
LE SAVOIR-VIVRE
[ ENSEMBLE ]
Écoute
AU COTTAGE
p. 4-5
Comment régler
votre loyer à partir
du 1er janvier 2016 ?
Portes ouvertes à la
résidence J. Baker
Résultats du Concours
Fleurs et Couleurs 2015
p. 6-7
Activités du Cottage :
Mises en location,
accession à la propriété,
Résidence Plein Sud
Sourire
S’il vous plaît…
Politesse
Édito
D OS S IE R
Le savoir-vivre
ensemble,
vaste sujet, auquel
chacun d’entre
nous est confronté
Améliorer ses relations avec ses
voisins, le gardien, l’employée
d’immeuble, dans un profond
respect mutuel, est fondamental
pour bien vivre ensemble. Les
incivilités ne doivent pas être
une fatalité, il nous faut ensemble
les combattre.
Dans une ambiance joyeuse
et conviviale, nos locataires
ont été récompensés pour leur
investissement personnel à fleurir
balcons, pieds d’immeuble et
jardins. Ces fleurs sont le symbole
de l’optimiste et de la volonté
de rendre notre environnement
plus accueillant et chaleureux.
Un grand MERCI à tous les
participants.
C’est aux enfants que nous
nous adressons, cette fois-ci,
pour un concours de dessin.
Le thème : « dessines la maison
de tes rêves », devrait permettre
de laisser libre cours à leur
imagination et à nous donner
une nouvelle vision de notre
habitat, bonne chance à eux.
LE SAVOIR-VIVRE
[ ENSEMBLE ]
Chaque jour, nos préposé(e)s d’immeuble entretiennent les résidences et
leurs abords, ils sortent et nettoient également suivant les dates de passage les
nombreux containers. Lors de la dernière enquête de qualité de service et grâce
à leur investissement, ils avaient obtenu la note de 7,5 sur 10 pour la propreté
de nos entrées. Pour poursuivre cet engagement et l’améliorer, nous avons besoin
de la participation de chaque locataire en évitant les incivilités qu’ils rencontrent
lors de leur passage. Nos préposé(e)s d’immeuble méritent votre respect.
Préserver son cadre de vie, c’est
d’abord éviter de salir, d’abîmer et
apprendre également aux enfants
dès leur plus jeune âge, à respecter
de la même façon leur logement et
leur environnement, en particulier les
cages d’escalier et les ascenseurs.
Mais c’est aussi :
> Ne pas détériorer les installations
sécurité (incendie…).
> Toujours laisser libres les accès
pompiers.
> Participer au nettoyage des paliers
et des cages d’escalier à tour de rôle
en accord avec ses voisins de palier.
> Utiliser les locaux prévus pour
le rangement des vélos et ne pas
entreposer d’objets en dehors
des endroits prévus à cet usage.
> Respecter le tri sélectif de vos déchets.
> Ne rien jeter par les fenêtres (mégots,
papiers…).
> Garer correctement sa voiture dans
les garages ou parkings et respecter
les interdictions de stationnement.
> Ne pas fumer dans les parties
communes.
> Assurez-vous que votre animal ne
laisse pas de traces désagréables
de son passage dans les parties
communes.
> Respectez les arbres et les plantations.
Le savoir-vivre ensemble, c’est
également respecter ses voisins :
> Avant d’appuyer sur le bouton
de votre interphone pour ouvrir
la porte d’entrée, vérifier l’identité
de la personne pour la sécurité
de tous.
> Ne faites pas de bruits intempestifs
qui gênent non seulement la nuit
(entre 22 h et 7 h du matin) mais
également dans la journée, car les
voisins peuvent être souffrants ou
Nathalie BROCQ
Directrice Générale du Directoire
membre du Groupement
2-3
LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES
2 rue Louis Burnod – CS 15305 – 59379 DUNKERQUE CEDEX 1 - Tél. : 03 28 291 291 • Fax : 03 28 58 08 59 • www.cottage.fr
ISSN : 1146-3120 - Directrice de la publication : Nathalie BROCQ • Conception et réalisation : Marine Communication Dunkerque
Photos : Le Cottage• Suivi du dossier : Sylvie VANSTAVEL, chargée de Communication du Cottage
Nos préposés d’immeuble témoignent…
astreints à des horaires de travail et de
repos particuliers.
> Ne laissez pas votre animal domestique
seul pendant de longues périodes dans
votre appartement.
Nous nous mobilisons pour
améliorer le bien-être de tous
nos locataires en effectuant des
affichages de sensibilisation contre
les incivilités : « Ne laissons pas les
incivilités nous dépasser ! »
Campagne de
sensibilisation
réalisée par le
Cottage auprès
des locataires
Madame LAHMAR est depuis 18 ans préposée
d’immeuble au Cottage, elle entretient chaque jour les
11 entrées de résidences situées sur le Dunkerquois.
« Je ne commence pas toujours par la même résidence,
je démarre à 6 h le matin et je termine à 12 h parfois
plus tard, suivant le nettoyage à effectuer. J’aime
quand tout est impeccable (les sols, vitres, boîtes aux
lettres, interrupteurs…), il m’arrive de passer assez tard
le soir après le passage des enlèvements des ordures
ménagères, pour rentrer les containers quand il y a
tempête. Ce que je n’apprécie pas, c’est la dépose
des encombrants dans les poubelles bleues, car les
services municipaux ne les vident pas. Ainsi que les sacs
poubelles percés et les litières renversées salissant tout
sur leur passage. »
Dans le quartier des résidences Pâquerettes, Azalées, Myosotis et Cyclamens,
Monsieur DUCHILIER s’occupe depuis 8
ans de la sortie des containers et de leur
nettoyage, une quarantaine environ et des
abords des immeubles.
« Je rencontre parfois des locataires que
j’ai connu lorsque j’étais
adolescent et qui faisaient
partie de la même équipe de
Football. J’aime le contact et la
convivialité aussi bien avec les
locataires que les salariés des
entreprises qui interviennent
dans la résidence. Je travaille en collaboration avec Mylène GARCIN,
elle entretient toutes les entrées d’immeuble depuis 15 ans. »
Madame GARCIN connaît bien les locataires, surtout les personnes
âgées qui sont locataires depuis plusieurs années dans la résidence.
« Elles sont contentes de me voir le matin. Certaines m’offrent un
bonbon, d’autres souhaitent me servir une boisson chaude lorsqu’il
fait froid. Je vois les enfants partir à l’école, le jour de la rentrée ils
sont fiers de montrer leur cartable. Depuis 2 ou 3 ans, les changements sont plus
fréquents, les jeunes couples restent moins longtemps dans la résidence, je revois
des jeunes qui habitaient la résidence avec leurs parents et qui deviennent à leur
tour locataires dans ce quartier. »
AC T UA L I T É S
“LA DÉSIRADE”
SOUS LE FEU DES
PROJECTEURS
La Société de Production KWAI
a posé une nouvelle fois ses
caméras à la résidence “La Désirade” pour le tournage de la série
« Le Baron Noir ». Le Cottage
offrira des entrées de cinéma
pour remercier ses locataires
de leur collaboration lors de ces
2 jours de tournage.
4-5
GARAGES ET PLACES DE
PARKING À LOUER
Concours Fleurs et Couleurs 2015
Fleurir : un geste de Citoyenneté
La remise de prix de cette édition
2015 a eu lieu le 16 octobre dernier
au Coffee bar de WORK AND CO
situé dans le nouveau parc du Jeu de
Mail à Dunkerque.
C’était une première pour les
nouveaux membres du Directoire :
Madame BROCQ et Monsieur DENIS.
Ils ont remercié les locataires d’avoir
participé à ce concours ainsi que les
membres du Jury qui ont sillonné
plusieurs communes et noter les jolies
1
plantations. Fleurir son balcon, son
jardin ou son pied d’immeuble crée
du dynamisme dans un quartier.
Pour l’année prochaine, nous
proposons à tous les participants de
2015 de parrainer un voisin ou un
nouveau locataire qui ne s’est jamais
inscrit à ce concours. Ils pourront ainsi
échanger et s’inspirer de la technique
de leur parrain et peut-être obtenir
le 1er prix du Concours Fleurs et
Couleurs 2016.
INFOS PRATIQUES
2
Plus d’informations dans le
prochain règlement.
3
Voici les résultats des 3
premiers de chaque catégorie :
Nous vous rappelons que le
Cottage met en location des
garages et des places de parking
dans plusieurs communes :
> Bourbourg : rue des Remparts
> Cappelle-la-Grande : rue du Planétarium
> Dunkerque/Rosendaël : rue Saussier
> Dunkerque : rue de la Paix
> Grande-Synthe : impasse de Wallonie
> Fort-Mardyck : ruelle de l’Église
> Saint-Pol-sur-Mer : rue Jean Bart,
rue Clémenceau, Boulevard de l’Aurore
Contactez le service “Location”
au 03 28 291 291
ou [email protected]
CATÉGORIE PIED D’IMMEUBLE 1
> 1er Prix : Jean-Marie BAZIN à Gravelines
> 2e Prix : Francis PETITPREZ à Hazebrouck
> 3e Prix : Mauricette BELLART à Saint-Pol-sur-Mer
CATÉGORIE FENÊTRES ET BALCONS 2
> 1er Prix : Sabrina BAFCOP à Coudekerque-Branche
> 2e Prix : Pascale CERF à Dunkerque
> 3e Prix : Edmonde LHOMME - à Gravelines
CATÉGORIE JARDINS 3
> 1er Prix : Claudine SCHAEFFLEM à Petite-Synthe
> 2e Prix : Teddy ANGIER à Fort-Mardyck
> 3e Prix : Marie-Annick LOOSE à Bourbourg
Comment régler votre loyer à partir du 1er janvier 2016 ?
Une seule adresse postale !
PAR PRÉLÈVEMENT AUTOMATIQUE
EFICASH
Vous pouvez choisir la date soit le 5, 10 ou
le 15 de chaque mois. C’est le moyen le
plus sûr sans risque d’oubli ou d’erreur et
sans vous déplacer de chez vous…
Le Cottage a signé une convention
avec la poste qui vous permet d’effectuer
vos versements en espèces dans
n’importe quel bureau de poste à votre
convenance, sans frais. Pour ce faire
il suffit de présenter le code-barres
intégré à votre avis d’échéance au
guichetier de la poste qui le scannera
et vous délivrera un reçu indiquant le
montant transféré au Cottage.
Une résiliation de bail adressée en lettre
recommandée avec AR, une demande
de garage, une demande d’échange de
logement, une réclamation technique ou
autre, une demande de transformation
dans votre logement, un règlement
de votre loyer par chèque bancaire,
un retour de questionnaire (SLS), un
problème de voisinage, une demande de
prélèvement automatique…
PAR CARTE BLEUE
En vous connectant sur notre site internet
www.cottage.fr, vous pouvez régler en
ligne en toute sécurité avec votre login
et mot de passe. Contactez notre service
informatique dans le cas où vous ne
connaissez plus vos identifiants.
XXXXXX
XXXXXX
XXXX EUR
PAR CHÈQUE
Établir votre chèque à l’ordre du
Cottage en joignant obligatoirement
le coupon à détacher en bas de votre
avis d’échéance.
Attention !
Le paiement par TIP n’existera plus.
Pour que vos demandes effectuées par
courrier soient traitées par nos différents
services, nous vous rappelons que vous
devez obligatoirement l’adresser au :
COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES
2 RUE LOUIS BURNOD - CS 15305
59379 DUNKERQUE CEDEX 1
Portes ouvertes
à la résidence
Joséphine BAKER
La résidence Joséphine BAKER a ouvert ses portes
lors du deuxième week-end d’octobre.
L’occasion de découvrir le cadre confortable de
ses appartements équipés de très beaux balcons
et terrasses. L’équipe commerciale du Cottage a
présenté les derniers logements à vendre.
Située à Grande-Synthe, à proximité des commerces, cette nouvelle résidence a l’avantage
d’accéder en 5 minutes à l’autoroute A25 et l’A16.
PRÉVENTION POUR ÉVITER
LA LÉGIONELLOSE
La légionellose est une infection grave des poumons due
à une bactérie (la légionelle)
présente dans les eaux et les
sols humides. Pour éviter cette bactérie, il suffit
d’effectuer des gestes simples :
> Nettoyer, détartrer et désinfecter
régulièrement les pommeaux de douche
et les embouts des robinets.
> Faire couler l’eau froide et l’eau chaude
au moins une fois par semaine.
> Surveiller la température de l’eau chaude.
Une information complémentaire sera jointe
à votre avis d’échéance que vous recevrez en
novembre.
TRANSFORMATION
ET SÉCURITÉ DANS
VOTRE LOGEMENT
Nous vous rappelons que vous devez
obligatoirement faire une demande écrite
au Cottage lorsque vous souhaitez effectuer
des transformations dans votre logement.
De plus, pour votre sécurité, il est interdit
de réaliser des branchements électriques à
proximité des points d’eau (lavabo, baignoire,
douche, évier…).
Il existe une norme NFC 15-100 de
réglementation que vous pouvez retrouver
sur le site internet www.norme-electricité.com
AC T I VI TÉ S
6-7
MISE EN LOCATION
DUNKERQUE
Résidence le BEFFROI
Plage Salengro
Mise en location début septembre
de 25 logements collectifs :
2 type II, 15 type III et 8 type IV
ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
GRANDE-SYNTHE
Résidence Joséphine BAKER
Angle de la rue de La Haye
et de la rue Clémenceau
14 logements collectifs : 6 type II,
7 type III et 1 type IV à louer.
Renseignez-vous !
BAILLEUL
Friche Cabanon, Allée Antoine Lemaire
et rue Cabanon Straete
Mise en location de 7 logements individuels
de type IV et 27 logements collectifs :
9 type II, 14 Type III (dont 7 en PLAI)
et 4 type IV. Courant décembre 2015.
Vous désirez devenir propriétaire, Le Cottage vous propose actuellement à la vente :
NEUF
DUNKERQUE-MALO
En cours de construction
LES TERRASSES DE LA MER
Dans un nouveau quartier résidentiel. 11 logements en location/
accession - Label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
PROGRAMME BÉNÉFICIANT DE L’EXONÉRATIONX
DE LA TAXE FONCIÈRE PENDANT 15 ANSX
> 9 appartements (4 type III, 5 type IV) dans une petite résidence
de 4 étages avec ascenseur : Type III à partir de 68,8 m2 et Type IV
à partir de 85,9 m2 : chauffage individuel au gaz, terrasse/balcon
vue sur le square, emplacement parking
> 2 maisons type IV (89 m2) : 3 chambres, jardin 100 m2, carport
Des
logements
lumineux Grande pièce à vivre
Contact : Monika KESTELOOT
03 28 58 07 59
- [email protected]
Des parties
communes
agréables aux couleurs
acidulées
20
appartements
neufs à louer
du type II au type IV
Ascenseur
Visiophone
Balcon ou loggia
Chauffage urbain
Douche ou
baignoire (selon
les logements)
Rue des Passerelles - 59140 Dunkerque.
À proximité : crèche, école, supermarché et arrêt de bus
PATRIMOINE
EXISTANT
GRANDE-SYNTHE
RÉSIDENCE JOSÉPHINE BAKER
Angle de la rue de La Haye et de la rue Clémenceau,
à 5 minutes de l’autoroute.
PROGRAMME BÉNÉFICIANT DE L’EXONÉRATIONX
DE LA TAXE FONCIÈRE PENDANT 15 ANSX
13 logements neufs en location-accession
Label THPE (Très Haute Performance
Énergétique).
> Disponible : 5 type III :
chauffage individuel
au gaz, balcons/
terrasses/loggias,
ascenseur,
garage, cave,
visiophone
COUDEKERQUE-BRANCHE
Rue Ghesquière
• Maison de type IV : 3 chambres,
garage, cave, jardin, chauffage au gaz,
grenier et bureau > DPE : D
Contact : Flavie HUYSMAN
03 28 58 09 51 - [email protected]
DUNKERQUE
Résidence Le Château d’eau
Place Calonne
• Appartement type II :
au ½ étage, 56 m2, 1 chambre
> DPE : D
• Appartement type II : 2e étage,
56 m2, 1 chambre, balcon
> DPE : D
Contact : Monika KESTELOOT et Flavie HUYSMAN
Le vendredi 2 octobre
2015, le Cottage a
remis les premières clés
des appartements en
location/accession de
la nouvelle Résidence
Joséphine BAKER
à Grande-Synthe.