actualités - Le Cottage Social des Flandres

Une page de l’histoire
du Cottage se tourne,
beaucoup d’autres
restent à écrire…
actualités
Journal d’information du Groupe Cottage
DOSSIER
p 2-3
ATTRIBUTION
DE NOS
LOGEMENTS :
COMMENT
ÇA MARCHE ?
www.cottage.fr
n°77 Juillet 2015
À l’issue des Assemblées Générales
des différentes sociétés du Cottage le 26 juin 2015,
Jean-Pierre RENÉ 1 Directeur Général et
Armand KNAPOUGEL 2 membre du Directoire
ont fait valoir leurs droits à la retraite,
ceci après 30 années de Direction.
Préparé depuis plusieurs mois, le relais est passé
à Nathalie BROCQ 3 nommée Directrice Générale
et à Pascal DENIS 4 formant le nouveau directoire
sous la Présidence de Michel DELEBARRE 5.
3
1
5
Un autre relais
est passé
2
1
4
6
Lors de cette même journée, la Présidence du
Conseil de Surveillance du Cottage Social des
Flandres a été confiée à Jean-Pierre RENÉ
remplaçant Philippe NOUVEAU 6 ayant assumé
cette responsabilité pendant 9 années.
De la même façon, Armand KNAPOUGEL entre
au Conseil de Surveillance en remplacement
de Jacques WILLEM présent depuis 10 ans. Atteint
par la limite d’âge, Jocelyn COMPAGNON, membre
du Conseil a également cessé ses fonctions.
Dans le milieu du logement social, Jean-Pierre RENÉ
poursuit ses fonctions de Président du Directoire
du Groupement HLM Régional OXALIA et de
Vice-Président du Groupement HLM National
HABITAT RÉUNI.
Il est également le Président de l’Association
Régionale pour l’Habitat.
DOSSI ER
Nos téléopératrices sont
à votre écoute au 03 28 291 291
Le centre d’appels
est ouvert du lundi au
vendredi de 9 h à 11 h 45
et de 14 h 15 à 17 h
ATTRIBUTION DE NOS LOGEMENTS :
COMMENT ÇA MARCHE ?
Le logement constitue avec l’emploi et la santé, une préoccupation
majeure des français et le nombre des demandes de logement est toujours
aussi important. Malgré les rumeurs selon laquelle les attributions seraient
arbitraires et les dérives nombreuses, l’enregistrement de la demande
jusqu’à la tenue de la commission d’attribution des logements (CAL)
est effectué suivant une procédure extrêmement contrôlée. Voici les
différentes étapes lorsque vous souhaitez louer un logement social.
1 COMMENT S’INSCRIRE COMME DEMANDEUR DE LOGEMENT
Éviter les pics d’appels !
Pour limiter votre temps d’attente
au téléphone, voici notre planning
d’affluence d’appels téléphoniques.
Nous vous invitons, dans la mesure du
possible, à privilégier les périodes vertes.
PLANNING D’AFFLUENCE DES APPELS TÉLÉPHONIQUES
LUNDI
MARDI
MERCREDI
JEUDI
VENDREDI
9h - 10h
10h - 11h
14h15 - 15h
15h - 16h
16h - 17h
FORTE
membre du Groupement
membre du Groupement
Trois possibilités pour s’inscrire comme demandeur de logement :
> Télécharger le formulaire CERFA sur www.cottage.fr, compléter la
demande et nous la retourner par courrier à : Cottage Social des
Flandres - Service Logement - 2 rue Louis Burnod - 59140 Dunkerque.
> Enregistrer sa demande de logement social en ligne sur le site public
internet www.demande-logement-social.gouv.fr.
> Retirer, compléter et remettre le formulaire unique de logement
social auprès d’un bailleur social du département
durant les horaires d’ouverture des bureaux.
Il est important de nous transmettre le formulaire
demande de logement correctement rempli (sans
rature, une lettre par case, utilisation stylo noir)
avec toutes les informations renseignées. Pour vous
aider, lire attentivement la notice explicative. Une
copie de la pièce d’identité ou de la carte de séjour
est également obligatoire pour pouvoir enregistrer
la demande. Un mois au plus tard, après le dépôt
de votre dossier, vous recevrez par courrier une
attestation d’inscription avec un numéro unique.
2 J’AI REÇU MON ATTESTATION D’INSCRIPTION.
QUI M’INFORME DE LA SUITE DONNÉE À MA DEMANDE ?
11h - 11h45
MOYENNE
FAIBLE
LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES
2 rue Louis Burnod – CS 15305 – 59379 DUNKERQUE CEDEX 1 - Tél. : 03 28 291 291 • Fax : 03 28 58 08 59 • www.cottage.fr
ISSN : 1146-3120 - Directeur de la publication : Jean-Pierre RENÉ • Conception et réalisation : Marine Communication Dunkerque
Photos : Le Cottage• Suivi du dossier : Sylvie VANSTAVEL, chargée de Communication du Cottage
2-3
Une fois votre demande de logement effectuée, l’agent locatif étudiera
votre dossier et vous contactera si un logement est susceptible de
correspondre à vos besoins et souhaits. Notre agent locatif vous proposera alors un rendez-vous lors duquel vous devrez nous fournir les pièces
justificatives. Sans les justificatifs demandés et définis réglementairement,
votre dossier ne pourra pas être présenté en Commission d’Attribution de
Logement. Si des éléments nouveaux
sont à prendre en compte dans votre
Chiffres clé en 2014
demande de logement (évolution
de votre famille, secteur souhaité…),
> 656 attributions
il convient d’en informer un bailleur
> 44 réunions de CAL
social de votre département. En
l’absence de logement disponible
> Attributions par secteur :
susceptible de vous intéresser, votre
• Audomarois : 30
dossier sera mis en attente.
• Calaisis : 14
• Dunkerquois : 220
• Flandres : 67
• Littoral Nord : 325
Francis, Cathy et leurs 3 enfants,
Dunkerque/Petite-Synthe
« Locataires d’un appartement, nous avons
effectué une demande d’échange en 2007,
c’est en 2012 que nous avons emménagé
dans notre maison après l’accord de la
commission d’attribution. Une grande joie
pour toute la famille ! »
3 QUI DÉCIDE
DE L’ATTRIBUTION
D’UN LOGEMENT ?
C’est la Commission d’Attribution
de Logements (CAL) qui décide de
l’octroi d’un logement à un candidat.
Elle se réunit tous les quinze jours et
se compose d’administrateurs de la
société, dont un représentant des locataires et d’élus. Plusieurs candidatures
sont présentées par logement à la CAL.
Les critères d’attribution examinés et
retenus sont notamment : la correspondance entre la composition familiale
et la taille du logement, le niveau de
ressources, ancienneté de la demande,
l’éloignement du lieu de travail, les
difficultés socioprofessionnelles.
Des critères prioritaires légaux et
départementaux existent tels que :
les conditions actuelles de logement
(insalubrité, précarité, hébergement…),
le handicap, etc.
4 QUAND RECEVRAI-JE UNE PROPOSITION ?
Lorsque vous serez désigné nominativement par la Commission d’Attribution
de Logements comme attributaire d’un logement, vous recevrez un courrier.
Vous disposerez alors d’un délai de dix jours pour visiter le logement proposé.
En cas d’acceptation, un rendez-vous pour une signature de bail sera fixé.
En cas de refus ou d’absence de réponse, votre demande sera mise en attente.
Le délai d’attente pour une proposition est variable. Il dépend de vos souhaits,
des demandes en attente et des disponibilités sur le secteur géographique demandé.
Conditions d’accès à un logement social
Pour pouvoir bénéficier d’un logement
social, il faut respecter les 3 conditions
suivantes :
> Ne pas dépasser les plafonds de
ressources (voir tableau).
> Ne pas être propriétaire d’un logement.
> Être de nationalité Française ou titulaire
d’une carte de séjour en cours de validité.
Depuis 2007 le dispositif DALO (Droit
Au Logement Opposable) impose une
obligation de résultats à l’État en matière
de logement.
Ces demandeurs sont considérés comme
“Prioritaires” et les organismes doivent
impérativement loger les candidats
désignés par les préfets.
Plafonds de ressources annuelles imposables en locatif HLM - année 2015 - en euros
Revenu fiscal de référence Année 2013
PLI
Catégorie de ménage
PLUS
PLAI
PLS
ZONE B1
ZONE B2
1 personne seule
20 107
11 058
26 139
30 133
27 120
2 personnes ne comportant aucune P.A.C.
à l’exclusion des jeunes ménages
26 851
16 112
34 906
40 241
36 216
3 personnes ou 1 personne seule avec
1 P.A.C. ou jeune ménage** sans P.A.C.
32 291
19 374
41 978
48 393
43 554
4 personnes ou une personne seule
avec 2 P.A.C.
38 982
21 558
50 677
58 421
52 579
5 personnes ou une personne seule
avec 3 P.A.C.
45 858
25 223
59 615
68 725
61 853
* P.A.C. : personne à charge
6 personnes ou une personne seule
avec 4 P.A.C.
51682
28 425
67 187
77 453
69 707
** dont la somme des âges révolus
est au plus égale à 55 ans
Par personne supplémentaire
+ 5 765
+ 3 170
+ 7 495
+ 8 641
+ 7 775
5 QUE SE PASSE-T-IL S’IL N’Y A PAS
DE LOGEMENT DISPONIBLE DANS
LES SECTEURS DE MON CHOIX ?
Votre dossier sera conservé en liste
d’attente pendant un an. Passé ce
délai, vous pourrez renouveler votre
demande. Vous en serez averti par
SMS, e-mail, ou par défaut en courrier
recommandé.
PLI
ACTUAL ITÉ S
Avec
Information
Des escrocs pourraient vous
contacter en se faisant passer
pour votre bailleur.
membre des Groupements
CONCOURS FLEURS ET COULEURS 2015
Vous avez une passion pour les fleurs…
N’attendez plus, inscrivez-vous !
Que faire ?
Ne transmettre
aucune donnée
bancaire
par e-mail
Ne transmettre
aucune donnée
bancaire
par téléphone
C’est reparti, le Concours Fleurs et
Couleurs est lancé pour une nouvelle
édition ! Comme chaque année, le
concours est divisé en 3 catégories :
Jardins, Balcons/Fenêtres et Pieds
d’immeuble.
Ne transmettre
aucune donnée
bancaire
par courrier
N’oubliez pas que le fleurissement et
l’embellissement de notre patrimoine
dépendent aussi de vous !
• Règlement du jeu concours
disponible sur www.cottage.fr
et dans nos différents points
d’accueil.
Ne pas transmettre
ses données
bancaires
> Pour les catégories jardins et pieds d’immeuble, un point bonus sera
accordé si des pratiques écologiques sont utilisées ! Exemples : économie
d’eau, engrais végétal…
> Vous avez la possibilité également de nous envoyer une photographie de
vos réalisations florales au moment le plus opportun. Envoyer votre photo
à l’adresse suivante [email protected] en indiquant votre nom, prénom,
votre adresse et votre catégorie.
Prévenir
son bailleur
ANIMATIONS ÉCO-GESTES
En mars dernier, les habitants des
résidences de la ZAC du Banc Vert
à Dunkerque ont eu rendez-vous
avec M. BAUDE, animateur de la
Maison du développement Durable.
2
Le jury était composé de MM. PETIT,
SERANT et CREPIN, représentants des
locataires, M. BAUDE, animateur
de la Maison de l’Environnement à
Dunkerque, Mme SOCHA, chargée de communication à la Communauté Urbaine de Dunkerque
et Marius et Ophélia, 2 collégiens.
Tous les participants ont été récompensés avec
un chèque cadeau (1ers de chaque catégorie : 50 e,
2es et 3es : 30 e, les autres participants : 15 e). Ils
ont tous également choisi un objet “Développement durable” que nous a offert la Communauté
Urbaine de Dunkerque. Les lauréats 2015 sont :
4
Dans une ambiance de jeu questions/
réponses, il a sensibilisé les locataires
aux éco-gestes autour des thématiques
de l’eau, l’énergie, la qualité de l’air et
la consommation responsable. Voici
quelques exemples :
> Énergie / cuisson : le simple fait de
couvrir les récipients lors de la cuisson
permet d’économiser 30 % de
l’énergie consommée.
> Énergie / éclairage : Une lampe basse
consommation utilise en moyenne
4 à 5 fois moins d’énergie
> Énergie / électroménager : les appareils
de froid peuvent représenter 30 % de
la consommation annuelle d’électricité
(cela exclut le cas du chauffage électrique). Attention également au givre,
cela augmente la consommation.
Catégorie “4-7 ans” :
1  1er
NOUVEAUTÉS CETTE ANNÉE
Ne pas tenir
compte d’une
nouvelle demande
d’autorisation de
prélèvement
ça bricole !
Le 19 mai, au Musée Portuaire de Dunkerque,
a eu lieu la remise des prix du 6e Concours
Créutile, le but étant d’imaginer, créer des
objets avec des déchets et leur donner une
nouvelle vie.
Nous vous demandons de
ne pas changer les modalités
de paiement de votre loyer.
En bref
4-5
Prix : Iris GRARE, Grand-Fort-Philippe
> 2e Prix : Luna MARTEEL, Coudekerque-Branche
> 3e Prix : Zéphirin DUPONT, Bourbourg
Catégorie “8-12 ans” :
2  1er
Prix : Noah MARTEEL, Coudekerque-Branche
> 2e Prix : Emy DEPUYT, Coudekerque-Branche
> 3e Prix ex-aequo : Jéremy ANGIER, Fort-Mardyck
et Mathys MARTIGNONI, Loon-Plage
Catégorie “13-18 ans” :
3  1er
Prix : Aurélie ANGIER, Fort-Mardyck
> 2e Prix : Candice PAPA, Coudekerque-Branche
Des “clet’ches” de toutes les couleurs !
Durant les festivités carnavalesques, le Cottage a lancé son concours de Carnaval ;
deux nouveaux thèmes ont été proposés : Dessine ton costume (catégorie de 5 à 13 ans)
et Photographie l’ambiance de Carnaval (Catégorie adultes et enfants à partir de 14 ans).
Les participants ont été invités début avril à retirer leurs lots au bureau de la Communication,
rue Royer. Les enfants ont remporté un ballotin de chocolats de Pâques ainsi qu’une entrée pour
le terrain de jeux “KIDY SQUAT”, et les adultes un calendrier du Carnaval et 2 places de cinéma.
Voici les résultats pour la catégorie “Dessine ton costume” :
1er Prix : Lisa BELLET, Coudekerque-Branche 1
> 2e Prix : Romane BELLET, Coudekerque-Branche 2
> 3e Prix : Timéo CARLIER, Hoymille
> 4e Prix : Aimeline DELCROIX, Zegerscappel 3
1
2
3
Les dessins ont été exposés, pendant la saison carnavalesque
dans le hall de l’Espace Habitat.
Encore bravo et merci à tous les participants !
Catégorie “+ de 18 ans” :
4  1er
Prix : Delphine DECHERF, Bourbourg
> 2 Prix : Hélène CALLEWAERT,
Dunkerque - Malo-les-Bains
> 3e Prix : Sabrina Bafcop,
Coudekerque-Branche
e
Félicitations à tous les participants !
1
3
LES MÉDIATEURS
CHANGENT D’ADRESSE…
Les médiateurs ont déménagé au siège
de la société, 2 rue Louis Burnod à
Dunkerque.
Vous souhaitez les rencontrer pour un
problème de voisinage, d’incivilité ou
pour le paiement de votre loyer, contactez le 03 28 291 291
AC T I VI TÉ S
6-7
INAUGURATION
MISE EN LOCATION
LENS
DUNKERQUE
31 rue des Hirondelles
• 1 logement individuel 
type IV
Résidence Notre Dame de Lorette Rue Édouard Manet
Les 17 logements construits dans le cadre de l’ANRU
ont été inaugurés. Une première réalisation sur le territoire lensois !
•4
type II,
13 type III
DUNKERQUE
112 rue des Hirondelles
• 1 logement individuel 4 type IV PLAI
ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
Vous désirez devenir propriétaire,
Le Cottage vous propose actuellement à la vente :
> NEUF
1 DUNKERQUE-MALO
ACQUISITION
AMÉLIORATION
DUNKERQUE
Rue Caumartin
• 4 logements collectifs :
2 type 2 et 2 type 3
En cours de travaux
1 Les Terrasses de la Mer, à proximité de l’avenue de la Mer :
• 11 logements en location/accession - Label BBC
(Bâtiment Basse Consommation). En cours de travaux.
> 9 appartements (4 type III, 5 type IV) :
dans une petite résidence de 4 étages avec ascenseur.
- Type III : à partir de 68,8 m2 - Type IV : à partir de 85,9 m2
- Chauffage individuel au gaz, terrasse/balcon vue
sur le square, emplacement parking
> 2 maisons type IV 89 m2 : 3 chambres, jardin 100 m2, carport
2 GRANDE-SYNTHE
Contact : Monika KESTELOOT - [email protected]
EN COURS DE CONSTRUCTION
DUNKERQUE
Résidence du beffroi Place Salengro
•2
5 logements collectifs en location :
2 type II, 15 type III, 8 type IV
Livraison dernier trimestre 2015
GRANDE-SYNTHE (NOTRE COTTAGE)
Rue Clémenceau
• 14 logements collectifs en location :
6 type II, 7 type III, 1 type IV
Livraison dernier trimestre 2015
> PATRIMOINE EXISTANT
3 Résidence Le Château d’eau - Place Calonne
• Appartement type II :
Rez-de-chaussée, 56 m2, 1 chambre, balcon
> DPE : D
• Appartement type II :
1er étage, 56 m2,
3 DUNKERQUE
1 chambre, balcon
> DPE : D
• Appartement type III :
3e étage, 64 m2,
2 chambres
> DPE : D
ontacts :
C
Monika KESTELOOT ou
Flavie HUYSMAN
2 2 rue Georges Clémenceau
• 13 logements en location-accession - Label THPE
(Très Haute Performance Énergétique).
Livraison : dernier trimestre 2015
> Disponible : 3 type II et 5 type III : chauffage individuel
au gaz, balcons/terrasses/loggias, ascenseur,
garage en sous-sol, cave
Contact : Flavie HUYSMAN - [email protected]
GUILLAUME
Découvrez
nos talents
Sur un chantier, j’ai vu
beaucoup de monde. Il y avait
des maçons, des plombiers,  
des peintres, des menuisiers,
des électriciens et un grutier
aussi ! Ce matin, on a suivi un
chargé d’opération, c’est un
métier que je ne connaissais
pas du tout ! Il m’a expliqué
qu’il existe des normes pour les
handicapés. On a vu aussi des
poseurs de sol. Ce qui m’a
étonné : les maçons sont
toujours dehors !
Dans le cadre de cette Semaine Nationale HLM,
Le Cottage a participé à l’opération “1 jour, 1 jeune,
1 métier”. Cette action a été également menée
par tous les collaborateurs du Groupe OXALIA
et par des bailleurs d’HABITAT RÉUNI.
Pour sa part, Le Cottage a accueilli le jeudi 18 juin
30 élèves de 4e du Collège Robespierre de Saint-Polsur-Mer, près de Dunkerque. Les collaborateurs
ont reçu un jeune durant toute la journée pour
lui présenter leur métier.
Le court-métrage « Les Préjugés Anonymes », sur
le thème des HLM, réalisé par de jeunes artistes et
primé lors de la 1re semaine nationale des HLM a été
diffusé pendant la première partie de la journée.
membre du Groupement
membre du Groupement
Un diaporama de présentation de la
journée a également été projeté suivi
d’un quiz.
Les élèves ont pu échanger également
avec les salariés du cottage pendant le
déjeuner pris ensemble dans nos locaux.
Les métiers HLM sont mal connus et
souffrent d’une mauvaise image. Cette
journée a permis de faire tomber les
préjugés et, peut-être, susciter
des vocations.
TONY
Plus tard, je veux être
maçon. Ça m’a plu de voir des
maçons travailler. On a visité un
chantier. On est monté tout en
haut de la résidence. En plus,
on a porté un casque.
TONY ET BRYAN
On est très très très
contents. C’était bien, avec la
technico, on est allé chez des
locataires. En plus, elle est trop
sympa. Elle nous a montré des
bâtiments du Cottage et le
Grand Large.
On a vu des collègues du
service assurances, pour du
vandalisme.
ELIE
Ces actions de sensibilisation sont utiles
pour faire connaître nos métiers qui
recrutent régulièrement. Pour rappel,
depuis 5 ans, Le Cottage a recruté 24 collaborateurs dont 9 âgés de moins de 28 ans.
Plus tard, j’ai envie d’être
restaurateur ou informaticien.
Ce matin, je suis allé au service
informatique. Ils m’ont présenté les logiciels. J’ai vu une
personne qui s’occupe de la
téléphonie et une autre qui
s’occupe des problèmes et fait
des requêtes. Je ne savais pas
qu’il y avait autant de monde
dans un service informatique.
J’ai été surpris par la taille de la
machine en salle informatique.
Je croyais que c’était que pour
des sociétés comme Google.
C’était bien. J’ai adoré ! Aprèsmidi, j’irai peut-être au développement de patrimoine.