« LES JARDINS DU LOUVRE » Mareil Marly (78750)

« LES JARDINS DU
LOUVRE »
10 à 14 rue du Louvre
Mareil Marly (78750)
Descriptif Sommaire***
27 LOGEMENTS COLLECTIFS
Le présent descriptif sommaire a pour objectif d’informer sur les caractéristiques générales de la
construction projetée.
Elle définit :
1. Les caractéristiques générales de l’immeuble
2. Les prestations intérieures des logements
3. Les parties communes
Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils
énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d’appareils indiqués ci-après ne constituent
qu’un cadre général définissant la qualité du programme de construction.
Le RESERVANT aura la faculté d’apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui
lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n’en résulterait aucune augmentation de prix pour LE
RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d’une valeur au moins égale à celle
indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente.
“Les Jardins du Louvre”***
27 logements collectifs
Kaufman & Broad
I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Réglementations appliquées
La présente opération sera conforme :




à la réglementation thermique RT 2012
à la norme électrique NFC 15-100
à la Réglementation d’Accessibilité des bâtiments d’habitation
à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
Fondations
• Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol.
Planchers
• Les planchers seront en béton armé.
• Les planchers séparatifs recevront une chape flottante acoustique.
Murs - Cloisons - Doublages
• Les murs des immeubles seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de brique. Leurs
épaisseurs seront déterminées par les études de structure.
• Les façades seront revêtues d’un parement en enduit monocouche ou parement pierre ou
similaire, localisation suivant plans. Coloris au choix de l’Architecte.
• Distribution en cloisons de 7 cm d’épaisseur constituée d’un complexe de plaques de plâtre sur
ossature métallique avec incorporation de laine de verre.
• Doublage thermique sur les murs selon les calculs thermiques réglementaires.
• Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur.
Toitures et terrasses
• La charpente sera réalisée en bois de type fermes traditionnelles ou fermettes industrielles.
• La couverture sera réalisée en tuiles de terre cuite.
• Les terrasses accessibles recevront un revêtement par dalles gravillonnées posées sur plot ou sur
lit de sable.
• Les gouttières et descentes des eaux pluviales seront réalisées en P.V.C ton sable ou en zinc.
Menuiseries extérieures et fermetures
• Les fenêtres et portes-fenêtres seront en bois, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes
à la française, selon les plans de l’Architecte.
Fenêtre avec un vantail oscillo-battant dans les cuisines.
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27 logements collectifs
Kaufman & Broad
Le vitrage en rez-de-chaussée sera retardateur d’effraction.
Serrure sur une porte-fenêtre au rez-de-chaussée.
• Les occultations seront réalisées par des volets roulants à lames en PVC, manœuvre par tringle
ou par des volets battants bois en peinture finie usine, localisées sur les chambres et séjours en
étages et à toutes les baies en rez-de-chaussée.
Des fourreaux seront posés en attente pour une motorisation ultérieure des volets roulants.
Stores d’occultation extérieurs pour fenêtre de toit.
• Les garde-corps seront réalisés en serrurerie suivant les détails fournis par l’Architecte.
II – PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Menuiseries intérieures
• Les portes palières seront constituées des portes rainurées 4 lignes en finition stratifiée bois
Noyer avec joncs noirs intégrés affleurant sur face extérieure et stratifié blanc sur face intérieure de
type « Longiline » de chez BLOCFER ou « Climafone Stripe » de chez PREMDOR ou équivalent
MALERBA ou JELDWEN et seront équipées d’une serrure de sécurité à 3 points, classée A2P-2*
et d’un microviseur.
Seuil à la suisse en bois.
Béquille de type « Colombo Design Viola » de chez EUXOS, finition chromé mat et clefs sur
organigramme.
• Les portes intérieures de distribution seront des portes isoplanes à recouvrement, laquées en
usine de type « White Lion » de chez THEUMA ou « Superlak » de chez SVEDEX ou « Plane »
de chez JELDWEN ou équivalent, équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les
portes des salles de bains et wc et clefs sur toutes les portes de chambres.
Huisserie moulurée 2 faces de type « Deco » de chez EDAC ou « Axial » de chez MALERBA ou
équivalent.
Béquille de type « Muze » de chez VACHETTE finition platine ou de type « Loginox » de chez
EUXOS en inox brossé et butée de porte assortie aux poignées.
• Les façades des placards seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions, de
couleur blanche, finition structurée, et d’épaisseur 10 millimètres. L’aménagement intérieur du
placard sera constitué d’une tablette et d’une tringle.
Revêtements de sols
• Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards attenants)
A rez-de-chaussée :
Les sols des entrées, séjours, chambres et dégagement seront revêtus de carrelage en grés émaillé
à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage
assorti.
Aux étages :
Les sols des entrées et séjours seront revêtus de parquet contrecollé 3 frises, parement en chêne 1er
choix d’épaisseur 13 mm, pose collée finition vernis mat. Les plinthes seront en bois médium
mélaminé blanc de 70 mm de hauteur.
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Kaufman & Broad
Les sols des chambres et dégagements seront revêtus de moquette type ALTITUDE de chez
BALSAN ou équivalent. Les coloris sont à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman &
Broad. Les plinthes seront en bois médium mélaminé blanc de 70 mm de hauteur.
• Pièces humides (cuisine, salles de bains, salles d’eau et wc)
Les sols seront revêtus de carrelage en grés émaillé à choisir dans la gamme sélectionnée par
Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti.
• Le sol des balcons sera en béton lissé ou revêtu de carrelage.
• Le sol des terrasses à usage privatif recevra des dalles gravillonnées posées sur plots ou sur
sable, ton au choix de l’Architecte.
Revêtements muraux et plafonds
• Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards attenants)
Les murs seront revêtus de peinture blanche, finition mate velours.
Les plafonds seront revêtus de peinture blanche, finition mate velours.
• Pièces humides (cuisine, buanderie, salles de bains, salles d’eau et w-c)
Les murs des salles de bains et des salles d’eau seront revêtus de faïence murale au droit de la
baignoire et de la douche, jusqu'à hauteur d'huisserie des portes ou hauteur du pare douche, à
choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad.
Listel assorti à la faïence. Tablier de baignoire en faïence identique à celle des parois.
Dans l'ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront une
peinture blanche, finition satinée.
Équipements ménagers
• Les appartements seront équipés d'un évier inox, posé sur un meuble support en bois mélaminé
blanc 2 portes.
• Certains studios (suivant plans) seront équipés d’une kitchenette composée d’un évier inox 1
bac, de 2 plaques électriques et d’un réfrigérateur bas.
• La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par une chaudière individuelle gaz.
Équipements sanitaires
• Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées, selon plans, de :

Baignoire en acier de type « Princess » de chez ROCA ou « Cayono » de chez
KALDEWEI ou équivalent, avec douchette et flexible sur support mural.

Douche en céramique blanche type « Polo » de chez ROCA ou « Kyreo » de chez JACOB
DELAFON ou « Ulysse 2 » de chez PORCHER ou en acier de type « Eurowa » de chez
KALDEWEI, avec douchette et flexible sur barre de douche et pare douche en verre claire
profilés blancs type « Tipica » de IDEAL STANDARD ou « Odeon up » de chez JACOB
DELAFON ou « Victoria »de chez ROCA ou équivalent.
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Kaufman & Broad

Vasque carrée moulée intégrée dans plan posé sur un meuble blanc avec tiroirs. Appliques
lumineuses type Tubrix ou équivalent et miroir sans encadrement de 1,00 m de hauteur sur
la longueur du plan de toilette.

La robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique de type « July » de chez JACOB
DELAFON ou « Ceraplan » de chez IDEAL STANDARD ou « Victoria N » de chez
ROCA ou équivalent.

Les WC seront en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type
« Victoria » de chez ROCA ou « Patio » de chez JACOB DELAFON ou « Ulysse 2 » de
chez PORCHER ou équivalent.

Laves mains dans les WC indépendants selon possibilité technique pour les 3 pièces et
plus, de type « Ibis » de chez ROCA ou « Odéon up » de chez JACOB DELAFON ou
« Ulysse 2 » de chez PORCHER ou équivalent.
Branchement pour appareils électroménagers
• Des attentes permettront l’alimentation et l’évacuation d’un lave-vaisselle et/ou d’un lave-linge
selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains ou salle d’eau
suivant les spécificités techniques.
Équipements électriques et de télécommunication
• L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément à la norme NF C 15100.
• Le petit appareillage électrique sera blanc de type « Living Light », plaque carrée de chez
BETICINO ou « Unica Styl »de chez SCHNEIDER ou équivalent.
• Le séjour et toutes les chambres seront équipés d'une prise téléphonique.
• Le séjour, les chambres et la cuisine seront équipés d'une prise TV/FM.
• Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT. Raccordement ultérieur
possible au réseau câblé.
• Les appartements seront équipés d’une sonnette incorporée dans le tableau électrique et d’un
vidéophone couleur dans l’entrée avec platine d’appel dans le hall.
• Le chauffage sera assuré par une chaudière gaz à condensation et des radiateurs verticaux en
acier laqué de type « Artis » de chez DE DIETRICH ou « Reggane 3000 » de chez FINIMETAL
ou « Nelhys » de chez NEOMITIS ou équivalent.
• La salle de bain ou la salle d’eau principale sera équipée d’un radiateur sèche-serviettes eau
chaude de type « Atoll Spa » de chez ACOVA ou « Danais Hydro » de chez NEOMITIS ou
« Banga » de chez FINIMETAL ou équivalent.
Conduits de Ventilation
• La ventilation est assurée par un système de ventilation mécanique contrôlé où l'air neuf sera
pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches et l'air vicié sera extrait
par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur
de l'appartement se fera sous les portes.
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Kaufman & Broad
III – PARTIES COMMUNES
Hall d'entrée
• Suivant le projet de décoration établi par l'Architecte, la finition du hall d'entrée fera appel aux
matériaux suivants : Carrelage en grés cérame au sol, enduit et panneaux décoratifs et miroir sur les
murs, faux-plafond avec éclairage par spots incorporés et appliques.
• Le sas d’entrée est composé d’un ensemble vitré avec ossature en acier laqué, selon le modèle
Kaufman & Broad. La porte extérieure est commandée par digicode avec Vigik intégré résident et
concessionnaire et la porte intérieure par vidéophone. Tapis brosse au sol.
• Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le sas d'entrée des bâtiments.
Circulations et escaliers
• Pour les escaliers en superstructure, les murs et les plafonds seront revêtus d'un enduit projeté
décoratif et les sols recevront une peinture anti-poussière.
• Les ouvrages menuisés et de serrurerie en superstructure, de même que les portes en
infrastructure, recevront une peinture.
Paliers d'étages
• Les murs des paliers recevront un revêtement vinylique collé. Peinture blanche finition mate sur
les plafonds.
• L’éclairage, par plafonnier sera commandé par des détecteurs de présence.
• Le sol sera revêtu d'une moquette de chez BALSAN ou équivalent.
Ascenseur
• L'ascenseur desservira les étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
• Les portes palières des étages seront peintes et la porte du rez-de-chaussée sera en inox.
• La cabine recevra un revêtement stratifié et miroir sur les parois et un revêtement au sol
identique à celui du hall d'entrée.
• Une liaison phonique sera établie entre la cabine et la société de maintenance.
Parkings en sous-sol
• Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation
des emplacements.
• Le sol du parc de stationnement en sous-sol recevra un traitement durcisseur de type Surfaquartz
ou équivalent.
• Les murs et le plafond du parc de stationnement en sous-sol recevront une peinture vinylique.
• La porte du parc de stationnement en sous-sol sera manœuvrée électriquement par télécommande
(1 bip par place).
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Kaufman & Broad
• L’éclairage du parking se fera automatiquement à l'ouverture de la porte.
Caves (selon attribution)
• Porte de cave à âme alvéolaire équipée d’une serrure 1 point.
• Eclairage de circulation sur minuterie.
Aménagements extérieurs
• Les aménagements extérieurs seront composés de surfaces engazonnées et plantées, suivant le
projet établi par l'Architecte.
• Les terrasses à usage privatif à rez-de-chaussée et en étage de plus de 10 m² seront équipées
d’une prise de courant, d’un point lumineux et toutes les terrasses à rez-de-chaussée et aux étages
seront équipées d’un robinet de puisage.
• Les jardins à usage privatif seront séparés par une clôture composée d’un grillage d’une
hauteur de 1,25 m et d’une haie végétale.
• La voirie d’accès y compris les trottoirs seront en enrobé noir ou béton désactivé.
• Les cheminements piétons seront en pavé béton ou en béton désactivé ou en enrobé.
• Les places de stationnement extérieures seront en enrobé noir.
• Les clôtures en limite de propriété seront réalisées par une grille en serrurerie sur un muret ou
par un grillage semi-rigide ou murs et grillages existants, suivant le projet établi par l'Architecte.
• Un portillon d’accès piétons en limite de propriété ouvert en journée et commandé par digicode
avec Vigik intégré résident en soirée.
Locaux communs
• Le programme est pourvu de locaux poubelles, de dimension conforme au tri sélectif et d’un
local vélo.
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Kaufman & Broad
SECURITE
Kaufman & Broad porte une attention toute particulière à la conception de ses
immeubles en matière de sécurité :
 L’entrée des immeubles est conçue avec une double porte. La porte intérieure du sas
d’entrée est contrôlée par vidéophone, commande d’ouverture à partir des appartements.
La porte extérieure fonctionne sur digicode avec Vigik intégré.
 Les portes palières d’appartements sont à âme pleine. Elles reçoivent une serrure de
sécurité à 3 points, classée A2P - 2 étoiles et des paumelles anti-dégondage.
 L’éclairage du palier se fait automatiquement par détecteurs de présence.
 L’accès à l’escalier du sous-sol (à partir du rez-de-chaussée) est condamné par une
serrure de sûreté. L’accès au sous-sol par l’ascenseur se fait par contact à clef. De
même, l’appel de l’ascenseur à partir du palier du sous-sol se fait par contact à clef.
• La porte d’accès à la zone des caves est à âme pleine, coupe-feu et munie d’une
serrure de sûreté.
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Kaufman & Broad
EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Entrée
1 point d’éclairage au plafond
1 PC 16A
1 sonnette
1 combiné vidéophone
Cuisine
1 point d’éclairage au plafond
1 sortie en applique
1 sortie pour hotte
4 PC 16A à hauteur du plan de travail
3 PC 20A spécialisées (LL, LV, Four indépendant,...)
1 PC 32A pour cuisinière ou plaque de cuisson
2 PC 16A dont une à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
(Nota : la prise lave linge peut être située dans la salle de bains)
Kitchenette
1 sortie en applique
2 PC 16A à hauteur du plan de travail
1 PC 32 A
2 PC 16A spécialisées
1 PC 16A
Séjour
1 point d’éclairage au plafond
5 PC 16A réparties dont une à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
1 prise téléphonique
Dégagement
1 point d’éclairage au plafond
1 PC 16A
Chambres & bureau 1 point d’éclairage au plafond
3 PC 16A réparties + 1 PC à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
1 prise téléphonique
Dressing
1 point d’éclairage au plafond
Salle de Bains
1 point d’éclairage au plafond
1 point d’éclairage en applique au-dessus de la vasque
1 PC 16A pour rasoir
1 PC 16A à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
Wc
1 point d’éclairage au plafond
1 PC 16A à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
Cave et Garage
Néant
* PMR : Personne à Mobilité Réduite
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LOUVRE »
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Mareil Marly (78750)
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4 MAISONS DE VILLE
Le présent descriptif sommaire a pour objectif d’informer sur les caractéristiques générales de la
construction projetée.
Elle définit :
1. Les caractéristiques générales de l’immeuble
2. Les prestations intérieures des logements
3. Les parties communes
Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils
énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d’appareils indiqués ci-après ne constituent
qu’un cadre général définissant la qualité du programme de construction.
Le RESERVANT aura la faculté d’apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui
lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n’en résulterait aucune augmentation de prix pour LE
RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d’une valeur au moins égale à celle
indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente.
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4 maisons de ville
Kaufman & Broad
I – CARACTERISTIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE
Réglementations appliquées
La présente opération sera conforme :




à la réglementation thermique RT 2012
à la norme électrique NFC 15-100
à la Réglementation d’Accessibilité des bâtiments d’habitation
à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
Fondations
• Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol.
Planchers
• Les planchers des étages courants seront en béton armé et les planchers des combles en béton ou
charpente évidée avec entraits porteurs.
Murs - Cloisons - Doublages
• Les murs des façades des maisons seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de brique et
les murs mitoyens seront composés d’un double mur en béton armé. Leurs épaisseurs seront
déterminées par les études de structure.
• Les façades seront revêtues d’un parement en enduit monocouche ou parement pierre ou
similaire, localisation suivant plans. Coloris au choix de l’Architecte.
• Distribution en cloisons de 7 cm d’épaisseur constituée d’un complexe de plaques de plâtre sur
ossature métallique avec incorporation de laine de verre.
• Doublage thermique sur les murs selon les calculs thermiques réglementaires.
• Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur.
Toitures et terrasses
• La charpente sera réalisée en bois de type fermes traditionnelles ou fermettes industrielles.
• La couverture sera réalisée en tuiles de terre cuite ou zinc ou similaire.
• Les terrasses accessibles recevront un revêtement par dalles gravillonnées posées sur sable.
• Les gouttières et descentes des eaux pluviales seront réalisées en P.V.C ton sable ou en zinc.
Menuiseries extérieures et fermetures
• Les fenêtres et portes-fenêtres seront en bois, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes
à la française, selon les plans de l’Architecte.
Serrure sur une porte-fenêtre au rez-de-chaussée.
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4 maisons de ville
Kaufman & Broad
• Les occultations seront réalisées par des volets roulants à lames en PVC, manœuvre par tringle
ou par des volets battants bois en peinture finie usine, localisation suivant plans.
Des fourreaux seront posés en attente pour une motorisation ultérieure des volets roulants.
• Les garde-corps seront réalisés en serrurerie suivant les détails fournis par l’Architecte.
II – PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Menuiseries intérieures
• Les portes d’entrée seront constituées de porte acier de chez MALERBA ou de type « Eclat » de
chez PAC Damas ou équivalent, moulure face intérieure avec poignée de tirage et seront équipées
d’une serrure de sécurité classée A2P-1*.
• Les portes intérieures de distribution seront des portes isoplanes, de type « Linea » de chez
SVEDEX ou « Quatro » de chez TEUMA ou « Horizon » de chez JELDWEN ou équivalent et
serrure bec à cane à condamnation pour les portes des salles de bains et wc et clefs sur toutes les
portes de chambres. Béquille finition platine ou inox brossé et butée de porte assortie.
• Les façades des placards seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions,
couleur blanche, finition structurée, et d’épaisseur 12 millimètres avec socle. L’aménagement
intérieur du placard sera constitué d’une tablette et d’une tringle.
• Escaliers bois
Escalier en bois exotique ou hêtre ou équivalent comprenant marches, contremarches, limons et
poteaux de garde-corps.
Revêtements de sols
• Pièces sèches (entrées, séjours, et dégagements y compris placards attenants)
A rez-de-chaussée :
Les sols seront revêtus de carrelage en grés émaillé, à choisir dans la gamme sélectionnée par
Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti.
Aux étages :
Les sols des chambres et dégagements seront revêtus de moquette type ALTITUDE de chez
BALSAN ou équivalent, sur sous couche mousse latex. Les coloris sont à choisir dans la gamme
sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en bois médium mélaminé blanc de 70 mm
de hauteur.
• Pièces humides (cuisine, buanderie, salles de bains, salles d’eau et wc)
Les sols seront revêtus de carrelage en grés émaillé à choisir dans la gamme sélectionnée par
Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti.
• Le sol des terrasses à usage privatif recevra des dalles gravillonnées posées sur plots ou sur
sable, ton au choix de l’Architecte.
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Kaufman & Broad
Revêtements muraux et plafonds
• Pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards attenants)
Les murs seront revêtus de peinture blanche, finition mate velours.
Les plafonds seront revêtus de peinture blanche, finition mate velours.
• Pièces humides (cuisine, buanderie, salles de bains, salles d’eau et w-c)
Les murs des salles de bains et des salles d’eau seront revêtus de faïence murale au droit de la
baignoire et de la douche, jusqu'à hauteur d'huisserie des portes ou hauteur du pare douche, à
choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad.
Listel assorti à la faïence. Tablier de baignoire en faïence identique à celle des parois.
Dans l'ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront une
peinture blanche, finition satinée.
• Escaliers bois
Les marches, contremarches, limons et poteaux de garde-corps seront revêtus de deux couches de
lasure et une couche de vernis cire.
Équipements ménagers
• Les maisons seront équipés d'un évier inox, posé sur un meuble support en bois mélaminé blanc.
• La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par un chauffe-eau thermodynamique.
Équipements sanitaires
• Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées, selon plans, de :

Baignoire en acier de type « Princess » de chez ROCA ou « Cayono » de chez
KALDEWEI ou équivalent, avec douchette et flexible sur support mural.

Douche en céramique blanche de type « Polo » de chez ROCA ou « Kyreo » de chez
JACOB DELAFON ou « Ulysse 2 » de chez PORCHER ou équivalent, avec douchette et
flexible sur barre de douche et pare douche en verre claire profilés blancs type « Tipica » de
IDEAL STANDARD ou « Odeon up » de chez JACOB DELAFON ou « Victoria »de chez
ROCA ou équivalent.

Vasque carrée moulée intégrée dans plan posé sur un meuble blanc avec tiroirs. Appliques
lumineuses type Tubrix ou équivalent et miroir sans encadrement de 1,00 m de hauteur sur
la longueur du plan de toilette.

La robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique de type « July » de chez JACOB
DELAFON ou « Ceraplan » de chez IDEAL STANDARD ou « Victoria N » de chez
ROCA ou équivalent.

Les WC seront en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type
« Victoria » de chez ROCA ou « Patio » de chez JACOB DELAFON ou « Ulysse 2 » de
chez PORCHER ou équivalent.
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4 maisons de ville
Kaufman & Broad

Laves mains dans les WC indépendants selon possibilité, de type « Ibis » de chez ROCA
ou « Odéon up » de chez JACOB DELAFON ou « Ulysse 2 » de chez PORCHER ou
équivalent.

Lavabos dans les WC PMR au rez-de-chaussée de type IBIS de chez ROCA ou ODEON
UP de chez JACOB DELAFON ou ULYSSE 2 de chez PORCHER ou équivalent, suivant
plans.
Branchement pour appareils électroménagers
• Des attentes permettront l’alimentation et l’évacuation d’un lave-vaisselle et/ou d’un lave-linge
selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains ou salle d’eau ou
buanderie suivant les spécificités techniques.
Équipements électriques et de télécommunication
• L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément à la norme NF C 15100.
• Le petit appareillage électrique sera blanc de type « Living Light », plaque carrée de chez
BETICINO ou « Unica Styl »de chez SCHNEIDER ou équivalent.
• Le séjour et toutes les chambres seront équipés d'une prise téléphonique.
• Le séjour, les chambres et la cuisine seront équipés d'une prise TV/FM.
• Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT. Raccordement ultérieur
possible au réseau câblé.
• Les maisons seront équipées d’une sonnette 2 tons sur porte d’entrée et d’une lanterne de type
« Brick » de chez PRADIER en façade avant et d’un vidéophone couleur dans l’entrée des
maisons avec platine d’appel dans le hall du bâtiment 3.
• Le chauffage sera assuré par une chaudière gaz à condensation et des radiateurs en acier laqué de
type « Artis » de chez DE DIETRICH ou « Reggane 3000 » de chez FINIMETAL ou « Nelhys »
de chez NEOMITIS ou équivalent.
L’eau chaude sera produite par un ballon thermodynamique.
• La salle de bain ou la salle d’eau principale sera équipée d’un radiateur sèche-serviettes eau
chaude de type « Atoll Spa » de chez ACOVA ou « Danais Hydro » de chez NEOMITIS ou
« Banga » de chez FINIMETAL ou équivalent.
Conduits de Ventilation
• Un conduit de fumée métallique double paroi en attente dans le séjour.
• La ventilation est assurée par un système de ventilation mécanique contrôlé où l'air neuf sera
pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches et l'air vicié sera extrait
par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur
de la maison se fera sous les portes
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III – PARTIES COMMUNES
Hall d'entrée
• Suivant le projet de décoration établi par l'Architecte, la finition du hall d'entrée fera appel aux
matériaux suivants : Carrelage en grés cérame au sol, enduit et panneaux décoratifs et miroir sur les
murs, faux-plafond avec éclairage par spots incorporés et appliques.
• Le sas d’entrée est composé d’un ensemble vitré avec ossature en acier laqué, selon le modèle
Kaufman & Broad. La porte extérieure est commandée par digicode avec Vigik intégré résident et
concessionnaire et la porte intérieure par vidéophone. Tapis brosse au sol.
• Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le hall d'entrée du collectif (bâtiment 3).
Circulations et escaliers
• Pour l’escalier en superstructure, les murs et les plafonds seront revêtus d'un enduit projeté
décoratif et les sols recevront une peinture anti-poussière.
• Les ouvrages menuisés et de serrurerie en superstructure, de même que les portes en
infrastructure, recevront une peinture.
Ascenseur
• L'ascenseur desservira le hall d’entrée du collectif (bâtiment 3), son rez-de-chaussée et son soussol.
• La porte du rez-de-chaussée sera en inox.
• La cabine recevra un revêtement stratifié et miroir sur les parois et un revêtement au sol
identique à celui du hall d'entrée.
• Une liaison phonique sera établie entre la cabine et la société de maintenance.
Parkings en sous-sol
• Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation
des emplacements.
• Le sol du parc de stationnement en sous-sol recevra un traitement durcisseur de type Surfaquartz
ou équivalent.
• Les murs du parc de stationnement en sous-sol recevront une peinture vinylique.
• La porte du parc de stationnement en sous-sol sera manœuvrée électriquement par télécommande
(1 bip par place).
• L’éclairage du parking se fera automatiquement à l'ouverture de la porte.
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Aménagements extérieurs
• Les aménagements extérieurs seront composés de surfaces engazonnées et plantées, suivant le
projet établi par l'Architecte.
• Les terrasses à usage privatif à rez-de-chaussée seront équipées d’une prise de courant, d’un
point lumineux et d’un robinet de puisage.
• Les jardins à usage privatif seront séparés par une clôture composée d’un grillage d’une
hauteur de 1,25 m et d’une haie végétale.
• La voirie d’accès y compris les trottoirs seront en enrobé noir ou béton désactivé.
• Les cheminements piétons seront en pavé béton ou en béton désactivé ou en enrobé.
• Les places de stationnement extérieures seront en enrobé noir.
• Les clôtures en limite de propriété seront réalisées par une grille en serrurerie sur un muret ou
par un grillage semi-rigide ou murs et grillages existants, suivant le projet établi par l'Architecte.
• Un portillon d’accès piétons en limite de propriété ouvert en journée et commandé par digicode
avec Vigik intégré résident en soirée.
Locaux communs
• Les maisons seront pourvues d’un local poubelles commun au collectif (bâtiment 3), de
dimension conforme au tri sélectif et d’un local vélo situé sous le bâtiment 2.
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EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Entrée
1 point d’éclairage au plafond
1 PC 16A
1 sonnette
Cuisine
1 point d’éclairage au plafond
1 sortie en applique
1 sortie pour hotte
4 PC 16A à hauteur du plan de travail
3 PC 20A spécialisées (LL, LV, Four indépendant,...)
1 PC 32A pour cuisinière ou plaque de cuisson
2 PC 16A dont une à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
(Nota : la prise lave linge peut être située dans la salle de bains ou salle
d’eau ou buanderie)
Séjour
1 point d’éclairage au plafond
5 PC 16A réparties dont une à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
1 prise téléphonique
Dégagement
1 point d’éclairage au plafond
1 PC 16A
Chambres & bureau 1 point d’éclairage au plafond
3 PC 16A réparties + 1 PC à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
1 prise TV/FM
1 prise téléphonique
Buanderie
1 point d’éclairage au plafond
2 PC 16A
SDB & SDE
1 point d’éclairage au plafond
1 point d’éclairage en applique au-dessus de la vasque
1 PC 16A pour rasoir
1 PC 16A à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
WC
1 point d’éclairage au plafond
1 PC 16A à proximité de l’interrupteur si accès PMR*
Cave et Garage
Néant
* PMR : Personne à Mobilité Réduite
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