Février - Crédit Agricole Touraine Poitou

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N° 56
Février
2 0 0 5
ettrecontact
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le Crédit Agricole a imaginé Capital Vert Croissance, une
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Le taux et les paliers de progression sont fixes et
garantis* à la souscription de votre contrat et votre capital
est également 100% garanti. Votre premier versement
n’est que de 200 € et les suivants à
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de cette offre. *Le rendement est garanti sous réserve du
respect des conditions prévues au contrat.
** Sous réserve du respect des conditions contractuelles.
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ZOOM sur
les Plans
d’Epargne
Logement (PEL)
Une épargne
toujours attrayante
Pour celui qui envisage d’investir dans l’immobilier, l’épargne
logement reste attrayante.
La rémunération des PEL ouverts depuis le 1er août 2003 est fixée
à 2,5% brut par an. Si vous avez déjà un PEL, n’hésitez pas à faire
des versements complémentaires jusqu’au plafond de 61 200 €. Si
vous n’en avez pas, en ouvrir un reste intéressant. D’abord, parce
que la rémunération est garantie aussi longtemps que votre PEL
reste ouvert, à condition de respecter une durée minimale
d’épargne de 4 ans. Ensuite, si vous demandez un prêt, soit au
terme de votre PEL, soit dans l’année qui suit le retrait des fonds,
l’Etat vous versera une prime, représentant 2/5e des intérêts
versés par votre banque.
Avec le PEL
une prime en plus...
sous condition
L’effort d’épargne sur un PEL (Plan d’Epargne Logement)
permet de bénéficier d’une prime d’Etat.
Pour les contrats souscrits depuis le 12/12/2002 le paiement
de cette prime, plafonnée à 1 525 €, est subordonné à la
réalisation d’un prêt Epargne Logement. Elle n’est donc
plus versée au moment du remboursement. A noter
également que pour les contrats souscrits depuis le
01/08/2003 la prime d’Etat n’est pas capitalisée.
Du 12/12/2002 au 31/07/2003, le taux de rémunération
est de 4,5% net hors contributions sociales (dont 2/7 de
prime). Depuis le 01/08/2003, le PEL est rémunéré à 2,5%
net hors contributions sociales, la prime (2/5 du montant
des intérêts) s’ajoutant lors d’un prêt. Un bonus utile pour
l’investisseur ou en vue de cession des droits acquis.
Un prêt à un taux réellement compétitif
Autre avantage : si vous cédez vos droits à prêt à vos enfants, par
exemple, pour les aider à réaliser leur projet, cette prime vous sera
également versée. Elle peut atteindre 1 525 € par plan, ce qui
porte le rendement brut de votre PEL à 3,5%, par an.
Un argument convaincant ! Sans compter
que les intérêts et la prime sont
exonérés d’impôt sur le revenu (ils ne
supportent en effet que les
prélèvements sociaux).
Dernier avantage, conséquence
directe de la baisse de la
rémunération du PEL : le taux du
prêt a également été revu à la
baisse. Quelle que soit la date à
laquelle vous emprunterez, vous
bénéficierez d’un taux réellement
avantageux de 4,20 % par an (hors
assurance).
Pour en savoir plus, contactez votre Conseiller Crédit Agricole ou
rendez vous sur www.ca-tourainepoitou.fr
Quel est le chemin pour épargner
et devenir propriétaire ?
Le Plan d’Epargne Logement
Actualités
fiscales et
sociales
Revalorisation des prestations
familiales
La base mensuelle servant de
référence au calcul des prestations familiales devrait être relevée de 2,2 % au 1er janvier 2005.
Le montant d’imposition permettant l’ouverture, ou la prolongation d’un LEP en 2005
est fixé à 696 €.
Immobilier : mieux vaut être
propriétaire
Selon une étude publiée par le
ministère du Logement, il est
plus rentable d’être propriétaire
que locataire, et cela en dépit
des prix records atteints par l’immobilier. Même si ces derniers
ont augmenté beaucoup plus
vite que les revenus, les taux
d'intérêt historiquement bas rendent l'accession financièrement
Chiffres utiles
moins douloureuse. Selon
l'étude, un propriétaire rentabilise le coût de l'achat au bout
de cinq ans dans le secteur
privé et de dix ans dans le parc
social. Il n’en demeure pas
moins que le logement pèse
de plus en plus lourd sur les
budgets. En 2003, la dépense
moyenne par ménage s’est
élevée à 8 200 € par an, soit
4,9 % de plus qu'en 2002.
Revenu agricole : diminution
en France, hausse en Europe
Selon les comptes prévisionnels du ministère de l'Agriculture, le revenu agricole moyen
par actif aurait baissé de 3,7 %
en 2004. Tous les secteurs de
production agricole et d'élevage sont touchés, à l’exception de la viticulture : +49 %
pour les vins AOC et +18 %
pour les autres vins. Au même
moment, Eurostat, l'office statistique européen, constate
une augmentation de 3,3 % en
2004 du revenu agricole par
actif dans l’Union à vingt-cinq.
s
Soyez les premiers à bénéficier
des nouvelles dispositions du
Prêt à
au 1er janvier 2005
Salaire minimum : 7,61 € Smic horaire brut.
Taux 0% !
Depuis le 1er février* :
Décret n° 2004-633 du 1er juillet 2004. J.O. du 2 juillet.
RMI mensuel : 425,40 € pour une personne seule sans ressources
en France métropolitaine. Décret n° 2004-1537 du 30 décembre 2004. J.O. du 1 janvier 2005.
er
Sécurité sociale : 2 516 € Plafond mensuel du 1er janvier 2005 au
• Accessible pour l’acquisition d’un logement
neuf ou ancien sans exigence de travaux
31 décembre 2005. Ce plafond sert au calcul des cotisations obligatoires
de Sécurité sociale, des prestations en espèces. Décret n° 2004-1292 du 26 novembre
• Des montants de prêt augmentés
2004. J.O. du 28 novembre 2004.
• Des plafonds de ressources relevés...
Allocations familiales : 115,64 € Montant net pour deux enfants
de moins de 11 ans du 1er janvier 2005 au 31 décembre 2005.
Coût de la construction : Moyenne associée des quatre derniers
indices Insee : 1 227,25 au 2ème trimestre 2004 (+ 3,85 % en un an). La
variation sur un an sert à la révision annuelle des loyers. Dernier indice :
1 267 (loyers commerciaux). Insee, 15 octobre 2004.
Indice des prix
Evolution
Nov. 04/Oct. 04 Sur 1 an
Tous ménages
▲ +0,0%
▲ +2,0%
Hors tabac
▲ +0,1%
▲ +1,9%
L’indice des prix tous ménages
sert au calcul de l’inflation, l’indice
hors tabac à la revalorisation des
pensions alimentaires et des
rentes viagères.
Insee, 22 décembre 2004.
Vous avez des questions ?
Renseignements dans votre agence Crédit Agricole
ou au
0810 052 052
Prix d’un appel local
*Extrait du communiqué de presse du 9 novembre 2004 de Monsieur le Ministre Délégué au Logement
et à la Ville, Marc-Philippe DAUBRESSE. Ce dispositif devrait entrer en vigueur à partir du 1er février 2005
sous réserve de modifications lors du vote de la disposition législative. Sous réserve d’acceptation de
votre dossier de prêt immobilier. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre
de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Prêteur : CRCAM de la Touraine et du Poitou, société
coopérative à capital et personnel variables. Siège social : 18 rue Salvador Allende BP 307 - 86008
Poitiers Cedex - 399 780 097 RCS Poitiers.
Crédit Agricole de la Touraine et du Poitou 18 rue Salvador Allende 86000 Poitiers 399 780 097 RCS Poitiers - Service Communication - CEP (0)247 465 465
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Agricole
PRINTEMPS MUSICAL
DE SAINT-COSME A LA RICHE
CONCERT BAROQUE A MANTHELAN
Vendredi 18 mars, Nouvel Espace culturel à 20h30
Nés tous les deux la même année en Allemagne (1685),
Treize ans, un chiffre porte-bonheur pour ce festival dédié à
Bach et Haendel, les deux plus grands compositeurs
la promotion des jeunes musiciens au Prieuré Saint-Cosme.
allemands de l’époque baroque seront mis à l’honneur
Les 7 concerts programmés en mars prochain seront
dans le prochain programme de l’orchestre symphonique
consacrés au Quatuor à cordes Ebène. Véritable révélation
Région Centre-Tours. Sous la direction de la claveciniste
de nombreux concours, les quatre musiciens portent le
Marie-Anne Potier, seront interprétés les deux grands
même regard lumineux sur les musiques qui les passionnent :
styles en usage à leur époque : le concerto et la suite.
du jazz aux partitions contemporaines, des chefs-d’œuvre
du répertoire aux musiques de notre temps.
Renseignements :
Le Crédit Agricole parraine
06 66 59 81 97
deux temps forts.
Samedi 19 mars, œuvres de
Pour tous les clients du
Mozart, Stravinsky, Ravel, Fauré.
Crédit Agricole de la
Samedi 26 mars, Beethoven,
Touraine et du Poitou,
Webern, Brahms et une œuvre
une réduction sur le prix
inédite d’Edith Canat de Chizy.
des places est
La fête battra son plein pour le
consentie. Il suffit de
concert de clôture avec la
présenter chéquier ou
participation exceptionnelle de
carte bancaire à la
Quatuor à cordes Ebène/Saint-Cosme • photo : Gérard Proust
la soprano Patricia Petitbon
billetterie de la salle
qui parraine l’éclosion de ce
concernée.
printemps musical tourangeau.
Renseignements : 02 47 54 11 32
LES VIGNERONS DE
BOURGUEIL VOUS
INVITENT À TOURS
“LES CENT VOIX”
“LES CENT VOIX”
FETE DU CONTE
FETE DU CONTE
EN
PAYS
Du 25 février au 6 mars
CHÂTELLERAUDAIS
Quelque 50 vignerons viendront
à la rencontre des tourangeaux le
19 mars prochain. En plein
centre de Tours, Boulevard Heurteloup, les visiteurs
pourront découvrir le millésime 2004, et les précédents,
après avoir acheté un verre de dégustation (2 €). Prônant
une consommation conviviale et responsable du vin en
alliant plaisir, éducation et modération, les viticulteurs de
Bourgueil ont invité la Prévention routière.
Pour25lafévrier
deuxième
Du
au 6édition,
mars
l’association CAUS’ETTE,
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des spectacles
del’association
conte variés CAUS’ETTE
au cours des
Pour la deuxième
édition,
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entre
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ces
fabuleux
réalité,
guidé
parrêve
Jérôme
AUBINEAU,
Suzanna
voyages
entre
et réalité,
guidé par
Jérôme
AZQUINEZER,
BIDAUDE, Monica
BURG,
AUBINEAU, Bernadète
Suzanna AZQUINEZER,
Bernadète
Ladji
DIALLO,Monica
Suzie RONEL
et Serge
TAMAS,
BIDAUDE,
BURG, Ladji
DIALLO,
Suzie RONEL
BAL’TAQUIN
, TANTAD
QUARTET.TANTAD QUARTET.
et Serge TAMAS,
BAL’TAQUIN,
Contact : Syndicat d’AOC Bourgueil : 02 47 97 92 20
Renseignements
: 06
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Renseignements
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