Informations diverses - Communauté d`Agglomération de la Plaine

Département du VAL-DE-MARNE
Commune de SANTENY
PLAN LOCAL D'URBANISME
PIÈCE N°9 : INFORMATIONS DIVERSES
1 - Fiche d’information relative aux risques présentés par les canalisations de transport
de matières dangereuses intéressant la commune de Santeny
2 - Fiche d’information et carte liée au risque “Mouvements de terrain différentiels
consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols”
3 - Recommandations à respecter aux abords des lignes électriques souterraines
Elaboration du PLU
Document arrêté le :
IngESPACES
Document approuvé le :
Environnement - Infrastructures - Urbanisme
Ensemble, participons à l'aménagement du territoire
Siège social : 23 rue Alfred Nobel - 77420 Champs-sur-Marne
Tel : 01.64.61.86.24 - Fax 01.60.05.03.62 - Email : [email protected]
Le risque de retrait-gonflement des sols argileux
Que faire si vous voulez :
Construire
Un mécanisme bien connu des géotechniciens
Préciser la nature du sol
1 Evapotranspiration
2 Evaporation
3 Absorption par les racines
4 Couches argileuse
5 Feuillets argileux
6 Eau interstitielle
Un sol argileux change de volume selon son humidité
comme le fait une éponge ; il gonfle avec l’humidité
et se resserre avec la sécheresse, entraînant des
tassements verticaux et horizontalement, des fissurations du sol.
L’assise d’un bâtiment installé sur ce sol est donc
instable.
En effet, sous la construction, le sol est protégé de
l’évaporation et sa teneur en eau varie peu au cours
de l’année ce qui n’est pas le cas en périphérie.
Les différences de teneur en eau du terrain, importantes à l’aplomb des façades, vont donc provoquer des
mouvements différentiels du sol notamment à proximité des murs porteurs et aux angles du bâtiment.
Vide sanitaire
ou radier généralisé
ou sous-sol total
Une telle analyse, réalisée par un bureau d’études spécialisé, doit
vérifier la nature, la géométrie et les caractéristiques géotechniques
des formations géologiques présentes dans le proche sous-sol afin
d’adapter au mieux le système de fondation de la construction.
Si la présence d’argile est confirmée, des essais en laboratoire permettront d’identifier la sensibilité du sol au retrait-gonflement.
Homogénéité d’ancrage
des fondations
Réaliser des fondations appropriées
Prévoir des fondations continues, armées et bétonnées à pleine
fouille, d’une profondeur d’ancrage de 0,80 m à 1,20 m en fonction
de la sensibilité du sol ;
Assurer l’homogénéité d’ancrage des fondations sur terrain en
pente (l’ancrage aval doit être au moins aussi important que
l’ancrage amont) ;
Des désordres aux constructions
Chaînages horizontaux
et verticaux
Comment se manifestent les désordres ?
Fissuration des structures
Distorsion des portes et fenêtres
Décollement des bâtiments annexes
Dislocation des dallages et des cloisons
Rupture des canalisations enterrées
Eviter les sous-sols partiels, préférer les radiers ou les planchers porteurs sur vide sanitaire aux dallages sur terre plein.
Consolider les murs porteurs et désolidariser les bâtiments
accolés
Prévoir des chaînages horizontaux (haut et bas) et verticaux (poteaux d'angle) pour les murs porteurs ;
Quelles sont les constructions les plus vulnérables ?
Les désordres touchent principalement les constructions légères de plain-pied et celles aux fondations
peu profondes ou non homogènes.
Un terrain en pente ou hétérogène, l’existence de
sous-sols partiels, des arbres à proximité, une circulation d’eau souterraine (rupture de canalisations...)
peuvent aggraver la situation.
Des dommages nombreux et coûteux pour la collectivité
Joint de rupture
Prévoir des joints de rupture sur toute la hauteur entre les bâtiments
accolés fondés différemment ou exerçant des charges variables.
Aménager, Rénover
Eviter les variations localisées d’humidité
Evacuation des eaux
de toitures
Terrasse
périmétrique
> 1.50 m
Evacuation des eaux
de toitures
Éviter les infiltrations d’eaux pluviales (y compris celles provenant
des toitures, des terrasses, des descentes de garage...) à proximité
des fondations ;
Caniveau
Réseau
Joints souples
au niveau des
canalisations
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Géomembrane
(largeur > 1.50 m)
Prendre des précautions lors de la plantation d’arbres
Deuxième cause d’indemnisation au titre des
catastrophes naturelles (CATNAT) à la charge de la
collectivité publique, derrière les inondations ;
Eviter de planter des arbres avides d’eau (saules pleureurs,
peupliers ou chênes par exemple) à proximité ou prévoir la mise en
place d’écrans anti-racines ;
Procéder à un élagage régulier des plantations existantes ;
Coût moyen d’un sinistre : 10 000 €.
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Distance supérieure à la
hauteur de l’arbre adulte
Coût cumulé des sinistres par département (millions d’€) *
Pourcentage des communes concernées par département
Écran anti-racines
(hauteur > 2m)
* source Caisse centrale de Réassurance
Coûts extrapolés à partir d’un échantillon
de sinistres couverts par le régime CATNAT
Envisager la mise en place d’un dispositif assurant l’étanchéité
autour des fondations (trottoir périphérique anti-évaporation,
géomembrane...) ;
En cas d’implantation d’une source de chaleur en sous-sol, préférer
le positionnement de cette dernière le long des murs intérieurs.
1 milliard d’euros dépensés pour l’indemnisation
des sinistres représentant 35% du coût national ;
52
Assurer l'étanchéité des canalisations enterrées (joints souples au
niveau des raccords) ;
Éviter les pompages à usage domestique ;
En région Ile-de-France (chiffres 1998-2002) :
Plus de 500 communes exposées à ce risque, dans 7
des 8 départements de la région ;
Avant de construire, il est recommandé de procéder à une reconnaissance de sol dans la zone d’aléa figurant sur la carte de retraitgonflement des sols argileux (consultable sur le site www.argiles.fr),
qui traduit un niveau de risque plus ou moins élevé selon l’aléa.
Attendre le retour à l'équilibre hydrique du sol avant de construire
sur un terrain récemment défriché.
L’aléa retrait-gonflement des sols argileux en Ile-de-France
POLLUTIONS ET PREVENTION DES RISQUES
copyright : données extraites du site www.argiles.fr développé par le BRGM
Assemblage des cartes départementales délimitant et hiérarchisant les zones à risque
Niveau d’aléa et superficie* des formations argilo-marneuse
aléa fort - environ 890 km2, soit 8 % du territoire
aléa moyen - environ 1900 km2, soit 16 % du territoire
aléa faible - environ 6100 km2, soit 51 % du territoire
“a priori” non argileux - environ 2900 km2, soit 25 % du territoire
* Hors ville de Paris
Les constructions sur terrain argileux
en Ile-de-France
Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie, de la préfecture
ou des services de la direction départementale de l’équipement de votre département.
Vous trouverez aussi des informations utiles sur Internet aux adresses suivantes :
Comment faire face au risque de retrait-gonflement
du sol ?
Portail de la prévention des risques majeurs du ministère de l’écologie, du développement et de l’aménagement durables
http://www.ecologie.gouv.fr - http ://www.prim.net
Bureau de Recherches Géologiques et Minières
http://www.brgm.fr - http://www.argiles.fr
Agence qualité construction
http://www.qualiteconstruction.com
C aisse centrale de réassurance
http://www.ccr.fr
Crédits photos :
Bureau de Recherches Géologique et Minières (BRGM)
Laboratoire régional de l’est parisien (LREP)
Date de publication : octobre 2007
Plaquette réalisée par la direction régionale de l’environnement d'Ile-de-France ([email protected])
en collaboration avec les directions départementales de l'équipement d'Ile-de-France
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