reunions publiques plan local d`urbanisme intercommunal cœur

REUNIONS PUBLIQUES
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL
CŒUR COTE FLEURIE
Des rencontres
régulières pour
échanger sur
l’avancement
du projet :
PHASE 1
Echanges sur le
diagnostic du
territoire
Décembre 2010
ZONAGE ET PRINCIPES REGLEMENTAIRES
Suite au débat sur le Projet d’Aménagement et de Développement Durables
(PADD), nous avons entamé les réflexions sur le tracé du plan de zonage et
l’écriture du règlement.
Cette phase est déterminante puisqu’elle met en œuvre les orientations générales
du PADD, et traduit les Orientations d’Aménagement et de Programmation qui ont
été définies sur les secteurs à enjeu.
Ce qui est inscrit dans le règlement et le zonage s’imposera aux autorisations
d’urbanisme : déclarations préalables, permis de construire, permis d’aménager,
permis de démolir.
Pour découvrir l’avancée de ces travaux, et contribuer à ce document,
vous êtes conviés à participer aux réunions publiques d’information et
d’échanges qui se dérouleront :
Jeudi 10 novembre 2011 à 18h30
Salle du Conseil Municipal (Hôtel de Ville) TROUVILLE-SUR-MER
PHASE 2
Echanges sur le
Projet
d’Aménagement et
de Développement
Durables et les
Orientations
d’Aménagement et
de Programmation
Avril 2011
PHASE 3
Echanges sur le
zonage et le
règlement
Novembre 2011
(cf. ci-contre)
Mardi 15 novembre 2011 à 18h30
Salle Bagot (Rue du lieutenant Bagot) VILLERS-SUR-MER
Mercredi 16 novembre 2011 à 18h30
Salle Normande (Hôtel de Ville) DEAUVILLE
Pour consulter les documents des phases 1 et 2 : www.coeurcotefleurie.org
Plan Local
d’Urbanisme
Nous échangerons sur :
Le zonage, qui découpe le territoire en 4 grandes familles de
zones :
- Les zones urbaines (« U ») se divisent entre :
• La zone UA : centres anciens constitués des communes littorales, présentant un caractère plus
compact
• La zone UG : centres anciens ruraux
• La zone UB : zone constituée principalement d’habitat collectif
• La zone UC : zone constituée principalement d’habitat pavillonnaire. Elle comprend plusieurs
secteurs, qui tiennent compte des variétés d’implantations de constructions représentées sur le
territoire
- Les zones à urbaniser (« AU ») correspondent aux secteurs, dans le prolongement de
l’urbanisation, qui ont fait l’objet d’orientations et de programmation
- La zone agricole (« A ») comprend des hameaux et des habitations diffuses
- La zone naturelle (« N ») espaces plus boisés ou sensibles, qui comporte également des hameaux
et des habitations diffuses.
Les grands principes réglementaires qui seront associés au
zonage.
Des principes d’aménagement encadrés par la prise en compte de la
Loi Littoral et de la Directive Territoriale d’Aménagement :
- L’extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations existantes, au sein de la
lisière urbaine définie dans le PADD
- Pas d’extension des hameaux, mais des constructions possibles dans les dents creuses, sous réserve
de ne pas constituer une extension de l’urbanisation au sens de la Loi littoral
- Pas de nouvelle construction isolée, mais une possibilité d’agrandir de façon mesurée les
constructions existantes
- Création de quelques nouveaux hameaux intégrés à l’environnement, qui font l’objet
d’orientations d’aménagement et de programmation
- Une protection stricte des coupures d’urbanisation et des espaces remarquables
Plan Local
d’Urbanisme