docLexique mis en page.xlsx
download 
Plainte Transcription
Lexique mis en page.xlsx
التطوير العمراني والعقاري Land and real estate development opérations de développement urbain et immobilier أنواع الملكية واإلشغال C EN FR C.a EN FR إرتفاق easement servitude servitude d'utilité publique servitude de passage planning restriction right of way إرتفاق لمنفعة عامّة إرتفاق مرور إشغال occupancy, tenancy occupation (d'un local) إنتقال مُل ِكيَّة property transfer mutation [immobilière, foncière] إيجار renting, tenancy, letting, rent, lease location, loyer, bail Bail foncier colocation Land Lease Tenancy In Common إيجار أرض إيجار مشترك تأميم عقار متروك Escheat expropriation pour cause d'abandon جيش "guish" property (Maghreb: tribal commons) bien "guich" (Maghreb° : communs tribaux) حبوس Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 1 "habous" property (Maghreb °: revenues assigned to charities or religious institutions) bien "habous" (Maghreb°: revenus affectés à des œuvres caritatives ou des lieux de culte) حق اإلنتفاع usufruct usufruit حق الشفعة right of pre-emption droit de préemption حق عيني real right (attached to an immovable property) droit réel (qui s'exerce sur une chose matérielle) شيوع joint-tenancy, co-ownership, cotenancy indivision عقار real property, real estate, ground, site, field, land bien immobilier,bien-fonds, terrain, foncier عقاري real estate, land foncier, immobilier registre foncier land register سج ّل عقاري فضالت أمالك عامة remainder public land (along a road or a railway) délaissés قطعة أرض lot of land, plot of land, tract of land, parcel parcelle, lot, terrain مالك owner, landowner, landlord propriétaire Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 2 copropriétaire propriétaire occupant propriétaire bailleur actionnaire, partie dans une indivision co-owner, joint-owner home owner, owner-occupier (UK), owner occupant landlord, lessor shareholder, part in co-tenant مالك في ملكية مشتركة مالك مُقيم مؤجِّ ر َ مالك مالك حصّة مبنى بملكية مشتركة block of flats in dwelling association (UK), condominium (US) immeuble en copropriété مُر َفق- متروك common land, common communs municipaux (publics) ُم َت َملِّك بالتقسيط home buyer, mortgagor accédant à la propriété المجال العام Public Domain Domaine public مجموعة سكنية بملكية متعددة Condominium Condominium, Copropriété immobilière مساحة ُم ْش َت َركة common area espace commun مساقاة concession of farm affermage مستأجر Tenant Locataire مُشاع عام common land, common terrain communal, commun مُشاع خاص land in joint‐tenancy terrain en indivision مكان اإلقامة domicile, home domicile Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 3 م ُْلك property (real property) , estate (real estate) pleine propriété, propriété, bien, domainepropriété, bien, domaine propriétés privées de l'Etat Propriété publique propriétés privées, domaine privé propriétés familiales, patrimoine familial domaine public biens corporels / immeubles private state property public property private propoerty ملك الدولة الخاص ملك الدولة العام ملك خاص patrimony ملك عائلي public land tangible / immovable property الملك العام ملك مادي م ُْل ِكيَّة ownership, property propriété Propriété exclusive indivision copropriété propriété par actions multipropriété sole ownership joint ownership, co-ownership condominium, dwelling association ملكية حصرية م ُْلكية جماعية ملكية مشتركة في بناء أو مجمّع shareholding م ُْلكية مُش َترَ كة باألسھُم timeshare ملكية مشتركة بالمداورة نوع اإلشغال tenure status statut d'occupation وقف "waqf" property (Mashrek: revenues assigned to charities or religious institutions) biens "wakf" (Machrek : revenus affectés à des œuvres caritatives ou des lieux de culte) تطوير العقارات وإعمارھا C.a EN FR إحتياطي عقاري land reserve, land bank réserve foncière إخالء ejectment, eviction expulsion, éviction أراضي ُم ْف َر َزة allotment, plot plan, subdivision (US) lotissement Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 4 أراضي مقسّمة allotment, plot plan, subdivision (US) lotissement أرض خالية vacant land terrain vacant أرض غير مجھَّزة للبناء unserviced/undeveloped land terrain non viabilisé أرض غير محسّنة Unimproved Land Terrains non améliorés أرض غير مھيَّئة unserviced/undeveloped land terrain non viabilisé أرض للبناء building land/site/lot terrain à bâtir معدَّة للبناء َ أرض building land/site/lot, improved land, serviced land/lot terrain à bâtir, terrain aménagé أرض ملوّ ثة Brownfield sol pollué أرض ممنوع البناء عليھا statutory open land/space terrain non constructible أرض ُم ْھ َم َلة waste land, open site terrain vague أرض م َھيَّئة building land/site/lot, improved land, serviced land/lot terrain à bâtir, terrain aménagé أرضِ يّة floor plancher (bâtiment) ُ إزالة شيوع ending a joint-tenancy Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 5 sortie d'indivision Partition Partition إزالة شيوع بتقسيم العقار إستمالك Expropriation إسقاط أمالك عامة الى أمالك خاصة أشغال عامة civil engineering (industry), public works travaux publics إطالقة ورشة Housing Start Mise en chantier إعداد أراضي للبناء land/site development, land/site improvement aménagement foncier, équipement de terrains, production de terrains à bâtir إفراز allotment, plot plan, subdivision (US) lotissement إنشاء building, construction construction بناء building, construction, construction industry, building trades bâtiment, construction (action de construire, secteur d'activité) bâtiment et travaux publics building and civil engineering industries بناء وأشغال عامة بنية تحتية Infrastructure Infrastructure تجديد renovation, improvement, rehabilitation, renewal rénovation (bâtiment), réaménagement (d'un local), renouvellement Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 6 renouvellement urbain, rénovation urbaine urban renewal, redevelopment, regeneration, revitalisation, rehabilitation تجديد عمراني تجھيز site/land improvement, development, service, land servicing équipement (d'un terrain), aménagement (d'un terrain), viabilisation aménagement foncier aménagement urbain land/site development, land/site improvement urban land development تجھيز أراضي تجھيز عمراني تحسين Betterment, Improvement Amélioration Amélioration des terres Land Improvements تحسين أراضي َت َح ُّكم بالعقارات public control of the land market maîtrise foncière تحويل الى ملكية مشتركة set-up of a joint-ownership division en copropriété ترتيب Layout agencement ترميم rehabilitation, housing improvement réhabilitation [logement] ترميم restoration (building) restauration [immobilière] َتسوية terrassement Règlement earth work, ground work Settlement َتسوية أرض تسوية أوضاع تشكيل مشھدي Landscaping Aménagement paysager تشييد building, construction construction Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 7 تطوير development développement aménagement de terrain urbanisation (action) promotion immobilière développement urbain de qualité habitat groupé développement urbain planifié Development urbanization, urban development real estate / land development quality urban development / highquality urban development Cluster Development Planned Development تطوير أراضي تطوير العمران تطوير عقاري تطوير عمراني عالي الجودة تطوير عمراني متك ِّتل تطوير عمراني مخطط له تقسيم division, subdivision of land, real estate subdivision division, lotissement division en copropriété set-up of a joint-ownership تقسيم ملكية تقييم بيئي Environmental Assessment Évaluation environnementale تكسية Coating Revêtement تھيئة site/land improvement, development, service équipement (d'un terrain), aménagement (d'un terrain), viabilisation aménagement foncier aménagement urbain land/site development, land/site improvement urban land development تھيئة أراضي تھيئة عمرانية حقوق عينية للغير Encumbrance droits des tiers حيّ مُغ َلق Gated Community lotissement fermé ُ خروج من ال شيوع getting out from a shared property sortie d'une indivision خريطة مساحية Topographic map Plan topographique خريطة َموقِع key plan, overall plan plan de situation Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 8 دائرة عقاريّة land precinct circonscription foncière رخصة Permit Permis Permis d'occuper Permis de construire Occupancy Permit Building Permit رخصة إشغال رخصة بناء ردم embankment, bank, landfill, Backfill remblai شقة سكنية Flat appartement d'un seul niveau صاحب حق Ayant-droit صيانة Maintenance Entretien ض ْ ّم إجمالي َ land assembly/consolidation remembrement ض ْ ّم و َفرْ ْز َ land assembly/consolidation remembrement طريق شرياني دائري Beltline Highway périphérique, rocade عمل work, functionning, operation, operating travail, fonctionnement fonctionnel, pratique functional, practical opération immobilière real estate project opération d'urbanisme urban development project, urban development program Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate عملي عملية بناء عملية تطوير عقاري 9 opération d'urbanisme opportunité foncière boom sortie d'indivision urban development project, urban development program land opportunity boom ending a joint-tenancy عملية تعمير فرصة عقارية ورة َ َف قسمة ملكيّة جماعيّة lot Subdivision (قسيمة )الخليج العربي lot Subdivision قطعة parcelle, lot, terrain Parcelle densité d'occupation lot of land, plot of land, tract of land, parcel Parcel density of occupation قطعة أرض قطعة أرض كثافة اإلشغال َكيل Périmètre Perimeter محيط مساحة surface, area surface مسكن Logement jumelé Urbamed ‐ Fouad Awada Semi‐Detached Housing Real Estate مساكن متوأمة 10 Logement modulaire Maison de ville, maison en rangée Modular Housing Townhouse Lotisseur Subdivider aménageur - promoteur Developer Entrepreneur Contractor Entrepreneur Entrepreneur Entrepreneur général Constructeur Propriété non améliorée Propriété urbaine Propriété en difficulté passage commun privé Zone commerciale Zone de rénovation urbaine zone d'aménagement concerté zone d'aménagement différé zone de développement prioritaire Zone tampon zone d'intervention zone aménagée entreprise de promotion immobilère Emplacement Atout Urbamed ‐ Fouad Awada General Contractor Builder Unimproved Property Urban Property Distressed Property Community Driveway Trade Area Urban Renewal Area concerted land development zone deferred development zone priority development zone Buffer Zone program area, action area Improved Land real estate development company ً مساكن مص ّنعة مسبقا مسكن مستقل مالصق للمساكن األخرى َ مطوّ ر عقاري مطوِّ ر عقاري مقاول مقاول مقاول عام متعھد بناء،مقاول ملكية غير محسّنة ملكية في المدينة حرج ِ ملكية في وضع إقتصادي مشترك ممر خاص َ منطقة تجارية منطقة تجديد عمراني منطقة تطوير عمراني بالتشاور منطقة تطوير عمراني الحق منطقة تنمية باألولوية منطقة عازلة منطقة عمليات منطقة مھيّئة للبناء مؤسّسة تطوير عقاري Location موقع Asset ميزة Real Estate 11 Rareté Scarcity ندرة expropriation Eminent Domain نزع ملكية Expropriation Expropriation نزع ملكية parcellaire dons en terrains plot pattern/layout Feuds نسيج عقاري ھبة عقارية don de terre de l'Etat pour un intérêt public Land Grant ھبة عقارية من أمالك الدولة démolition demolition ھدم Façade Facade Façade Frontage واجھة واجھة chantier site, yard ورشة agent immobilier estate agent (UK), real estate agent/broker, realtor (US) وسيط عقاري إحداثيات االستثمار العقاري C.a EN FR Urbamed ‐ Fouad Awada Real Estate 12 Assiette fiscale Investissement valorisation Tax Base Investment improvement, development, reclamation investment أساس الضريبة إستثمار ـ١ إستثمار ـ Exemption Exoneration Exempt Gentrification ـ٢ إستثمار ـ إعفاء إعفاء إعفاء برجزة promoteur (immobilier) (real estate/land) developer تاجر عقاري valorisation, mise en valeur improvement, development, reclamation تثمير évaluation (d'un bien), devis estimate investissement Exemption Exonération Exonéré Gentrification dévalorisation dévalorisation promotion auprès des investisseurs Homologation Indemniser Juste indemnisation Négociation Estimation Estimation lotir Frais Financement Faisabilité financière Chiffre d'affaires Seuil Revenu net Analyse du marché Étude de faisabilité Benchmark Fonds de roulement Profit Gain imposable Bénéfice net maître d'ouvrage Impôt Fiscalité Impôt foncier Demande demande de logements offre de logements adresse Hypothèse valeur locative Valeur imposable plus-value foncière charge foncière Résultat net Rendement spéculation Taux d'occupation Taux de vacance Taux d'inoccupation Contribuable Propriété exonérés d'impôt Bilan Urbamed ‐ Fouad Awada depreciation, write-off depreciation, write-off marketing / promoting to investors Probate Indemnify Just Compensation Negotiation Estimate Estimating Subdividing Fee Funding Financial Feasibility Turnover Threshold Net Income Market Analysis Feasibility Study Benchmark Working Capital Profit Taxable Gain Net Profit owner and contracting authority, (building) owner, client, developer Tax Taxation Property Tax Demand housing demand housing supply, housing offer address Assumption rental value Taxable Value land added-value land and development cost Net Operating Income Yield speculation Occupancy Rate Vacancy Rate Vacancy Factor Taxpayer Tax‐Exempt Property Balance Sheet Real Estate تخمين َتدَ ّني قيمة َتدَ ّني مستوى تسويق لدى المستثمرين تصديق المطابقة للشروط تعويض تعويض عادل تفاوض تقدير تقدير تقسيم تكاليف تمويل جدوى مالية حجم األعمال ح ّد مقبول دخل صافي دراسة السوق دراسة جدوى دراسة مقارنة رأس المال العامل ربح ربح خاضع للضريبة ربح صافي صاحب مشروع ضريبة ضريبة ضريبة عقارية طلب طلب على المساكن عرض مَساكن عنوان فرضية قيمة تأجيريَّة قيمة خاضعة للضريبة قيمة فائضة عقارية كلفة األرض ضمن كلفة المشروع مدخول التشغيل الصافي مردود مضارَ بة معدل اإلشغال معدل الشغور معدّل الشغور مُكلَّف ملكية معفاة من الضريبة موازنة 13 Dépenses charges d'exploitation Seuil de rentabilité Terme Marge de sécurité Dépréciation Expenses Operating Expenses Break‐even Point Term Margin Of Security Depreciation نفقات نفقات التشغيل نقطة التعادل نھاية ھامش أمان ھبوط قيمة immobilier d'entreprises business property immobilier d'entreprises business property أبنية للمؤسّسات أبنية للنشاطات البيع والشراء والقروض C.a EN FR Accord exprès accord de prêt sur gage Contrat de vente Convention d'achat Saisine Formulaire Express Agreement Security Agreement Sale Agreement Purchase Agreement Seisin Form Amortissement Parties attestation Avis d'achèvement Amortization Parties Affidavit Notice Of Completion Injonction Clé en main Assignation Sommation Extinction bail à construction Loyer net Injunction Turnkey Summons Summation Extinguishment Build‐To‐Suit Net Lease Vendeur Vendor Vendeur Salesperson Sous réserve de aliénation volontaire [cession], vente de gré à gré vente aux enchères promoteur (immobilier) Report Enregistrement Livraison commercialisation, diffusion, promotion Gage Indemnisation accession à la propriété Financement Financement secondaire Calendrier de paiement pénalité Urbamed ‐ Fouad Awada Subject To volontary transfer (of property), sale of property auction (real estate/land) developer إتفاقية إتفاقية إقراض مقابل رھن إتفاقية بيع اتفاقية شراء إحالة الى سلطة معينة إستمارة (دين أو استثمار ) استھالك أطراف إفادة إفادة إنتھاء األشغال إفادة عقارية أمر قضائي إنجاز كلّي إنذار بتنفيذ التزام إنذار بتنفيذ التزام انقراض إيجار أرض للبناء إيجار صافي بائع بائع براءة ذمّة ِب َشرط بيع بالتراضي بيع بالمزاد تاجر عقاري Postponement Taping Delivery تأجيل تسجيل تسليم marketing, promoting تسويق Pledge Compensation house purchase using a loan [approx.] Financing Secondary Financing Payment schedule Forfeiture تعھُّد تعويض Real Estate َت َملُّكْ بالتقسيط تمويل تمويل ثانوي جدول السداد جزاء 14 Pénalité Association des propriétaires Incitatif Bonne foi Droit de rachat Option d'achat servitude de passage Option Créancier créancier Revenu Sans délai Dette Principal, capital Frais de transaction Budget hypothèque Penalty Homeowners Association Incentive Good Faith Statutory Right Of Redemption Option To Purchase right of way Option Judgment Creditor Obligee Income Forthwith Debt Principal Transaction Fee Budget mortage جزاء جمعية المالكين حافز حسن نية حق االسترداد حق الشراء ّ حق مرور حق مكتسب للشراء أو البيع دائن دائن دخل دون تأخير دين رأس المال رسوم المعامالت رصيد رھن عقاري paiement du capital et des intérêts Paiement anticipé Prix Prix de vente Forclusion Autorité contractuelle Principal And Interest Payment Prepayment Price Sale Price Foreclosure Contract Authority رھن عقاري رھن عقاري زيارة منزل بالصور الرقمية سج ّل عقاري سداد رأس المال والفائدة سداد مسبق سعر سعر البيع سقوط حق بانتھاء المھلة القانونية سلطة متعاقدة marchand de biens real estate dealer/speculator سمسار عقاري Hypothèque Hypothéquer Visite virtuelle de maison Mortgage Hypothecate Virtual Home Tour Année d'exercice Acte de renonciation Statutory Year Quitclaim Deed Acte non enregistré Unrecorded Deed Acte Marché Personne morale Personne morale Personne physique préemption Viager Viager Clause de remboursement anticipé acteur, intervenant Fonds Garantie Renonciation Dépôt de garantie Offre Offre d'achat Contrat Cession-bail bail Acte de vente Contrat de vente Contrat d'achat Vices cachés Taux d'intérêt variable Intérêt composé Urbamed ‐ Fouad Awada سنة مرجعية سند تنازل Deed سند غير مسجّ ل صك،سند Market Artificial Person, legal person Legal Person Natural Person سوق شخصية اعتبارية شخصية إعتبارية شخصية طبيعية pre-emption Life Estate Life Tenant Prepayment Clause Stakeholder Funds Warranty Waiver Security Deposit Offer Offer To Purchase Contract Sale And Leaseback lease Bill Of Sale Agreement Of Sale Purchase Contract Hidden Defects Variable Interest Rate Compound Interest Real Estate شراء بالشفعة (عمرى )شراء مع تأجيل اإلنتفاع الى حين وفاة البائع (عمرى )شراء مع تأجيل اإلنتفاع الى حين وفاة البائع شروط السداد المسبق فعالية / صاحب عالقة صندوق ضمان عدول عربون عرض عرض لشراء عقد عقد انتفاع مع إمكانية استرداد الملك عقد إيجار عقد بيع عقد بيع عقد شراء عيوب خفية فائدة متغيرة فائدة مر ّكبة 15 Délai de grâce Résiliation unilatérale Négociable Prêt prêt relai Valeur nominale Valeur esthétique Juste valeur marchande Valeur nette Notaire Caution Nul et non avenu niche fiscale Offrant Revenu disponible net administrateur de biens Débiteur Débiteur Vente aux enchères Surenchère Responsabilité Projet clé en main Banque d'épargne Garanti Péréquation Taux d'intérêt nominal Taux variable Approche comparative Compensation Bénéficiaire Délai légal de rachat Approbation préalable Pourcentage Aliénation Aliéner Médiation Courtier Facilitateur Saisie promesse de vente Agent de vente Syndic Huissier agent immobilier Urbamed ‐ Fouad Awada Grace Period Unilateral Rescission Negotiable Loan Bridge Financing Face Value Aesthetic Value Fair Market Value Net Worth Notary Public Surety Null And Void Tax Shelter Offeror Net Spendable Income Property Manager Judgment Debtor Obligor Auction Overbid Liability Turnkey Project Endorsement Savings Bank Secured Equalization Nominal Interest Rate Variable rate Comparison Approach Set‐Off Beneficiary Statutory Redemption Period Preapproval Percentage Alienation Alienate Mediation Broker Facilitator Distrain Notice Of Intention To Sell Selling Agent Trustee Bailiff estate agent (UK), real estate agent/broker, realtor (US) Real Estate فترة سماح فسخ عقد من جانب واحد قابل للنقاش قرض قرض مرحلي قيمة إسمية قيمة إجمالية قيمة السوق العادلة قيمة صافية كاتب عدل كفالة الغية وباطلة مأوى ضريبي متقدّم بعرض مدخول متو ّفر صافي مدير أمالك مدين مدين مزاد مزايدة مسؤولية لمدة زمنية محددة مشروع إنجاز كلّي مصادقة مصرف إدّخار مضمون معادلة معدل الفائدة األسمى معدل متغير مقاربة بالمثل مقاصة منتفع مھلة قانونية لالسترداد موافقة مسبقة نسبة مئوية نقل ملكية نقل ملكية وساطة وسيط وسيط وضع اليد وعد بالبيع وكيل بيع وكيل جمعية المالكين وكيل عدلي مُحلَّف وكيل عقاري 16
