Maubeuge, une ville toujours en mouvement - Cerema Nord

Dossier : Maubeuge, une ville toujours en mouvement
Maubeuge,
une ville toujours
en mouvement
Depuis 2001, Maubeuge bouge, en matière
de logements, d’équipements, d’aménagements
urbains. Aujourd’hui, elle montre un nouveau
visage et continue d’affirmer sa place de
ville-centre dans un territoire en quête de
développement économique et de notoriété.
Grand projet zoo, Eurasambre, rénovation dans
les quartiers, développement des infrastructures
et des logements, tous ces projets cohérents
projettent la cité du clair de lune vers l’avenir.
«O
n vient de loin, on sait où on
va et on sait pourquoi on y
va. » Cette formule pourrait assez bien
définir le cheminement et la ligne de
conduite de la municipalité pour permettre à la cité du clair de lune d’exister
et de compter parmi les villes du Nord.
Aujourd’hui, quand on regarde autour
de soi, on s’aperçoit nettement que la
ville de 2001 n’a plus rien à voir avec
celle d’aujourd’hui. « On a réalisé de
beaux projets, on a rénové des quartiers, mais ce n’est pas encore suffisant. Nous continuons à rendre la ville
attractive et agréable en proposant aux
Maubeugeois des projets ambitieux
et cohérents avec nos objectifs et nos
engagements. La ville est aujourd’hui
crédible auprès des investisseurs et on
accentue la pression pour permettre à
nos dossiers de sortir. Tout cela, nous le
faisons pour Maubeuge et sa population
» argumente avec force Rémi Pauvros.
sur Maubeuge et sont aujourd’hui le
socle sur lequel l’équipe municipale
compte bien s’appuyer pour aller plus
loin dans la transformation de la cité.
Alliant projets touristiques, économiques et urbains structurants tout en
ayant toujours comme fil conducteur
le bien-être des habitants et le souci
d’améliorer leur quotidien, la ville de
Maubeuge agit sur tous les fronts.
L’ensemble des secteurs fait l’objet de
réflexions qui favorisent le développement de la cité et la rendent à la fois
attractive et agréable à vivre. Ainsi, la
ville mise sur ces futurs projets pour
atteindre ses objectifs.
On ne va pas ici détailler l’ensemble
des projets qui ont abouti, car ils sont
nombreux et variés. Ils ont permis de
changer le regard que l’on peut porter
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Une université
qui se construit
La construction de l’université a débuté.
Située à proximité du lycée PierreForest et à deux pas du centre-ville,
elle permettra à la ville de posséder un
pôle technique et universitaire étroitement lié à l’activité économique du territoire. Rappelons que le Conseil régional
finance à la place de l’État ce beau projet
à hauteur de 12 millions d’euros.
Les étudiants de l’université de la zone
industrielle seront ainsi transférés
dans un bâtiment flambant neuf. Après
Maubeuge, une ville toujours en mouvement
le collège Vauban dans le quartier de
Douzies financé par le Conseil général,
l’école Lamartine dans le quartier de
l’Épinette financé par la ville, l’université sera le troisième équipement neuf
dédié à la formation et à l’éducation
dans la cité.
Des logements
Depuis 2001, les programmes de logement se multiplient. Pour accompagner
l’évolution sociologique, la ville table sur
la création de 250 logements par an. Un
programme ambitieux qui permettra à
la ville-centre de combler son retard et
d’anticiper sur une possible augmentation de la population. Car l’enjeu est de
taille. Maubeuge change, elle propose
de nouveaux services, joue sur la qualité
de vie et aménage ses espaces.
Elle souhaite ainsi accueillir de nouveaux arrivants et permettre également
à sa population de trouver un logement.
Renouvellement du parc privé, du parc
social, réhabilitation, la municipalité
veut ainsi assurer une offre diversifiée
et adaptée à toutes les populations. La
ville se mobilise avec l’Agglomération
Maubeuge-Val de Sambre autour du
PLH et met son foncier à disposition.
Avec le plan local d’urbanisme en cours
de réalisation, la ville compte bien se
donner les moyens de ses ambitions.
300 logements sont actuellement en
cours de réalisation, 500 sont à venir
avec le projet Eurasambre et près de
300 autres sont prévus dans le cadre
de l’ANRU Multisites à Sous-le-Bois
avec un programme de réhabilitation/
reconstruction.
Eurasambre
Si Lille a son Euralille, pourquoi Maubeuge
n’aurait-elle pas son Eurasambre, un
investissement de près de 100 millions
d’euros porté par des investisseurs
privés et qui prévoit 538 logements une
zone commerciale de 23 000 m2.
Situé entre la gare et le centre-ville,
Eurasambre deviendra un véritable
écoquartier intégrant les notions de
développement durable. Il s’inscrit dans
une logique de redynamisation du centre-ville.
L’Agglomération Maubeuge-Val de
Sambre en partenariat avec la ville a
déjà libéré le foncier pour permettre à
cette belle opération de débuter.
Le pôle gare, un autre visage
Le pôle gare continue également sa
mutation. Les équipements qui ont été
installés rencontrent un vif succès et
les aménagements ont littéralement
changé ce quartier.
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Maubeuge, une ville toujours en mouvement
Le cinéma et l’hôtel Ibis ne seront plus
seuls à occuper les lieux puisque de
nouveaux projets immobiliers vont voir
le jour, avec notamment la construction
en lieu et place du garage Speeddy, d’un
bâtiment accueillant des bureaux, en
vue de développer l’activité économique du tertiaire ; un deuxième hôtel est
également prévu afin de densifier l’offre
en la matière.
Des nouveaux quartiers
Avec l’ANRU Épinette, la ville a montré
comment un quartier en perdition peut,
si l’on s’en donne les moyens, devenir un
des plus beaux quartiers de Maubeuge.
65 millions d’euros ont été investis
pour faire de l’Épinette un exemple en
matière de rénovation urbaine : nouvelle école, rénovation de la crèche et
la salle des fêtes, requalification de la
voirie, résidentialisation du Vilvorde
et des Rois de France, extension du
magasin Carrefour, installation de services publics et de quartiers d’affaires.
L’Épinette revit, mais l’investissement
est énorme. Afin d’y arriver, la ville a
déposé dès 2001 un dossier auprès
de l’État, un des premiers dossiers du
Nord-Pas-de-Calais déposés auprès
de l’Agence pour la rénovation urbaine
(ANRU). Elle a pu ainsi bénéficier de
subventions conséquentes et participer à cette rénovation en anticipant sur
sa préparation budgétaire en adoptant
une politique d’investissement audacieuse.
Si le quartier de l’Épinette continue sa
mutation, le quartier de Sous-le-Bois
attend son heure. 53 millions pour
permettre au plus vieux quartier de
Maubeuge de retrouver une seconde
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jeunesse. Rémi Pauvros en aurait
espéré plus mais l’État en a décidé
autrement. Mais ce programme permettra de rénover et de résidentialiser les
Parisiens, de reconstruire la salle des
fêtes de Sous le bois et de rénover les
espaces urbains, notamment le parc
privé et les maisons individuelles dans le
cadre du programme national de rénovation des quartiers anciens dégradés
(PNRQAD).
« Le quartier de
Sous-le-Bois attend son
heure. 53 millions pour
permettre au plus vieux
quartier de Maubeuge
de retrouver une
seconde jeunesse. »
Maubeuge, une ville toujours en mouvement
D
epuis 2001, la ville bouge, elle change,
nous y mettons de la volonté, de la passion et de l’énergie pour que chacun d’entre
nous trouve sa place dans notre belle ville de
Maubeuge et soit fier d’être maubeugeois.
Rémi Pauvros
Maire de Maubeuge,
Premier Vice-président
du Conseil général
du Nord,
président de
l’Agglomération
Maubeuge-Val de
Sambre.
Pour y arriver, nous menons de front à la fois
les grands projets structurants qui développent Maubeuge, comme le grand projet zoo,
l’université ou Eurasambre, et également les
travaux de remise à niveau de nos routes, de
nos bâtiments publics, de nos écoles et de
nos quartiers. Tous ces travaux nécessitent
du temps et une forte détermination.
La ville seule ne pourrait assumer les coûts
d’un tel développement, alors nous nous
appuyons sur nos fidèles partenaires que
sont le Conseil général dont je suis devenu le
premier vice-président, le Conseil régional et
l’Europe qui financent certain de nos projets
à hauteur de 80 %. Le Conseil général nous a
accompagnés et continue son engagement,
Des routes à la lumière
Ce n’est un secret pour personne, le
premier magistrat de la ville est également premier vice-président du Conseil
général du Nord. Les infrastructures
sont son domaine de prédilection, et
depuis maintenant dix ans, la ville a
bénéficié de nombreux travaux du
Conseil général en matière de voirie, lui
permettant petit à petit de rattraper son
retard dans ce domaine. Aujourd’hui,
le travail continue avec la rénovation
d’axes importants dans la cité, la création de giratoires pour fluidifier la circulation et sécuriser les routes.
En 2012, la construction du pont Rouge
commence, achevant ainsi la ceinture du
centre-ville qui comprend le boulevard
de l’Europe et l’avenue de la Gare. Les
travaux prévoient la création de deux
tabliers permettant la circulation dans
les deux sens. Lors de l’aménagement
du boulevard de l’Europe au niveau de
la zone commerciale Match, les techniciens avaient déjà appréhendé la future
entre autres dans nos aménagements routiers et le développement de nos collèges.
Le conseil régional a fortement contribué à la
rénovation de nos quartiers grâce au dispositif GPV (Grand projet de ville) qui était un dispositif souple et mieux adapté aux besoins
des collectivités que ne l’est aujourd’hui
l’ANRU. Il a également financé l’université en
se substituant à l’État, et le plan paysager.
Nous travaillons avec l’agglomération afin de
poursuivre notre programme de logements
en proposant une offre variée pour un accueil
qui favorise la mixité.
Nous ne laissons rien au hasard et il est toujours plus difficile de réinventer une ville que
d’en construire une nouvelle.
Tout cela, nous le faisons parce que nous
aimons notre ville et que les Maubeugeois
ont le droit comme les autres d’avoir le
meilleur.
création de ce pont. Cette ceinture aura
vu fleurir pas moins de cinq giratoires, un site propre, un nouveau pont,
sans compter les rénovations courantes de voiries et le traitement apporté
au carrefour à feux. L’Agglomération
Maubeuge-Val de Sambre dont la compétence voirie et éclairage public lui
a été déléguée récemment, entame
un vaste travail de remise à niveau de
l’éclairage public de la cité. Tous les
candélabres à boules seront remplacés
par un éclairage performant, prenant
en compte les exigences en matière de
développement durable.
Si, dans les aménagements qui ont
vu le jour, les points lumineux ont été
remplacés, il n’en reste pas moins que
la ville dans ce domaine avait accumulé
un retard laissant des zones non éclairées. Ce programme commencera en
Janvier 2012 et tous les quartiers de
Maubeuge seront concernés. 80 % des
points lumineux de la ville doivent faire
l’objet d’un traitement. La ville prévoit
également dans ce plan l’éclairage des
bâtiments publics.
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Maubeuge, une ville toujours en mouvement
La municipalité
en a profité du plan paysager
pour rénover son carré militaire.
Plan paysager
1 million d’euros investis par la Région
pour permettre à la ville de retrouver
ses espaces paysagers dévastés par la
tornade, un beau projet mêlant gestion
différenciée des espaces et intégration
en milieu urbain.
de visiteurs est estimée à près de 500
000 visiteurs. Du beau monde donc qui
ne passerait plus par Maubeuge mais
qui s’arrêterait ! Techniquement, sa réalisation est prévue en trois phases, avec
Pour le réussir, la ville n’a pas hésité à
faire appel à un paysagiste de renom
international qui a intégré dans sa
démarche l’histoire de la ville, ses perspectives et les habitudes des riverains.
Le projet permet également de mettre
en valeur le patrimoine Vauban. Les
travaux ont commencé par le petit bois
en y intégrant des graminées et des
espèces d’autrefois.
Le zoo
Le projet du grand zoo est l’un des
projets phares de la municipalité, car il
véhicule des espérances en matière de
tourisme et également en matière économique. Le zoo actuel, avec ses aménagements et la politique entreprise
depuis 2001 a triplé sa fréquentation
en 2001 passant de 65 000 visiteurs à
180 000 aujourd’hui. Le projet tel qu’il
est présenté prévoit un triplement de
sa surface qui est actuellement de 7
ha, une présentation plus attractive et
une augmentation conséquente des
espèces (près de 300 différentes contre
65 aujourd’hui).
Du fait de sa position idéale - le zoo
est situé en plein centre-ville, au cœur
des remparts - de son projet pédagogique, économique et touristique, et
du contexte géographique prenant en
compte la concurrence sur ce même
type de parc, la projection en nombre
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Nathalie
Montfort
Première adjointe
au maire déléguée
aux grands projets,
aux affaires
administratives,
à la démocratie
participative, au
logement et aux gens
du voyage
Pour Maubeuge
de demain
e travail est loin d’être terminé,
mais je pense qu’en dix ans nous
avons déjà bien métamorphosé
la ville. Les dossiers sont longs
à aboutir car les démarches
administratives sont complexes, et il
faut sans cesse faire preuve d’audace
et d’abnégation pour atteindre un
bon résultat.
L
la création en premier lieu d’une zone
africaine et sud-américaine du côté du
pont dormant, puis la réhabilitation et la
transformation du zoo actuel en zone
Asie.
Dans un troisième temps, le projet
prévoit l’aménagement de la zone
Europe vers l’actuelle zone humide. La
maîtrise d’ouvrage est confiée à l’Agglomération Maubeuge-Val de Sambre,
mais le zoo reste la propriété de la ville
de Maubeuge.
La cité du clair de lune décolle, cette
métaphore se vérifie à chaque coin
de rue, dans chaque quartier, à
travers les équipements et les infrastructures qui y sont construits. La
ville est en pleine mutation pour les
générations à venir et la municipalité reste fixée sur ses objectifs pour
permettre à chaque Maubeugeois
d’être fier et fier de sa ville.
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Le grand zoo, Eurasambre ou
l’université sont autant de projets
qui vont démarrer et inscrivent notre
ville dans une dynamique forte de
développement.
Nous travaillons en parallèle sur
le plan local d’urbanisme (PLU)
qui remplace le plan d’occupation
des sols (POS) pour redessiner
Maubeuge dans les vingts ans à
venir et mettre les projets de la ville
en cohérence avec ses documents
d’urbanisme.
Dans ce cadre, nous avons déjà
organisé des réunions thématiques
auxquelles la population a été invitée
à participer et à échanger autour du
Maubeuge facile à vivre, l’habitat, la
ville verte et la ville active : transport,
commerce, économie.