Saint - Maximin la Sainte - Baume

Saint - Maximin la Sainte - Baume
Tour de l'horloge au cœur historique.
Au cœur de la
Provence Verte
I
Mosaïque
Provence
nvitation au bien-être dans cet écrin qui
porte son nom à merveille. Dans ses habits
de nature abondante, il offre un espace idéal
pour vivre harmonieusement en famille.
Entre montagne Sainte -Victoire, Mont
Aurélien et Massif de la Sainte-Baume, cette
Provence inattendue offre d'innombrables
paysages pour les amoureux d'une vie
simple et reposante, se déclinant au rythme
des saisons. En son cœur, Saint - Maximin
la Sainte - Baume exprime toutes les valeurs
de l'art de vivre, dans un mariage parfait de
tradition et de modernité.
Saint - Maximin la Sainte - Baume,
Une ville dynamique
à l'esprit village
préservé
L
'Histoire est omniprésente dans cette
cité médiévale dominée par la Basilique.
La Provence résonne de toutes parts : ruelles
piétonnes aux façades colorées, parfums
d'été sur les marchés, sur le parvis de
l'Hôtel de Ville ou à l'ombre des platanes
de la place Malherbe... discussions animées
sur les terrasses le long du boulevard Jean
Jaurès. Aujourd'hui le centre de vie de
Saint - Maximin a dépassé les limites du
cœur historique, pour répondre aux besoins
d'une population toujours grandissante. La
ville arbore ainsi un fort dynamisme et des
équipements conséquents : établissements
scolaires de la crèche au lycée, pôle culturel,
Ambiances conviviales pendant les fêtes Médiévales…
musées, piscine, centres sportifs... SaintMaximin dispose aussi de 2 zones d'activités
et commerciales, offrant à la ville un fort
rayonnement économique.
Près
du cœur
proche
de tout
C
Les jardins de La Basilique
Marché place de l'Hôtel de ville
OGEDIM a choisi un quartier calme et
pavillonnaire, dans le prolongement
naturel du cœur historique pour implanter
sa nouvelle réalisation Mosaïque Provence.
Ici la vie est facile, tout se fait à pied :
le supermarché à votre porte, l'école primaire
au bout de la rue, le collège à quelques
pas... La résidence bénéficie aussi d'une
accessibilité remarquable avec un accès à
l'autoroute à moins de 5 minutes.
Saint - Maximin et vue sur la Sainte - Baume
toutes les couleurs de l'art de vivre…
Une mosaïque de paysages dédiée
à l'art de vivre…
I
ci la diversité des paysages promet autant
de terrains de découvertes propices à
la détente et aux sports en tous genres,
à partager en famille ou entre amis :
plus de 400 kilomètres de circuits de
randonnées à pied, en VTT ou à cheval,
week-ends évasion en canoë sur l'Argens,
et pour les amateurs d'une nature plus
apprivoisée, les golfs de Brignoles ou
de Nans - les - Pins offrent des parcours
entre les pins ou vue sur la Sainte-Baume.
Au delà de ce véritable parc d'attractions
à ciel ouvert, la Provence Verte regorge
de hauts lieux chargés d'art et d'Histoire.
Musées, journées médiévales, fêtes de
terroirs, joutes musicales, témoignent de ce
riche passé séculaire. Quoi de plus agréable
que de vivre dans cet environnement aux
airs de vacances, à seulement 30 minutes
d'Aix-en-Provence et à moins d'une heure
de Marseille ou des plages de Cassis.
Canoë sur l'Argens
Le golf de Nans-les-Pins
L'intimité de Maisons avec jardin particulier
L
Vivre dedans - dehors
en toute convivialité
'agencement intérieur des maisons laisse
présager de savoureux moments en
famille. En rez-de-jardin, les séjours laissent
pénétrer une douce lumière naturelle et
se prolongent d'une spacieuse terrasse
pour des petits-déjeuners à ciel ouvert ou
pour un apéritif entre amis ; ils offrent une
cuisine ouverte, dégageant ainsi d'agréables
volumes. Les chambres avec une salle de
bains attenante sont situées à l'étage,
préservant l'intimité de chacun.
Le privilège
d'un domaine résidentiel
Au fil des jardins
À
l'abri d'un muret surmonté de grilles, le domaine
épouse parfaitement la douce déclivité du terrain.
Deux portails sécurisent les parties haute et basse du
domaine. Afin d'offrir une belle qualité de vie aux
futurs résidants, les espaces communs intègrent des
cheminements piétonniers bordés d'espaces verts plantés.
Les parkings de la résidence sont en grande majorité en
sous-sol, libérant ainsi les espaces végétalisés.
L'ensemble résidentiel paisible a été conçu pour une
harmonie parfaite de volumes et de hauteurs entre petites
résidences et maisons particulières.
Accès au domaine
S
Accès parking
en sous-sol sécurisé
Portail sécurisé
par vidéophone
Gare
Hall d'entrée
em
in
de
la
Résidence de 2 étages
distribuée par
3 halls d'entrée
Muret surmonté
de grille côté rue
Hall d'entrée
Ch
L
'implantation des maisons recrée
l'atmosphère d'une rue de village en
y ajoutant un supplément de nature avec
l'agrément de jardins privatifs clos de haies.
La conception décline avec élégance écritures
contemporaines et notes provençales. Les
tons blonds et grèges des façades surmontées
de toitures aux rouges flamboyants offrent
une architecture ensoleillée. Les volets en
bois rappellent les persiennes traditionnelles
des villages provençaux. Pour parfaire le
confort des résidants une place de parking et
un garage sont attenants à chaque maison.
Hall d'entrée
Accès au domaine.
Portail sécurisé par
vidéophone
Cheminement
Espaces p
et parties
Dialogue
Isolation phonique et thermique étudiée
avec double vitrage, chape flottante.
E nduit spatulé aspect décoratif, blanc mat
sur les murs.
Carrelage au sol dans toutes les pièces.
enuiseries extérieures en PVC, volets bois
M
ou volets roulants.
Maisons avec
jardin privatif clos,
parking et garage
attenant
Le confort d'Appartem
ts piétonniers arborés
privatifs
communes…
entre qualité et confort
S alles de bains équipées d’un meuble vasque avec
miroir et applique lumineuse, radiateur sècheserviettes.
F aïence au pourtour de la baignoire pour les salles
de bains, à hauteur d'huisseries.
idéophone au portail d'entrée véhicule et contrôle
V
d'accès au sas d'entrée des halls.
Portes palières avec serrure 3 points.
arage individuel et place de parking extérieure
G
pour les maisons. Parkings en sous-sol sécurisés ou
extérieurs pour les appartements.
Espace, lumière
et douceur de vivre
L
e
domaine
Mosaïque
Provence
s'implante harmonieusement le long
d'une allée piétonne bordée de haies et
d'espaces engazonnés. Sa volumétrie se
déploie largement pour mieux capter la
lumière dégageant les expositions est, sud et
ouest. D'une dimension humaine à l'image
du quartier pavillonnaire environnant, la
résidence s'élève sur 2 étages seulement et
ses appartements sont distribués par trois
halls d'entrée. Ses façades se rythment de
terrasses couvertes offrant les meilleurs
ensoleillements. La toiture revêtue de tuiles
et soulignée d'une corniche, les volets bois
confèrent une inspiration traditionnelle
à cette architecture contemporaine. Les
espaces de vie intérieurs se déclinent du
studio au 3 pièces et bénéficient tous
d'une ouverture sur une loggia ou une
terrasse prolongée d'un jardin privatif. La
conception des plans décline toutes les
envies d'habiter : beaux séjour-cuisine aux
agréables volumes, chambres spacieuses
pour certaines s'ouvrant sur la terrasse.
La plupart des appartements offrent une
double orientation.
La performance technique pour des
économies d'énergie assurées
Pour vivre plus vert !
Mosaïque Provence a fait le choix d’une certification NF Logement en intégrant
les normes de qualité et de confort, les plus exigeantes. En matière d’énergie, la
résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012).
Équipements plus performants
Pour les appartements : le chauffage individuel est assuré par panneaux
rayonnants. L’eau chaude sanitaire est préchauffée par une installation collective
utilisant une énergie renouvelable (soleil ou air).
Pour les maisons : le chauffage individuel par chaudière à gaz alimente les
radiateurs à eau chaude. Eau chaude sanitaire individuelle par ballon
thermodynamique.
Isolation renforcée
Les déperditions d’énergie sont contrôlées grâce à une isolation performante
et un choix de matériaux favorisant les économies d’énergie : étanchéité des
menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l’air.
Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est
aussi bénéficier dès aujourd’hui :
n
D’un confort optimisé au quotidien.
n De
réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation.
n D’une
garantie patrimoniale à terme.
Mosaïque
Provence
ments - terrasses
RT 2012
Cuers, Grande Terre
L'expérience COGEDIM en Provence
nD
es adresses de qualité
COGEDIM choisit toujours des adresses de qualité, à forte valeur ajoutée :
la proximité immédiate des services, des commerces et des transports.
St - Zacharie, Vallon des Sources
nD
es architectures esthétiques
COGEDIM s’attache les services des meilleurs cabinets d’architecture et conçoit
des logements aux plans optimisés, pour le bien-être des futurs résidants...
nU
ne expérience nationale reconnue
COGEDIM cultive la passion du beau avec de belles adresses,
de belles architectures, de belles prestations. Une exigence permanente pour
vous construire un cadre de vie unique et un patrimoine de grande qualité…
Velaux, Cœur Provence
- Tél. : 08.260.08.260 - SAS COGEDIM siret n° 054 500 814 00 55 - Crédits photos : Wallis/Alset - Dano - Dreano - Ilico - Moirenc, AlexQ, G. Bogicevic, Bridgendboy, M. Dudarev,
Kat S, Pashabo. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. - Reproduction interdite, tous droits réservés.
Document non contractuel. 04-14.
Mosaïque Provence
Chemin de la Gare
83470 Saint-Maximin la Sainte-Baume
Par la route
E n venant d'Aix-en-Provence
/ Nice :
Prendre l'autoroute A8/E80
et directement la sortie 34
« Saint-Maximin la
Sainte - Baume » puis la route
départementale D560. D'Aix
en Provence, prendre la DN7.
Mosaïque
Provence
venant de Marseille : Prendre l'autoroute A7 puis A8 à l'échangeur
En
La Provençale Aix/Ouest et sortie 34 « Saint-Maximin la Sainte - Baume »
puis la route départementale D560.
E n venant d’Aubagne / Toulon : Prendre l'autoroute A50, puis changer
sur A52, puis D560 par Saint-Zacharie.
Par le bus :
20 lignes du réseau de transport Var'Lib permettent de rejoindre
quotidiennement les communes alentours (Saint-Martin, La Verdière,
Gardanne, Rougiers, Plan d'Aups, Tourves, Pourrières, Lorgues, Seillons,
Nans) et les villes de Brignoles en 25 min., Aix en Provence en 35 min.,
Hyères en 1h20, Fréjus en 1h25, Marseille en 1h40 et Toulon en 1h40.
Par avion :
Par le train :
A 30 min. de la gare d'Aix en Provence, à 40 min. de la gare TGV d'Aix
en Provence (Cabriès), à 50 min. de la gare TGV de Marseille SaintCharles et à 1h de la gare TGV de Toulon.
cogedim.com
A 45 min. de l'aéroport Marseille-Provence Marignane (62 km), à 1h15 de l'aéroport international
de Toulon-Hyères, vols nationaux et internationaux vers les grandes capitales européennes,
compagnies régulières et low-cost.
0811 330 330
Coût d’un appel local depuis un poste fixe