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gestion
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chez 4807
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4 8 0 7
1 place Marie Curie
7 4 0 0 0 A NNE C Y
Tél : 04 50 33 48 48
www.groupe4807.fr
4807 IMMOBILIER
estion
G
Au moment de mettre votre bien en location, de nombreuses
interrogations surgissent. Du choix du locataire à la protection contre
les risques d’impayés, vos questions sont légitimes et méritent une
réponse personnalisée.
Confiance, tel est le maître mot de la relation que nous construisons
jour après jour avec nos propriétaires. Chez 4807, vous trouverez une
équipe de professionnels à votre écoute. Votre bien et vos besoins sont
uniques. C’e st dans cet esprit que nous gérerons votre bien et mettrons
tout en œuvre pour valoriser votre patrimoine immobilier.
Professionnalisme, sécurité, transparence, autant d’atouts précieux
pour une gestion optimale et pérenne de votre bien.
Nos prestations,
votre atout sérénité
Nous choisirons pour vous le locataire le
plus adapté, sélectionné à partir d’un fichier
de candidats fiables, motivés et solvables.
Un collaborateur de notre agence sera
présent pour chacune des visites réalisées.
La constitution du dossier locataire est
assortie de toutes les garanties nécessaires
à votre sérénité : contrôle de la solvabilité,
vérification des pièces justificatives. Grâce à
l’appui de notre service juridique, le contrat
de location est rédigé en intégrant toutes les
dernières évolutions réglementaires. Nous
assurons les états des lieux d’entrée et de
sortie avec tout le soin requis.
Nous encaissons les loyers et charges puis
vous les reversons selon les modalités
Une équipe dédiée,
votre atout proximité
4807 Immobilier est présent en HauteSavoie… et uniquement en Haute-Savoie.
C’est ce positionnement volontairement
local qui vous permet de pouvoir compter
sur une agence, qui plus que tout autre,
connaît votre secteur, son marché et ses
particularités. Ces facteurs déterminants
convenues. Aucune dépense n’est engagée
sans votre accord préalable au-delà d’un
montant déterminé à l’avance. Nous gérons
tous les événements pouvant survenir
pendant la durée du bail et sommes en
relation directe avec votre locataire, vous
libérant ainsi de tout souci. Afin que tout
soit clair et que vous puissiez suivre au
mieux nos interventions, vous recevez
régulièrement un rapport de gérance assorti
des comptes correspondants.
En cas de difficulté ou de défaut de
paiement du locataire, nous prendrons en
charge toutes les démarches requises et
engagerons si besoin les actions judiciaires
appropriées.
Pour vous assurer une sécurité optimum,
notre activité, et notamment tous les fonds que
nous sommes amenés à gérer sont garantis
par la Caisse de Garantie de la FNAIM.
seront pris en compte dans l’évaluation de
votre bien et l’estimation du loyer.
4807 Immobilier, c’est une équipe de
professionnels compétents, spécialement
formés aux métiers de la gestion, qui
bénéficient en outre de l’appui des services
comptables et juridiques spécialisés de
notre groupe. Vos interlocuteurs désignés
sont disponibles pour répondre à l’ensemble
de vos demandes.
La notoriété 4807, votre atout performance
Choisir 4807 Immobilier, c’est choisir un réseau d’agences présent sur l’ensemble du
département. La visibilité et la notoriété de notre enseigne vous assurent une mise en
avant rapide et valorisante de votre bien.
Nos agences, situées sur des emplacements de premier ordre en centre-ville bénéficient
d’un passage et d’une fréquentation importante.
Nous avons à cœur de louer rapidement votre bien. Parutions publicitaires régulières dans
les journaux spécialisés, affichage dans nos vitrines, panneau « à louer », proposition de
votre bien en agence et sur Internet : toutes nos solutions de commercialisation active
seront mises en œuvre.
Nos honoraires, votre atout transparence
Dès la conclusion du mandat, vous avez connaissance de notre barème et des
tarifs de nos prestations. Pas de mauvaise surprise, pas de hausse abusive,
ces conditions resteront en vigueur pendant toute la durée du mandat.
Les honoraires versés sont déductibles des revenus fonciers. Nous procéderons chaque
année à la régularisation des charges et vous adresserons sur demande le récapitulatif de
votre situation afin de vous permettre d’établir votre déclaration fiscale.
Nos assurances,
votre atout sécurité
Sur simple demande de votre part, nous
pourrons souscrire ou résilier tout contrat
d’assurance relevant de la gestion courante
ou de la protection de votre bien. Nous mettrons en œuvre le cas échéant les garanties
accordées par ces contrats et gérerons les
sinistres éventuels.
Afin d’optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier, nous vous offrons la
possibilité d’y associer une garantie couvrant les loyers impayés et les détériorations immobilières, ainsi qu’une garantie vacance locative.
Vous apporter une éthique et une qualité de
service irréprochable, gérer votre bien au
mieux de vos intérêts dans le respect de la
législation en vigueur, vous accompagner
et vous conseiller pour valoriser votre patrimoine, telle est l’ambition qui anime au
quotidien nos équipes dans leur mission de
gestionnaires.
4807 Immobilier, à la hauteur de votre projet en gestion locative.