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COMMUNIQUE DE PRESSE
Logement social :
16,2 M€ de prêts sur fonds d’épargne de la Caisse des Dépôts
pour la réhabilitation du patrimoine de Nantes Habitat
Nantes, le 3 juillet 2015 – Johanna Rolland, maire de la Ville de Nantes et présidente de Nantes
Métropole, Alain Robert, président de Nantes Habitat, et Odile Renaud-Basso, directrice générale
adjointe du groupe Caisse des Dépôts et directrice des fonds d’épargne, ont signé, ce jour, deux
contrats de prêt sur fonds d’épargne d’un montant total de 16,2 M€ pour le financement de la
réhabilitation du parc locatif social de Nantes Habitat dans les quartiers des Dervallières et du
Bois-Hardy. Ces contrats de prêt sont une déclinaison opérationnelle de la convention de
partenariat pluriannuelle signée entre les partenaires, le 28 novembre 2014, pour accompagner, à
hauteur de 180 M€ de prêts, l’activité de production et de réhabilitation de logements sociaux de
Nantes Habitat.
Ces prêts visent à accompagner deux opérations emblématiques de réhabilitation de
logements sociaux concernant les projets urbains Bellevue et Vallon des Dervallières.
Le premier financement proposé par la Caisse des Dépôts d’un montant de 8,13 M€ concerne
l’opération « Linéaire Building Watteau », immeuble de 246 logements, situé dans le quartier des
Dervallières, quartier prioritaire de la politique de la Ville.
Ce financement doit permettre l’isolation thermique des logements et la requalification de ce
bâtiment pour atteindre une consommation de 65 kwh/m²/an et un niveau de performance
équivalent au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Rénovation. Après les travaux, la
reconfiguration de l’immeuble permettra la livraison de 209 logements. Cette opération bénéficiera,
pour la première fois en région Pays de la Loire, d’un financement sur fonds d’épargne de la
Caisse des Dépôts spécifique, le prêt anti-amiante », pour accompagner le bailleur dans ses
travaux liés au traitement de l’amiante.
Le second financement d’un montant global de 8,07 M€ est, quant à lui, relatif à l’opération « Bois
Hardy ». Il concerne la réhabilitation de 556 logements locatifs sociaux. Sur ces 556 logements,
278 logements répartis sur 6 bâtiments bénéficieront, tout comme l’opération « Linéaire Building
Watteau », d’un financement spécifique « anti-amiante » de la Caisse des Dépôts, à hauteur de
2,42 M€. Les travaux de réhabilitation énergétique des différents logements permettront d’atteindre
un niveau de performance inférieur à 80 kwh/m²/an et un niveau de performance équivalent au
label BBC Rénovation.
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A propos du groupe Caisse des Dépôts
La Caisse des Dépôts et ses filiales constituent un groupe public, investisseur de long terme au service de l’intérêt
général et du développement économique des territoires. Sa mission a été réaffirmée par la loi de modernisation de
l’économie du 4 août 2008.
Reconnu pour son expertise dans la gestion de mandats, le Groupe s’est donné 4 secteurs d’intervention prioritaires,
créateurs d’emplois et porteurs d’ambitions industrielles et d’innovation : le développement des entreprises, la transition
énergétique et écologique, le logement, les infrastructures et la mobilité durable. www.caissedesdepots.fr
A propos de Nantes Habitat
Nantes Habitat, acteur public du logement consacre une enveloppe de 45 millions d’euros chaque année en moyenne
pour la rénovation de ses logements anciens. Chaque année ce sont près de 400 logements qui font ainsi l’objet de
travaux de remise à neuf. Le financement de ces rénovations est en large partie constitué par des emprunts faits auprès
du groupe La Caisse des dépôts (pour plus de la moitié en général). Outre le confort des locataires, ces rénovations
permettent notamment une optimisation de la performance énergétique du parc de Nantes Habitat. Les deux opérations
de rénovation de Nantes Habitat concernées par cette convention avec la Caisse des Dépôts (les immeubles "Building
Watteau" et Bois Hardy) représentent plus de 800 logements. Le chantier du Building Watteau est actuellement le plus
gros chantier de rénovation entrepris sur des logements dans la métropole nantaise.
Avec un âge moyen d’une quarantaine d’année, le parc de logement de Nantes Habitat est en partie concerné par la
problématique amiante et le surcoût qu’entraine son traitement lors de travaux d’entretien ou de rénovation (de l’ordre de
20%). Le prêt « anti-amiante » de la caisse des Dépôts vient contribuer au financement de ces opérations.
Avec plus de 100 millions d’euros d’investissement par an dans la construction neuve, la rénovation et l’entretien de son
parc, Nantes Habitat est le premier investisseur de la métropole dans le domaine du logement. www.nantes-habitat.fr
A propos de Nantes Métropole
Nantes Métropole veille à répondre à la croissance démographique du territoire, aux nouveaux défis de la société
(vieillissement, maintien à domicile, éclatement des ménages, précarités professionnelles…), aux enjeux climatiques,
tout en restant attractive et solidaire.
Près de 600 000 personnes habitent dans la métropole nantaise aujourd’hui et elle comptera 75 000 habitants de plus
dans 15 ans. A travers un engagement volontariste partagé avec les 24 communes de l’agglomération, un programme
ambitieux pour le logement est développé sur le territoire de l’agglomération nantaise avec l’objectif de 6 000 logements
neufs construits chaque année, dont près de 2 000 logements sociaux et 1300 logements abordables, afin que chacun
puisse avoir un logement en fonction de ses revenus et de ses besoins.
La politique de Nantes Métropole vise à accroître la part de logements sociaux en réponse aux besoins, avec un objectif
de 25% de la production globale de logements. Nantes Métropole souhaite également porter la part de logement
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abordable à 25% de la production neuve totale avec un encadrement des prix de vente à 2 400€/m . A l’horizon 2017,
50% des logements sociaux devraient être alimentés en énergies renouvelables, ce qui se traduira par la baisse de la
facture énergie et de l’émission de gaz à effet de serre.
La Métropole est engagée également dans des objectifs volontaristes de réduction de ses émissions de gaz à effet de
serre. Son objectif est de réduire de 30 % ses émissions par habitant à l’horizon 2020 par rapport aux émissions de 2003
et de 50 % à l’horizon 2030, dans la perspective du facteur 4 en 2050. La rénovation énergétique des logements est un
levier important pour atteindre cet objectif, 30 % des émissions étant issues du secteur résidentiel.
Contacts presse
Groupe Caisse des Dépôts
Céline Moisant - Tél. : 02 41 20 23 73 - email : [email protected]
@CaissedesDepots
Nantes Habitat
Franck Albert - Tél. : 02 51 86 36 64 - email : [email protected]
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Nantes Métropole
Service de presse - Tél. : 02 40 99 67 06 - email : [email protected]
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