tarifs 2015 detailles

TARIFS 2015 - GESTION LOCATIVE
HONORAIRES DE GESTION :
4.50 % H.T. + TVA en vigueur sur les sommes encaissées
Points Importants sur la Gestion
Mandat d’un an avec possibilité de résiliation sans frais sous 3 mois avec préavis en RAR.
Versement des loyers (– les charges : honoraires gestion, assurances loyers impayés, frais de correspondances) le 10 ou le 25 du
mois. Possibilité de gérer soi-même le paiement des charges de copropriété
Compte-rendu de gérance disponible en ligne tous les 25 du mois.
Points importants sur les Travaux
Possibilité de gérer soi-même tous les travaux à réaliser dans le logement
Si aucune information reçu du bailleur : Intervention travaux réalisés sans accord du propriétaire si inférieur à 150.00€ HT.
Au-dessus de ce tarif : un devis est réalisé et est transmis au propriétaire.
Si celui-ci souhaite se charger de tous types de travaux, et que la case concernait en première page du mandat de gestion est
cochée, aucun travaux ne seront réalisés par IMMOONLINE.
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel car en cas de litige, le propriétaire est assuré.
Dans le cas inverse, il ne pourra s’en prendre qu’à lui-même. En aucun cas, le propriétaire ne doit laisser son locataire faire
lui-même ces travaux.
ASSURANCE LOYERS IMPAYES : Loyers maximum assuré : 2000.00 euros charges comprises.
Possibilité de n’en souscrire aucune.
Assurance GLI : 2.45% TTC : Candidats dont les revenus sont supérieurs à 3 x le montant du loyer ; sont CDI hors période d’essai.
Assurance GRL : 3.00% TTC : Tous les autres candidats dont les revenus sont compris entre 2 et 3 x le montant du loyer.
Exception : Un étudiant locataire/un apprenti peut avoir un garant physique + une assurance GLI.
Les frais de coût du commandement sont payés à l’avance par le propriétaire puis remboursés par l’assurance à 75%.
Les versements de l’assurance sont versés environ 2 mois après la déclaration du sinistre faite (Après 2 mois d’impayé).
FRAIS ENREGISTREMENT DOSSIER : Création Espace client sur Internet
Pour toute mise en gestion d’un lot – 85.00 euros vous sont facturés.
HONORAIRES DE LOCATION/RELOCATION DU BIEN :
Honoraires facturés aux parties à chaque relocation du logement (Loi ALUR promulguée le 15/09/14).
Nous proposons désormais trois solutions concernant la relocation: LE PROPRIETAIRE DOIT COCHER LA CASE DE SON CHOIX
□
1/ La location et l’état des lieux sont gérés à 100% par le propriétaire (seul ; sans l’aide d’un agent immobilier ou de
IMMO ONLINE):
Aucun honoraire de location ne lui sera facturé.
S’ils optent pour la case n°1, ils ne pourront pas bénéficier de l’assurance loyers impayés contracté par IMMO ONLINE. Toutefois,
ils pourront souscrire à titre personnelle à une assurance chez l’assureur de leur choix.
□
2/ Une partie de la location et l’état des lieux sont gérés par le propriétaire :
La visite du bien ainsi que la constitution du dossier locataire sont gérés par le propriétaire.
Immo online ne gère que l’étude de la solvabilité (assurance loyers impayés) des dossiers de candidatures pour une durée de ‘2
mois’ ainsi que la rédaction du bail.
FORFAIT PACK LOCATION:
25% H.T. + T.V.A. du loyer mensuel charges comprises (TVA 20.00%). (Ne pouvant pas dépasser 300.00€ TTC)
□
3/ La location est traité par Immo Online et ses partenaires hormis l’état des lieux (réalisable uniquement par le
bailleur/ un prestataire) :
Ces honoraires seront quittancés sur le compte du propriétaire dès la relocation du bien effectuée.
Société Immo Online SARL au capital de 10.000 €uros
RCS de Paris n° 528 202 559
Administration de biens immobiliers & Agence immobilière – Carte Prof. N° G5751 et T14441 délivrées par la préfecture de Police de Paris Garantie financière CEGC de 350 000 €uros - Siège o
s cial : 64, rue
Ampère 75017 Paris - www.immonline.fr
Les honoraires de location respectent la LOI ALUR :
HONORAIRES FACTURES AU LOCATAIRE: (Merci de compléter ce tableau en fonction de votre situation et de la loi CARREZ)
ZONE TENDUE
RESTE DU
PLAFOND LEGAL D’HONORAIRES
SURFACE M²
ZONE TRES TENDUE
Paris (75), Hauts-de-Seine (92),
Les 28
TERRITOIRE
LOCATIVES
Seine-St-Denis (93), Val-deagglomérations
Marne (94) et Yvelines (78)
*
A
………………
B
□ x 12€/m²
C
□ x 10€/m²
D
□ x 8€/m²
AxB/AxC/AxD=E
…………………………
*Liste des 28 agglomérations : Ajaccio, Annecy, Arles, Bastia, Bayonne, Beauvais, Bordeaux, Draguignan, Fréjus, Genève - Annemasse, Grenoble, La Rochelle, La
Teste-de-Buch –Arcachon, Lille, Lyon, Marseille – Aix-en-Provence, Meaux, Menton – Monaco, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Saint-Nazaire, Sète, Strasbourg,
Thonon-les-Bains, Toulon, Toulouse
Ces agglomérations de plus de 50 000 habitants sont caractérisées par le manque de logements en location.
Prestations incluses dans les honoraires de location à la charge du locataire:
Visite du logement, conseils, négociation et aide à la constitution du dossier de location et rédaction du bail.
Le tout pour une valeur de 50% charge locataire équivalente au montant plafonné* dédié à ces prestations renseigné ci-dessus.
L’état des lieux n’est pas inclus dans les honoraires du locataire (Tarif : 3€ / m²).
HONORAIRES FACTURES AU PROPRIETAIRE :
Selon tarif en vigueur de l’agence immobilière partenaire. Ne peut être inférieur au montant des honoraires facturés au
locataire. Ne peut être supérieur à un mois de loyer hors charges. L’état des lieux n’est peut-être pas inclus dans les honoraires.
L’ETAT DES LIEUX :
Celui-ci doit être réalisé soit par le propriétaire, soit par un huissier de justice (partage des honoraires entre locataire et bailleur),
soit via un prestataire spécialisé en état des lieux tel que France EDL et AMEXPERT.
Pour toute demande de tarifs, contactez-nous par courriel à [email protected]
FRAIS DE CORRESPONDANCES – HONORAIRES CONTRACTUELS – AUTRES PRESTATIONS :
- Le mandant peut cependant, être facturé de frais d’affranchissement et de photocopies si lui ou son locataire n’opte pas pour la
visualisation des documents sur notre site internet www.immonline.fr, soit 3.34€HT/partie/lot/mois + TVA en vigueur pour
l’envoi de ces documents par courrier.
Frais d’envoi des comptes rendus de gérance et/ou avis d’échéances/quittances de loyer par courrier une fois par mois. (Si le
locataire et/ou le bailleur souhaite(nt) recevoir leurs documents par voie postale).
- Si le mandant demande au mandataire de prendre en charge des travaux autres que les réparations courantes du bien loué, ce
service sera facturé à 5% du montant total TTC facturé.
- Les photocopies ou impressions seront facturées sur la base du tarif suivant : 0.24 €uros H.T. par page A4 imprimée recto.
- Le tarif de base s’applique à toutes les prestations non rémunérées ou non comprise dans la gestion du bien ou par un forfait /
un tarif particulier : 55.00 €uros H.T. + TVA en vigueur pour tout acte réclamé à Immo Online et transmis ou non par ces soins.
(Exemples : Un congé au locataire* en RAR / un courrier en RAR pour non-respect du bail (voisinage, assurance habitation,
tapage nocturne, problèmes liés à la copropriété,…).
* Pour le congé au locataire : Sachez, que la politique d’Immo Online en matière de « congé » est que cet acte soit authentifié
par voie d’huissier. Acte payant à l’unique charge du propriétaire.
- La visite du bien sur Ile-de-France sera facturé au temps passé sur cette mission (facturé sur l’heure de déplacement et le
temps passé sur la mission) sur la base de 18€ H.T./heure.
Pour toutes questions supplémentaires, adressez-nous un courriel à [email protected]
Société Immo Online SARL au capital de 10.000 €uros
RCS de Paris n° 528 202 559
Administration de biens immobiliers & Agence immobilière – Carte Prof. N° G5751 et T14441 délivrées par la préfecture de Police de Paris Garantie financière CEGC de 350 000 €uros - Siège o
s cial : 64, rue
Ampère 75017 Paris - www.immonline.fr