on veut protéger les immeubles victoriens des prédateurs immobiliers

LAMETROPOLE.COM
I IMMOBILIER I AOÛT 2014
7
lmmobilier
LaMetropole.com
Vente & Achat
Location
Résidentiel
Commercial
Construction
Déco
Brigitte I. Burdman
Courtier immobilier
À votre service pour tous
vos besoins en immobilier !
Heritage
Agence immobilière
VOIR PAGE 9
Jean Dréau
Courtier immobilier
33 prix d’excellence depuis 2005
514.562.3377
VOIR PAGE 8
SOPHIE ANNE
PAPINEAU
ÉMILIE
CAUVIER
COURTIER
IMMOBILIER
RÉSIDENTIEL
COURTIER
IMMOBILIER
RÉSIDENTIEL
514.583.4232 • 514.774.9818
ON VEUT PROTÉGER LES IMMEUBLES
VICTORIENS DES PRÉDATEURS IMMOBILIERS
Héritage Montréal mène une campagne de
sensibilisation pour la protection des immeubles de style victorien du Golden Square
Mile, propriétés des universités McGill et
Concordia.
concentrer plusieurs services et bureaux
d’études dans de mêmes édifices plus fonctionnels, répondant davantage aux nécessités
d’aujourd’hui. Ce qui n’est pas sans inquiéter l’organisme Héritage Montréal.
DANIEL ROLLAND
ÉVITER QUE NE SE REPRODUISE
LE CAS REDPATH
Dinu Bumbaru craint que ne se reproduise ce
qui est arrivé d’épouvantable avec la maison
Redpath, cette magnifique résidence de style
Queen Anne, rue du Musée, qui avait été laissée à l’abandon durant trente ans et qui a récemment été réduite à néant sous le pic des
C’est un secret de polichinelle. Les universités McGill et Concordia ont dans leurs cartons des projets de vendre une bonne partie
de leur parc immobilier constitué par des immeubles de toute beauté datant du XIX e
siècle. C’est que l’on songe à rapatrier et à
démolisseurs. Un promoteur érigera en lieu
et place une résidence pour étudiants. Or,
c’est ce qu’on veut éviter. On comprendra que
ces résidences, qui se comptent par dizaines,
sont autant de joyaux immobiliers dans la
mire de spéculateurs ou de promoteurs peu
scrupuleux.
L’organisme de protection du patrimoine architectural de Montréal souhaite que le gouvernement provincial instaure un statut
« d’obligeant » pour ce secteur hautement
historique, afin qu’on ne puisse plus faire
n’importe quoi avec ces édifices.
AO14015
Agence immobilière
Photo : Jeangagnon - Salle Redpath et Pavillon Morrice, campus centre-ville, Université McGill
REMAX / McGill
Agenceimmobilière
Ville Saint-Paul / Émard
Jolie maison avec de multiples atouts,
à 350 mètres du métro Jolicoeur.
Centris # 12743298. 489 000 $
Repentigny
Condo unique sur 2 étages dans un
immeuble de prestige. Centris # 17812665.
374 900 $
Ville Saint-Paul / Émard
Triplex jumelé 2 x 6 1/2 et 1 x 5 1/2. Très clair.
près du métro Jolicoeur. Centris # 24350738.
599 000 $
8
LAMETROPOLE.COM
MONTRÉAL
MAISON CENTENAIRE
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
ARRONDISSEMENT VILLE-MARIE
I IMMOBILIER I AOÛT 2014
MONTRÉAL CENTRE-VILLE
ARRONDISSEMENT VILLE-MARIE
SUPERBE VUE DU
CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL
JEAN DRÉAU
Courtier immobilier
URRSS
D
N
JJOOUU
VEE
1
1
33
ENN
669 000 $
269 000 $
695 000 $
514.562.3377
269 000 $
Maison de 2 étages, 7 mins de marche du
métro. Rénovée par designer, 4 ch., bureau, salon, superbe cuisine, salle familiale, 2 s.d.b., sous-sol avec entrée ext.,
rangement, terrain privé, garage 24x12, 3
stationnements...
Joli condo très lumineux et ensoleillé, plein
cœur Ville-Marie, cachet, brique et bois,
construction années 1800, plus style
contemporain, avec une terrasse privée,
petits frais de condo à seulement
73 $ / mois. À voir absolument.
Magnifique quadruplex, à 10 minutes du
métro Frontenac, revenus de plus de
40 000 $ / année, toujours loués, investisseur ou propriétaire occupant … À voir
absolument !
Superbe condo, 774 p.c. superficie nette,
qualité supérieure, 2 chambres, balcon,
rangement 19x3.5, stat. loué, piscine et
terrasse sur le toit, 3e étage, proche du
CHUM, métro, commerces, etc., prix
pour vente rapide.
MONTRÉAL
PLATEAU MONT-ROYAL
GRANDE PROPRIÉTÉ
AU BORD DU LAC ST-LOUIS
FRANKLIN
PAYS DE POMMES !
MAISON RÉNOVÉE
MONTÉRÉGIE SUD
10 ans de succès !
IMMOTEP.CA
319 000 $
Plein cœur du Plateau Mont-Royal, bel appartement situé au RDC avec 2 chambres,
style loft, avec stationnement privé, superbe patio et une cour intime... coup de
cœur assuré!
499 000 $
Au bord du lac Saint-Louis, propriété de
14 000 p.c. de terrain, accès à l’eau, piscine creusée, garage, foyer, rénovations,
nature et bateau, à seulement 18 minutes
de Montréal.
279 000 $
139 000 $
Petit triplex rénové, 16 680 $ de revenus
annuels, pour investisseurs ou propriétaire
occupant, 139 000 $
Montérégie Sud, jolie résidence clés en
main, 3 chambres à coucher, foyer, secteur résidentiel, idéal pour une jeune famille, abordable !!
Célébrez avec moi et recevez un certificat
cadeau voyage d’une valeur de 1500 $ !
32 42
Lors de la vente finale de votre propriété, recevez un certificat cadeau voyage d’une valeur de 1500 $
1
1
logeable
ensoleillé
AO14013
Au cœur
de Montréal
Condos prêts à habiter à partir de 209 000$*
Gym, jardins et terrasse sur le toit
Structure de béton et tranquillité
Penthouses aussi disponibles
Visitez les unités modèles aménagées
Voir les vidéos sur 1248.com
Au cœur
de Montréal
1248, av. de l’Hôtel-de-Ville
438 830-1248
*Taxes en sus, stationnement intérieur disponible en option
AO14014
LAMETROPOLE.COM
I IMMOBILIER I AOÛT 2014
9
ÉQUIPE BURDMAN
L’équipe Burdman est fière d’annoncer son partenariat
avec la Fondation de l’Hôpital de Montréal pour enfants,
une institution qui nous tient tous à coeur.
BRIGITTE I. BURDMAN
Courtier Immobilier / Real Estate Broker
VIEUX-MONTRÉAL
VIEUX-MONTRÉAL
VIEUX-MONTRÉAL
VIEUX-MONTRÉAL
64, St-Paul Ouest, # 509
781, de la Commune Est, # 501
283, de la Commune Ouest, # 33
432, Saint-François-Xavier
Le Solano, condo de coin ensoleillé, vue sur
la ville et jardins, 2 ch., 2 s.d.b. dont 1 suite
des maîtres, concept ouvert, cuisine équipée
et îlot, grand balcon, rangement, 2 garages,
piscine & gym, prêt pour emménager.
Penthouse avec vue sur le fleuve, 2
chambres, 2 s.d.b., espace de vie ouvert,
cuisine pour chef, plafond haut, plancher de
bois Jatoba, foyer au gaz, mur de brique,
terrasse privée et garage. Exceptionnel !
Penthouse en coin, ensoleillé, grande fenestration, vue sur fleuve et ville, 2 étages,
ch. des maîtres avec ensuite, boudoir accès
terrasse privée, 3 chambres, 3 s.d.b., 2 foyers,
a/c, 2 garages, rangements... Magnifique !
Les Jardins D'Youville, condo de coin, vue
sur fleuve, planchers bois franc, murs de
pierre grise, poutres+colonnes d’origine,
suite des maîtres, 1 1/2 s.d.b., foyer, garage.
Adresse prestigieuse... près de tout !
Penthouse, loft 2142p.c. unique, avant 3
ch., suite des maîtres, mezzanine et terrasse
privée, 2 s.d.b., foyer gaz, mur de brique &
pierre, puits de lumiere, unité de coin, 3e
sans ascenseur, résidentiel et commercial.
789 000 $
1 345 000 $
1 498 000 $
449 000 $
749 000 $
VIEUX-MONTRÉAL
VIEUX-MONTRÉAL
QUARTIER INTERNATIONAL
VIEUX-MONTRÉAL
VIEUX-MONTRÉAL
777, Gosford, # 309
20, Des Sœurs Grises, # 204
1085, St-Alexandre, # 407
455, St-Pierre, # 460
291, de la Commune Ouest, # 44
Style de vie urbain ! Près du nouvel Hôpital, métro, 2 ch.,1 1/2 s.d.b., beaucoup de fenêtres, plafond béton 9'4, plancher de bois,
a/c, cuisine moderne ouverte (inox), rangement, garage, terrasse sur toit & piscine.
Superbe loft, ch. fermée et bureau en podium, concept ouvert salon / s.à.m. donnant
sur les jardins, plafond haut béton, plancher
de bois, cuisine équipée impeccable, large
s.d.b., beaucoup de rangements, garage.
Loft industriel, chic, avec plafond haut
béton, plancher de bois, cuisine à l'européenne, belle s.d.b. « Wet », ch. fermée,
beaucoup de rangement près de tout,
transport, restos, services. À voir !
Le Caverhill, loft style new-yorkais, 1 ch.
semi-fermée, haut plafond, murs de
pierre / brique, plancher de bois franc,
grande fenestration, cuisine équipée
[inox], près des restos, services, transport.
Loft de charme, côté jardin et vue sur le
fleuve, 1 chambre, 1 salle de bain, foyer,
plancher de bois, colonnes et poutres d'origine, garage et rangement, près du fleuve,
restos, boutiques et transport...
469 000 $
398 000 $
269 000 $
359 000$ ou 1650$/mois
439 000 $
PLATEAU MONT-ROYAL
VIEUX-MONTRÉAL
QUARTIER INTERNATIONAL
VIEUX-MONTRÉAL
VIEUX-MONTRÉAL
4050-4052, Coloniale
64, de Brésoles, # R-02
1085, St-Alexandre, # 108
285, Place d’Youville, # 9
200, St-Jean-Baptiste, # 3
Propriété unique coin Duluth. Pour votre
propre affaire au R.D.C., boulangerie, épicerie, atelier, bureau, galerie... Puis habitez sur
2 étages ou 2 condos avec revenus additionnels. Un bijou avec terrasse et garage.
Cours Le Royer, condo commercial combiné résidentiel, entrée privée, haut plafond, grandes fenêtres, cuisinette, salle
d'eau, mezzanine pour bureau ou chambre.
Belle opportunité, présentement loué !
GILLETTE Lofts, espace commercial et / ou
résidentiel, 1750 p.c., r.d.c. versatile, haut
plafond, plancher de bois, aménagé selon
vos besoins, près du Vieux-Montréal,
centre-ville, transports et services.
Bureau de prestige, emplacement de
choix, frais mensuels raisonnables, espaces
aménagés, réception, salle de conf., cuisine, s.d.b., haut plafond, murs de brique,
plancher de bois franc, prêt à aménager !
Petit loft commercial atelier / bureau ou
à convertir en résidentiel. Entrée privée,
rue tranquille, près du vieux-port, plafond
haut, plancher de béton, salle d'eau. À rénover selon vos besoins. Prix pour vendre!
849 000 $
498 000 $ + taxes
598 000 $ + taxes
498 000 $ + tx
249 000 $ + tx
AO14003
VIEUX-MONTRÉAL
801, de la Commune Est, # 608
NOUVEAU
NOUVEAU
NOUVEAU
5 14 - 9 3 4 - 74 4 0
[email protected] • www.brigitteiburdman.com
Heritage
Agence immobilière
10
LAMETROPOLE.COM
I IMMOBILIER I AOÛT 2014
AO14017
Cyrill Jouzeau
Courtier immobilier
Maître vendeur Argent 2010 et 2011
514-603-8000
cyrilljouzeau.com
410NOTRE-DAME-EST-302.COM
INNOVATION
Agence immobilière
866SHERBROOKE.COM
Les chantiers de
construction pleuvent
à Montréal
On connaît le dicton, quand la construction va tout va. C’est le cas si on en juge
par les récentes statistiques concernant
les chantiers sur le territoire montréalais.
DANIEL ROLLAND
VIEUX-MONTRÉAL
NOUVEAU PRIX !
Magnifique condo sur 2 étages. + de 1500 p.c.,
2 chambres + 1, aire ouverte, 1 salle de bain et
1 salle d’eau, vue sur le fleuve et le Vieux-Montréal, 2 garages intérieurs.
Haut de triplex, + de 1550 p.c., 3 chambres. 2
terrasses, aire ouverte, 2 salles de bains, puits
de lumière, superbe cachet.
775 000 $
480 000 $
1321SHERBROOKE.COM
255-257MARCOTTE.COM
NOUVEAU - LE CHÂTEAU
NOUVEAU PRIX !
Immeuble de prestige, 14e étage, 2 unités à
vendre, ensemble ou séparées. 1519 p.c. et
1550 p.c., 2 ch. et 2 s.d.b. chaque. Stat. extérieur. Possibilité garage intérieur. 100 000 $.
2 unités résidentielles de 3 chambres chacune,
les 2 seront libres pour acheteur, garage double
grandeur, cour, rénovés.
875 000 $ et 899 000 $
575 000 $
7575WESTOVER-102.COM
9127-9131FOUCHER.COM
N.D.G.
NOUVEAU PRIX !
Condo situé au RDC, plus de 1000 p.c. avec
2 chambres et 2 salles de bains complètes, unité de coin, 1 garage intérieur et un espace de
stationnement extérieur.
Triplex, idéal pour investisseur, loué à 100 %.
329 000 $
520 000 $
699ST-MAURICE-106.COM
3848ST-DENIS.COM
COMMERCIAL - VENTE
COMMERCIAL - LOCATION
Local commercial avec pignon sur rue, secteur
recherché du Vieux-Montréal, air climatisé,
269 pc.
Commercial, au 2e étage, St-Denis et Carré StLouis, 4 bureaux fermés + très grand espace à
aire ouverte, cuisine et salle d’eau, + de 1300 p.c.,
2 espaces de stationnement à l’arrière.
129 000 $ + taxes
2000 $ + taxes. Loyer de base.
Spécialiste Ville-Marie et Plateau I Évaluation gratuite et détaillée de votre propriété
« Au Québec, durant les six premiers
mois de l'année 2014, on remarque une
augmentation de 9 % des mises en chantier par rapport à la même période en
2013. Pour l'île de Montréal, on parle
plutôt d'une hausse de 79 % », affirme
Georges Lambert, conseiller aux affaires publiques et gouvernementales –
service économique et affaires publiques de l'Association provinciale des
constructeurs d'habitations du Québec
(APCHQ). À la fin de ce premier trimestre, on enregistrait 1739 mises en
chantier, comparativement à 926 pour
la même période l’an dernier, l’essentiel
de ces constructions étant pour des projets de copropriétés.
DEMANDES CROISSANTES
POUR DU LOGEMENT LOCATIF
Fait étonnant, c’est l’intérêt pour le logement locatif qui est sans hausse.
« C'est une tendance que l'on remarque
autant à Montréal que sur la Rive-Sud. Il
y a une demande pour du logement locatif, notamment pour du logement social ou communautaire, explicable par le
fait que les conditions d'accès à la propriété sont de plus en plus strictes.
Certaines catégories d'emprunteurs doivent fournir davantage de renseignements – notamment les travailleurs autonomes, les personnes qui ont déjà un
prêt ne peuvent plus se porter garant et
endosser quelqu'un d'autre; les gens ont
de plus en plus de difficulté à amasser
la mise de fonds demandée, etc. », nous
dit Georges Lambert. Et il va arriver que
des condos invendus se transforment en
logements locatifs, répondant ainsi à la
demande.
COMMENT VENDRE VOTRE
RÉSIDENCE SANS AGENT ET
SAUVER LA COMMISSION
Si vous tentez de vendre votre demeure par vous-même, vous savez que
dès que vous apposez l’affiche « À
vendre par le propriétaire », le téléphone ne dérougira pas. Malheureusement, la plupart des appels ne
proviendront pas d’acheteurs potentiels, mais plutôt de courtiers immobiliers, couvrant le secteur, qui
veulent obtenir votre inscription.
Comme d’autres propriétaires vendeurs, vous ferez l’objet de centaines
d’approches de vente de courtiers qui
vous diront à quel point ils sont performants mais, surtout, que vous ne
réussirez pas à vendre votre demeure
par vous-même. Après tout, vendre
une propriété sans information adéquate n’est pas facile. Peut-être avezvous inscrit votre propriété sur le
marché depuis plusieurs mois sans
obtenir d’offres d’acheteurs qualifiés.
Face à une telle frustration, plusieurs
propriétaires ont abandonné leur rêve
de vendre par eux-mêmes leur propriété. Mais n’abandonnez pas sans
avoir lu une nouvelle étude intitulée
« Vendre sa propre maison », réalisée
expressément pour les propriétaires
vendeurs comme vous. Vous constaterez que vendre votre demeure par
vous-même est possible, une fois que
vous comprenez le processus.
Dans cette étude, vous découvrirez 10
conseils pour vendre votre résidence
qui vous aideront à obtenir le meilleur
prix dans le délai le plus court. Vous
découvrirez ce que les courtiers ne
veulent pas que vous sachiez. Pour
commander votre étude GRATUITE,
visitez le sansagent.info ou pour
écouter un bref message vous indiquant comment commander votre
étude GRATUITE, appelez au numéro
sans frais 1-800-416-8157 et composer le code 2017.
Service disponible en tout temps,
24 h / 24, 7 jours / 7.
Commander votre étude maintenant
pour apprendre comment vendre
votre propre résidence.
LAMETROPOLE.COM
AO14006
I IMMOBILIER I AOÛT 2014
11