Montpellier, le 12 novembre 2012

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Le 12 novembre 2012
Crédit Agricole Immobilier inaugure « Pavillon Vert » :
un ensemble résidentiel pour le renouveau de Grabels
Le lundi 12 Novembre à 11h30, Xavier BRINGER, Directeur Régional Languedoc Roussillon de Crédit Agricole Immobilier,
a inauguré la résidence « Pavillon Vert » à Grabels (34) en présence d’André REVOL, Maire de Grabels, de Louis POUGET
Vice-président de Montpellier Agglomération, de Mahfoud BENALI, conseiller régional, de Philippe POILLEUX, Directeur
général de Crédit Agricole Immobilier Résidentiel, de Jacques SALOMON, responsable du pôle immobilier de la Caisse
Crédit Agricole Languedoc, et de Pierre DASSONVILLE, Gérant fondateur de Piermont Promotion.
Cette résidence de style très contemporain et composée de 124 logements (du T1 au T5) constitue grâce à son architecture
dynamique, un vrai renouveau pour le quartier de la Valsière de Grabels.
Tout proche du Parc Euromédecine, à moins de 8 km du centre de Montpellier, Pavillon Vert est à deux minutes à pied des
transports en commun. La résidence est desservie par des voies douces (pistes cyclable et piétonne).
« Cette résidence est un bel exemple de la volonté de Crédit Agricole Immobilier de développer dans ses programmes une
véritable mixité sociale et d’apporter des réponses globales aux collectivités territoriales en matière de logements » indique Philippe
POILLEUX, Directeur général de Crédit Agricole Immobilier Résidentiel. Pour André REVOL, Maire de Grabels, « Cette résidence
s’inscrit dans la politique de la Ville qui voudrait atteindre 30% de logements sociaux. Elle va permettre de loger dans sa partie
sociale des habitants de Grabels dans des logements familiaux plutôt que dans des studios pour un montant de loyer nettement
inférieur… »
Pavillon Vert, dont l’architecte est le cabinet Rio-Chrétien (Montpellier), a été réalisée en co-promotion avec la Caisse régionale de
Crédit Agricole Languedoc. Cette résidence BBC a obtenu une Pyramide d'Argent du Prix EDF Bleu Ciel - Développement
Durable et le Prix Bas Carbone des trophées de l‘habitat 2010. Elle est l’une des premières résidences de logements collectifs
privés, commercialisée en France à obtenir la certification QUALITEL, Label BBC – Effinergie en tout électrique, sans utiliser ni
bois, ni gaz.
Le trait marquant de ces 124 logements est la convivialité créée par le patio central végétalisé et arboré qui les protège des
nuisances aussi bien climatiques qu’environnementales. Ces logements se répartissent en trois unités :
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84 logements (libres) ont été vendus en résidence principale et pour l’investissement locatif.
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12 logements sociaux ont été réalisés par Crédit Agricole Immobilier et vendus en VEFA (Vente en l’Etat Futur
d’Achèvement) au Nouveau Logis Méridional (NLM). Ils présentent la particularité d’être totalement intégrés à la
résidence en façade principale de celle-ci.
« Cet aspect du programme a demandé une réflexion et un effort global afin de parvenir à une qualité de façade pérenne.
– commente Xavier BRINGER, Directeur régional Languedoc Roussillon CA Immobilier – Les garde-corps ont été traités
dans un verre opacifié qui réfléchit la lumière forte et préserve l’intimité de la terrasse. Nous avons également créé des
celliers extérieurs sur les balcons afin de permettre le rangement sans désagrément visuel ».

27 logements en PLAI (+ 1 logement de fonction) sont regroupés au sein d’une résidence d’accueil pour les personnes
souffrant de difficultés psychologiques ou sociales. Les logements de cette résidence-foyer sont tous dotés d’une petite
cuisine sécurisée. Une cuisine collective est également aménagée. Un couple d’hôtes, présent 24h/24 éduquera les
résidents afin d’apprendre ou réapprendre les choses de la vie, le but étant la réinsertion dans un logement classique.
Une petite association, « Espoir Hérault » est à l’origine de cette opération mais n’avait pas la capacité structurelle pour
assurer la pérennité de la gestion. Crédit Agricole Immobilier, en tant que Maître d’ouvrage a sollicité ISATIS, une
importante association des Alpes-maritimes et spécialisée dans ce type de gestion. Ces deux associations ont fusionné
pour créer une nouvelle branche spécialisée et dédiée au département de l’Hérault. Le montage de cette résidence en
PLAI (bailleur social : NLM) a nécessité des subventions de la Région, du Département, de l’Agglomération et même de
la municipalité de Grabels. « Nous sommes très fiers d’avoir insufflé la dynamique nécessaire à ce regroupement des
savoir faire qui a ainsi permis à cette résidence de voir le jour », précise Xavier BRINGER.
Pavillon Vert s’intègre dans un ensemble urbain plus large avec une deuxième tranche, Le Pré Vert (54 logements dont 15 sociaux
réalisés par Crédit Agricole Immobilier, livrés début 2013 - Architecte : Richard Auguet à Mauguio) ainsi qu’une résidence de 39
logements vient d’être réalisé par Piermont Promotion (Montpellier) Côté Sud.
A PROPOS DE CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
Crédit Agricole Immobilier est un opérateur immobilier global qui exerce quatre métiers : la promotion immobilière, l’administration de biens, le
facility management, et le conseil et la valorisation d’actifs immobiliers.
Acteur de référence des marchés immobiliers sur le plan national, Crédit Agricole Immobilier met son savoir-faire et son expérience au service des
particuliers, des entreprises, des collectivités et des investisseurs institutionnels. Il intervient sur tous les marchés immobiliers : logements,
bureaux, aménagement urbain et équipements publics.
Chiffres clés (à fin 2011) :
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Résultat net : 28,7 M€ (+27,5%)
Produit net d’activité : 134,4 M€ (+ 9%)
Loyers collectés : 861 M€
Surface administrée : 2,8 millions de m²
Actifs sous gestion : 2,1 Mds€
Chiffre d’affaires de la promotion immobilière : 571,7 M€
Activité Résidentiel - national
Crédit Agricole Immobilier construit, gère et commercialise des logements partout en France depuis plus de 20 ans.
Acteur du parcours résidentiel, il accompagne ses clients particuliers dans les différentes étapes de l'acquisition de leur résidence principale.
L’activité Résidentiel de Crédit Agricole Immobilier est organisée en 7 directions régionales : Bretagne / Pays de Loire, Ile-de-France, RhôneAlpes, Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc Roussillon et Provence Alpes Côte d’Azur, pour s’adapter aux enjeux du marché du logement
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319,2 M€ de chiffre d’affaires pour l’activité Résidentiel
1 840 logements vendus
1 860 logements livrés
5 150 logements en production
Activités Résidentiel - Languedoc-Roussillon
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Plus de 30 millions annuels de chiffre d’affaires
Plus de 2000 logements construit en 11 ans
Contact Presse
Catherine Pouliquen
Directrice de la communication
01 57 72 36 12
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