green park

Adresse
de la résidence
Rue de la Fosse au Lait
à Amiens
Espace de vente
58 bis rue des Jacobins
80 000 Amiens
Ouvert : du mardi au
vendredi de 14h à 19h et
le samedi de 10h à 17h
Accès
EN VOITURE
- 1h30 de Paris via l’A16
- 1h30 de Lille via l’A29 et l’A1
- 50 min de la Baie de Somme
- 30 min de la Gare TGV Haute Picardie
EN BUS
- Via L2 arrêt « Fosse au Lait » qui rejoint
le CHU Amiens Sud et la Gare d’Amiens
en moins de 15 minutes
EN TRAIN
- 1h10 de Paris
- 1h20 de Lille
le promoteur
de votre développement durable
0811 56 60 60
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
www.nacarat.com
Conception graphique : Max Delnatte 0607048344 / Crédit photos : Sébastien Hennebique / Perspectiviste : Kamelegraph / Nacarat - RCS Lille 311 087 175 / Document et visuels non contractuels. Illustrations à caractère d’ambiance laissées à la libre interprétation de l’artiste / 01 2016
GREEN
PARK
AMIENS / 80
GREEN PARK
AMIENS / 80
GREEN PARK,
UN
ENVIRONNEMENT
RESSOURÇANT
LE BIEN VIVRE AU VERT
En parfaite harmonie avec son
environnement et la nature
qui l’entoure, « Green Park » propose
un habitat moderne et recherché.
A proximité des axes de communication, des
écoles et commerces, la réalisation
bénéficie d’une situation privilégiée.
L’ensemble, composé de 2 résidences, sur 3
et 4 étages, propose un cadre de vie à taille
humaine, où chaque appartement est
pensé pour vous apporter confort et bien-être.
« Green Park » est le chainon manquant
entre ville et campagne.
GREEN PARK
EN QUELQUES MOTS
PAROLES
D’ARCHITECTES
ne requalification urbaine
U
haut de gamme
David Mauboussin (AGENCE MAUBOUSSIN DUMEZ ARCHITECTES) & Laure Pettier (APLA ARCHITECTES)
ne situation privilégiée
U
à proximité du centre-ville
Cornouiller Sanguin
Charmes
Fougères & Graminées
Hortensia Arbustif Panicule
n environnement paysager
U
d’exception
Habiter le square :
Une construction à taille humaine
Situé en bordure du futur parc, le programme « Green Park »
est un véritable projet de quartier : transformer un site
anciennement occupé par une cité d’urgence et des jardins
ouvriers en un square central ouvert bordé de petits habitats
collectifs.
Le parti d’aménagement retenu se devait de changer
radicalement l’image du lieu, tout en favorisant son appropriation
par les anciens et nouveaux habitants. L’imbrication forte entre
l’habitat et le parc, se crée au travers de la résidence, et leurs
stationnements,construits dans une véritable trame verte
constituée d’espaces boisés diversifiés.
es appartements, du studio
D
au 4 pièces, idéalement
exposés avec vues sur parc
et double orientation
es terrasses généreuses
D
avec panoramas sur le centre ville
et la Cathédrale
es appartements RT2012
D
aux hautes performances
énergétiques
GREEN PARK B1
GREEN PARK B2
Le bâtiment a été conçu pour offrir à chacun le maximum
d’ouverture sur le paysage et le maximum de lumière
naturelle. Les séjours sont majoritairement à double
orientation. De larges balcons et terrasses prolongent
généreusement les séjours vers l’extérieur. Les matériaux
choisis permettent de faire ressortir les volumes et assurent
une intégration douce dans un paysage verdoyant.
Le bâtiment « Green Park B2 » s’inscrit dans l’écriture
d’une architecture sobre et contemporaine avec son socle
solide et ses façades constituées de 2 plans : un arrière-plan
en enduit et les balcons qui viennent ici créer une « double
peau », « un premier plan ». Dans cette résidence, tous les
appartements profitent ainsi de la vue sur le parc grâce
à des larges porte-fenêtres et des balcons filants généreux.
NOTE PAYSAGÈRE
Un mode de vie privilégié
Avant même d’entrer chez vous, c’est un rideau de verdure
constitué de haies boules, de bouleau du Nord et de
chèvrefeuille, qui vous accueille.
Vous vivez au cœur de la nature, dans un havre de paix,
où chaque espace est arboré avec soin et chaque essence
y trouve sa place.
La volonté de Nacarat pour ce programme est de
recréer un environnement sain et propice à la faune et à
la flore du centre ville. La mise en place de terre végétale,
d’arbres à oiseaux et d’autres équipements permettra
d’installer un bioclimatisme paisible.
Nous nous sommes inspirés du caractère arboré,
presque campagnard, encore présent dans le quartier
pour créer, sur le site, un écrin de nature pour les
futurs habitants.
Nous installons une ambiance de sous bois par la
plantation de nombreux arbres au feuillage léger au
dessous desquels pousse un sous-bois d’arbustes. La
lumière et les ambiances changent au gré des saisons.
Un jardin composé de buis taillés et de roses
blanches identifie et valorise chacune des entrées des
bâtiments.
Au delà de la forte personnalité de ce paysage, celui-ci
repose sur une véritable qualité écologique. En effet,
les essences végétales plantées (arbres, arbustes,
haies) sont, dans leur grande majorité, des essences
locales, adaptées à notre environnement. Une
ancienne haie d’Aubépine ceinture aujourd’hui le
site, elle sera confortée et intégrée au projet.
Par ses qualités environnementales, l’opération
contribue ainsi au maillage de la nature en ville à
Amiens.
HERVÉ LAURENDEAU
Société Pergame Paysagiste
GREEN PARK,
UN
ENVIRONNEMENT
RESSOURÇANT
LE BIEN VIVRE AU VERT
En parfaite harmonie avec son
environnement et la nature
qui l’entoure, « Green Park » propose
un habitat moderne et recherché.
A proximité des axes de communication, des
écoles et commerces, la réalisation
bénéficie d’une situation privilégiée.
L’ensemble, composé de 2 résidences, sur 3
et 4 étages, propose un cadre de vie à taille
humaine, où chaque appartement est
pensé pour vous apporter confort et bien-être.
« Green Park » est le chainon manquant
entre ville et campagne.
GREEN PARK
EN QUELQUES MOTS
PAROLES
D’ARCHITECTES
ne requalification urbaine
U
haut de gamme
David Mauboussin (AGENCE MAUBOUSSIN DUMEZ ARCHITECTES) & Laure Pettier (APLA ARCHITECTES)
ne situation privilégiée
U
à proximité du centre-ville
Cornouiller Sanguin
Charmes
Fougères & Graminées
Hortensia Arbustif Panicule
n environnement paysager
U
d’exception
Habiter le square :
Une construction à taille humaine
Situé en bordure du futur parc, le programme « Green Park »
est un véritable projet de quartier : transformer un site
anciennement occupé par une cité d’urgence et des jardins
ouvriers en un square central ouvert bordé de petits habitats
collectifs.
Le parti d’aménagement retenu se devait de changer
radicalement l’image du lieu, tout en favorisant son appropriation
par les anciens et nouveaux habitants. L’imbrication forte entre
l’habitat et le parc, se crée au travers de la résidence, et leurs
stationnements,construits dans une véritable trame verte
constituée d’espaces boisés diversifiés.
es appartements, du studio
D
au 4 pièces, idéalement
exposés avec vues sur parc
et double orientation
es terrasses généreuses
D
avec panoramas sur le centre ville
et la Cathédrale
es appartements RT2012
D
aux hautes performances
énergétiques
GREEN PARK B1
GREEN PARK B2
Le bâtiment a été conçu pour offrir à chacun le maximum
d’ouverture sur le paysage et le maximum de lumière
naturelle. Les séjours sont majoritairement à double
orientation. De larges balcons et terrasses prolongent
généreusement les séjours vers l’extérieur. Les matériaux
choisis permettent de faire ressortir les volumes et assurent
une intégration douce dans un paysage verdoyant.
Le bâtiment « Green Park B2 » s’inscrit dans l’écriture
d’une architecture sobre et contemporaine avec son socle
solide et ses façades constituées de 2 plans : un arrière-plan
en enduit et les balcons qui viennent ici créer une « double
peau », « un premier plan ». Dans cette résidence, tous les
appartements profitent ainsi de la vue sur le parc grâce
à des larges porte-fenêtres et des balcons filants généreux.
NOTE PAYSAGÈRE
Un mode de vie privilégié
Avant même d’entrer chez vous, c’est un rideau de verdure
constitué de haies boules, de bouleau du Nord et de
chèvrefeuille, qui vous accueille.
Vous vivez au cœur de la nature, dans un havre de paix,
où chaque espace est arboré avec soin et chaque essence
y trouve sa place.
La volonté de Nacarat pour ce programme est de
recréer un environnement sain et propice à la faune et à
la flore du centre ville. La mise en place de terre végétale,
d’arbres à oiseaux et d’autres équipements permettra
d’installer un bioclimatisme paisible.
Nous nous sommes inspirés du caractère arboré,
presque campagnard, encore présent dans le quartier
pour créer, sur le site, un écrin de nature pour les
futurs habitants.
Nous installons une ambiance de sous bois par la
plantation de nombreux arbres au feuillage léger au
dessous desquels pousse un sous-bois d’arbustes. La
lumière et les ambiances changent au gré des saisons.
Un jardin composé de buis taillés et de roses
blanches identifie et valorise chacune des entrées des
bâtiments.
Au delà de la forte personnalité de ce paysage, celui-ci
repose sur une véritable qualité écologique. En effet,
les essences végétales plantées (arbres, arbustes,
haies) sont, dans leur grande majorité, des essences
locales, adaptées à notre environnement. Une
ancienne haie d’Aubépine ceinture aujourd’hui le
site, elle sera confortée et intégrée au projet.
Par ses qualités environnementales, l’opération
contribue ainsi au maillage de la nature en ville à
Amiens.
HERVÉ LAURENDEAU
Société Pergame Paysagiste
AMIENS,
UNE VILLE AGRÉABLE
Les Hortillonnages
Un emplacement
unique
Amiens offre à ses habitants un cadre de vie de qualité et un équilibre parfait
entre ville et campagne.
Conviviale et confortable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié,
à moins d’1h30 de Lille et de Paris et à moins d’1h de la mer (Baie de Somme).
Après Carré Royal, rue des trois cailloux,
la résidence du Haut parvis près de
la Cathédrale ou encore Les Jardins
d’Élena de la ZAC Paul Claudel,
Nacarat illustre à nouveau son
savoir-faire à Amiens avec « Green
Park ».
Le Cirque Jules Verne
Elle réserve un patrimoine riche et étonnant, à l’image de sa Cathédrale
et des Hortillonnages ; véritables jardins sur l’eau au cœur de la cité.
Amiens est une ville attractive de par ses nombreuses écoles et universités,
son industrie, son riche patrimoine et son histoire.
En bordure des quartiers prisés
« Henriville » et « Saint Honoré », cette
nouvelle réalisation se niche dans
un environnement arboré, la qualité
paysagère donne à la résidence
des points de vues uniques sur son
environnement et sur la ville.
Vous vivez dans un secteur calme,
à 10 mn à pied du centre-ville.
La Cathédrale
2 300 m.
llée des Vignes / Pol
yclin
ZAC Va
1 200 m.
i q ue
de
Pi c
ard
ie
ville / Cité sco
laire
Centre-
iq
ue
Vi
c
to
re
e
ch
ct u
li n
au
rP
800 m.
Cirque d’Amiens / Pré
fe
/C
t
500 m.
Boulangerie/
Le Centre Piéton
Cependant, elle n’en est pas moins
une agglomération ouverte et
moderne rayonnant avec excellence
au niveau international ; Le nouveau
CHU Amiens-Picardie en est la
parfaite illustration.
GREEN PARK
Riche en commerces, boutiques,
bars et restaurants, la ville dispose
de tous les atouts d’une ville
touristique moderne.
À 2 pas de chez vous
La Somme
3’
maire
le Pri
Eco
cie
rma
ha
/P
Art de vivre et attractivité
A la pointe de l’innovation, il se
distingue régulièrement par des
premières mondiales en médecine
et chirurgie.
Ba
rT
ab
ac
Le Parc St Pierre
Ville touristique, Amiens propose
de nombreux points d’intérêts : la
cathédrale Notre-Dame, le Cirque
d’hiver Jules Verne, la Tour Perret…qui
offrent de beaux moments de loisirs
et de balades à toutes les saisons.
Ca
rre
f
s/
res
xp
rE
ou
350 m.
Centre de remise e
n fo
rm
e/
5’
8’ 10’
6’
AMIENS,
UNE VILLE AGRÉABLE
Les Hortillonnages
Un emplacement
unique
Amiens offre à ses habitants un cadre de vie de qualité et un équilibre parfait
entre ville et campagne.
Conviviale et confortable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié,
à moins d’1h30 de Lille et de Paris et à moins d’1h de la mer (Baie de Somme).
Après Carré Royal, rue des trois cailloux,
la résidence du Haut parvis près de
la Cathédrale ou encore Les Jardins
d’Élena de la ZAC Paul Claudel,
Nacarat illustre à nouveau son
savoir-faire à Amiens avec « Green
Park ».
Le Cirque Jules Verne
Elle réserve un patrimoine riche et étonnant, à l’image de sa Cathédrale
et des Hortillonnages ; véritables jardins sur l’eau au cœur de la cité.
Amiens est une ville attractive de par ses nombreuses écoles et universités,
son industrie, son riche patrimoine et son histoire.
En bordure des quartiers prisés
« Henriville » et « Saint Honoré », cette
nouvelle réalisation se niche dans
un environnement arboré, la qualité
paysagère donne à la résidence
des points de vues uniques sur son
environnement et sur la ville.
Vous vivez dans un secteur calme,
à 10 mn à pied du centre-ville.
La Cathédrale
2 300 m.
llée des Vignes / Pol
yclin
ZAC Va
1 200 m.
i q ue
de
Pi c
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ie
ville / Cité sco
laire
Centre-
iq
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Vi
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ct u
li n
au
rP
800 m.
Cirque d’Amiens / Pré
fe
/C
t
500 m.
Boulangerie/
Le Centre Piéton
Cependant, elle n’en est pas moins
une agglomération ouverte et
moderne rayonnant avec excellence
au niveau international ; Le nouveau
CHU Amiens-Picardie en est la
parfaite illustration.
GREEN PARK
Riche en commerces, boutiques,
bars et restaurants, la ville dispose
de tous les atouts d’une ville
touristique moderne.
À 2 pas de chez vous
La Somme
3’
maire
le Pri
Eco
cie
rma
ha
/P
Art de vivre et attractivité
A la pointe de l’innovation, il se
distingue régulièrement par des
premières mondiales en médecine
et chirurgie.
Ba
rT
ab
ac
Le Parc St Pierre
Ville touristique, Amiens propose
de nombreux points d’intérêts : la
cathédrale Notre-Dame, le Cirque
d’hiver Jules Verne, la Tour Perret…qui
offrent de beaux moments de loisirs
et de balades à toutes les saisons.
Ca
rre
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s/
res
xp
rE
ou
350 m.
Centre de remise e
n fo
rm
e/
5’
8’ 10’
6’
DES PRESTATIONS
SOUS LE SIGNE DU BIEN-ÊTRE
NACARAT VOUS PROPOSE
UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE
Issus d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous
accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui
contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du «vivre ensemble».
Avec « Green Park », faites l’expérience d’un nouveau mode de vie…
Pour votre confort
ccès sécurisé à la résidence
A
par vidéophone ou visiophone
orte d’entrée des appartements
P
anti-effraction A2P*
Placards aménagés
Isolation renforcée,
confort acoustique et thermique
haudière individuelle gaz
C
avec programmateur
L arges baies vitrées en pièces de vie
favorisant un ensoleillement maximal
olets roulants motorisés
V
dans toutes les chambres
alle de bains carrelée et meublée :
S
vasque avec miroir, baignoire ou douche,
spots à leds et sèches serviettes
J ardins à usages privatifs, terrasses
ou balcons
Places de parking privatives
Des lieux
de vie modernes
Les appartements disposent de volumes confortables où les
espaces sont pensés pour que « Green Park » demeure un
lieu idéal.
La majorité des appartements bénéficie d’une double
exposition pour une luminosité optimale. La résidence,
entièrement sécurisée, bénéficie de prestations immobilières
de qualité tout comme les halls d’accueil qui sont décorés
avec soin par notre décoratrice d’intérieure.
Des T2 spacieux font des débuts heureux, les T3 harmonieux
font chanter le quotidien, et les T4 fonctionnels offrent une
vue imprenable.
LA
CONVIVIALITÉ
CULTIVÉE
LA MOBILITÉ
DOUCE
PRIVILÉGIÉE
LES ÉNERGIES
& CHARGES
MAITRISÉES
En partenariat avec
ma-residence.fr, Nacarat met
à votre disposition une interface vous
permettant de suivre
l’évolution de votre projet, de faire
peu à peu connaissance avec vos
copropriétaires et votre futur quartier.
A votre emménagement, cet espace
pourra être converti en un réseau
d’entraide entre voisins, connecté à
la ville.
Le concept de mobilité douce
encourage les habitants à
utiliser des modes de transport plus
respectueux de l’environnement.
La proximité de la ligne de bus
(moins de 100 m) et la création
de locaux vélos vous permettent
d’accéder facilement et
rapidement aux commerces
et services du centre-ville.
Grâce à la labellisation RT2012,
votre logement vous garantit une
parfaite isolation thermique et une
réelle maîtrise des consommations
énergétiques. Par une utilisation
optimale des systèmes mis en place,
vous profiterez ainsi pleinement
d’un logement confortable tout
en réalisant des économies
sur vos factures d’énergie. Par
ailleurs, l’aménagement paysager
répond à un cahier des charges
d’essences nobles peu coûteuses
en entretien.
Nacarat s’engage :
(1)
(2)
(3)
(1) RT2012 : démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au
niveau de règlementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certification requise pour ce programme. (2) Le dispositif PINEL
permet une réduction d’impôts lors de l’achat d’un logement neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant 6 ans minimum. Cette réduction
peut s’élever jusqu’à 21% du montant de l’investissement, soit une réduction d’impôts pouvant atteindre la somme de 63000 €. Voir le détail et
conditions en agence. (3) Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal,
et aider les ménages à acheter leur première résidence principale. Financement du logement jusqu'à 40%, remboursement au bout de 5, 10 ou
15 ans en fonction des revenus. La durée du prêt peut s'étendre jusqu'à 20 ou 25 ans. Voir conditions en agence.
DES PRESTATIONS
SOUS LE SIGNE DU BIEN-ÊTRE
NACARAT VOUS PROPOSE
UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE
Issus d’un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous
accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui
contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du «vivre ensemble».
Avec « Green Park », faites l’expérience d’un nouveau mode de vie…
Pour votre confort
ccès sécurisé à la résidence
A
par vidéophone ou visiophone
orte d’entrée des appartements
P
anti-effraction A2P*
Placards aménagés
Isolation renforcée,
confort acoustique et thermique
haudière individuelle gaz
C
avec programmateur
L arges baies vitrées en pièces de vie
favorisant un ensoleillement maximal
olets roulants motorisés
V
dans toutes les chambres
alle de bains carrelée et meublée :
S
vasque avec miroir, baignoire ou douche,
spots à leds et sèches serviettes
J ardins à usages privatifs, terrasses
ou balcons
Places de parking privatives
Des lieux
de vie modernes
Les appartements disposent de volumes confortables où les
espaces sont pensés pour que « Green Park » demeure un
lieu idéal.
La majorité des appartements bénéficie d’une double
exposition pour une luminosité optimale. La résidence,
entièrement sécurisée, bénéficie de prestations immobilières
de qualité tout comme les halls d’accueil qui sont décorés
avec soin par notre décoratrice d’intérieure.
Des T2 spacieux font des débuts heureux, les T3 harmonieux
font chanter le quotidien, et les T4 fonctionnels offrent une
vue imprenable.
LA
CONVIVIALITÉ
CULTIVÉE
LA MOBILITÉ
DOUCE
PRIVILÉGIÉE
LES ÉNERGIES
& CHARGES
MAITRISÉES
En partenariat avec
ma-residence.fr, Nacarat met
à votre disposition une interface vous
permettant de suivre
l’évolution de votre projet, de faire
peu à peu connaissance avec vos
copropriétaires et votre futur quartier.
A votre emménagement, cet espace
pourra être converti en un réseau
d’entraide entre voisins, connecté à
la ville.
Le concept de mobilité douce
encourage les habitants à
utiliser des modes de transport plus
respectueux de l’environnement.
La proximité de la ligne de bus
(moins de 100 m) et la création
de locaux vélos vous permettent
d’accéder facilement et
rapidement aux commerces
et services du centre-ville.
Grâce à la labellisation RT2012,
votre logement vous garantit une
parfaite isolation thermique et une
réelle maîtrise des consommations
énergétiques. Par une utilisation
optimale des systèmes mis en place,
vous profiterez ainsi pleinement
d’un logement confortable tout
en réalisant des économies
sur vos factures d’énergie. Par
ailleurs, l’aménagement paysager
répond à un cahier des charges
d’essences nobles peu coûteuses
en entretien.
Nacarat s’engage :
(1)
(2)
(3)
(1) RT2012 : démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au
niveau de règlementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certification requise pour ce programme. (2) Le dispositif PINEL
permet une réduction d’impôts lors de l’achat d’un logement neuf, à condition, qu’il soit mis en location pendant 6 ans minimum. Cette réduction
peut s’élever jusqu’à 21% du montant de l’investissement, soit une réduction d’impôts pouvant atteindre la somme de 63000 €. Voir le détail et
conditions en agence. (3) Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal,
et aider les ménages à acheter leur première résidence principale. Financement du logement jusqu'à 40%, remboursement au bout de 5, 10 ou
15 ans en fonction des revenus. La durée du prêt peut s'étendre jusqu'à 20 ou 25 ans. Voir conditions en agence.
Adresse
de la résidence
Rue de la Fosse au Lait
à Amiens
Espace de vente
58 bis rue des Jacobins
80 000 Amiens
Ouvert : du mardi au
vendredi de 14h à 19h et
le samedi de 10h à 17h
Accès
EN VOITURE
- 1h30 de Paris via l’A16
- 1h30 de Lille via l’A29 et l’A1
- 50 min de la Baie de Somme
- 30 min de la Gare TGV Haute Picardie
EN BUS
- Via L2 arrêt « Fosse au Lait » qui rejoint
le CHU Amiens Sud et la Gare d’Amiens
en moins de 15 minutes
EN TRAIN
- 1h10 de Paris
- 1h20 de Lille
le promoteur
de votre développement durable
0811 56 60 60
Prix d’un appel local depuis un poste fixe
www.nacarat.com
Conception graphique : Max Delnatte 0607048344 / Crédit photos : Sébastien Hennebique / Perspectiviste : Kamelegraph / Nacarat - RCS Lille 311 087 175 / Document et visuels non contractuels. Illustrations à caractère d’ambiance laissées à la libre interprétation de l’artiste / 01 2016
GREEN
PARK
AMIENS / 80
GREEN PARK
AMIENS / 80