AG Real Estate lance "en blanc" LogOne, une plate

Paris, le 8 Mars 2016
INFORMATION PRESSE
- Immobilier d'entreprise -
AG Real Estate lance "en blanc" LogOne,
une plate-forme logistique de 63 000 m2 signée PRD
au cœur du parc de l'A5-Sénart
AG Real Estate va faire l'acquisition, auprès de l'EPA Sénart, d'un
terrain situé au sein du parc de l'A5-Sénart sur lequel sera
développé, par le promoteur PRD, une plate-forme logistique.
Baptisée LogOne, la plate-forme anticipe une nouvelle génération
de bâtiments à vocation logistique de grande ampleur et
proposera 63 000 m2 certifiés sur le plan environnemental.
Convaincu des potentialités commerciales du projet, AG Real
Estate lance les travaux de réalisation avant même de l'avoir loué,
faisant de LogOne le seul bâtiment logistique neuf à être livré en
Île-de-France début 2017.
À Sénart, sur les communes de Réau et de Moissy-Cramayel, LogOne va
s'élever dans le Parc d'activités de l'A5, un site sécurisé, multimodal
(route/fer) et proposant une gamme de services mutualisés. Disposant de
quatre accès, le parc est situé à proximité immédiate de l'A5b et de
l'interconnexion A5a/Francilienne, à 5 minutes du hub de Lieusaint/Moissy
(RER, T zen, bus et future gare TGV).
En façade de l'autoroute A5 et visible depuis les lignes TGV, LogOne bénéficiera
de tous les atouts du Parc de l'A5 qui, à terme, se déploiera sur plus de 100
hectares et accueillera 2 600 emplois, confirmant Sénart dans sa vocation de
cluster logistique du Grand Paris.
D'un format XXL (63 000 m2) adapté aux nouvelles exigences des chargeurs et
des logisticiens, LogOne se distinguera tant par sa technique que par son
traitement architectural qui rompt avec les pratiques jusqu'à présent observées
dans l'univers des bâtiments de stockage : des dimensions inhabituelles, une
architecture innovante sur un terrain très généreusement végétalisé, des
façades habillées de bambous, des espaces de bureaux qui s'élèveront sur des
pilotis face à l'A5, dominant ainsi les 14 hectares du site...
« LogOne, qui a pour ambition d'être le fleuron du parc immobilier logistique
francilien, est le premier développement porté, en France, par AG Real Estate
dans ce domaine. » explique Thibault DELAMAIN, Responsable Investissements
et Asset Management France d'AG Real Estate. « Nous avons été séduits par
le positionnement résolument premium et peu classique du projet de PRD. Il
témoigne du franchissement d'un nouveau cap dans l'univers de l'immobilier à
vocation logistique : la faculté de réaliser de très beaux bâtiments alliant
performances
techniques,
créativité
architecturale
et
dimensions
environnementales. Cet investissement répond aux valeurs défendues par notre
groupe. »
Se positionnant comme un outil de performance à forte valeur ajoutée au
service de son utilisateur, LogOne sera un bâtiment traversant, composé de 10
cellules. Avec d'ores et déjà de nombreuses autorisations ICPE obtenues, la
plate-forme intègrera les normes techniques les plus récentes de l'univers de la
logistique de grand volume. Conçu pour procurer des conditions de stockage
optimales, LogOne disposera d'une hauteur libre sous poutre de 11,30 mètres,
au-delà du standard classique (10 m), offrant ainsi à son futur utilisateur une
volumétrie supérieure aux références actuelles. Ses voiries ont été
dimensionnées pour accueillir 150 poids lourds par jour.
Illustration augurant de la montée en gamme des bâtiments logistiques,
LogOne disposera de bureaux conçus, non comme de simples locaux
d'accompagnement, mais comme des espaces tertiaires de belle facture. Le
traitement qualitatif de ses quelque 3 000 m2 de bureaux témoigne du
positionnement prime de l'opération.
Sur le plan environnemental, LogOne vise une double certification, HQE et
BREEAM en niveau Good.
Arthur Loyd Logistique, CBRE et EOL ont été retenus par AG Real Estate
pour la commercialisation de LogOne.
AG Real Estate et PRD annoncent un lancement du chantier en avril 2016, en
vue d'une livraison de la plate-forme au cours du premier trimestre 2017.
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À propos d'AG Real Estate...
AG Real Estate, filiale à 100% d'AG Insurance, est active dans différents métiers de
l'immobilier : Asset & Property Management, Development & Construction
Management, PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park
Management via sa filiale Interparking. AG Real Estate possède un portefeuille sous
gestion, pour compte propre et compte de tiers, de près de 6 milliards d'euros.
Elle compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux compétences multiples et
près de 2 300 personnes sont employées dans la gestion des parkings dans 9 pays
européens.
Pour plus d'informations : www.agrealestate.eu
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